薄給☆フロントマン☆ブラック

[フロントマン]

管理会社に多くを求める組合員が増えたが、この業界への理解が足りないと思う。
年収200万台後半～400万円程度。
中にはワーキングプア状態のフロントもいます。

携帯→自腹
車両→自家用車（ガソリン代支給なし）
残業→当然でない。
休日出勤→振替休暇なんてとんでもない。自然消滅。
給料→５年以上１円も上がってないね。
クレーム→増える一方。担当物件も増える一方。
増員→リクナビのせてもだれもこない。くるのはリストラおじさんのみ。

38歳17年目。管業、マン管、FP２級、宅建持ち
手取月給21万。ボーナスなし。
昼飯はおにぎり１個＋カップラーメン（まとめ買い）
飲み物は水筒のお茶。
24時間年中無休で電話対応。

こんな我らに多くを求めないでくれ！

そうだ、そうだという方、どんどん書き込んでください。

組合員の方は同情してください。

[801: 元フロント]

　どうでしょうか？

[802: 匿名さん]

「議事録に可決したと書いて全戸配布」

これは大人の対応ではなく、虚偽でしょう。
あなた、こんなことやったの？

事情を説明する文書を作り、異議がなければ、臨時総会を開かずに承認とさせてもらうのが
本来でしょう。

[803: まんかんし]

　＞＞突然、議案決議を忘れて閉会した時、未経験者が対処できるか疑問です。

前提が管理会社員より優秀な管理員に主任資格を取得して貰うです
管理会社員が何回受験しても難しい主任試験も二回ほど受験すれば合格するでしょう
企業での経験も在ります　その様な凡ミスはあり得ません

[804: 匿名さん]

優秀な管理員？

[805: 匿名さん]

優秀な人間が、管理員になるかね。？

業務内容によれば、優秀でないと出来ない業務もある。

内のマンションの管理員は、マン菅、宅建、官業、ファイナンシャルプランナー、

資格保持者で、色々な、疑問に、答えてくれる。助かる事が多い。

業務内容は、組合の顧問として、管理員をしている。理事長付。

[806: 元フロント]

＞事情を説明する文書を作り、異議がなければ、臨時総会を開かずに承認とさせてもらうのが
本来でしょう。
　文書配布で異議がなければ承認なんて、何を根拠にこんな事書いているのでしょう。
　明らかな規約違反です。

　議事録虚偽記載と同じ発想です。
　それでも、前理事長に総会を開催しろと要求するよりはマシだと思います。
　但し、マンション次第ですよ。
　小細工が通用しない組合なら、前理事長に責任を取ってもらって、臨時総会を開催するしかありません。

　どんな規約でも、理事の承認は総会での過半数の承認と書いてあると思いますよ。

　規約に違反したくなければ「総会での承認」又は「文書による全員の承認（総会決議があったものとする）」以外にありえないのです。

＞司会進行の管理会社のフロントが間抜けなだけじゃないか。
　どんなアホなフロントでも、理事承認の議案を忘れることはありませんし、フロントが司会進行するマンションなんてほとんどないと思いますよ。
　それとも貴方のマンションでは、フロントが司会進行しているのですか？
　管理会社にとっては「絶好のカモ」ですね。

[807: 匿名さん]

そう思ってれば幸せなんですね。よかった！

[808: 匿名さん]

>フロントが司会進行するマンションなんてほとんどないと思いますよ。

あなた、ほんとうに「元フロント」なの？

[809: 匿名さん]

掲示板で訊いても誰も返事しないと思うけど
おたく大丈夫ですか？

[810: 匿名さん]

司会進行から議案説明まで全て理事だけでやるマンションもあるらしいよ。
うちの管理物件ではほとんどないけれど。
うちの会社は実に様々な管理会社からの転職組がいるけれど、大半が総会の仕切りは管理会社がやってるって言ってるよ。
でも、極稀に非常に理事会がしっかりしているマンションはあるらしいけどね。完全にレアケース。

[811: 匿名さん]

809

返事されちゃったじゃねえかｗｗｗ

[812: 匿名さん]

なにか問題でもありましたか？

[813: 元フロント]

＞でも、極稀に非常に理事会がしっかりしているマンションはあるらしいけどね。完全にレアケース。
　へえ、そうなんだ。

　でも、それって怖くないですか？
　管理会社主導で総会が進むと、管理会社に不都合な質問（工事金額・契約方法などに関する疑問）が出ると、適当にごまかして、すぐさま採決などという事が出来ます。

　そういう意味で「絶好のカモ」なのです。
　管理会社が、総会準備はしてくれますので、総会運営くらいは自分たちでやりましょう。
　管理会社が仕切る総会など、管理会社のためにするようなものです。
　

　私が現役の頃は、議長の要請で議長が答えられない質問（注）に代理で回答するくらいで、どの組合も、議長と進行役のお二人で進めていました。

(注）
　法令・規約に関する質問
　決算書・会計処理に関する質問
　過去のいきさつなど

[814: 匿名さん]

「へえ、そうなんだ」って
感心してちゃ駄目ですよ。

そういうのを井の中の蛙というのです。

そんなんだから管理会社のフロントなんて簡単な仕事も勤まらなかったのでしょう。

[815: 匿名さん]

あはは、その通りでしょうね。
フロントどころか掃除のおばちゃんじゃないの？

[816: 匿名さん]

能天気な人たち
委託費、たっぷり払っているんでしょうね

[817: 匿名さん]

そりゃあ商売なんだから
代行する代わりに、たっぷり頂きます。

[818: 匿名さん]

底辺の仕事やってると腐ってくるよねぇ

[820: 現フロント]

810です。

何か不思議なんですけど、別にこちらが司会進行を代行してたりしても、管理会社に不都合な事をごまかしたり、採決をどうこうしたりとかありませんけどね。
フロントとしては、やっぱりお客さんと仲良くしてたいですから。
会社の肩もったところで給与が上がるわけでもなく、出世するわけでもなく。
それなら日頃係っているお客さんとの人間関係とか信頼関係を作っている方がよほど精神衛生上よろしいですもん。

