ＭＪＲ南鹿児島

[匿名さん]

オプションその他購入後のことについてはこちらでどうぞ。

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[151: 住民でない人さん]

もう内覧会は終わってるようなので
質問させてください
鹿児島に内覧士っているんですか？
内覧士同行は必要ですか？

[152: 匿名]

No.150 さんは鹿児島の人ではないのかな？

今住んでるとこは浴室乾燥機はないので
灰や雨の日は普通に部屋に干して
除湿器をつけます

[153: 匿名]

150です。
ご返答ありがとうございます。県外で桜島の灰は経験がなくて…。部屋干しや浴室乾燥機を使うことが多くなりそうですね。浴室乾燥機を使ったことがないので、どの程度のものでしょうね。

[154: 匿名]

もうすぐ鍵の引き渡し日ですね。住所変更や引越しやら忙しくなりますね。

[155: 匿名]

浴室乾燥機を使用したことある方いらっしゃいますか？だいたい何時間くらいで乾くものですか？洗濯物の量にもよるでしょうが…。深夜電力で、夜中に乾かしたほうがいいでしょうか？

[156: 匿名]

みなさん、準備は順調ですか？もうすぐ鍵の引き渡し日ですね。

[157: 匿名]

インテリアオプションの設置はいつですか。ひっこしまでには設置完了してるのですか。

[158: 匿名]

インテリアオプションは、引き渡しの際には設置完了しているって言ってましたよ。楽しみですね。

[159: 匿名]

157です。
そうなのですね。158さんありがとうございました。

[160: 匿名]

浴室での衣類乾燥は量にもよりますがうちは三人家族で三時間でほかほかに乾きます。
シーツなども気持ちよく乾くので重宝してます

[161: 匿名]

160さん、ありがとうございます。参考になります。浴室乾燥機、引っ越したら試してみます！

[162: 匿名]

いよいよ引き渡しが近づいてきましたね。時間の連絡がないのですが問い合わせた方がいいですかね？

[163: 匿名]

引き渡しは１８日ですよね？まだ連絡ないのは遅いですよね〜

[164: 入居前さん]

入居した方いらっしゃいますか？

[165: 入居前さん]

鍵を譲り受け、早速「自宅」に向かいました。照明等を取り付けようとチェックしましたが、一つ気になることが･･･。既に商品は購入したのですが、ローゼット（シーリング）の耐荷重は何キロなんでしょうか？パナソニックのＨＰ（http://denko.panasonic.biz/Ebox/naisen_k/lighting.html）では一般的なものは５ｋｇ以下とあり、金属製のアウトレットボックスがあればＯＫのような記載あります。どなたかお聞きになっている方はいませんか？？

[166: 匿名]

みなさん新居はいかがですか？引越しピークでしょうね。

[167: 匿名]

快適です。ベランダの掃除は大変ですが。

[168: 入居前さん]

入居された方、ご近所への挨拶はどうされましたか？

[169: 匿名]

お隣と、上、下の方には挨拶しようと思っています。みなさんどうですか？

[170: 匿名]

住み心地はいかがですか？

[171: 匿名]

人工大理石のキッチン、汚れが付きやすい気がします。キレイに保てるか心配…

フローリングのコーティングをされた方いらっしゃいますか？
やっぱりコーティングした方がいいんですかね。掃除してて傷が付かないか気になってきました。

[172: マンション住民さん]

換気システムの営業がきました。どなたか契約された方いらっしゃいますか？訪問した世帯は全て契約したと言っていました。フロアコーティングもした方がいいと言われました。

[173: 匿名]

とりあえず換気システムの替えは買いました。フロアコーティングとバスルームのカビ予防？を検討しましたが、とりあえず冷静になろうと帰っていただきました。
冷静になって考えてみると必要ないかな・・と。一年たってハウスクリーニングしてみてそれから考えます。

[174: 匿名]

換気システムの営業は我が家には、まだ来てませんが…。突然くるんですか？あと１つ質問です。玄関の鍵は、開けるときは右、閉めるときは左に回しますよね？なんだか今まで住んだ所は逆だったので慣れません。みなさん慣れました？

[175: 入居済みさん]

