サーパス湘南茅ヶ崎

[物件比較中さん]

JR「茅ヶ崎」駅へ徒歩10分。
中央公園の緑、茅ヶ崎海岸の海と自然のアクティビティを
気軽に利用できるのがいいですね。

サーパス湘南茅ヶ崎の情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目1650番他
交通：ＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩10分(約780m)
総戸数：70戸(集会室1戸を含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建

[222: 購入検討中さん]

なんだかんだ言って、結構ここ盛り上がってますね！
みんな注目してるってことですね！

[223: 匿名]

この物件良いと思います。
だけどほとんど西向きですよね？

[224: 契約済みさん]

自転車の廊下置きって、法律違反になるんですか。
でも、この少なさじゃそのうち廊下に自転車が…ってことになりそうですね。
１件のお宅が自転車置いちゃうと、あっという間にそれが広がりそう。

[225: 匿名さん]

>自転車の廊下置きって、法律違反になるんですか。
消防法に触れるのかな。
でもここファミリー物件だから、1家で3台とかもありそう。
子供用の自転車とかを置く人がいそう。

[226: 匿名さん]

通りかかりましたが、チープな作りが否めませんね。

近隣の住友や大京物件の方が、やはり作りが高そう。

[227: 匿名]

その分安ければ良かったのですが、欲しい部屋は4000万以上。残念でした。

[228: 物件比較中さん]

4000万だすなら、他にもっと良い物件があるからね。

[229: 匿名さん]

この辺の街並みにはチープな方が合っていて良いと思いますが、価格と見合わないとなると考えてしまいます。
上空からの写真（イラスト？）を見ましたが茅ヶ崎は思った以上に平坦地ですね。やはり津波が心配です。東日本大地震のような津波が来たらかなり奥まで浸水してしまうのでは。そうなると海岸沿いより少しでも高台のこのあたりのほうが良いかもしれません。
茅ヶ崎からの富士山や相模湾、江ノ島の眺めが気に入っているので西向きでもしょうがないと思います。一番いい景色が西側だと思うので。
夕方の海岸と空はうっとりするほど美しいことが多いです。この季節は特に雲の形がいろいろで夕焼けもみごとですし、日没後の江ノ島方面の灯もロマンティックです。
海が見えるのは８階以上のようですが、どのへんが販売されるのでしょう。

[230: 契約済みさん]

内覧会で、富士山がくっきり見えた
わくわくします

[231: 物件比較中さん]

入居されている方もいるようですが、住み心地はいかがですか。

[232: 入居予定さん]

引渡し受けて入居前なんですが、眺望は予想以上に素晴らしく感動しました。
朝・夕の山の稜線がくっきり。
富士山もばっちり。

住み心地も良さそうです。

でもネックは週末の渋滞かな。
もう一度新湘南無料になればだいぶ変わるのにな～。

[233: 匿名]

穴吹って潰れなかった

[234: 物件比較中さん]

ちょっと藤沢方面に三菱の新築あるけど、ここと比較して長所短所教えてください。それともどっちもどっち？
あと周辺に詳しい人、国道1号はやはり排ガスとか音とかすごいんでしょうか。

[235: 匿名さん]

>234
一戸あたりの占有面積の違いが一番大きいと思います。
　穴吹：７６㎡（３ＬＤＫ）～８７㎡（４ＬＤＫ）
　三菱：６６㎡～６８㎡（３ＬＤＫ）
なので、家族構成（すなわち必要な生活面積）が決まっていれば、あまり比較対象にならないような気もしますが。
住環境などは似たようなものでしょう。

[237: 匿名]

ここまだ14戸も残ってるんですね。
購入した身としてはなんか切ないです。

売れ残ったままだと嫌だな

[238: 入居予定さん]

SUUMOによると、上層階の広めの部屋中心に残ってますね。
市内や辻堂の大規模マンションなどと競合している？
噂では辻堂はかなり価格が高いようですが、こちらの価格は常識的だし、何より眺望抜群。
リビングから海も富士山も見えるし、通路側からは江ノ島も思ったより近くに見える。
うちはまだ入居してないのですが入居が楽しみです。検討中の方、お仲間になりませんか。

気になる横の国道の車の音は、、、窓を閉めれば静かなものですが、開けると少し気になる？
今のところ楽観的に見ていますが、あとは住んでみてから考えます。

[239: 入居済み住民さん]

住んでみて思うこと。

イオンと島忠(ホームセンター)は近くて助かります。
北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂おいしい。

