薄給☆フロントマン☆ブラック

[フロントマン]

管理会社に多くを求める組合員が増えたが、この業界への理解が足りないと思う。
年収200万台後半～400万円程度。
中にはワーキングプア状態のフロントもいます。

携帯→自腹
車両→自家用車（ガソリン代支給なし）
残業→当然でない。
休日出勤→振替休暇なんてとんでもない。自然消滅。
給料→５年以上１円も上がってないね。
クレーム→増える一方。担当物件も増える一方。
増員→リクナビのせてもだれもこない。くるのはリストラおじさんのみ。

38歳17年目。管業、マン管、FP２級、宅建持ち
手取月給21万。ボーナスなし。
昼飯はおにぎり１個＋カップラーメン（まとめ買い）
飲み物は水筒のお茶。
24時間年中無休で電話対応。

こんな我らに多くを求めないでくれ！

そうだ、そうだという方、どんどん書き込んでください。

組合員の方は同情してください。

[351: 匿名さん]

そうそう、労基署へ行った方がいいよ。
電話でも相談に乗ってもらえるし、弁護士も含めて労働弱者のために働いてくれる人、今は多いよ。

労働環境がよくならないと、何もよくならないからね。

[352: 匿名さん]

管理戸数ランキング１０位常連の会社の実態です。

代表社員を選ぶこともせず知らぬ間に就業規則が改悪されました。パソコンにアップされていた就業規則を見たらいつの間にか給与には月４０時間分の残業代が含んでいると変わっていました。７００時間位あった代休未取得分の残業代は一方的に反古にされました。労基署に資料一式持って行きましたが手遅れと言われました。労基法では就業規則改定の場合には代表社員の意見聴取をすることになっているのに違反に対して労基署は何の手も打ってくれません。やっていないという明らかな証拠がない限り動けない、白黒つけたいなら裁判するしかないと言っていました。結局今だに会社のやりたい放題です。

[353: 匿名さん]

労基署に相談してみようと思います。

何かあったらと思って、毎日の就業時間を記録したり、時間外に自分が会社や組合で仕事して
いたことになるようなものは整えていました。
会社のためと思って頑張っていましたが、かえってその精神が打ち破られるようなことばかり
行われます。士気が低下するばかりです。

お客様であるマンションの皆さんや管理組合さんに満足いただけるよう頑張っていたことは
今でも誇りに思っていますし、これからも同様に頑張っていきます。

[354: 匿名]

労組が存在する管理会社はあるのでしょうか？

[355: 匿名さん]

労基署以外にも労働問題について相談できるところはあるんだよ。
法テラスに聞いてみるのもいいし、ネットで公的な機関（役所）を検索するのも一案です
また弁護士会（都道府県に１つはある、東京には３つある）が定期的に
「労働問題１１０番」として無料法律相談を開くことも多いので、ＨＰをチェック！

よい方向に進むことを祈ってます。

[356: 匿名さん]

労基署？ダメダメ。行った瞬間に社内で立場無くすよ。
１０年前の常識ならともかく、今は労働条件改善の為のリストラがまかり通る。
俺は経験者だけど、一生の不覚だったよ。
宅建あるなら転職か独立の方が納得いく生き様を送れると思うよ。

[357: 匿名さん]

労基署通報はもちろん自爆覚悟だよ。
せっかく辞めるんなら、最後に一発かまして、成功すりゃ金にもなるしな。

[358: 匿名さん]

労基に行って最後に幾らかを手にしても、
次の就職に響くと思うよ。
まともな会社なら事前にちゃんと身辺調査するよ。

[359: 匿名さん]

何を脅してるの？
そんな調査しないって。
労基署かけこまれたって前の会社が他の会社に言うと思う？絶対そんなこと外部に漏らしたくないにきまってるよ。

そんなの気にせずじゃんじゃん通報すればいい。

[360: 匿名さん]

身辺調査なんかやってる会社なんかないよ。
所詮管理会社でしょ。

[361: 匿名さん]