＞172さん

我が家にも換気システムの業者来ましたが、
契約せずに帰っていただきました。

マンションが斡旋しているような口ぶりだったので
エントランスのドアを解除してしまいましたが、
玄関先でよく聞くと、一切関係ない業者でした。

もう少しいろいろと検討して、そこの業者（九州なんとか）を
利用するなり、他に決めるなりしようと思います。

[176: 匿名]

フロアコーティングは、家具を再度うごかしてからするものですか？

[177: 匿名]

＞172さん

我が家も175さんと全く同じ状況でしたので契約しませんでした。


ところで皆さん、24時間換気に現在ついているフィルターは火山灰を通すのでしょうか？？

内覧会の際は「通さない」と聞いたのですが、部屋の中に入ってきてる気がします。

となると別売りのフィルターは必要そうですね。
　

[178: 匿名]

うちは内覧会のときに、フィルターは火山灰を通すかもと言われました。火山灰を通さないフィルターがあるならほしいですよね〜

[179: 住民でない人さん]

住民ではないのですが質問させてください
12月とは言えそれほど寒くない鹿児島ですが
24時間換気システムがあると機密性のいいマンションも
寒く感じますか？

今は賃貸のマンションなんですが、暖房なくても今のところ
過ごせてます（24時間換気なし）
来年新築マンションに引っ越すんですが、
最新のマンションの暖かさってどうですか？

[180: 匿名]

24時間換気システムは寒いですよ。
実際住んでみてつけっぱなしだとかなり寒いと思いました。
なので昼間は半開にしてますが夕方には全ての空気孔を閉じてます。

[181: 住民でない人さん]

やはり寒いんですね
ありがとうございました

[182: 入居済みさん]

179さん、180さんありがとうございます。
レスを参考に、夕方には換気孔を閉めるようにしました。
温かく過ごせるようになりました。

[183: 匿名]

寒いですけど24時間換気ってやっぱりすごいですよね。
今の時期もう結露してましたが未だにありません。
24時間換気は空気孔を閉じるのはいいけど電源を絶対に切ってはいけないようです。
切るとカビや結露ができクロスの剥がれなどにつながるようです。
高気密高断熱ならではですね。

[184: 匿名]

足音うるさい！！！
いい加減に寝ろ！！！！

[185: 匿名]

足音なんて全然聞こえません。隣の気配も全くなしです。

[186: 匿名]

184さん、上の足音ですか？横の足音ですか？

遅い時間は特に、気をつけなければいけませんね。

[187: 匿名]

２４時間換気の電源ってどこについてますか？どなたか教えてください。

[188: 匿名]

お風呂の換気扇のリモコンで入切の操作できますよ。

[189: 匿名]

電源切ったらダメですからね。

[190: 匿名]

上の階の家族構成によりますよね。
うちの上はご夫婦だけなのでとっても静かです。
でも同じこのマンションに住んでる友達の上は４人家族のようで遅くまで足音が響いてると言ってました。
やはり共同住宅なのですから配慮は必要だと思います。

[191: 入居済みさん]

どなたか教えてください。

トイレやパウダールーム、浴室のフィルターを掃除するときは
24時間換気はストップさせるのですか？

説明書見てもよくわかりません。

[192: 匿名]

掃除するちょっとの時間なら止めてもいいのでは？
掃除終わったらすぐ再開すれば問題ないかと。

[193: 入居済みさん]

みなさんフロアコーティングされましたか？
どこの業者がいいですかね

[194: 入居済みさん]

191です
192さんありがとうございました。

[195: 入居前さん]

Fタイプのお部屋って寒くないですか？暖房はエアコンだけですか？

[196: 匿名]

うちはエアコンだけで充分です。洗濯物も乾きますよ。みなさんはどうですか？

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

石油ファンヒーターだけで充分ですが、思ったより寒いですね。角部屋だからかもしれませんが、前いた賃貸の方が暖かかった気がします。

[198: 匿名さん]

キッチンをオープンにした方います？
かなり丸見えなのでごちゃごちゃがかなり気になりセミオープンにすればよかったとずっと後悔しています。
なるべくキレイに整理してますがそれでも生活感が出てしまって･･･。

モデルルームみたいにすっきりさせるのは不可能ですね･･･。

[199: 匿名]

