ＭＪＲ南鹿児島

[匿名さん]

オプションその他購入後のことについてはこちらでどうぞ。

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[341: 匿名]

No.335 住民役員さんへ

>｢駐車禁止じゃないのに駐車で捕まった…

来客駐車場への不法駐車について「法律」のコメントを記載されているようですが、
この文章は他のホームページより転載していると思われます。
そのホームページには『記事の無断転載はお断りします』とありますが、作者への了解は得たのでしょうか？
ご存じだとは思いますが、もし得ていない場合は著作権法違反となりますので、ご注意下さい。


>尚、日立ビルシステム責任者に、来客駐車場の管理規定を追加作成するように連絡しておきました。

管理規定は組合で協議して決めるのではないのですか？役員からの一言で管理規定の追加ができるのですか？
日立ビルシステムは組合から委託されてビルのメンテナンスを行う会社だと思っていました。


一言、
私は白キューブの持ち主ではありませんし、縦駐車に迷惑している一人です。
白キューブは駐車場でよく見ます。見ないときは他の車が停まっており大概来客駐車場には白キューブがいます。
じっくりは見ていませんが白キューブの中を見ると持ち主は若者のようです。常識がないのでしょう、きっと。

[342: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

今朝、置き場前から来客用に移動したみたいですね。次にゴミ置き場前にとまっていたら、警察に通報します。もうグダグダ言ってるより通報したほうが早いです。警察は持主すぐわかりますからね。実際駐車場間違えてとめたりしても、駐車場持主から依頼があれば、すぐに捜しますよ。罰金は別として移動を促す連絡をいれますよ。

[343: 匿名]

住民役員さんも善意で書き込みいただいたのに非難するようなのは同意しかねます。
著作権の問題も引用の程度が判断されるでしょうし、規約に追加も案の作成で最終的には総会で同意とるでしょうし、軽々しく法律違反とか書かれるのには疑問感じます。
悪いのは違法駐車の方ですし、相変わらず特定の車が長時間止め続ける行為が皆さんの権利を侵害していることが一番問題だと思います。
ちなみに昨日から止まってるいつもの二台が縦に長時間駐車してましたね。
保管場所を持たない車両の駐車は論外ですし、最終的に法的処罰されるのも自業自得だと思いますが。

[344: 匿名]

車の停め方については、みなさんに再認識してもらう為にもどこか目のつくところに掲示すべきではないでしょうか。
もしかしたら、1台用とは気付いてない方もいるかもしれないですし、初めて来た方はあの停め方が正しいとかんじてしまいます。いくらここで書き込んでもこのサイト見てない方がほとんどだと思いますし。。。
それからでもおそくないとおもいますが。

[345: 匿名]

確かに全員が見てる訳じゃないしょうが現状に不満持たれている方は多いのが分かりました。被害まで出てるのであれば早急に対策お願いしたいです。

[346: 匿名]

18日の理事会でいい解決策出たらいいですね。
違法駐車継続中ですね…。

[347: 匿名さん]

白キューブ止まってましたね。

[348: 匿名]

残念としか言いようありませんね。毎日止まってるの見てたら部屋番号分かったら直接注意したい気分ですよ(`ヘ´)

[349: 某住人]

毎日停めるなと、ワイパーのところに貼り紙するとかいいんじゃないですか？

[350: 匿名さん]

やっぱり住民なんですかね。

[351: 匿名]

多分この頻度は住民でしょうね(>_<)
このような意識の方はいろいろ問題起こすんでしょうね…。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方はゴミ捨て場の前に止まっていましたが、今は来客用駐車場に止まっています。さすがにあきれます。

[353: 匿名]

ここで色々言ってもラチが開かないので、思いきって張り紙をしてきました！
これで改善すれば良いですが。

[354: 匿名]

353さんご苦労様です。
週末なりますが効果あったらいいですね。
他にも常習の車両いますし、張り紙見て他の方もやめてくれたらいいですが…他の車両が止まりだしたら一緒だし(>_<)
早く駐車車両の問題落ち着いたらいいですよね。
理事会の結果はすぐに分かるんでしょうか？

[355: 匿名]

やっぱりいなくなったら別の常習駐車車両昨日から止まってますね。
この車もよく見ます。
一部の方の専用駐車場ならいらないって気持ちなりますね!