コンビニが近くに無いこと。
ウチは共働きなんですが、多少しんどいかな。

その他は駅までの道も歩きやすいし良い感じです。

植栽はしっかり管理しないと枯れるかもね。
芝生はあれで根付くかね？

[240: 匿名さん]

茅ヶ崎の生き残り兵士

[241: 匿名]

実際あと何戸数残ってるでしょう？
営業さんマンション内うろうろしすぎじゃないですか？

[242: 匿名]

亡霊ゆらりゆらり

[243: 匿名]

実際残っているのは１４戸みたいですね。
てか全然販売進まないですね…

[244: 匿名]

しょうがないよ、この外観この立地。

[245: 匿名]

まだ残ってんの？

買わなくて良かった。

[246: 物件比較中さん]

この立地は分譲はきついでしょうね

[247: 匿名]

立地悪いですか？交通量が多いからですか？

[248: 物件比較中さん]

ディスポーザーがあれば即決なんですが・・・
後付みたいな商品って無いでしょうか？

[249: 匿名]

２年前に市外から茅ケ崎市に越して来ました。

生活の利便性と梅田小学校の様子を聞き、茅ヶ崎の山側を選択しました。

現在は十間坂の国道一号線沿いの県の家賃補助のある賃貸マンションに住んでいます。

家賃が高年々高くなっていくので購入を考えています。

娘は梅田小学校が大好きで梅田学区の中で探しています。

十間坂は計画停電が少なかったので十間坂で探していましたが、物件数が少なく難航しました。

一戸建て、土地、眺望の良いマンションで探していました。

自宅ポストにサーパス湘南茅ヶ崎のパンフレットが入っていたりしたのですが、○千万円台〜になっていたのでもっと高額なのかと思っていました。

サーパス湘南茅ヶ崎の高層階の西から南にかけての眺望は想像以上でした。

子供部屋予定の２部屋とも南側に窓があり、江ノ島が見えます。

私はペーパードライバーなので駅徒歩10分も魅力。

…というわけで
先日一目惚れで即日申し込みしました。

本村という地名
湘南茅ヶ崎という名称
外観
…などなど
まったく気にしていませんでした。

資産性を考えると一戸建てのほうが良いのかもしれませんが、居住するにあたって自分自身が気持ち良く過ごせることが一番だと思っています。

余談ですが…購入を考えていた土地(古家あり)の持ち主さんがサーパス湘南茅ヶ崎に引っ越していたことも判明。

サーパス湘南茅ヶ崎にお住まいのみなさま、よろしくお願いします。

[250: 匿名さん]

イオンと島忠が近いのでとても便利な場所だと思います。天然温泉も歩いて行けるし。自分が選ぶなら平塚寄りの場所よりこちらを選びます。工場や川の近くと比べて静かな住宅街なので一号線が渋滞する以外は問題ないと思います。夜遅くでも海岸方面の路地より明るくて歩きやすいのではないでしょうか。

[251: 匿名]

駐車場から国道一号線へ車を出しにくいとカキコミがありましたが、そういうことはありませんでした。

一号線沿いにはコンビニが多数あります。
コンビニ駐車場から一号線へ車は普通に出ています。

右折で一号線へ出にくいと感じる方は、左折で出て次の信号を右折すれば裏道があります。

学区について確認したところ、現在は梅田・円蔵どちらでも選べるとのことです。

[252: 匿名さん]

“北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂”が気になります。
北茅ヶ崎駅といったら日帰り温泉と飲み屋が一軒あった事くらいしか知りません。
おいしいと言われるとすごく気になってググッてみたら中華食堂なんですね。
地元でいくつかのお店をやっているチェーン店らしいです。
お風呂に行く前とか後に食事する楽しみが増えました。

[253: 入居済み住民さん]

静かで快適ですよね。

気にしていた道路の音もそんなに気にならないです。

駅までの徒歩もちょうどいい距離だし。

スーパー超近いし。


恥ずかしながら、
入居1ヶ月経ちましたがまだ引越しのダンボールが1室を占領し続けています。


自転車置場もだいぶ賑やかになってきましたね！

[254: 購入検討中さん]

去年の秋の販売個数14戸から、やっと13戸に減りましたが

この先の引越しシーズンにかけて売り切れるのでしょうか？？

そもそも入居スタートから2ヶ月で20％近い空き室があるのは普通なのでしょうか？？？

[255: 入居済み住民さん]