198さん

私もセミオープンにすればよかったと　最近思っていたところでした。

（口が裂けても主人には言えませんが）


カウンター下の収納があれば片付けられると思って
オープンタイプにしたのに。


お仲間が居て少しホッとしました。


我が家も生活感ありありですが、これ以上ひどくならないように頑張ります。

[200: 匿名]

うちもフルオープンです。とても気に入ってますが、確かに常にキレイにしないと目立ちますよね。
エレベーターの中で、住人の皆さんとお会いしますが、皆さん気持ちよく挨拶してくださります。ちょっとしたことでも嬉しいですよね。

[201: 匿名]

２４時間換気についてどなたか教えてください。お風呂場入口のリモコンで、『通常』が点灯していれば２４時間換気されているのでしょうか？いまいちよく分かりません。

[202: 匿名]

点灯していたらついてるということだと思います。
止めてしますと結露が出るので気をつけねば。


うちもオープンタイプです。
丸見えですよねー（泣）
カウンター下収納にひかれてそこしか見てませんでした。

モデルルームはおしゃれでしたもんね。
ラップとか洗剤とかどうしても生活感出ちゃいます。
モデルルームにはラップとかなかったなと今更ながら思ってます。

吊戸棚欲しかったぁ。

[203: 匿名]

うちはセミオープンにしました。
そしてカウンターの下に収納をつけました。
いい感じに仕上がってます。

[204: 主婦さん]

195です　

196　　197さんありがとうございます。マンションは超温かいので北でも大丈夫ですと営業の方が言われていましたが....

キッチンの件にしても実際生活してみると「見ただけ」のモデルル－ムとは違ってきますね。

[205: 匿名]

Fタイプは角部屋で窓もたくさんあるので外気に影響されやすいでしょうね。
窓の少ない中部屋よりは寒いのは当然ですが･･･。
戸建ても窓が多い分マンションより寒いとされていますから。

[206: 匿名]

Fタイプは冬は寒いかもしれませんが、夏は比較的、快適でしょうねー。
みなさん、二重床・二重天井はどうですか？家族構成にもよるでしょうが…。うちは…予想以上に足音が聞こえます。子供がいる世帯は多いでしょうから、しょうがありませんが。

[207: 匿名]

ここは二重天井、直床じゃなかったですか？

[208: 匿名]

パンフにも二重床・二重天井ってありますし、営業も言ってました。

[209: 匿名]

そうだったんですね。
なぜか勝手に直床だと思ってました。

直床の友人宅は全く物音しないと言ってますがうちは響きます。
二重床の方がメンテはしやすいけど防音に関しては音が響くようです。

[210: 匿名]

確かに音は響きます。
二重床は防音性は低いようです。

[211: 匿名]

防音性は低いんですね。営業が、二重床だから防音はしっかりしていると言ってましたが…。でも、どこに行くにも便利で快適に生活しています。

[212: 匿名]

物を落としたような音や足音が響いてる感じはします。
上はお子さんがいるようなので。

防音性能が高いのは直床のふわふわフローリングのようです。
あれは防音用に造られているので。

メンテナンスやリフォームに強いのは二重床です。

[213: 匿名]

二重床のこと勉強不足でした。教えていただきありがとうございました。

[214: 匿名]

直床のふわふわも物音や子供の足音はかなり響きますよ？
以前住んでいたマンションでノイローゼになりそうでした。

防音用に造られているって本当ですか？

[215: 匿名]

賃貸と分譲のふわふわフローリングを一緒にしてはいけません。
防音性を高めるために造られたものですから分譲のは賃貸のとは全く別物です。

[216: 匿名]

214ですが、分譲の直床の話です。
ネットで検索しても直床の騒音の話は結構ありますよ。
215さんは分譲の直床に住んだことがあるのでしょうか？

[217: 匿名]

前回のマンションが分譲で直床でした。
今回転勤に伴う買い替えでこちらを購入しました。

直床のほうが静かでしたよ。
上は四人家族でしたがほとんど聞こえませんでした。

今の方が結構響いてます。

今回はずっと住むことになりそうなのでメンテ重視で二重床マンションを選びましたがちょっと後悔してます。

[218: 匿名]