まあ、こちらもできれば簡単な説明や質疑位は理事さんでやってほしいなってのは思いますよ。
自分たちのマンションですからね。自覚を持ってもらう方がそりゃより良いに決まってますから。
私なんて、会社がごり押ししている工事提案案件なんかは、「こりゃ～うちのごり押しですから無視しちゃってください」って言っちゃいますもん。
サラリーマンなんで会社指示を揉み消すと怒られますから、一応提案してはねられたって体でお願いします～って感じです。

せっかく担当したんですし、やっぱり長く担当してマンションに住んでた子供さんとかが大きくなっていく姿を見るのも楽しいもんですよ。
あとね、この仕事は歩合もなければ成果も中々目に見えない分、お客さんからの声が何よりうれしいしモチベーションなわけです。
とにかく人と人ですから。誠実に付き合えばそれほど悪い仕事でも底辺な仕事でもないですけどね～
っといいつつフロントをもう１５年も続けてしまっている。。。楽しい。

[821: 現フロント]

↑
読んでもらえばわかると思いますが、文章はへたくそです。
アホですから。読みづらくてすみませんね～

（組合さんへの資料はもうちょいまともに作っておりますよ）

[822: 入居済み住民さん]

>>820
給料でもないし出世でもない。住民に喜んでもらうことが生きがいだ、という人にフロントになってほしい。

[823: 匿名さん]

自分に出来ない事を、他人に求めるな、

[824: 匿名さん]

それで飯食ってんだろう？
文句言わずに這いつくばって働けよ

[825: 入居済み住民さん]

フロントマンの理想的な人物像を述べているのです。

[826: 匿名さん]

理想もくそもないよ。
仕事の選択肢がないんだから。

[828: 匿名さん]

あ、怒らせちゃった？？

[829: 元フロント]

＞感心してちゃ駄目ですよ。
　感心しているのではなくて、あきれているんです。

[830: 匿名さん]

あらあら、必死にならないで♪

[831: 匿名さん]

元ってことは今、何やってるの？
スミフのポスティングとか？

まさかナマポなんてことは。。。

[832: 匿名さん]

フロントマンやめたら管理人か掃除か警備員ってパターン
結局マンションが好きで離れられんの

[836: 匿名さん]

そんなにブラック職種なんですか。

[837: 匿名さん]

↑
中小企業はどこもブラック。
多かれ少なかれそういうところはあるもの。
管理会社もその例にもれない。ただそれだけの事ですよ。
今でこそ大卒当たり前ですが、ほんの10年ほど前までは高卒がゴロゴロいるような職種です。
ただ、給与が未払いになったり、リストラがあったり、命が危険になるほどの激務だったりは一切しないからね。

頭の悪い我々ですから、そりゃ、身体使うか神経使うかどちらかになるでしょうよ。

さて、今日は理事会。そろそろ出かけますかね。

[839: 匿名さん]

そうムキになりなさんな
いやなら辞めればいいじゃないか

[840: まんかんし]

管理会社は薄利多売業種

焦ってボッタくりを始めれば客は逃げる

真面目にコツコツと出来る経営者が必要だが

[841: 草の根民主主義評論家]

ほー

[842: 匿名さん]

840さん　組合員は、ボッタくられているかは、理解できません。

管理委託さえ受け、特定の、声の大きい組合員と仲良くすれば、

解約は防げて、あとは、やりたい放題です。反管理会社派を抑えこめれば、

半永久的に、利権が手に入る。楽な商売である。840さんの見解は誤りである。

[845: 匿名さん]

フロントの給料は安いのかもしれませんが、フロント個人に管理を依頼してるわけではなく、
組合は管理会社と契約してるんですよ。
フロントも給料に対して業務が理不尽なら、会社に対して給料を上げてもらうなり、
仕事量を減らしてもらうなりしてください。
給料の低さは理由にならないですよ。
（まーそんな安月給じゃあ同情はしますが、だからと言って求めることは変わらないですよ。）

[846: うめ]

そのとおり。管理組合はフロント個人に業務委託しているのではなく、管理会社に業務委託しているのです。
しかも、高い業務委託料金を支払っているのです。
それなのに、フロントの給料がめちゃくちゃ低いというのは、そう管理会社が丸儲けしているからなんです。
だったらどうすればいいかというと、フロント業務の個人事業主化ですね。職務経歴書には、どのマンションのフロントを何年やったかということを書く。
もちろん、会計処理業務は自分でやる。修繕工事は、自分で業者に発注する。そういった業務ができる人だけがフロントマンとして成功する。
そういう社会にしていきませんか？

[847: 匿名さん]

早速の反応ありがとう。
でも、いくら優秀なフロントだとしても、個人に頼むつもりはないんだ。
あくまでも、会社を相手にしてるんだよ。

[848: うめ]

そこが違うんです。
フロントのプロ化です。管理会社に依存しているようでは、結局管理会社に設けられるだけで、管理組合も損するし、フロントのやる気もでない。
マンション管理士がプロ化したように、フロントもプロ化すべきです。

[849: 匿名さん]

アホか。個人に任せて何かあったら誰が保証するんだ？
せめて、個人事業主のプロフロントの業界団体とそこの保証機構でも作らなきゃ誰も委託しない。
個人に任せてどうやってリスクヘッジするんだい？
たかがフロント風情が何をほざいてる。
あんなもの単なる御用聞きだろ。
管理業務主任者とか言う不動産業界で最底辺の超絶簡単な資格だけでやれるアホ業界。
プロとか言うこともおこがましい。
フロントは黙ってうつむいて道の隅っこ歩いてろ。そうすりゃ100円玉の一つも落ちてるわい。
お前ら低給のやつらにゃいいお小遣いだろwww

[850: 匿名さん]

プロフロントですか。
今度の議題にかけて見ます。

[851: 匿名]

30代でフロント職に転職しようと考えてます。
フロント職は給料どのくらいもらえますか？

[852: 匿名]

ここで聞く時点で、高収入は貰えないんじゃないの？

[853: 日本ハウジングの]

>>813
管理人さん毎日、口笛吹きながら仕事しています。楽しいのか？ 適当なのか？

理解出来ません！
港区元赤坂のビル

[854: 桜田]

>>848
だつたら自主管理のマンションにすればいい
私達は40年も
自分達でやってますその際会計は税理士に担当してもらいます
　　　ｾﾞ

[855: マンション検討中さん]

>>849 匿名さん

正論だな。

[856: 匿名さん]

