薄給☆フロントマン☆ブラック

[フロントマン]

管理会社に多くを求める組合員が増えたが、この業界への理解が足りないと思う。
年収200万台後半～400万円程度。
中にはワーキングプア状態のフロントもいます。

携帯→自腹
車両→自家用車（ガソリン代支給なし）
残業→当然でない。
休日出勤→振替休暇なんてとんでもない。自然消滅。
給料→５年以上１円も上がってないね。
クレーム→増える一方。担当物件も増える一方。
増員→リクナビのせてもだれもこない。くるのはリストラおじさんのみ。

38歳17年目。管業、マン管、FP２級、宅建持ち
手取月給21万。ボーナスなし。
昼飯はおにぎり１個＋カップラーメン（まとめ買い）
飲み物は水筒のお茶。
24時間年中無休で電話対応。

こんな我らに多くを求めないでくれ！

そうだ、そうだという方、どんどん書き込んでください。

組合員の方は同情してください。

[983: 匿名さん]

>>980 名無しさん

そういうのはいる。
会社にも批評だけして、自分で何も仕事できないヤツいない？

何にも話をせずに、役員変わるまでは放置するか、自分にとっても時間の無駄だから、もっとダメな担当者に変更させてもらった方がいい、

[984: 匿名さん]

最近、会社から組合に値上げ提案してこいっていうけど、うちら末端社員の給料が上がるわけじゃないんだよね。

[985: ご近所さん]

ぶっちゃけみんな給料どれくらい？
転職考えてるけど、参考にしたいんだよね。
ちなみに、自分は地方中小管理会社勤務の30代後半。
資格は管業のみ。
工事歩合含めて年収600万ちょっと。
残業は月10～20くらいで休みは週1は取れる感じ。
正直収入が微妙すぎて…大手だともっといいんだよね？
三井はボナ1回手取り100あるって聞いたけどほんとかな？

[986: 匿名さん]

ブラックな会社のブラックな社員が、世間並みの給料を取ることが、そもそも真っ黒け。

[987: 匿名]

まともな仕事していれば、労働対価はそれなりに得られるでしょ。

能力あるなら、条件の良い大手の管理会社に転職すれば良いのに。
人手不足だから、募集しているよ。

[988: 匿名さん]

まともな仕事？　何がまともな仕事か言ってみろ。

[989: 匿名]

以前某大手に勤めていたけど、仕事内容に対して給与は確かに悪くなかった。
休みもしっかり取れるし、残業も分単位で付くし、賞与も業績と成績にしっかり反映されるし。
でも、中小に転職しました。
大手の頃入社３年目で首都圏に転勤したけど、恐らく地元には二度と戻れないと言われ、地元で一人暮らししている父親がちょうどそのころ病気で入院した事もあり、地元に帰りました。
地方の小さい管理会社にいますが、給与は確かに低い。ただ、お客さんがみんな温かいと言いますか、人間味がすごくあって良いですよ。
個人事業主程度の会社ですが、社長も残業していたら、飯でも食って帰れって小遣い渡されたり、差し入れ買ってきてくれたり。仲間も皆優しくてアットホームだし。
理事会なんかはたいてい役員さんの自宅ですが、理事会が終わったら私の食事を用意してくれてたり、作ったおかずを手土産に持たされたり…
理事会の日程調整で結婚記念日なので、と正直に言って変更してもらったら、記念日前日に呼ばれて伺ったら、明日結婚記念日でしょ？なんて言われてワインをプレゼントされたり。
あ、この人たちのために一生懸命お手伝いさせていただこうって素直に思える環境です。
首都圏ではなかった楽しさがありますね。
ただ、契約書がもうお飾りになってしまって、業務の範疇があいまいになりがちなのは困りものですけど。

[994: 東京オフェンス（笑）]

アンタに限らす、給料以上の仕事を、リストラよりマシだと皆頑張ってるよ。

スレ主の弱音は、ずっと、アンダの人気じゃなく、間組合に無関心な区分所有者のお陰で食えてたってこと……自業自得（笑）！

[996: 東京オフェンス（笑）]

もっとも、当サイトは、マンションユーザー向けであって、管理会社が客の悪口かくサイトじゃない。

張り付いてるのが、超笑える。

[997: 東京オフェンス（笑）]

無職の子持ち専業主婦より、待遇マシだと思うので、同情しない。

[998: ご近所さん]

工事歩合って、住民からの詐取でしょう？

[999: 匿名]

フロントマンが薄給だとしても、管理組合は各戸から徴収した管理費を、しかも月間１戸あたり1万程度、100戸規模なら軽く1000万強を投じています。

フロントマンが薄給だとしても、相応の仕事をしてもらわないと、ワリがあいませんよ。

[1000: マンコミュファンさん]

給料も上がらす、出世も出来ないのは、「高卒」だからなんじゃない？

ちなみに、私は法政卒だけど……50代ってこともあり、楽な仕事なんてないよ。

[1001: 匿名]