騒音に関しては直床、二重床よりも結局のところ住民に寄るんじゃないですかね。
永遠のテーマと言われてるくらいで、マンコミュでもあちこちで話題になってますが
直床、二重床どちらでも騒音の問題はあるようです。
同じマンション内でも騒音の全くない部屋、うるさい部屋どちらの話も聞きますし。

[219: 匿名]

そうだね。
結局は住民次第ってこと。

[220: 主婦さん]

集合住宅ではお互いに「気を遣いすぎ」るくらいがうまくいくのでは。。。

1Ｆラウンジやお客様駐車場、ゴミ置き場など共有部分の使い方などもこれから先気をつけていきたいですよね。

せっかくの我が家でありご近所さんです。。。

[221: 匿名]

夜中に洗濯機の音が聞こえる。
とても気分が悪い。

[222: 匿名]

221さん、洗濯機の音は、上からですか？横からですか？

[223: 匿名]

うちは、足音は上や横から少し聞こえますが、洗濯機の音や話し声などの生活音は全く聞こえません。
うちは洗濯は朝しますが、電気代がお得な夜遅い時間に洗濯機を使う方も多いのかなと思ってました。

[224: 匿名]

うちも洗濯機の音よく聞こえてきます。

音はどこからかよく分かりませんでした。
電気も消して寝室で横になったら聞こえました。
ブーンブーンと低い音で洗濯機が回ってるのがすぐ分かりました。

下からというより横か上からだと思います。
リビングにいったら全く聞こえませんでしたし寝室のテレビつけたら気になりませんでした。
やはり自分の生活音がなくなった瞬間に他の家の生活音がとてもよく聞こえると思いました。

[225: 匿名]

確かに、テレビも消して寝てみると、洗濯機の音、たまに聞こえます。でも電気代の安い時間帯にするのは、みなさん一緒だと思います。ただ、真夜中だと迷惑かもですね。

[226: 匿名]

19時とかならまだ常識的に許せますが0時とか本当に非常識です。
電気代安いとかより共同生活なんだから他人への配慮が何より重要かと。

[227: マンション住民さん]

確かに0時に騒音がすると気分が悪いですね。私は朝昼の節電のためと、コスト面から22時台でキッカリ終わるようにしています。ライフスタイルが異なる方から見ればこれもNGなのかな⁇ あと、ドラム式の洗濯機は振動音が縦型に比べて大きいと聞いたことがあります。(数年前、近くの大手電機屋さんで…、だから私は縦型。)騒音は、発する側も受ける側も感覚のレンジの違いがありますから難しいですね。

[228: 特命！]

原付の駐輪について。
将来の話ですが、原付は無料で駐輪できますが、原付を原付二種に登録変更したものも原付扱いにしてくれるのでしょうか？(原付二種とは本体はそのままで、登録上を70？cc扱いにすることで二段回右折や30km制限が対象外になるものです。)
既に原付以上の排気量バイクの駐輪場は決定しているので…。無理なら諦めます(泣)

[229: 匿名]

228 さん


管理人さんに聞いてみてはｗｗｗ

[230: 匿名]

自転車置き場空いてるならそこに置いちゃえば？

[231: 匿名]

外来者駐車場の縦列はゲートから車出しにくいです。出入りする時に邪魔な気がします…

[232: 特命！]

そうですね。
まだ原付を購入するか検討中なのですが、その際は管理人さんに聞いてみます。
ありがとうございます。

[233: 匿名]

>外来者駐車場の縦列はゲートから車出しにくいです。出入りする時に邪魔な気がします…


私も同じ意見です。

先日私が入庫する際に出庫する方がいらっしゃったのですが、
ちょうど１ＢＯＸカーが止まっていて離合できずに車道にバックする羽目になりました。

１台の場所に２台止めれるのは便利ですが、やはり邪魔ですよね。。

　

[234: マンション住民さん]

確かにそう思います。
軽サイズなら2台止まっても、うまく駐車してくれたら気になりませんが、
乗用車以上は出入りが重なると危ないですね。
もともと1台分だったような気がします。
心配なのが後ろの配線管を割ったりしたら停電したりするかも。
配管の取り替えは電線を全部抜かないといけませんから、修理時は大変そう。
私も一度来客がきた時使わせてもらいましたが、通常とおりとめました。
軽でしたが、人によっては横置きすればもう1台停められるに…
とか思われちゃうのかな？