財閥系の管理会社のフロントになれば、平均年収800万円だそうです。
高収入ですよ。

[857: 匿名さん]

　いくつかの管理会社の方から、セミナー後お話を伺いました。　管理委託契約書では、フロントを含む部門がしていると思っていたことを、管理員がしており、不思議に思いました。
　管理会社により異なるとは思いますが、業務を峻別しないと無責任になり、だれも責任を取らない状態が起きると思います。　結果的に、フロントが強いところでは、管理員が気の毒ですし、管理員が強いところでは、フロントが弱くなり、スレ主の様な「ブラック」が発生すると思います。
　管理組合では解決できないので、管理会社ではっきりと責任体制を決めれば解決できる可能性があります。
　むつかしいですが、マンションの住民も管理委託契約と管理規約を理解すれば、管理会社の限界が分かりますので、ブラックがグレー又はホワイトになると思います。
　

[858: 通りがかりさん]

マンションの一般清掃会社なのですが、どのような清掃や雑務をこなしたら評価をもらえるでしょうか？
現状新規の物件が来なく困っています。
新規の清掃の仕事が欲しいのですが、前向きなご意見よろしくお願いしますm(_ _)m

[859: 匿名さん]

　この投稿は、各管理会社のスレへ投稿して下さい。　管理会社ではないので、お答えできかねます。
　なお、フロントは、正規、非正規を問わず、管理会社社員ですので、下の「業者の方へ」等を確認して下さい。

[860: 匿名さん]

　　フロント等の、管理会社社員の愚痴は、聞きたくありません。　スレッド立て自体が間違っています。

[861: 匿名さん]

　会社に文句があるときは、会社へ文句を言いましょう。

[862: 匿名さん]

　そんなに薄給なら、景気も良くなりましたから、転職も考慮しては？

[863: 匿名さん]

　労働基準法違反なら、ハローワーク等に、、チクリましょう。

[864: 匿名さん]

　理解を求めるなら、業務を峻別し、重要事項説明書を含む管理委託契約等を、区分所有者等に周知ししましょう。
　契約違反が無いなら、理解が得られる可能性は、かすかですがあるのではないでしょうか？

[865: 匿名さん]

　契約違反が、絶対にないと言い切れますか？

[866: 匿名さん]

　馬鹿なスレ立て、常識はずれな、財閥系悪徳管理会社の上級フロントのしそうなこと。

[867: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社の上級フロントなら、薄給は無いでしょう。

[868: 匿名さん]

　どうしてこんなスレ立てをするのでしょうか。　頭の上に「☆」が出ているので、正気ではないのでしょう。
　しかも、「☆」が２個も。

[869: 匿名さん]

　正気でない投稿がありました。　詳しくは、「プロ住民対策どうしていますか？」スレへお越しください。

[870: 匿名さん]

　「マンション管理士試験上位合格者」を騙る、悪徳管理会社で、井桁の付いた、財閥系管理会社のマンション管理士の上級フロントは本当にブラック。　責任をどう取るつもり。　それとも、九州へ逃げるのかな？

[871: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[872: 匿名さん]

　フロントマンに限らず、管理会社はブラックです。　本当はホワイトが当たり前ですが、程度の良い管理会社で、ライトグレー、ましな管理会社でもグレー、財閥系悪徳管理会社に至っては、底なし沼の真っ暗闇です。
　住友不動産建物サービスのスレを見ると、闇が良く分かります。

[873: 匿名さん]

　フロントマンは本当に気の毒です。　管理組合をだまさないと仕事ができません。
　憂さ晴らしは、掲示板へ虚偽の投稿をすることです。　本当のことを書かれると、一生懸命削除しなければなりません。　最後は懲戒免職になって路頭に迷うか、九州に逃げて、工藤さんのお世話ななるつもりでしょうか？

[874: 匿名さん]

　清掃管理員と言うお荷物管理員がいると、もっと大変。　「俱利伽羅紋々　付」さん助けて。

[875: 匿名さん]

　ほんとに「フロントマン」はブラック。　真っ黒け

[876: 匿名さん]

管理会社１０９のフロントは３０才代で残業込みで年収１０００万です。

[877: 匿名さん]

　ふーん

[878: 匿名さん]

　さすが、マンション管理業協会の会長会社。　副会長から会長に昇格すると違うね。　理事会社で井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の上級フロントでマンション管理士なら、信じられないほどの高給なんだろうね。　聞いてみようかな。

[879: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[880: 匿名さん]

うちのフロントは、虚偽・隠蔽ばかり。理事が無知な場合、簡単に騙されます。

[881: マンション掲示板さん]

久々にスレ立てた張本人がやってまいりました。
数年ぶりです。
私、今も管理会社勤めです。無事転職し経験を買われて今は部長となりました。
我ながら恥ずかしいスレを立てたものです。
とある需要ある工事を提案しまくり私服肥やしまくりました。
これからも美味しく頂かせていただきます。
あと理事長様の奥様も美味しく頂かせていただきました。ご主人様、ご馳走様でした。
ついでに娘さんも美味しく調理しました。
本当にご馳走様でした。では、明日も某マンションの元理事長の娘さんとラブホで調教楽しんできますね！

[882: 匿名さん]

　呆れたフロントですね。　カネや女を好き勝手にするのがフロントですか。　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士の上級フロントも同類なのかな？

[883: 匿名さん]

８８１さんの気持ちはよくわかる。泥棒はいけないけど商売して利益を上げて私にも貢いでね。

[884: 匿名さん]

　北新地のババア、もとへ、お姉さまがたは、いかがでした？

[885: 匿名さん]

フロントマンって、安月給。仕事はハード。休みも少ない。スレたてした時よりは悪さして給料よくなったみたいね。
相変わらず、気持ち悪いやつ。
ま、せいぜい悪さして身を滅ぼして。

[886: 匿名さん]

私服を肥やしちゃったんだ。
私腹を肥やすだから。相変わらずばかなやつ。
漢字の勉強もしてね。

[887: 匿名さん]

馬鹿なやつ。
こんな能なしで年収低いやつを相手にする人なんているんだ。
お相手の程度もしれてますね。

[888: 匿名さん]

こんな人でも部長になれる管理会社ってどこだろう？

[889: 匿名さん]

　どこだろうね？　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社のマンション管理士じゃない？　ミナミのチャンネーはどうだった。　ちょくちょく南へ来ているし。　ほんとに「真っ黒け」。