　消費者が見ている掲示板だから批判されるかもしれないが、リプレースにともなう管理委託費値下げという構造はもう古いと思う。
　独立系でもさすがに規模が大きくなるにつれ販売管理費が膨らみ損益分岐点は上がってきている。
明らかに経常利益は年々下がっている。このままでは最低賃金を支払いながら維持するのは難しい。
　消費者もその現実に気づき、相当対価を支払い、委託先を探すべきではないかと思います。

[362: 匿名さん]

やはり生き残るのは大きな看板持った会社だろうね。

[363: 匿名はん]

世の中の流れにスピィーディーに対応していける
会社が残るんだと思います。

それと常に現場で何が起こっているのか敏感に感じ
とっている会社は強くなると思います。

またそういった会社はフロントマンも付いていくと
思います。

[364: 物件比較中さん]

2年前まで管理会社のフロントマンやってました。
会社の規模は中位よりちょい下くらい。
同僚は精神的に病んで、次々に倒れ、、、
明日は我が身と思い、転職を決断しました。
転職時の年齢は36であったため、就活は多少困難なものになるかと想像しましたが、運が良かったのか全く異業種の大手に入り込むことが出来ました。
皆さんが思ってるより、多分チャンスは多くあるはず。

[365: 匿名さん]

大手、中小等、フロントマンの現状を教えてください。

[366: 匿名さん]

茄子5.5って凄い求人を見ました。
基本給20としても、110マソ？
すげぇ！！

どこもそんなもんなんでつか？

[367: 匿名さん]

5.5は、年間の数字でしょ。半年という意味ではないっしょ。
公務員だって、多くの民間だって、そのぐらいはでてるよ。

早くいい仕事につくことだね。
年寄りの言うことだと思って聴いてくれればいいけど、仕事を決める基準は、
自分は何がやりたいか、ではなく、自分には何ができるか、という考え方が大切ですよ。

[368: 匿名さん]

身辺調査してるよ。
営業職のやつらは知らんだけ。

[369: 匿名]

やり方はいろいろだけど、前の会社とかに確認はすると思うよ。
あと、業界内転職が多いから、接点があるやつに確認とか。

[370: 匿名さん]

そんだけ沢山給料もらえるなら、何を調べられても構わない(笑)

[371: 匿名]

総会終わりました。
あれやれこれやれと業務過大解釈の仕事を押し付けられました。
反論すると、伝家の宝刀 管理会社かえるぞっ です。
面倒臭くなったから、退職覚悟で「どうぞ」とお答えしました。

[372: 匿名]

> 面倒臭くなったから、退職覚悟で「どうぞ」とお答えしました。
本当に？なんか、信じがたい話・・・。

[373: 匿名]

本当です....
最近の組合員さんに、この伝家の宝刀抜く方が多いです。
私の私見ですが、60歳前後の方々、30台の方々に多く見受けられます。
今回は良識ある組合員さん数名のフォローでなんとかなりました。
せちがらい世の中だよね...（涙）

[374: 匿名さん]

同情します。でもよかったですねフォローがあって。

わたしも、しょっちゅうです。

同僚担当で正にどうぞと言ったら、変更された組合がありました。
それも小さな補修工事の報告書一枚出されていなかったことの
指摘からです。確かに落ち度はあったんでしょうけど、管理会社
替えるほどのことなのかと思います。

こんな話ばかりで辛いですね。

[375: 匿名]

ありがとうございます。
組合員さんの中に、良識あるいい人がいるのが救いです。
お互いに頑張りましょう。

[376: 匿名さん]

茄子、茄子

[378: 匿名さん]

きゅうり、きゅうり、すいか、すいか、メロン、メロン。茄子、茄子って大した額出ましたか？

[379: 匿名さん]

たいしたもんだぁー

[380: 匿名さん]

みんな茄子今日なの？
うちは今日ー♪

[381: 匿名さん]

茄子あったよ。よかった。
一カ月分程度だけど無いよりはいい。
ちなみに基本給は安いですから。

[382: 匿名さん]

１ヶ月？

可哀想、、、

[383: 匿名さん]

うち、今年の夏は2.7ヶ月だった。
去年の冬も一緒だ。

[384: 匿名さん]