[235: 匿名]

そうですね
外来者駐車場は一台でしたね
もし邪魔になってもどこの部屋か分からないですし軽が二台止まるとは限らないと思います。
土日は二台止まるの多かったら迷惑ですね、ただでさえ前の道路渋滞して出し入れしにくいのでちょっと憂鬱です。

[236: 匿名]

今度、総会がありますね。うちは用事があって出席できないのですが、委任状を出すにも知り合いがいません。その場合、どうするのでしょうか…。

[237: 匿名さん]

皆さん、アフター点検は申し込まれましたか？

[238: 匿名]

>236
普通、理事長に委任でしょ。

[239: 主婦さん]

総会の案内をいただきました。議案読んでの疑問ですが、で町内会加入はこれだと強制的に加入するようになっていますね。
マンションは町内会のわずらわしさがないと聞いていたのですが。。。町内会加入はあくまで任意なのでは。。。

[240: 匿名]

外来者駐車場は当初の案内どうりに縦に一台置くべきです。指摘があったように何か破損した場合、「外来」の方が対象だと責任があいまいになってしまいそうです。　　　

駐車場に表示するとか何か対策をしたほうがいいのではないでしょうか。　

[241: 匿名]

外来駐車場の件については管理人さんに対応してもらった方がよいかもですね。

前の方が書かれていましたが、通常通りに止めると縦だともう１台止めれるのに・・と思われるのも嫌ですし。

[242: 匿名]

皆さん、二ヶ月点検の申し込みはしましたか？？

私は色々あったのですが特に、
フローリングのつなぎ目にピンで刺したような穴が等間隔に空いているのが気になりました。

内覧会のときは気づかなかったのですが、あれは一体なんなんでしょう？
他に同様の方はいらっしゃいますか？

よーく見てみるとクロスの浮きとかつなぎ目とか適当な部分があります。

新築ですし補修等の対応をして頂きたいものです。

[243: 匿名]

やっぱり難しい問題ですね…外来車駐車場
同じ車よく見かける気はしますけど、やっぱり管理が必要でしょうね。
二台止まってると見通し悪くなってしまったりして事故になっても責任あいまいになる気がします。

[244: 匿名]

たしかに外来駐車場で同じ車を見かけますね。

別に悪いことではないのですが気になります。

[245: 匿名]

町内会の件が出ていましたが、みなさん加入されますか？

以前住んでいたとこが活動盛んなとこで、気が重かったです。

加入は自由なのではないでしょうか。

[246: 匿名]

マンション建設時に自治会加入で建設されていたら基本的には加入かなと思っていました。
ここでの活動がどれほどのものか分からないで最初から任意だから入らないというのもちょっとなと思ってしまいました。
もちろん入らないのも任意だと思いますけどマンションとしては周りから同じだと見られるでしょうしね。

[247: 匿名]

私の前住んでたマンションは外来者の駐車場複数ありましたけど一部の方の専用駐車場となってしまい結局予約制になりました。ここは一台ですけどガードレールの幅とか考えると一台駐車なんでしょうね…バスの二人席にちゃんと詰めて二人座るのとは違うと思いますが…皆さんはどうお考えでしょうか？

[248: 匿名]

ここは近所にコインパーキングがないので2台停めるのもしょうかないかな･･という気がします。
ただ常時同じ車がとまってるのは問題です。管理人室に記帳簿など置いて訪問者、時間なと届けるべきだと思います。

[249: 匿名]

配管壊れたりしたりしたら大変ですね。他の住民の方の出入りの邪魔になって事故が起きたりするので１台のスペースに2台止める自体無理があるんじゃないでしょうか。
共有の駐車場ですし長時間の駐車も問題ありでしょうし、多分事故とか起きて1台駐車と予約制に落ち着く気がします。

[250: 匿名]

249さんに賛成です

集合住宅に住む以上ある程度「きまり」はあったほうが気持ちよくお付き合いできるのでは。

洗濯機の件にしても、気付かないで夜中使用されてる方もいると思うので、あっさり〇時から〇時にお願いしますと。。。

寮生活みたいですが、トラブルおきるよりいいのではないでしょうか？