[890: 匿名さん]

　行っているか知らないけど、マツシマの叔母さん達もいいのかな。　規模は小さいけど。　交通不便だし。

[891: 匿名さん]

スレたてフロントは、安月給、漢字も書けない、嘘つきフロント。
こんなやつに自分のマンションの担当になって欲しくない。

[892: 匿名さん]

　シンイマザトのオバさんはお元気ですか、交通便もマツシマに比べるといいし、サービスはどうかな？

[893: 匿名さん]

もう、10年フロントやってます。色々とボロクソ言われてる業界だけあって、募集しても、フロント、管理員、清掃員もぜんぜん来ない。下請け業者の質が低下してると偉そうに会社言ってたが、金額叩きすぎ。良い真面目な業者は離れていく。
自分が悪いんだが、出世の道も既に無く、経験だけ長いので、面倒くさい安物のリプレイス物件ばかりを担当。よく書き込みあるけど、管理会社の見積りは確かに高い。業者からのマージンもやり過ぎ。最近、割り切り、理事会に近所の会社や、役員で知っている業者から見積取得されたらいかがですか？と言ってるよ。
会社評価も気にせず、客に深入りせず、付帯収入を意識せず、普通に組合にやらないとダメな事、先送り出来る事を説明したり、当たり前の話を
淡々としてあげるだけの、簡単な仕事よ。こんな意識ではサラリーマンの出世は無いが、しても知れてるからね。

[894: 匿名さん]

あと、仲良しの業者が愚痴ってたが、フロントが業者へバッグマージンを要求するのはやめましょう。 いつか刺されますよ。
暇つぶしに読んでるマンション居住者さんたち、フロントは案外、単純です。ありがとう、色々ごめんね、の一言で対応は変わります。人を自分のペースで動かすことはわめき散らすだけではダメな事を、お学び下さい。ご自身の利益につながります。最近、過剰要求には、世間は冷たいですよ。
あと、管理会社に文句ばかり言わず、見積取得は組合でも取得しましょう。ただ、他居住者から、変な目で見られないように公明正大に。正義感溢れた役員が、疑惑の男になってしまった人を数名知ってます。その内、2人ほどは、真っ黒でしたが。

長々かきましたが、明け方に、緊急センターからくだらない問い合わせメールに叩き起こされ寝れなくなった、フロントの戯言ですので、ご容赦くださいませ。

[895: 匿名さん]

バックマージン。リース契約、レンタル契約、J:COMとか管理会社にバックマージンがあるんだよね。

[896: 匿名さん]

安月給。

[897: 匿名さん]

フロントの私から言わせると、騙される方が馬鹿です。騙された方の責任。なので、理事長以下理事は勉強して下さい。管理会社は自社利益しか考えてませんので。管理組合の為、そんなこと1%も考えない。給料に影響しますので、自分の成績の為、嘘つきまくります。

[898: 匿名さん]

追記。持ち駒リストがあります。馬鹿な理事長や理事は利用することしか考えてません。
持ち上げるだけで喜んでますので、ご本人は利用されていることを知らずに満足しているのでは。
笑いがとまりません。

[899: 匿名さん]

893・894・897・898が現実です。
利用されないようにしましょう。

[900: 匿名さん]

人を騙さないと自分の給料が上がらない。嫌な職業ですね。
良識あるフロントマンっているのかな？

[901: フロント]

自らも長くフロントとして勤務しています。転職も経験しており、複数社の状況は把握しています。また、研修や講習で様々な会社のフロントと交流もあります。
その私から一言。
フロント職は私の知る限り（大手どころはほぼすべて）フロントは歩合はありませんし、工事売上が直接的に評価につながることはありません。
評価の中で一番多くを占める点は、顧客満足度とコンプラ関連です。
工事提案はリスク回避のためという事のほうがほとんどです。
不具合を気づいていながら修理提案を行っていない場合、その不具合が原因で事故が発生してしまうと、善管注意義務違反という事で管理会社が責められる可能性があります。
そのため、とにもかくにも不具合が見つかれば改善提案と見積提示という流れになります。
騙すも騙さないも、フロントは自分が担当している物件のお客様とは長い付き合いになります。
一度売ってしまえばさようならという業種ではありません。
ですので、こういう騙して工事をしているなどという書き込みを見ると、仕事にありつけないマンション管理士さんの煽り商法なのかな？と邪推してしまいます。
先日のマンション管理新聞でも悪質なマンション管理士による高額コンサル契約が問題になっているとの記事もありましたし。
とりあえず、良識のあるフロントはいるという事だけは断言します。
皆様の快適で安心・安全な住環境を維持するための一役を担うことが生きがいだという人間も多くおります。
逆にそれが当たり前だと思います。

[902: 匿名さん]

37歳、未経験、管業、宅建持ちで半年くらい前に入社しました。
年収は約500万位だと思います。
おそらく5年位で600万は超えると思いますが
ほぼそこが天井付近のようです。

休みはほとんどありません。
大体月に４、５日程度になります。

人にはとてもお勧めできませんが、
他に行く所がない人でも管業だけ持ってれば簡単に採用されます。

ホームレスかフロントかって時にはトライするのも有りかもしれません。

[903: 名無しさん]

工事で評価はされる。むしろそれが第一と言ってもいい
粗利が評価にならない会社があるなら、潰れると思う。

[904: eマンションさん]

同業者です。独立系の中小企業です。
私のところは年収400〜800万円程です。

携帯→自腹（プライベート兼用）
車両→社用車ありますが取り合いです
残業→毎日4時間は残業です。残業代出たら給料倍になります。会社が潰れます。
休日出勤→土日祝が定休日のはずです。全く仕事がない日を休日とするなら年間休日30日ぐらいかと。
給料→毎年上がりますがそれ以上に仕事が過酷になります。
クレーム→同じく
社員→給料の多さに惹かれて若い人は来ますが研修期間後に辞めていきます。

資格もフルスペックなのにその給料は酷すぎますね…あれ？私の会社はまともなのか？（錯乱）

[905: 匿名さん]

　会社に文句が言えないから、掲示板で騒ぐな。　会社への文句は会社へ言え。　クビ覚悟で。

[906: マンション管理士試験上位合格者]

