1000万円以下で注文住宅を建てたいのですが・・・

[購入検討中さん]

予算の関係で、建物（諸経費込み）にかけられるお金が1000万円位しかありません。
母親の1人暮らしですので、延床30坪以下（広いと逆に嫌かも）、平屋も可です。
本人曰く「自分が住むだけだから何十年も持つような立派な家は要らない」とのことですが、
可能な限りいい家（快適に過ごせる家）を建ててあげたいと思っています。

この予算で建てられるおすすめのハウスメーカーを教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[1: 匿名]

地域限定しろ…と思ったが諸費用込みだとハウスメーカーはない
地元の工務店かプレハブ屋に相談
あと300万用意できない？

つーか公営団地が一番だと思う

[2: 購入検討中さん]

スレ主です。

北関東で土地70坪、地盤改良は必要なしです。
周辺の建売（敷地面積60～70坪、延床30坪位）は1800～2500万円です。
同じエリアに宅地分譲（敷地面積60～70坪、800～1500万円）があり、
その１区画を購入予定なので、建物は1000万円以下に抑えたいと思っています。
やっぱり難しいですか？

[3: 匿名さん]

付帯工事150万、諸費用100万として残り750万
消費税分除いて建物700万
タマホームでも無理な金額
地元の工務店を当たればギリギリ請け負ってくれるとこあるだろ

建て売りか中古住宅買えば？

[4: 匿名さん]

アキュラホームの550万円住宅はどうでしょうかね。
最低の最低なら諸費用コミで１０００万そこそこいけるかも。

[5: 匿名さん]

>>4
それは規格住宅ですね。
ＨＭで名の知れたところでは注文は無理でしょう。

[6: 匿名さん]

東海地方のヒノキブンに電話してみなよ。500万で建ててくれるよ。
関東出張となると工事経費200万掛かるかな。それでも700万。

[7: 匿名さん]

地元の工務店。
だけど、お母さんが亡くなったあとどうするつもり？
お金の無駄だと思うけど。

[8: 匿名]

アイダ設計なら、いけます。

[9: 匿名さん]

死んだ後田舎の土地なんてゴミ同然だもんな
やっぱ賃貸でいい

[10: 匿名さん]

アイダも規格でしょ？

[11: 匿名]

アイダの一番安いスタンダードというプランなら、安っぽいですけど、予算内でいけると思います。
ちなみに、自由設計です。

[12: 匿名]

アキュラホームの550万の住宅おすすめです。

[13: 匿名]

アキュラは、自由設計ではないよ。

[14: 匿名さん]

前にもどっかのスレでレスしたけど、こんなんでいいなら全部込みでいけると思います。
http://www.purehabu.com/page05.html

[15: 匿名]

アイダ設計なら大丈夫だと思う。777万プランでいけるはず。

[16: 匿名]

タマも企画なら５００万住宅あるしな

[17: 匿名さん]

スレ主が真剣に家を建ててあげたいなら、地場工務店しか無いね
ただし、会社を選ぶ、希望の打ち合わせ、施主からの提案
これをしっかり面倒臭がらず出来ての話。

[18: 購入検討中さん]

スレ主です。

やっぱり注文住宅は無理なんですね。
もう少し頑張っても予算1300万位までかなぁ。
企画住宅なら何とか、といったところでしょうか。

現在、母親は遠方で一人暮らししています。
兄夫婦がいずれ同居するものと思っていましたが、義姉がことあるごとに
「今の時代、長男が親の面倒をみるなんて決まってるわけじゃない」
「自分の性格上、お義母さんとの同居は無理だと思う」
と母親本人に言っているので同居は期待できません。

私たちは昨年家を建てたので同居を提案したのですが、
旦那さんに遠慮したのか「気を使って疲れるから嫌」と断られました。
でもできれば近くに住みたい、というのが母の希望ですので
同じ分譲地内に住宅建築、という話になりました。
でもやっぱりあまり現実的ではないのかな。

とりあえず限られた予算の中で家を建てるのは可能かどうか
調べてみようと思い、相談させていただきました。
可能性があるのはタマホーム、アイダ設計、アキュラホーム、
工務店でしょうか。検討してみたいと思います。（建てるかどうかも含めて）

[19: 匿名]

購入前だったら気を使わない家造りもできたのにね
土地と建物で1800万くらいかけるなら同居でも良さそうだけど
土地が余ってるなら増築もありかな

[20: 匿名]

タマは建物価格は安くでも付帯工事や諸費用がかなり高いから、たぶん無理だよ。

[22: 匿名はん]

駐車場と庭をつぶして離れを作ったらいかがですか？
駐車場は賃貸。
間取りは、１間、トイレ、ミニキッチンくらいでいかがでしょう。
それなら余裕だと思います。
また、分譲地を購入して家を建てた場合、売るときは更地にしないと売れないですよ。
取壊し費用も考えないと。

