サーパス湘南茅ヶ崎

[物件比較中さん]

JR「茅ヶ崎」駅へ徒歩10分。
中央公園の緑、茅ヶ崎海岸の海と自然のアクティビティを
気軽に利用できるのがいいですね。

サーパス湘南茅ヶ崎の情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目1650番他
交通：ＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩10分(約780m)
総戸数：70戸(集会室1戸を含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建

[251: 匿名]

駐車場から国道一号線へ車を出しにくいとカキコミがありましたが、そういうことはありませんでした。

一号線沿いにはコンビニが多数あります。
コンビニ駐車場から一号線へ車は普通に出ています。

右折で一号線へ出にくいと感じる方は、左折で出て次の信号を右折すれば裏道があります。

学区について確認したところ、現在は梅田・円蔵どちらでも選べるとのことです。

[252: 匿名さん]

“北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂”が気になります。
北茅ヶ崎駅といったら日帰り温泉と飲み屋が一軒あった事くらいしか知りません。
おいしいと言われるとすごく気になってググッてみたら中華食堂なんですね。
地元でいくつかのお店をやっているチェーン店らしいです。
お風呂に行く前とか後に食事する楽しみが増えました。

[253: 入居済み住民さん]

静かで快適ですよね。

気にしていた道路の音もそんなに気にならないです。

駅までの徒歩もちょうどいい距離だし。

スーパー超近いし。


恥ずかしながら、
入居1ヶ月経ちましたがまだ引越しのダンボールが1室を占領し続けています。


自転車置場もだいぶ賑やかになってきましたね！

[254: 購入検討中さん]

去年の秋の販売個数14戸から、やっと13戸に減りましたが

この先の引越しシーズンにかけて売り切れるのでしょうか？？

そもそも入居スタートから2ヶ月で20％近い空き室があるのは普通なのでしょうか？？？

[255: 入居済み住民さん]

オーシャンビューを期待してこのマンションを購入しましたが、マウンテンビューもこんなに素晴らしいとは予想していませんでした。嬉しい誤算です。昨朝も雪化粧した富士山や丹沢が本当に綺麗でした。これから四季の変化も楽しみです。
もちろんオーシャンビューもＧｏｏｄ。海の向こうに伊豆半島や大島が綺麗に見えていました。

[256: 物件比較中さん]

じゃー、そのオーシャンビューの写真もアップ願います。

[257: 購入検討中さん]

自分も伊豆半島の写真見たいでーす。

[258: 入居済み住民さん]

ではあと１枚だけ。伊豆半島ではないですが、烏帽子岩と三原山です。
海までの距離は２キロほどありますから、目の前がすぐ海という感じではないですが、左右方向はかなり広い幅で海が見えますので、それなりに海を感じることができます。購入検討中ならば、現地で実際に見ることをお勧めします。

[259: 購入検討中さん]

建物はとてもいいと思いますが、先日、茅ヶ崎であった悲惨なひき逃げ事件があったのを聞くと、やっぱり国道沿いは怖いなと思ってすごく迷ってます。

[260: 入居済み住民さん]

スレからは少し離れてしまいますが、

管理組合っていつから動きがあるんでしょうか？


あと下の多目的集会室(？)は今後どんな使われ方をするのでしょうか？

いまはショールームの延長みたいですが…。

[261: 入居済み住民さん]

組合は三月頃に立ち上がる噂を聞きましたよ。

先日階段を利用してみたのですが、やや目にあまるものが見受けられました。

コンクリート剥き出し状態やガムテープらしき跡やひび割れなんとかなりませんかね。

それとも一般のマンションはこんなものなのでしょうか。

[262: 匿名さん]

そんなこと暴露したら不安になってみんな買わなくってしまいますよ。

[263: 匿名]

現地販売スタッフのＫさんは
『補修します』
と言っていました。

マンション建設、修繕の仕事をしている人と見に行ったのですが
『躯体そのものには影響ないよ。見栄えだけの問題。』と言っていました。

[264: 匿名さん]

車が縦列駐車できるところってあんまりないから驚きました
車でいろんなところに行ける環境ですね

[265: 匿名さん]

ここあといくつ？

[266: 匿名]

契約済みだった場所がしょっちゅう空きに変わるので分かりません。

[267: 匿名]

１１戸位？昨日、価格表と空いていお部屋の案内がきましたけど。こちらは値引き交渉できますか？

[268: 入居済み住民さん]

なんで人気がないのですかねえ
すごく便利で、眺望最高ですけど

あえて言うなら、寒いくらいかなあ
でも、これはどのマンションも西向きの部屋なら同じ条件なんですけどね

[269: 匿名]

床暖房ついてないですもんね。

[270: 入居済み住民さん]

私は床暖は必要だとは思いませんね。

平置きの駐車場はほぼ埋まった感じでしょうか？

[271: 匿名]

7階〜最上階までの西南角部屋の4LDKは埋まってないようですね。
すでに値引きが始まっているようで、最上階は500万引きの4170万でｻｲﾄに出ています。
あの広さと眺望はとても魅力的ですが、相場感からするとまだ割高ですか？

[272: 匿名]

ｱｯﾄﾎｰﾑで中古検索してみると、恐らく売れ残った部屋全て(12戸)が登場しますね。
全部が全部ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄされているのかは確認してませんが、早すぎでは？

決算期なのでしょうが、ついこの間に言い値で購入した世帯に対しては随分失礼なほどの必死さですが、ﾃﾞﾍﾞとしての質が問われるところと思われ‥

[273: 匿名]