>>902 匿名さん
37で入れたのはラッキーですよ。頑張ってください。

[907: 匿名さん]

業者からバック貰ってるフロントがいる会社はやめとけ。その程度だ。
コンプライアンスのコの字もねえよ。

[908: 匿名さん]

　フロント何てブラック程度では務まらない。　真っ黒けでないと。　さっさとＩＴ化やＡＩ化して、一部を除く不良社員は「クビ」にすべし。　優良社員で「管理員」に向くものは、高級を払い、正規社員に登用し、高給を支払うべし。　管理会社の財務改善にもなるよ。

[909: 匿名さん]

　そういえば。財閥系悪徳管理会社と、反社会的勢力の関係はどうなったのだろう？
　管理組合は反社会的勢力を使えないのに、井桁の付いた財閥系悪徳管理会社は、使い放題だから。

[910: 匿名さん]

　フロントはいいね。　ブラックで勤められ、管理組合のカネをだまし取り、行きたいところへ行き放題。　大規模修繕工事コンサルも連れて行ってもらうか、逆に連れて行っているのかな？　大規模修繕工事業者を泣かしてはいけないよ。

[911: 匿名さん]

　何にもせずに、管理員だけ反社会的勢力の襲撃に合わせるフロントはいいね。　管理員も滑りやすいところに水を流す、「大馬鹿者」だけど。

[912: 匿名さん]

　フロントはブラックだから、邪魔な清掃管理員を、反社会的勢力を使い、排除するかも入れません。
　財閥系悪徳管理会社は、上級フロントに、反社会的勢力とのお友達がいます。
　よほど仲が良いのか、バレたとたん、反社会的勢力を逃がしました。
　
　超ブラックですね。

[913: 匿名さん]

　ＩＴ化やＡＩ化の時代に、フロントマンは要るのですか？　一番ＡＩ化しやすい分野です。
　ホワイトやライトグレーのフロントは残し、グレーやブラックなフロントは「クビ」にすればいいのです。

[914: 匿名さん]

　超ブラックなフロントが投稿しまくっています。　特に管理会社でないと分からない情報を、知らんふりして投稿していますから、ブラックこの上ありません。　しかも財閥系悪徳管理会社のマンション管理士で上級フロントすから、こんなフロントは「クビ」にしないと、悪質管理会社でも、世間様に顔向けできません。
　管理会社社員全員が、悪質ではないようなので、ブラックとグレー社員は、処分した方が賢明ですよ。

[915: 匿名さん]

　各所で、管理会社社員でないと分からない内情が投稿されていますね。
　管理会社にとっても「ブラックな社員」ですから、「クビ」が相当です。
　ホワイト社員とスカイブルー社員を残し、処分しましょう。
　管理員の代わりはいませんが、フロントの代わりはいくらでもいます。

[916: 匿名さん]

　ブラックフロントは出てこなくなりました。　時間的にマンション理事会の市中かもしれません。　そのうちまた出てくるでしょうから、楽しみにしています。　ホワイトフロントとスカイブルーフロントで、ＩＴやＡＩの詳しいフロントを求めます。　無理かな？

[917: 匿名さん]

　ブラックフロントは、他のスレで暗躍しています。　ニセ情報を流し、マンション管理業協会の理事長会社まで陥れようとしています。　すべてのフロントがブラックだとは思いませんが、ピュアホワイトは少なく、スカイブルーも少数です。　ダークは認識不足及び「管理会社の常識は。世間の非常識」によるものです。　ブラックは管理会社によります。　かってはブラックの代表のように言われた管理会社も変化が見られます。

　超ブラックで真っ黒は、財閥系超極悪管理会社の１社です。

[918: 匿名さん]

　ブラックフロントは簡単に、管理会社を裏切ります。　同じ会社の管理員でさえ、反社会的勢力を使い殺そうとします。　ホワイトフロントは、管理員に失礼な態度をとらず、住民に近い管理員の意見を取り入れ、住民と管理会社にとり、できるだけ良い方法を考えます。

[919: 匿名さん]

管理人がホワイトで管理会社がブラックもあります。

[920: 匿名さん]

　そんなのあたりまえ。　過去の管理員はそうだった。
　百点満点で９０点以上。　管理会社社員でなければ９５点以上。
　区分所有者の共用部分の喫煙まで注意する人。
　めったにいない、優秀な管理員。

　現管理員はフロントのお古かな？　全然ダメ。　真っ黒け。

[921: 匿名さん]

　ピュアホワイト管理員は、とても優秀。
　ブラックフロントやダークブラック管理員が９年半放置した理事会資料や総会資料を見事に整理してくれた。
　財閥系悪徳管理会社には煙たい存在だから、すぐにいなくなってしまった。
　管理会社社員でなければ１００点満点で、９９点の素晴らしい人。

[922: 匿名さん]

　フロントは真っ黒けで、財閥系悪徳管理会社のマンション管理士の上級フロントは、極超ブラック。
　資格を悪事に使うのは、天才的詐欺師まがいの実力を持つ奴。
　各種資格を悪事に使うことしか頭にない。

　他の数少ないホワイト社員は、ほんとにホワイトかな？

[923: 匿名さん]

　水をかけると、白塗りが剥げて、ブラックだったりして。

[924: 匿名さん]

　ブラックはどこまでもブラック。　
　法令や資格を悪用して、カネをだまし取り、人を騙す。
　裏に隠れている奴を「黒幕」という。
　まさにブラック。

[925: 匿名さん]

　極悪のブラックフロントが博給？
　そんなわけはなかろう。

[926: 匿名さん]

　極悪財閥系悪徳管理会社のブラックフロントのマンション管理士が、あちこちのスレを荒らしています。
　ピュアホワイトフロントの皆さん、多勢に無勢ですが、正常化に努めて下さい。

[927: 匿名さん]

　ブラックフロントは反社会的勢力を使い、自社の従業員である管理員を亡き者にしようとします。
　自身で手を下さず、反社会勢力を上手に使う。
　マンション内ではもちろん周辺地域で事件が起こると大迷惑。

[928: 匿名さん]

　管理会社のスレに、ライトグレー社員の投稿があり、社員がブラックになっていく様子が分かりました。
　苦しい胸の内は分かりますので、ホワイト社員になっていただくよう、できれば手助けしたいです。
　ブラック社員は、すぐさま「クビ」にしないと、管理会社は大変なことになりますよ。