茄子がなくなると生活が成り立たなくなる。
毎月のギリギリを茄子で補っている。
やっぱり一カ月は少ないのかぁ…そうだよな…
出るだけいいとずっと自分に言い聞かせていたけど。

[385: 匿名さん]

年収300-400って、ここではなっているけど、年収500-700くらいがフロントの給料でしょ？

[386: 匿名]

ウチは2.3

これでもマシな方なんだろうが、イイ時を知ってるだけに…

[387: 匿名さん]

月30としても、510
大した給料だよね。

[388: 匿名さん]

　どこの管理会社でもフロント年収なんて下がることはあっても上がることはまずない。昔は親会社の天下り社員が簡単に管理職のポストを手に入れることができたが現在はそうでもない。
　むしろ現在は親会社からの供給物件に頼ることなく経営していくことが基本となっている今、天下り社員はいかに親会社との人脈関係から供給物件を確保する。これが年収維持、立場保持ができる唯一の手段。
　しかしリーマンショック後はこれもむずかしくなり、大規模修繕工事の受注が重要な要素となりつつある。
結果としてこれからの管理業界ではいかに大規模修繕工事を組合から受注できるかが年収、賞与のアップにつながるものと考えられる。
　俗に言うフロントさんは正社員雇用よりも契約社員化が各社でも進んでいるようで、正社員雇用の継続が難しくなってきて今が過渡期と思われる。
　とは言え独立系ではない大手の雇用は安定しており、はっきりと業界内でも2極化は避けれないと思われる。
そういったところは委託料にしても相対相場からして高値を維持しており、良好な住民が居住していると言われている。
　高管協での会合で聞いたところによれば、正社員雇用の平均的なフロント年収は５０才前後で大卒の場合、大体４００万程度。（月収２５万、ボーナス年２回　４ヶ月）との認識である。雑感ではあるが参考にされたい

[389: 匿名さん]

また書込みのあった５００～７００というのは、フロント職ではれば少なくとも何らかの肩書きが付与されているか、相当のインセンティブ制度を引いた会社。もしくは工事部門の営業の給与体系と思われる。

[390: 匿名さん]

合人社は給与はこれからドンドン下がると思う。
女子フロント、新卒フロントが溢れかえり、２０代後半の管理職、３０代前半の責任者で溢れかえる。
これから理事会で発言を間違えると担当吊るし上げのつもりが、女子社員へのセクハラ、で訴えられるよ。

[391: 匿名さん]

どこも大変だねー
そんなに給料悪いの？

やはり、大手が残って、独立系は自滅するしかないんだろうか？

管理費下げれば、物件は取れるだろうけど、給料安くなるし、きつくなる。
管理費下げて、大規模取ってさよならするような、悪質な会社もあるし、今後精査されて行くんだろうな、、、

しかし、大規模って、そんなに抜けるの？

[392: 匿名さん]

500～700って、管理職クラスでしょ

[393: 匿名さん]

管理職や、役員は現場のこと知らないし
結構なにも出来ない方が多いと思うが
給料よくていいよね。

[394: 匿名さん]

俺、昨年600ちょっとあったけど、工事歩合も何もついてないよ。
役職も主任だし。中途入社で3年目です。
よその管理会社ってそんなにひどいの？

[395: 匿名さん]

今から総会二本の理事会一本


眠いー

[396: 匿名さん]

＞394

羨ましい。私は8年目ですが400万ちょっとくらいです。
どこの管理会社何でしょうね…募集してませんか？

[397: 394]

年がら年中募集しているよ。
入っては辞め、入っては辞め。
給与以上に嫌なんだろうね。みんな。

[398: 匿名さん]

給料と割に合わないって、どんな仕事もそうでしょ？

ただの根性なしなのでは？

[399: 匿名さん]

じゃ、辞めた人間が全員根性なしってのか？
違うね。
辞めるやつがまとも。
残ってるのは、どこか人間として変わっている。

[400: 匿名さん]

「外資系金融企業」じゃああるまいし、ステップアップの為に辞めるんじやないでしょ？
管理会社の人間が、辞めて次に行くのが「まとも」には思えないけどなぁ～。