[356: 某住人]

白のヴィッツですか？

[357: 住民72号]

私もその車見ました。
今朝車出す時に縦に頭から止まってる車が通路まで後部が出てたので左折しにくかったです。対向車線出ないように曲がろうとしたらガードレールで擦りそうになりました。
迷惑な方がいるんですね‥擦ってたら部屋の方に文句言ってたと思います。どの部屋か分かりませんけど。。

[358: 匿名]

白キューブはいなくなりましたね～。

[359: はればれ]

すみません・・私は住人ではないのですが、ちょっと聞かせていただきたいので投稿しました。私はMJR城西サウステラスを契約して、いま内装関係の打ち合わせをしているところなんですが、キッチンのシンクを樹脂製のスキマレスシンクにしようかステンレス製にしようか悩んでおりまして・・。樹脂製のスキマレスシンクは白いですが、汚れ（例えばｶﾚｰなど）が色うつりして落ちにくいということはないでしょうか・・。

[360: 匿名]

ほっとくと色がついて、かなりとれにくいですよ。

[361: マンション住民さん]

359さん
メラミンスポンジ使えば樹脂製でも綺麗に保てています。
まだ3か月ですが・・

[362: はればれ]

３６０さん　３６１さん

参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[363: ろく花号]

私はクリームクレンザー(中性)で綺麗にした後、汚れが付きにくいように
キッチン全体に撥水コートしています。
人造大理石は汚れが染みやすいため予防策です。
参考までに↓
http://www.jci-net.co.jp/pcs/product09.html

キタヤマに売ってますよ。3000円ほど。

[364: 匿名]

洗面所の扉かなり重たいですがみなさんどうですか？
こういうものでしょうか？

あと玄関前などに子供用の自転車、一輪車やベビーカーなど置いている方が多いようですがあれはいいのでしょうか？

[365: 匿名]

玄関の扉から外はすべて共有部分なので傘立ても置いてはＮＧ　　

一軒そのような例があるとズルズルと広がっていくので、注意がきを掲示してほしいです

[366: 匿名]

ドアの外側が共用部分と言われるのが分かりますけど、傘立ては置き場所次第ですが構わない気がしますけど…ポーチ部分については占有使用権がバルコニーと同じくあるみたいですよ。
ただそれ以外の共用部分部分に自転車等を止めているのはダメでしょうね。

管理規約第14条参照

[367: マンション住民さん]

もしご存知の方がいたら教えてください。
小学校が終わった後、子供を預かってくれる児童クラブ・学童ってありますよね？
南小学校ではどういう感じなのでしょうか？
今学童を利用している方などいらっしゃったら、教えていただきたいです。
よろしくおねがいします。

[368: はればれ]

ろく花号さん

汚れをつきにくくする撥水コートもあるんですね。
詳しくありがとうございました＾＾

[369: 匿名]

エレベーターの張り紙見ましたけど子供の足音がうるさいと書かれてましたが、意見出される前に注意とかされたんでしょうか…子供さんおられる方は疑心暗鬼になってしまうのではないでしょうか。
刑事事件に発展するとかちょっと不安煽りすぎてる感があります。
迷惑感じられる方の気持ちも分かりますが共同生活していく上でお互いの気遣いが大事だと思います。

[370: 匿名]

うちもうるさいと思っていますがまだ相談にいっていません。
小さな子どもが多いのは分かっていますが度が過ぎています。
あまり注意もしていないようで子ども＋大人のドタバタ足音も聞こえます。

本当に迷惑なので言いに行こうか悩んでます。
こんなに足音が響くとは思ってませんでした。

あと洗面所のドアは重いですね。
最近はクロスのひび割れも目立ってきました。

[371: 匿名]

個々人の騒音のレベル分からないまま皆さんがうるさいと言い出したら大変なことなりそうですね…。
夜間遅くや早朝は騒音や振動するなら私は注意しますが、昼間とかならマンションならある程度仕方ないと諦めています。前のところよりはましですので。
ただ騒音はお互い様なとこあるので自分のとこもうるさいと思われてないかまず心配なっちゃいます。

[372: 匿名]

うちは小さい子供がいて、出来る限り気をつけていますが、どうしても子供が走ってしまうことがあります。近所の方に迷惑をかけているだろうなぁと申し訳なく思っています。きっと小さいお子さんがいらっしゃる方は、みなさん出来る限り気をつけていると思いますし、すごく気にしていると思います。騒音の感じ方はそれぞれ違うでしょうし、本当に騒音に困っているならば、言いに行くとか管理人に相談したらどうですか。口コミに誰か分からないのにうるさいと書かれるより、直接話をしてもらったほうが、今後のためだと思います。