[929: 匿名さん]

　結局ライトグレー社員は、少し黒いグレー社員のようです。　とりあえずのお付き合いはお断りしましたが、ライトグレーに戻る可能性も感じました。　尋ねると、管理会社の内情も話してくれるだけマシかな？

[930: 匿名さん]

　フロントは、ブラックでないと務まらないのでしょうか？
　そうは思えない面もあるので、ホワイトかスカイブルーのフロントの意見を求めます。

[931: 匿名さん]

ブラック。

[932: 匿名さん]

　管理会社により、ブラック度は違うのですね。
　ブラックに耐えれれなくなった社員のレスもあります。

　片や、財閥系悪徳管理会社のスレには、レスすらありません。
　よほどブラックに慣れきってしまっているのでしょう。

　財閥系悪徳管理会社は、反社会的勢力の使い方も上手だし。
　
　
　

[933: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士のブラック社員が、マンション管理業協会理事長会社の悪口を書きまくっています。　理事長会社も反論しないと大変なことになりますよ。

[934: 匿名さん]

　財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士のブラック社員が、あちこちに出現しています。
　いずれも管理会社か、複数のマンションの事情を知らないと、投稿できない内容です。
　管理会社のコンプライアンスはどうなっているのでしょう？

[935: 匿名さん]

　ブラックフロントや不良社員は、管理会社に何度も言って処分させましょう。
　対応によって、管理会社のブラック度が分かります。
　処分がない場合は、管理会社自体がブラックですから、マシな管理会社を探しましょう。

[936: 匿名さん]

　ブラックフロントは、反社会的勢力も上手に使います。
　管理組合が気が付かないうちに、役員へ送り込んでいるかもしれません。
　財閥系悪徳管理会社の上級フロントのマンション管理士は、反社会的勢力と知り合いですから、やりたい放題です。
　素性が分からない反社会的勢力には、管理組合は、なすすべがありません。
　管理規約で反社会的勢力はマンションにいませんから。

[937: 匿名さん]

　ブラックフロントは、うわさの使い方も上手ですね。
　根も葉もないうわさをバラマキ、マンション管理業協会理事長会社が、あたかも反社会的勢力と繋がりがあるよう見せかけます。　
　何も知らない方は「フェイクニュース」に騙され、マンション管理業協会理事長会社が粗悪の根源と誤解します。
　うわさを流したのは、財閥系悪徳管理会社でしょう。
　マンション管理業協会理事会社を「クビ」になったのの、逆恨みかな？

[938: 匿名さん]

　ブラックフロントの得意技は、知らないふりです。
　「素人」の管理組合が知らないことでも、「プロ」の管理組合は知っています。
　特に反社会的勢力の使い方は、「素人」の管理組合では手に負えるものではありません。
　その点、管理会社は調査部等の専門部門があり、上手に使います。
　しかし最近は下手になっていて、暴対法の影響かなとも思います。
　知らないふりでなく、本当に知らないのかな？
　管理組合は、ほんとに反社会的勢力とは付き合いがなく知りませんから、管理会社に知らないふりをされると、お手上げです。

[939: 匿名さん]

　ブラックフロントのねらい目は、忙しい時です。
　マンションにも繁忙期はあり、４月から５月にかけては各マンションの総会時期に当たり繁忙期となります。
　この時にどさくさ紛れに理事会に事業をさせると、ただでさえ忙しいので、点検等が手薄になります。

　中間決算等をすると防げますから、その時期には、理事会をさせないよう画策します。
　

[940: 匿名さん]

９３３お前が反論してくれているから助かります。ブラァクフロントさん。

[941: 匿名さん]

９３３さん、お里が見え見えだね。証拠を持たないでの投稿はやばいですよ。

[942: 匿名さん]

　訳の分からない「督促状」がありますが？

[943: 匿名さん]

あります。相手にしなければよい。弁護士からきたが無視した。

８９３との話は、防犯カメラのベスト位置に陣取りＩＣレコーダーをしのばせる。

本当に悪い奴は他人に害を与えながら被害者に豹変する。よって証拠がいる。
経済８９３は一対一の時は脅迫するが、公けの場では紳士ぶり、同情を買う。

美人局の女がよく使う手を使うのは今の、日本の長たちの一連のテレビ報道でよ
く見かける。

電子機器の発達で社会の支配階級の、裏の顔が解かるというより、汚い部分が
あぶりだされる。

マスコミの世界は正義を貫いていると思う。匿名投稿の内容を信用するかしないか
は我々の自由

管理会社１０９の一連の投稿は真実を投稿しております。信疑は自由です。

[944: 匿名さん]

　判断ができないレスですね。　方や真実と言って、信義は自由では判断できません。
　もし真偽は自由でも、マンション管理業協会理事長会社を反社会的勢力と結びつける内容ですから、レス自体に信憑性がありません。
　各種のレスがあり、情報も錯綜した中、矛盾したレスは信用できません。
　今のところ、マンション管理業協会理事長会社の疑いは、杞憂のようです。

　一方、反社会的勢力のお友達がいる上級フロントのマンション管理士の財閥系悪徳会社では、社内調査が進んでいるため、もうすぐ全容が明らかになります。
　悪質大規模修繕コンサルタントや無責任工事会社も明らかになるでしょうから、もう少し待ちたいと思います。
　

[945: 匿名さん]

　フロントマンにブラックでない人物など、いるのでしょうか？

　マンション管理士に質問しようスレに、関係者と思われるレスがありました。

　大手管理会社の悪事の方法が詳しく紹介されていますので、ご覧下さい。

[946: 匿名さん]

９４４さん、信義の自由と、真偽の自由とはどんなことでしょうか。？

[947: 匿名さん]

　９４３さんの投稿を元に、信義は自由と、真偽の自由を使い分けています。
　どちらが正しいかわかりませんので、私も知りたいです。

　９４３さんにお尋ねいただければ、「フロントマン」ですから、「マンションの適正な管理の推進に関する法律」により、「信義誠実の原則」に従い、お答えいただけると思います。

　お手数をおかけします。

[948: 匿名さん]

９４７さん、
９４３さんの文言には、信義の自由、真偽の自由の表現は有りませんが。？

[949: 匿名さん]