オーシャンビューを期待してこのマンションを購入しましたが、マウンテンビューもこんなに素晴らしいとは予想していませんでした。嬉しい誤算です。昨朝も雪化粧した富士山や丹沢が本当に綺麗でした。これから四季の変化も楽しみです。
もちろんオーシャンビューもＧｏｏｄ。海の向こうに伊豆半島や大島が綺麗に見えていました。

[256: 物件比較中さん]

じゃー、そのオーシャンビューの写真もアップ願います。

[257: 購入検討中さん]

自分も伊豆半島の写真見たいでーす。

[258: 入居済み住民さん]

ではあと１枚だけ。伊豆半島ではないですが、烏帽子岩と三原山です。
海までの距離は２キロほどありますから、目の前がすぐ海という感じではないですが、左右方向はかなり広い幅で海が見えますので、それなりに海を感じることができます。購入検討中ならば、現地で実際に見ることをお勧めします。

[259: 購入検討中さん]

建物はとてもいいと思いますが、先日、茅ヶ崎であった悲惨なひき逃げ事件があったのを聞くと、やっぱり国道沿いは怖いなと思ってすごく迷ってます。

[260: 入居済み住民さん]

スレからは少し離れてしまいますが、

管理組合っていつから動きがあるんでしょうか？


あと下の多目的集会室(？)は今後どんな使われ方をするのでしょうか？

いまはショールームの延長みたいですが…。

[261: 入居済み住民さん]

組合は三月頃に立ち上がる噂を聞きましたよ。

先日階段を利用してみたのですが、やや目にあまるものが見受けられました。

コンクリート剥き出し状態やガムテープらしき跡やひび割れなんとかなりませんかね。

それとも一般のマンションはこんなものなのでしょうか。

[262: 匿名さん]

そんなこと暴露したら不安になってみんな買わなくってしまいますよ。

[263: 匿名]

現地販売スタッフのＫさんは
『補修します』
と言っていました。

マンション建設、修繕の仕事をしている人と見に行ったのですが
『躯体そのものには影響ないよ。見栄えだけの問題。』と言っていました。

[264: 匿名さん]

車が縦列駐車できるところってあんまりないから驚きました
車でいろんなところに行ける環境ですね

[265: 匿名さん]

ここあといくつ？

[266: 匿名]

契約済みだった場所がしょっちゅう空きに変わるので分かりません。

[267: 匿名]

１１戸位？昨日、価格表と空いていお部屋の案内がきましたけど。こちらは値引き交渉できますか？

[268: 入居済み住民さん]

なんで人気がないのですかねえ
すごく便利で、眺望最高ですけど

あえて言うなら、寒いくらいかなあ
でも、これはどのマンションも西向きの部屋なら同じ条件なんですけどね

[269: 匿名]

床暖房ついてないですもんね。

[270: 入居済み住民さん]

私は床暖は必要だとは思いませんね。

平置きの駐車場はほぼ埋まった感じでしょうか？

[271: 匿名]

7階〜最上階までの西南角部屋の4LDKは埋まってないようですね。
すでに値引きが始まっているようで、最上階は500万引きの4170万でｻｲﾄに出ています。
あの広さと眺望はとても魅力的ですが、相場感からするとまだ割高ですか？

[272: 匿名]

ｱｯﾄﾎｰﾑで中古検索してみると、恐らく売れ残った部屋全て(12戸)が登場しますね。
全部が全部ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄされているのかは確認してませんが、早すぎでは？

決算期なのでしょうが、ついこの間に言い値で購入した世帯に対しては随分失礼なほどの必死さですが、ﾃﾞﾍﾞとしての質が問われるところと思われ‥

[273: 匿名]

西南角部屋4LDKはすでに契約済みです。
モデルルームとして見せていただきましたが1月初旬から申し込み不可となっていました。

価格が～4170万円となっているのは、それよりも高額な住戸が売れてしまったからだと思います。

2月の終わり頃は残り10戸をきったとのことでした。

ちなみに、14階北側4LDKも契約されたようです。

[274: 匿名]

1月初旬では７階以上の西南角部屋は
７階、９階の4LDK

12階の３LDKでした。

[275: 匿名]

サーパスのHPで確認してきました。

残り７戸
3230～4670万円
これは残り７戸の定価を表示しています。

値引きをしているのかはわかりません。

[276: 匿名]

273です
追記です

南西角部屋14階は１月初旬に申し込み不可になっていました。

[277: 匿名]

271です。
最上階の西南角が一番高額の4670万区画ではなかったのでしょうか？
ｻｲﾄに出ている4170万が定価ですか？
もう一度確認してみます。

[278: 匿名]

最上階西南角部屋の定価は4750万円だったと思います。

[279: 匿名]