[373: 匿名]

挨拶返さない人がいますよね。
なんだか同じマンション住民として悲しくなります。

せめて会釈ぐらいできないんでしょうか・・・。

[374: 匿名]

確かに自分のとこが思われてないかと不安になっちゃいますね(>_<)
張り紙を見て不快な気分なりますよね…一方的出されたら
直接言われた方がまだすっきりしますよね
一戸建てじゃないので騒音もするでしょうね…ただ子供がいるから騒音出してると思われるのも嫌ですね。
当然子供達にも注意してるので…意見出されてる方も自分の部屋番号出されているのでしょうか？
それなら特定できるでしょうし直接注意した方がいいのでは？
私のとこ上も音しますが我慢できるので大丈夫です。
ただ私もラウンジで子供が飛んだり跳ねたりしているのは止めた方がいいと思います。
張り出される前に遊び場じゃないですし、壊れたら多分修繕積立金で直すことなるでしょうし！
子供いる家庭もマナーは考えていますよ。
一括りみたいな張り紙は迷惑です!!

[375: 匿名]

子どもがいる家庭全てを犯人扱いしてるわけじゃないでしょう。
ファミリーマンションなんだから子どもがいるのは分かってたことだし。

ただ非常識な時間帯に非常識な物音をたてるのがダメなんですよね。

きっと相談した人も相当悩んだと思いますよ。
でも長い暮らしになるんだから直接抗議してもし揉めたら住みにくくなりますよね。
簡単に直接相手に話しに行くことは出来ないと思います。

まずは張り紙で注意を促すことは分譲マンションでは当たり前だし正しい判断だと思います。
それを見て私を含めみなさん自分の行いを見直すでしょうから。

それで騒音被害が減ればいいのではないですか。

でもやはりモンスター住民はいるでしょうから対処は慎重にならないといけないですね。

うちは実際結婚当初の賃貸マンションで騒音問題にあい、我慢出来ずに言いに行ったら逆切れされましたよ。
その経験から相手との直接対峙はよくないと思っています。

[376: 匿名]

確かに張り紙が一般的というのは理解出来ます。
外来者駐車場の件でも非常識な方がいるのは分かりましたし
そちらも規則出来ておさまったみたいですしね。
非常識な時間の騒音が問題なので子供さんいる方もあまり神経質ならないでいいと思います。
あくまでマナーは大切でしょうけど。
皆さんの新居ですし皆さんが気持ちよく過ごせる環境になって欲しいですね。

[377: 匿名]

挨拶はやっぱり大切ですよね。
自分は引っ越してきて挨拶返さない方会ったことはないので。
でも返ってこなかったら嫌な気分なりそうですね。
少なくとも会釈くらいは最低限ですよね。

[378: 匿名]

昨日の昼間、夜11過ぎ、明らかに子供が走り回る音でした。勘弁してほしいです。

[379: 匿名]

うちそれほぼ毎晩です。
張り紙効果もないんですかね。

うちもそろそろ苦情言いに行こうかな･･･。

[380: 匿名]

行った方がいいですよ。

[381: 匿名]

我慢できないなら言いに行けばよいと思いますが、足音は程度の差はあれマンションに住んでれば永遠の課題でしょうね…。
程度の差はあれどの部屋も他の部屋に対して騒音や振動与えてるのは認識して話した方がいいですよ。ずっと一緒に生活されるので…気づかれない方もいるなら言った方が解決早そうですし。

[382: 匿名]

うちは全く聞こえません。
ただ同じマンションの友人の部屋はめちゃくちゃうるさいです。
遊びに行ってもドタドタ夜もこんな感じと言ってました。

同じマンションでこの違いだからマンションは「運」だと思いました。

[383: 匿名]

うちも上階からのバタバタと走る音が気になります。おそらく子供です。間取り的に寝室からですが、思いきって別の部屋を寝室にするのもいいかなと思っています。左右の方の音は全くありません。

[384: 匿名]

玄関前の共用部分の自転車はなくなったんですかね？
私はバイク駐輪場も疑問持ちました。
箱置いたり使用者の方してますが駐車場と同じく駐車スペースとしてしか使用権ないと思いますが？オイルとか可燃物あったりしたら万が一の時に危険ですよ。隣はゴミ置き場ですし‥。