西南角部屋4LDKはすでに契約済みです。
モデルルームとして見せていただきましたが1月初旬から申し込み不可となっていました。

価格が～4170万円となっているのは、それよりも高額な住戸が売れてしまったからだと思います。

2月の終わり頃は残り10戸をきったとのことでした。

ちなみに、14階北側4LDKも契約されたようです。

[274: 匿名]

1月初旬では７階以上の西南角部屋は
７階、９階の4LDK

12階の３LDKでした。

[275: 匿名]

サーパスのHPで確認してきました。

残り７戸
3230～4670万円
これは残り７戸の定価を表示しています。

値引きをしているのかはわかりません。

[276: 匿名]

273です
追記です

南西角部屋14階は１月初旬に申し込み不可になっていました。

[277: 匿名]

271です。
最上階の西南角が一番高額の4670万区画ではなかったのでしょうか？
ｻｲﾄに出ている4170万が定価ですか？
もう一度確認してみます。

[278: 匿名]

最上階西南角部屋の定価は4750万円だったと思います。

[279: 匿名]

残り戸数は当てにならないよ。契約済み住戸はすぐに空きに変わるから！１月から何度か価格表もらったけど、毎回、曖昧な理由で変わってるよ。ここは中古の業者も販売手伝ってるから、率直なところ聞いてみたら、値引きもするし、12、3戸は紹介頂けます。って言ってたよ。

[281: 入居済み住民さん]

マナーを守らない住民サンがいますねぇぇぇー

自転車は決められたところに止めましょっ！！

管理組合はイツごろできるんですかー？？？

[282: 物件比較中さん]

　現地見てきました。
　
　マンションがいいとか云々よりも、匂いがきつくないですか？
　いろいろマンション見ましたが、
　あそこまで強い香りを放っているマンションは初です。
　男性の営業しかいない為か、やりすぎに気づいていないのか...。
　芳香剤？アロマ？何の機材を使っているのか確認はできませんでしたが。
　マンション出ても匂っていました。

[283: 入居済み住民さん]

匂い（香り）ですか？
そんなに気にしたことないですけど…。
たまにエレベーターで香水の残り香を感じますがそんなもんです。

マナーもそんなに悪い感じはしませんね。しいて言うと犬を連れている人は共用スペース内では抱っこしてください!

[284: 物件比較中さん]

　>>283さん

　情報ありがとうございます。
　実際住んでみると、あの匂（臭？）いにも慣れるんでしょうか。
　マンション前の歩道でも感じることができました。
　私には、よく近隣から苦情が来ないなぁって感じでしたが。

　マンションの立地はとても良いですね！
　部屋も壁・床・扉も白っぽい感じで、明るいですし！
　駅から歩いていくと、威圧感ありますよね！

[285: 匿名]

私も匂いは感じませんでした。

学区内からの転居なので、近隣にお友達もいますが…

自転車置き場も整然と並んでいます。

マンション内でみなさん気持ちよく挨拶してます。

住み心地は良いと思っています。

[287: 匿名]

いつでもゴミ出しできないと確かに不便だった

[288: 匿名さん]

売れ残りはいつまで残るんでしょうか？
早く完売してくれないとなんか切ないです。

[289: 匿名]

やはり、２４時間ゴミ出しできないのに、ディスポーザーついてないのは不便ですね。プラスチックゴミの分別が始まって更に家の中がゴミであふれます。

[290: 入居済み住民さん]

↑　ゴミを減らす努力をなさったらいかがですか？(笑)
4月以降もそんなにゴミで困ったことは今のところありません。

[291: 匿名]

まぁ我慢できる人はできるんでしょうけど…
今までそういう恩恵を受けたことあるとやっぱり不便ですよねぇ（笑）

[292: 匿名]

やっぱり魚の内臓やキャベツの芯などもすべて食べるぐらい努力しないとゴミ減らせませんよね。私には真似できませんけど。

[293: 入居済み住民さん]

ちょいちょい商談に来られてる方をお見かけします。
じっくり検討なさってください！

[294: 匿名]

「いよいよ残り８戸」のビラが送られてきた…

まだ８戸も残ってる？

[295: 匿名さん]

ディスポーザー付いてないと生活できないなんて随分ハイソな生活を送ってますね。私は付いている生活したことないのでその必要性がわかりません。生ゴミなんて匂わない工夫いくらでもできるでしょ。

[296: 匿名]

そういう次元の話じゃなくて、ディスポーザー無し、24時間ゴミだし不可は、マンション選びにはマイナスポイントってことだよ。

工夫？（笑）

工夫するのはいいけど、
工夫しないと快適に生活できないマンションより、工夫しなくても快適に生活できるマンションの方がいいに決まってる。

なにが悲しくて最初から妥協しなきゃいけないの？ってのが正直な感想。

[297: 匿名さん]

ディスポーザーはなくても生活できるけど
あるとかなり快適ですね。
ほぼ同じ物件ならある方がいいに決まっている。

[298: 匿名さん]

このクラスの物件でディスポーザー搭載or非搭載ってのはどっちが標準なの？どうなの？

[300: 匿名さん]

どうなんでしょうね？

でも別にディスポーザー付いているかどうかはマンション選びの決め手にはならないでしょうし。

魅力は人それぞれですもんね。
工夫は結構なことじゃないですか？

皆さん納得いくまで頑張りましょうね。