残り戸数は当てにならないよ。契約済み住戸はすぐに空きに変わるから！１月から何度か価格表もらったけど、毎回、曖昧な理由で変わってるよ。ここは中古の業者も販売手伝ってるから、率直なところ聞いてみたら、値引きもするし、12、3戸は紹介頂けます。って言ってたよ。

[281: 入居済み住民さん]

マナーを守らない住民サンがいますねぇぇぇー

自転車は決められたところに止めましょっ！！

管理組合はイツごろできるんですかー？？？

[282: 物件比較中さん]

　現地見てきました。
　
　マンションがいいとか云々よりも、匂いがきつくないですか？
　いろいろマンション見ましたが、
　あそこまで強い香りを放っているマンションは初です。
　男性の営業しかいない為か、やりすぎに気づいていないのか...。
　芳香剤？アロマ？何の機材を使っているのか確認はできませんでしたが。
　マンション出ても匂っていました。

[283: 入居済み住民さん]

匂い（香り）ですか？
そんなに気にしたことないですけど…。
たまにエレベーターで香水の残り香を感じますがそんなもんです。

マナーもそんなに悪い感じはしませんね。しいて言うと犬を連れている人は共用スペース内では抱っこしてください!

[284: 物件比較中さん]

　>>283さん

　情報ありがとうございます。
　実際住んでみると、あの匂（臭？）いにも慣れるんでしょうか。
　マンション前の歩道でも感じることができました。
　私には、よく近隣から苦情が来ないなぁって感じでしたが。

　マンションの立地はとても良いですね！
　部屋も壁・床・扉も白っぽい感じで、明るいですし！
　駅から歩いていくと、威圧感ありますよね！

[285: 匿名]

私も匂いは感じませんでした。

学区内からの転居なので、近隣にお友達もいますが…

自転車置き場も整然と並んでいます。

マンション内でみなさん気持ちよく挨拶してます。

住み心地は良いと思っています。

[287: 匿名]

いつでもゴミ出しできないと確かに不便だった

[288: 匿名さん]

売れ残りはいつまで残るんでしょうか？
早く完売してくれないとなんか切ないです。

[289: 匿名]

やはり、２４時間ゴミ出しできないのに、ディスポーザーついてないのは不便ですね。プラスチックゴミの分別が始まって更に家の中がゴミであふれます。

[290: 入居済み住民さん]

↑　ゴミを減らす努力をなさったらいかがですか？(笑)
4月以降もそんなにゴミで困ったことは今のところありません。

[291: 匿名]

まぁ我慢できる人はできるんでしょうけど…
今までそういう恩恵を受けたことあるとやっぱり不便ですよねぇ（笑）

[292: 匿名]

やっぱり魚の内臓やキャベツの芯などもすべて食べるぐらい努力しないとゴミ減らせませんよね。私には真似できませんけど。

[293: 入居済み住民さん]

ちょいちょい商談に来られてる方をお見かけします。
じっくり検討なさってください！

[294: 匿名]

「いよいよ残り８戸」のビラが送られてきた…

まだ８戸も残ってる？

[295: 匿名さん]

ディスポーザー付いてないと生活できないなんて随分ハイソな生活を送ってますね。私は付いている生活したことないのでその必要性がわかりません。生ゴミなんて匂わない工夫いくらでもできるでしょ。

[296: 匿名]

そういう次元の話じゃなくて、ディスポーザー無し、24時間ゴミだし不可は、マンション選びにはマイナスポイントってことだよ。

工夫？（笑）

工夫するのはいいけど、
工夫しないと快適に生活できないマンションより、工夫しなくても快適に生活できるマンションの方がいいに決まってる。

なにが悲しくて最初から妥協しなきゃいけないの？ってのが正直な感想。

[297: 匿名さん]

ディスポーザーはなくても生活できるけど
あるとかなり快適ですね。
ほぼ同じ物件ならある方がいいに決まっている。

[298: 匿名さん]

このクラスの物件でディスポーザー搭載or非搭載ってのはどっちが標準なの？どうなの？

[300: 匿名さん]

どうなんでしょうね？

でも別にディスポーザー付いているかどうかはマンション選びの決め手にはならないでしょうし。

魅力は人それぞれですもんね。
工夫は結構なことじゃないですか？

皆さん納得いくまで頑張りましょうね。

[301: 匿名]

ま、未だに１割以上の部屋が空いてる状態が全てを物語ってる…と考えると食指は動かなくなるね。

[302: 匿名さん]