[23: 匿名さん]

トレーラーハウスがいいですよ。

５００万以上だとかなり立派ですよ。内装や間取りも変えられるし。

取壊し費用も要らないし、中古で売れるし、キャンプにもいける。

http://www.trailer-house.co.jp/

[24: 匿名さん]

スレ主さんよ～
>>14　を無視したんなや
せっかくレスくれてるのに
贅沢いってんじゃねー！

[25: 購入検討中さん]

たまホームで提案を受けたことがありますが本体価格以外に「付帯工事＋諸費用」でプラス４００万くらい必要です。　よって標準仕様の本体価格が６００万以下、追加オプションなしなら１０００万円で建ちそうです。
あくまでも見積もりですから実際、施工後にどうなるかは定かではありません。
値引きはほとんどしないとのことです。

[26: 匿名さん]

6畳の寝室一間と16畳のLDK、それに玄関・風呂・洗面脱衣所・トイレ・納戸の構成なら20坪必要ない。
工務店木造平屋で十分1000万可能だと思う。

[27: 匿名]

厳しいでしょうね。

一人暮らしなら、もう少し小さい建物にするとか。

また、需要があれば新築した建物を賃貸にして、新たに二世帯住宅建てるとか。ただし、ローンなら二重もかなり厳しいのでは？

[28: 経験者]

千金堂は、いかがでしょうか。
詳しくは"千金堂"でググッてみてください。

[29: 匿名さん]

http://www.shukobuild.com/products/hiraya/ul.html

こんなのみると可能じゃないかと思います。
その他の費用は、登記、火災保険、水道加入金くらいじゃないでしょうか。
残念ながら北関東は施工エリアじゃないです。

[30: masumi]

わたしも探してます。。。

熊本県ならヒラメキハウジングが５００万円で建てるそうです。
名古屋なので遠いです。
アイダ設計555万の家というのもネットでみましたが
土地がないので。。。

とりあえずは、地元のロイヤルハウスで土地を探してもらってますが
はたして土地建物込みで1000万でできるのか疑問なので
中古でリフォーム済みの物件も探してます。
名古屋で1000万円だと難ありの物件ばかりでなかなかないですが。。。

どこで妥協するかが悩みの種です。

[31: 匿名さん]

土地が500万、家500万。

[32: 匿名さん]

問題なく　可能です。　全部ご自分でやれば、お釣りがきます。

[33: 匿名]

ハウスメーカーは厳しいのでは！？建て替えだと解体費100万円ぐらい必要、更地に建てるなら地盤改良に50～100万円。配管工事に70万円は掛かる。登記に20万円

[34: 匿名]

地場の工務店でも無理、鼻も引っ掻けてくれないでしょう。工事現場のプレハブみたいなのしかないんじゃないか？許可がでればだけど。

[35: 契約済みさん]

本来はこういう人のためにプレハブ工法があるはずなんだけどなぜか高級路線だよね。
プレハブじゃどうやっても高級路線は無理なのに・・・

[36: 匿名]

公団のアパートに住めば？その価格じゃ諸経費入れたら無理だよ

[37: 匿名]

その予算でロト６買えば豪邸が建つかも。

[38: 匿名]

スズキハウスのモダムとかは？

[39: 匿名さん]

関西方面で、kakoi 1000万円ジャストの家とかいう広告をたまに見掛けます。
建てられた方、良かった所と悪かった所を教えて下さい。

[40: 匿名さん]

アキュラホームの新すまい５５　に一票

http://sumai55.jp/

[41: 匿名さん]

無理！

[42: 匿名さん]

一建設かアーネストに聞いてみるといい。
注文住宅やってるから。
コンパクトにまとめると安く作れそうだよ。

[43: 匿名さん]

自分たちが母親と一緒に住んであげるために家を建てたら？

[44: ビギナーさん]

アイダ設計

[45: いつか買いたいさん]

スレ主さんの、建築予定地で建てられるか分かりませんが、ユニットハウス
なら、かなり安価なのではないでしょうか？

例えば↓のようなもの

http://houseichiba.com/01house/index.html
http://www.nagawa.co.jp/group/ANET/

地方で、戸建て賃貸などに利用されている例も見ますので、家として充分
機能するレベルの物ですよ。


以前は、大和リースなどの大手でも、住宅用スーパーハウスを全国展開して
いたのですが、今は住宅から撤退してしまっているようです。

[46: 匿名さん]

イシカワ　nano 780万〜 ならいけるかも?
http://www.kk-ishikawa.com/products/p2/

実際立てられたかたのブログです。
http://blogs.yahoo.co.jp/onon_2/folder/875677.html

[47: 匿名さん]

センチュリーホームのキャンペーンなら坪10数万円、36坪400万円弱らしいが？