>工事歩合って、住民からの詐取でしょう？

利益を搾取というなら世の中の全ての企業が搾取ですね。
もちろん貴方が勤める会社も顧客から搾取してますよ。

>管理組合は各戸から徴収した管理費を、しかも月間１戸あたり1万程度、100戸規模なら軽く1000万強を投じています。

もう少し勉強してから書き込もうね。
管理費は管理組合に支払っていますよ。その管理費会計の中から管理委託費が支払われています。管理会社にわたるのは管理費のうち半分程度かな？そのほかは電気代や保険料、その他様々な経費がかかってますよ。
管理費＝委託費と結びつける程度の知識で書き込むとこのサイトを利用している人たちに笑われますよ。

[1002: 口コミ知りたいさん]

マンコミュファンさん
ちなみに、私は法政卒だけど……50代ってこともあり、楽な仕事なんてないよ。って言ってますけども…
法政卒だけどって書き方だと、さも高学歴なのにって聞こえますよ。
私の勘違いでしょうか…MARCHがいつから高学歴になったのか教えてくださいませ。
私の勤務先では、MARCHから下はどこの大学でも全て同じ扱いですけども。
ちなみに私は阪大ですが、それでも楽な仕事だとは思っていません。貴方ならなおさらかと。

[1003: 匿名さん]

うちの会社も佐野SA見習ってみんなでストライキでもするか！
（誰かやってくんないかな…）

[1004: 匿名さん]

最近は人件費高騰だとかいって値上げ提案して委託契約更新してもらってるけど、担当者の給料には全く還元されてないんだよね。これってうちの会社だけ？

[1005: 匿名さん]

ストライキはちゃんと手続きとらないとだめだよ。
みんなで、急に休むのは、ただの集団無断欠勤だからね。

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
還元されないどころか、辞めてく人が多くて、担当するマンション増やされる状況だよ。で、仕事辛くなって、また辞めてくんだよ。

[1007: 匿名さん]

フロントは薄給なんてことはありません。　仕事をしていないからです。　会社が悪いなら、さっさと辞めましょう。　次の仕事はブラックでないところにしましょう。　　スキルアップも忘れずに。　一番大事なのは信義誠実の原則にかなうことです。

[1008: 匿名さん]

分かりました
辞めて他の仕事を探します

[1009: 口コミ知りたいさん]

賃貸管理会社にもいましたが、分譲マンションの管理会社（バックヤードは遊びみたいに楽勝）のフロントは一生やりたくない仕事ですね。無理難題言う住民が多すぎる。また転職して賃貸管理に戻りましたが、大分楽になりました。くだらなすぎる理事会も総会もないし。

[1010: 匿名]

分譲マンションの管理は大変ですよ。
まず、顧客の9割は管理委託契約書の中身を理解していない。
委託している内容の範囲も把握していない。
自分が言っていることが無理難題であるという事を理解していないばかりか、それについて総会などでは自分たちが間違っているにもかかわらず管理会社批判を展開する。
契約書を示して説明しても「言い訳」と言って罵る。
極端な例では、通勤途中に路上駐車が多数あり車で通りづらい。マンションが出発地点であるため、管理会社の責任で何とかしろ。であるとか、
子供が小学校でいじめられている。いじめているのはこのマンションの住民なのだから、管理会社が仲裁するのが当然。であるとか、
台風の時に窓を開けっぱなしで外出し、家が水浸しになった。
なぜ、窓を閉めてくださいと教えてくれないんだ。教えてくれなかった管理会社の責任である。であるとか、
駐車場に車を止めていたら猫が上ってきた。足跡が付いたため、猫の侵入を防げなかった管理会社の責任なので洗車費用を支払え。であるとか、
駐車場の床を水洗いしていたところを車が通行し、タイヤが水でぬれたので、タイヤ交換の費用を管理会社が支払うべき。であるとか、
もうハチャメチャなことを当たり前に言い、書面で回答を求め、上司を追及し、業務不履行であると管理委託費返納を求め、解約をちらつかせ、謝罪文にサインするまで家に帰さないと監禁され、灰皿を投げつけられ流血し…
いや、10数年の管理歴で実際にあった出来事の一部です。
これで、管理戸数ランキング10位以内の10数年目の係長で年収400万円ちょいです。
ボーナス査定は毎回B+からA-の間で、平均よりやや上程度の評価でこれです。

[1011: 匿名さん]

せめて、最低賃金の上昇分ぐらいは給料のベースアップしてほしいよな
今じゃ管理員と手取り変わらないぞ
モチベーションさがるわぁ

[1012: ↑]

不動産関係はそんなもん。

[1013: 匿名さん]

転職するならどこの管理会社がおすすめ？

[1014: 坪単価比較中さん]