　９４３さんの文言の最後に、９４３さんの文言には、「信偽は自由」があります。
　真偽は自由ではないかと思ったので９４４ではそう表現しています。

　別のスレですから、お手数ですが、「信偽は自由」については、「９４３さん」にお問い合わせください。

[950: 匿名さん]

　「真実を投稿しております。信疑は自由です。」の投稿をした、「９４３さん」はおかしくありませんか？
　この内容は、管理会社社員の、特に、フロントマンでないと分からないと思いますが？

[951: 匿名さん]

　マンション管理士試験上位合格者は、フロント臭いな。

[952: 匿名さん]

　ブラックフロントらしきレスがあちこちにあります。　マンション管理業協会理事長会社の情報は、管理会社社員でないと入手できないものが多く、しかも他社のものと思われるので、何らの意図を感じます。

[953: 匿名さん]

　ブラックフロントの新たな手口が分かりました。
　
　「マンション管理士隠し」です。

　皆さんのマンションの管理会社フロントの名刺はありますか？

　そこにマンション管理士と書いてありませんか？

　財閥系悪徳管理会社は、フロントでさえも、名刺を出しません。

　名刺がありませんから、マンション管理士の資格を所持しているのかすらわかりません。

[954: 匿名さん]

　新たなブラックフロントマンの手口が分かりました。

　「スレッド潰し」です。

　新たにスレッドを立て、公序良俗に反する投稿や、運営会社の利用規約等に反するレスをさせ、運営会社様にスレを削除させる手口です。

　もう一つは、自らスレを立て、散々荒れさせてから、スレもろとも削除する方法です。
　スレ立て人自身による削除依頼ですから、運営会社様も応じざるを得ません。

　どちらにしても、元から何もなかったことになりますので、悪質としか言えません。

　いずれにしても、掲示板の利用に熟知していないとできない行為ですので、財閥系悪徳管理会社社員でマンション管理士の上級フロントに、まず間違えありません。
　「マンション管理士試験上位合格者」も、同一人物の恐れが強いです。

　

[955: 匿名さん]

大外れもいいところです。
ところで、井桁爺さんは何時ごろからこの掲示板に参加されているのでしょうか？

[956: 匿名さん]

　気の向いた時から、間欠で出ています。　宮崎爺。

[957: 匿名さん]

だから、宮崎爺はいねーんだよ。

[958: 匿名さん]

　スレ削除したからです。　宮崎爺。
　流石、証拠隠滅のベテラン。
　社悪の根源。

[959: 匿名さん]

↑　最初の二行はそのとおりですが、最後の一行は間違っています。
管理会社の社員ではありません。

[960: 匿名さん]

　管理会社は、掲示板の運営会社の利用規約等により、会社名での投稿が推奨されているので守ってね。　宮崎爺。

[961: 匿名さん]

　「社悪の根源」ではないから、管理会社の社員ではないとの理屈ですね。
　諸悪の根源ではありませんか。　宮崎爺は？

[962: ご近所さん]

マンションにとっては問題爺のようですが、管理会社の社員ではありません。

[963: 匿名さん]

悪い組合員と共謀してマンションを食い物にする輩には問題爺ですが。
組合役員や管理会社とは何ら関係は御座いません。天涯孤独です。

[964: 匿名さん]

　問題爺がどうゆう存在か分かりませんが、天涯孤独ではマンションで生活できません。
　「悪い組合員と共謀してマンションを食い物にする輩」が管理会社とすれば、管理会社と共謀している悪い組合員がいることになりますが、組合員に悪い組合員はいませんから、悪いのは管理会社だけになります。

[965: 匿名さん]

空気と食べ物と水があれば生きられます。悪い組合員はおりますよ。あんた知らないのね。？

[966: 匿名さん]

天涯孤独の一人住まいの老人がが問題爺でしょうか。？　私もその一人。
若い時にすべての遊びをしてきたので欲望が希薄です。

勝手気ままにぶらぶらする問題爺です。マンションでも色々問題を抱えていますが、
同じ事を又やったとるとしか思いません。

行きつけの病院には延命処置をしないように登録しました。

緊急対応方法は計画済です。人さまには出来るだけ迷惑をかけません。財産は子供
に平等に生前に相続させました。

現在は住居のマンションと当座の生活費を持っているだけです。マンションを子供
に相続させ区分所有権を放棄すれば手持ちの生活費の現金だけになります。

人間を相手にした仕事でしたので人間を相手にしない老後を過ごして平和です。

[967: 匿名さん]

　問題爺がどうゆう存在か分かりませんが、区分所有者でしょうか？
　ここは管理会社のブラックフロントマンに関するスレですから、スレを別のものにしようとしている、超極悪ブラックフロントマンの意図を感じます。　ねえ、宮崎爺。

[968: スレ主]

久々に…5年ぶりくらい？に覗いてみました。スレ主です。
気が付けば1000近くもレスがついており驚きました。
私もあの時ワーキングプア状態で底辺フロントをやっていたなと懐かしく思います。
私は今現在も管理業界にいます。
現在は以前の管理会社から某地方の県内ではトップの中堅どころの管理会社に転職しました。
経験者が欲しかったらしく、役職付きで採用され現在はマンション管理部部長となりました。
まあ、46歳にしてようやくまともな生活ができるようになりました。
あの頃は、管理業とはこんなものかと諦めていましたが、会社によってずいぶん待遇が違うものですね。
フロントをやっていると心が荒みがちですが、皆さん頑張ってくださいね。
台風被害の事後処理に大変でしょうが体に気を付けて頑張りましょう。

[969: スレ主]

久々に読んでいて驚きました。
881の自称スレ主の私ではありません。
偶然にも役職は同じですが…
心を病んでしまったフロントマンの慣れはてでしょう。かわいそうに。
皆さんで成仏するようお祈りしてあげてください。

管理組合の立場にたち誠意をもって接すれば、おのずと利益につながる結果が待っています。
他のマンションをご紹介くださったり、わざわざ割高とわかりつつ、信用しているからとリフォームをいただけたり。
嫌なことも多いですが、お客様ですので目の敵にせずしっかりと仕事をすればいずれわかっていただけます。
どこの管理会社もフロントのなり手不足です。経験豊富な皆様が必要です。
フロントの皆さんこれからも頑張りましょうね。

[970: 匿名さん]