茅ヶ崎にはマンション多いですもんね。
ライオンズや住不のあそこらなんかはもっと大変だ。

[303: 匿名さん]

ディスポーザーは知り合いの家で1度使ったことがあるだけなので詳しく知らないのですが、粉砕された細かいクズは下水とともにどこに流れていくのでしょう？処理場でしょうか？
茅ヶ崎にはサーファーが波に乗っている河口の近くに処理場があったと思うのですが、散歩に行くといつも生臭いというか変な臭いが気になっていました。処理してあるとはいえ自然のままの水とは大違いで、海に流される水はぶくぶくと泡が浮いていました。
せっかく自然を意識できる生活環境なのですから生ゴミも違う方法で処理してはどうでしょう。たしか、生ゴミをサラサラにして畑の肥料に変えるというのがありましたよね。

[304: 検討中の奥さま]

↑水洗トイレの水等、日常生活で出る排水は、ゆるされますか？、私は、そちらの方が気になります。

[305: 物件比較中さん]

ディスポーザーは、マンション地下の処理層で、粉砕されたくずを微生物などで分解してから排水するそうなので、環境的にはいいみたいですよ。

ただ、水を流すだけのときでもディスポーザーをかけないといけないので、停電のときは水を流せなくて困った、と聞きました。

なので私は、最初はディスポーザーありの物件を探していましたが、むしろなくていいかな…と考えが変わってきました。
でもその場合はやはり24時間ごみ出し可が必要ですね。

[306: 購入検討中]

ここ既にかなりの数が中古で出てますよね…(数えた所現時点で六戸)
まだ竣工半年なのに…
なにか大きな問題があるのでしょうか？

[307: 物件比較中さん]

３０６さん
検索で出てくる中古は、売れ残り住戸を不動産屋を介して売ってるだけなので未入居ですよ。

[308: 入居者]

287さんはこの物件にお住まいではないですね…

だいぶ盛り上がっているゴミ問題なので…

ディスポーザーは私はないほうがいいと思っています。

管理人さんに確認しましたが、分別すれば24時間ゴミ出しＯＫです。
みなさんキレイに分別されていますし、管理人さんがとても丁寧な方で困ったことはありません。

ゴミ関連でこちらを選んだわけではないのですが…

[309: 購入検討中]

306です。
>>307さん
教えて下さりありがとうございます。
中古というより未入居の新古という事だったんですね。

[310: 入居済み住民さん]

こちらの営業と何度かマンション内ですれ違ったのですが挨拶ないですね！

[311: 入居済み住民さん]

クールビズはいいが、名札つけてくれないかなあ

[312: 買い換え検討中]

ゴミ問題はマナーさえ守れば24時間ゴミ出しoではなくても十分です｡
今住んでいるとこは問題はおきてません

[313: 匿名さん]

ゴミ出し24時間はありがたいですが、真夏の暑い時には気をつけたいです。
臭いも出るでしょうし、虫やカビなども発生しそうですよね。
なるべく生ゴミが出ないように料理や買い物の時点でいろいろ考えてはいるのですが。
さらさらの肥料にしても畑や花壇を持っていないと使いようがなさそうですね。

[315: 匿名さん]

早朝に海岸を散歩したいのですが、ここからでは少し遠いようですね。

あまり海岸に近過ぎるのもどうかと思っているのですが。

自転車なら行けるでしょうけど、もう少し海岸に近いと嬉しいです。

温泉とスーパーが近いのはポイント高いですね。

[316: 匿名さん]

この近所に人気の洋風レストラン？居酒屋？があると噂で聞いたのですが。どんなお店なのでしょう？

[317: 入居済み住民さん]

営業さんが看板やのぼりを撤去していました。やっと完売したそうです。

[318: 匿名]

めでたし×２

[319: 入居済み地元民さん]

＞No.316さん
遅いレスで申し訳ございません。
人気の洋風レストラン、というと、多分ですがＭＯＫＩＣＨＩ ＦＯＯＤＳＧＡＲＤＥＮのことかと思われます。
http://r.gnavi.co.jp/g246303/
サーパスのある１号線より１本駅側に入った通りの、スポーツジムの隣にあるお店です。雰囲気がすごくいいので是非行ってみてくださいね。香川の本店も良い雰囲気ですので、こちらも合わせてドウゾです♪

[321: 匿名さん]

数年前のスレッドに書き込むのも意味ないでしょうが。。。

ここは本当に挨拶できない人が多いです。子供ならともかく

挨拶さえできないのですからゴミの分別なんてできないでしょうね