[385: 匿名]

私も直接交渉には反対です。
返って、事が大きくなるわりには解決はしないと思われるからです。

貼り紙で子どもさんがいらっしゃる家庭を含め、全世帯が再度騒音への配慮を期待します。

結果的にクレームだした方に、嫌なら出てけば…だったら最上階買えば…とクレーマー扱いになりそう。逆切れも怖いですよね

[386: 匿名]

うちは小さい子供たちがいるので気をつけていますが、うるさいと思われてるんじゃないかと不安です。この掲示板を見るとなおさら…。いま防音マットや防音カーペットを検討しています。うちだけじゃなく、小さいお子さんいる家庭はいろいろ対策を考えていることも分かってくださいね。

[387: 匿名]

私もバイク置き場の私物化に疑問がありました。
同じく玄関前の私物化も嫌な思いで見ています。

うちの横２戸はどちらも自転車ベビーカー的なものを置いています。
何度か倒れていることもありました。

いくら広いしあまり人目につかないと言っても私物化はよくないです。

[388: ろく花号]

384、387様

バイク置場を使用させて頂いている者です。
この度はメンテ用品等を収納している棚について、多大なる精神的な負担をかけて
しまっている事を知りました。

駐車場規則（←車のことです）には、一般車両用の区画配分なので一般的な認識ですが
「いかなる物品も置かない事」と記されております。
50cc以上の二輪はバイク置場の駐車料金を車同様に支払い駐車しておりますが、50cc
以上の二輪は70cc、125cc･･･600、1000、…2000ccと排気量や車両サイズにきりが
無いためか、対処できる様に十分過ぎるほどのスペースを用意して頂いております。
そういった背景なのか、バイク置場規則（←これはバイクのことです）にはサイドカー等
駐車は禁止されております。
（※サイドカーとはバイク本体に子連れ狼の大五郎が乗っているような物がくっついた
　もので一般車両の並の横幅があります。）←分かりにくい？？
そういった禁止事項がバイク置場規則にもあるのですが、駐車場規則のような「いかなる
物品も置かない事」の明記が無い事を確認して、メンテや雨合羽等の用品を収納させて
頂いております。

ご心配頂いている、オイル等は勿論、部屋に収納してありますが、認識の共有のために、
オイルは揮発性もなく引火点発火点も高いため、そう簡単に火災の要因にならないと思
います。大地震などで転倒して破損し、近くにその媒体を引火点まで上昇させる火源が
あれば、リスクとして管理する必要がありそうですが、その前に車両等のガソリンに引火
して炎上すると思います。それ以前に、石油ストーブの灯油も危ないですね。

また、私物化という事ですが、区画の占有契約を結び、バイク置場規則を確認したうえで
メンテ用品、ヘルメット、合羽等を収納しております。
自転車置場が同じ様な状況になれば私も同じ考えですが、やはりいけないものでしょうか？

私自身も認識ある行動で実施してた事が、このような意見を頂いたこと深く悩んでおります。
お二人の方の負担になっているのであれば、共にＷｉｎ-Ｗｉｎの解決策を目指していきたい
と考えます。
私は小まめに当サイトを閲覧できませんので、リアルなやり取りはできませんが、互いの悩み
を解消していくためにご協力をお願いできますか。

[389: 匿名]

区画の占有契約じゃないでしょうね…あくまで駐輪スペースの用途で使用権あるだけでしょう。
管理規約に記載ありませんが、規約ないからと言われるのであれば駐車場の条項の準用あってもいいのかなと思いますが。
実際物置かれてるのであれば駐輪スペース狭くして区画増やせば使用出来る方増えるかなと思います。
実際駐輪場にバイク止められて撤去させられた方見ましたので駐輪されたい方がいるのであれば区画増やした方がいいと考えました。
駐車スペースに皆さん置かれてるの見たら私物化と思われる方いるでしょう。
将来バイク購入考えているので区画増やして欲しいという希望もあります。
管理規約は万全じゃありませんし、使用権の性質考えたら駐車場と同じに考えるべきではないでしょうか？
１人が置けば他の人も置き出すというのは問題が発生するよくある流れでしょう。
ベランダなどの共用部分の専用使用権とは違いますね。

[390: 匿名]

こんなに沢山の意見や考えがあるのに設立総会時の発言が皆無でしたのが不思議でなりません