フロントってどの会社も給料安いの？

[971: 匿名さん]

人がいやがるからね。

[972: 匿名さん]

新卒なのですが長谷工コミュニティってどんな感じですか？

[973: 匿名さん]

>>970 匿名さん

以前、三菱地所コミュニティで働いていました。10年ほど前ですが、30才で主任でした。年収は650万ほどでした。
そのあと地元の中小の管理会社に転職しました。現在40才で550万。やはり中小は安いですが、大手は世間的には高くもなく安くもなく程度はもらえると思いますよ。
ただ、支店長クラスでも1000万は届かないかもですので、高望みはできませんね。

[974: 匿名さん]

管理会社って、どこもブラックなんでしょ

[975: マンション掲示板さん]

>>968
5年ぶりに覗いてスレ主でござい…って何なの？

[976: スレ主]

何なのとはどういうことでしょうか。
私がこのスレを作成しましたが、何か問題ございますか？

[977: 匿名さん]

どっちでもいいこと。

[978: 匿名さん]

管理員？
黙って掃除してたらいいよ。

[979: 通りがかりさん]

新日○管財最悪はパワハラ。この掲示板にも社員が自作自演の書き込みして自社持ち上げている。そういうヤバイ企業です。

[980: 名無しさん]

首都圏で働く現役フロントマンです。

最近、作成資料などに難癖をつけては『資料が悪いから検討できない』と管理会社が提供したフォーマットそのものや調べてきた内容など、数値化できないところで執拗に攻撃を繰り返す一方、こちらが具体的な問題点を尋ねたり、理事会や委員会の席上で不満の棚卸しやオーダーの確認をしようとすると曖昧な態度や返事に終始して解決を先伸ばしにして、気に入らない役員やフロントマンを叩くことが目的なのか？と思わせる方が目立つ気がします。

だったらリプレイスすれば良いのに、自らは絶対に言及しません。
新しい会社がイマイチだった場合、自分が恥をかくからです。

特に田園都市線沿線にその傾向が強い気がします。

現役フロントの皆さん、どうですか？

[981: 匿名さん]

フロント業務に不満を感じない不感症のフロントが増えています。　責任は上司に押し付け楽になりましょう。　メンタルヘルスが大変なことになります。

[982: 匿名さん]

フロントに警告。　自己の責任を清掃管理員に押し付けるな。
清掃管理員の返り討ちにあうぞ。

[983: 匿名さん]

>>980 名無しさん

そういうのはいる。
会社にも批評だけして、自分で何も仕事できないヤツいない？

何にも話をせずに、役員変わるまでは放置するか、自分にとっても時間の無駄だから、もっとダメな担当者に変更させてもらった方がいい、

[984: 匿名さん]

最近、会社から組合に値上げ提案してこいっていうけど、うちら末端社員の給料が上がるわけじゃないんだよね。

[985: ご近所さん]

ぶっちゃけみんな給料どれくらい？
転職考えてるけど、参考にしたいんだよね。
ちなみに、自分は地方中小管理会社勤務の30代後半。
資格は管業のみ。
工事歩合含めて年収600万ちょっと。
残業は月10～20くらいで休みは週1は取れる感じ。
正直収入が微妙すぎて…大手だともっといいんだよね？
三井はボナ1回手取り100あるって聞いたけどほんとかな？

[986: 匿名さん]

ブラックな会社のブラックな社員が、世間並みの給料を取ることが、そもそも真っ黒け。

[987: 匿名]

まともな仕事していれば、労働対価はそれなりに得られるでしょ。

能力あるなら、条件の良い大手の管理会社に転職すれば良いのに。
人手不足だから、募集しているよ。

[988: 匿名さん]

まともな仕事？　何がまともな仕事か言ってみろ。

[989: 匿名]

以前某大手に勤めていたけど、仕事内容に対して給与は確かに悪くなかった。
休みもしっかり取れるし、残業も分単位で付くし、賞与も業績と成績にしっかり反映されるし。
でも、中小に転職しました。
大手の頃入社３年目で首都圏に転勤したけど、恐らく地元には二度と戻れないと言われ、地元で一人暮らししている父親がちょうどそのころ病気で入院した事もあり、地元に帰りました。
地方の小さい管理会社にいますが、給与は確かに低い。ただ、お客さんがみんな温かいと言いますか、人間味がすごくあって良いですよ。
個人事業主程度の会社ですが、社長も残業していたら、飯でも食って帰れって小遣い渡されたり、差し入れ買ってきてくれたり。仲間も皆優しくてアットホームだし。
理事会なんかはたいてい役員さんの自宅ですが、理事会が終わったら私の食事を用意してくれてたり、作ったおかずを手土産に持たされたり…
理事会の日程調整で結婚記念日なので、と正直に言って変更してもらったら、記念日前日に呼ばれて伺ったら、明日結婚記念日でしょ？なんて言われてワインをプレゼントされたり。
あ、この人たちのために一生懸命お手伝いさせていただこうって素直に思える環境です。
首都圏ではなかった楽しさがありますね。
ただ、契約書がもうお飾りになってしまって、業務の範疇があいまいになりがちなのは困りものですけど。

[994: 東京オフェンス（笑）]

アンタに限らす、給料以上の仕事を、リストラよりマシだと皆頑張ってるよ。

スレ主の弱音は、ずっと、アンダの人気じゃなく、間組合に無関心な区分所有者のお陰で食えてたってこと……自業自得（笑）！

[996: 東京オフェンス（笑）]

もっとも、当サイトは、マンションユーザー向けであって、管理会社が客の悪口かくサイトじゃない。

張り付いてるのが、超笑える。

[997: 東京オフェンス（笑）]

無職の子持ち専業主婦より、待遇マシだと思うので、同情しない。

[998: ご近所さん]

工事歩合って、住民からの詐取でしょう？

[999: 匿名]

フロントマンが薄給だとしても、管理組合は各戸から徴収した管理費を、しかも月間１戸あたり1万程度、100戸規模なら軽く1000万強を投じています。

フロントマンが薄給だとしても、相応の仕事をしてもらわないと、ワリがあいませんよ。

[1000: マンコミュファンさん]

給料も上がらす、出世も出来ないのは、「高卒」だからなんじゃない？

ちなみに、私は法政卒だけど……50代ってこともあり、楽な仕事なんてないよ。