管理会社以外に転職できる能力があるなら管理会社は避けるべき。
どうしても管理会社に転職したいなら、三井・野村・三菱以外は絶対に避けるべき。

[1015: 販売関係者さん]

組合員を見ていると、「どうして自分でやろうとしないのだろう」と思わされること、多々。マンション前面道路へのカーブミラー設置要望とか、現地調査や土木事務所との折衝までやらされる。設置したい本人が動けばいいじゃん。「子供の安全のために必要！」と声高らかにおっしゃるならば、なぜ自分でやり方調べてやり抜こうと思えないの？集合住宅は人間の思考を悪しき方向に向かわせるのだと、真面目に思う。悪い方向に同調させ「誰かがやってくれる」と勘違いさせる。ホテル住まいと勘違いさせる。仮にだけれど、この世からマンションが無くなれば、世界から多くの無駄が無くなると思う。

[1016: 口コミ知りたいさん]

野村の内定辞退したのは勿体なかったかなぁ、、
ちなみに今は伊藤忠、東京建物、住商の何れかにいます。
確かに給料は随分上がる印象だった。

[1017: 匿名]

野村を辞退するほどなら、他に選択肢はもうありませんよ。
私は元三菱ですが、転職活動の際に東京建物なんて、面接の時点でこちらからお断りしました。話し始めて５分で見切りをつけましたね。
いまなら住友建サーもいいかもしれません。ずいぶん社内体制変わったようですし。

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1017 匿名さん

回答ありがとうございます。
しかし、今はラッキーなことに部署が異動になりましてフロントから外れました。
結果的に野村を蹴って正解でした、、と思いたいです。

[1019: 匿名さん]

>>1015 販売関係者さん

それは断り力が足りない

[1020: 匿名さん]

＞＞1015 販売関係者さん
子供の安全の為のカーブミラーは取り付けたら安全といった問題ではありません。
状況によったら危険を増幅される場合もあります。警察署の詳しい交通安全の専門家に相談した方が良いでしょう。

[1021: 889]

>>1105さん
私もフロント歴5年未満の頃はそう思っていました。
10年を超えたあたりで断り方を覚え始め
15年を超えたあたりで聞こえてないふりを身に着け
20年を超えたあたりでわざと頓珍漢な回答をしてけむに巻くことを覚え
25年を超えたあたりで誰も何も依頼してこなくなる
30年目の大ベテラン万年ヒラのフロントにそう言われました。

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

いや、住民が自分で要請するようにしろって意味な。

[1023: 住民の人に質問したいさん]

「断り力」・・・いいワードだ
肝に銘じよう

[1024: 匿名]

みんなボーナスどうだった？

[1025: 匿名さん]

仕事の内容の割には安すぎります。

[1026: 匿名]

年齢：
勤務年数：
勤務先の会社規模：
役職：
税込賞与：

上のテンプレで書き込んで情報交換しましょうよ。

私から言います。
年齢：45歳
勤務年数：13年
勤務先の会社規模：某独立系(戸数ランキング10位以内のどこか）
役職：主幹
税込賞与：74万円

[1027: 通りがかりさん]

マンションの管理人やってます。マンションフロントの仕事って、ちょっと知識と経験があれば、なんとかやることはできると思います。しかし、自分より能力が高い管理組合が出てくると、やられてしまう。そのわりに処遇が良くないようですね。生まれた時代が悪かったと思ってあきらめましょう。私は、マンション管理とは関係ない仕事を長年していましたが、やはり、人がそれなりの給料をもらうには、週に1回は胃が痛くなるおもいをし、月に1回は辞めたくなるおもいをするものです。そうでなくて、それなり以上の給料をもらえる人は、運がよい、または、能力がずば抜けて高い人なのです。偏差値で言うと、50～59がいちばん不幸な人なのです。頑張りましょう。

[1028: 通りがかりさん]

私が属するマンション管理会社は、管理人を募集する時に、フロントさんがみずから募集をかけます。その事務手続きが、けっこう負担になると言っています。なぜ、そんなことをフロントにさせるのか？面接をするくらいは必要だと思うが。他社さんはどうですか？

[1029: 匿名さん]

募集に広告費用はかけられないからだよ。

[1030: 通りがかりさん]

タウンワークには募集を依頼したみたいですが、リクルート活動にはほど遠いです。劣悪な会社ほど、個人の努力に期待するのですね。私の前にいた業界でも、ナンバーワン企業は、社員の負担を減らすため、くだらない事務作業を外注してましたが、私が勤務したナンバー4の会社は、外注しなかった。今の私が所属する会社が劣悪だということですね。

[1031: 匿名さん]

デジタルとアナログの違いでしょう。

[1032: 通りがかりさん]

私が所属するマンション管理会社は、年末の管理組合の役員の忘年会に、歳暮としてビール券を持って来ます。これって、不透明なことは見逃してくれっていう意思表示に感じます。