サーパス湘南茅ヶ崎

[物件比較中さん]

JR「茅ヶ崎」駅へ徒歩10分。
中央公園の緑、茅ヶ崎海岸の海と自然のアクティビティを
気軽に利用できるのがいいですね。

サーパス湘南茅ヶ崎の情報を希望しています。
よろしくお願いします。


売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目1650番他
交通：ＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩10分(約780m)
総戸数：70戸(集会室1戸を含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建

[222: 購入検討中さん]

なんだかんだ言って、結構ここ盛り上がってますね！
みんな注目してるってことですね！

[223: 匿名]

この物件良いと思います。
だけどほとんど西向きですよね？

[224: 契約済みさん]

自転車の廊下置きって、法律違反になるんですか。
でも、この少なさじゃそのうち廊下に自転車が…ってことになりそうですね。
１件のお宅が自転車置いちゃうと、あっという間にそれが広がりそう。

[225: 匿名さん]

>自転車の廊下置きって、法律違反になるんですか。
消防法に触れるのかな。
でもここファミリー物件だから、1家で3台とかもありそう。
子供用の自転車とかを置く人がいそう。

[226: 匿名さん]

通りかかりましたが、チープな作りが否めませんね。

近隣の住友や大京物件の方が、やはり作りが高そう。

[227: 匿名]

その分安ければ良かったのですが、欲しい部屋は4000万以上。残念でした。

[228: 物件比較中さん]

4000万だすなら、他にもっと良い物件があるからね。

[229: 匿名さん]

この辺の街並みにはチープな方が合っていて良いと思いますが、価格と見合わないとなると考えてしまいます。
上空からの写真（イラスト？）を見ましたが茅ヶ崎は思った以上に平坦地ですね。やはり津波が心配です。東日本大地震のような津波が来たらかなり奥まで浸水してしまうのでは。そうなると海岸沿いより少しでも高台のこのあたりのほうが良いかもしれません。
茅ヶ崎からの富士山や相模湾、江ノ島の眺めが気に入っているので西向きでもしょうがないと思います。一番いい景色が西側だと思うので。
夕方の海岸と空はうっとりするほど美しいことが多いです。この季節は特に雲の形がいろいろで夕焼けもみごとですし、日没後の江ノ島方面の灯もロマンティックです。
海が見えるのは８階以上のようですが、どのへんが販売されるのでしょう。

[230: 契約済みさん]

内覧会で、富士山がくっきり見えた
わくわくします

[231: 物件比較中さん]

入居されている方もいるようですが、住み心地はいかがですか。

[232: 入居予定さん]

引渡し受けて入居前なんですが、眺望は予想以上に素晴らしく感動しました。
朝・夕の山の稜線がくっきり。
富士山もばっちり。

住み心地も良さそうです。

でもネックは週末の渋滞かな。
もう一度新湘南無料になればだいぶ変わるのにな～。

[233: 匿名]

穴吹って潰れなかった

[234: 物件比較中さん]

ちょっと藤沢方面に三菱の新築あるけど、ここと比較して長所短所教えてください。それともどっちもどっち？
あと周辺に詳しい人、国道1号はやはり排ガスとか音とかすごいんでしょうか。

[235: 匿名さん]

>234
一戸あたりの占有面積の違いが一番大きいと思います。
　穴吹：７６㎡（３ＬＤＫ）～８７㎡（４ＬＤＫ）
　三菱：６６㎡～６８㎡（３ＬＤＫ）
なので、家族構成（すなわち必要な生活面積）が決まっていれば、あまり比較対象にならないような気もしますが。
住環境などは似たようなものでしょう。

[237: 匿名]

ここまだ14戸も残ってるんですね。
購入した身としてはなんか切ないです。

売れ残ったままだと嫌だな

[238: 入居予定さん]

SUUMOによると、上層階の広めの部屋中心に残ってますね。
市内や辻堂の大規模マンションなどと競合している？
噂では辻堂はかなり価格が高いようですが、こちらの価格は常識的だし、何より眺望抜群。
リビングから海も富士山も見えるし、通路側からは江ノ島も思ったより近くに見える。
うちはまだ入居してないのですが入居が楽しみです。検討中の方、お仲間になりませんか。

気になる横の国道の車の音は、、、窓を閉めれば静かなものですが、開けると少し気になる？
今のところ楽観的に見ていますが、あとは住んでみてから考えます。

[239: 入居済み住民さん]

住んでみて思うこと。

イオンと島忠(ホームセンター)は近くて助かります。
北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂おいしい。

コンビニが近くに無いこと。
ウチは共働きなんですが、多少しんどいかな。

その他は駅までの道も歩きやすいし良い感じです。

植栽はしっかり管理しないと枯れるかもね。
芝生はあれで根付くかね？

[240: 匿名さん]

茅ヶ崎の生き残り兵士

[241: 匿名]

実際あと何戸数残ってるでしょう？
営業さんマンション内うろうろしすぎじゃないですか？

[242: 匿名]

亡霊ゆらりゆらり

[243: 匿名]

実際残っているのは１４戸みたいですね。
てか全然販売進まないですね…

[244: 匿名]

しょうがないよ、この外観この立地。

[245: 匿名]

まだ残ってんの？

買わなくて良かった。

[246: 物件比較中さん]

この立地は分譲はきついでしょうね

[247: 匿名]

立地悪いですか？交通量が多いからですか？

[248: 物件比較中さん]

ディスポーザーがあれば即決なんですが・・・
後付みたいな商品って無いでしょうか？

[249: 匿名]

２年前に市外から茅ケ崎市に越して来ました。

生活の利便性と梅田小学校の様子を聞き、茅ヶ崎の山側を選択しました。

現在は十間坂の国道一号線沿いの県の家賃補助のある賃貸マンションに住んでいます。

家賃が高年々高くなっていくので購入を考えています。

娘は梅田小学校が大好きで梅田学区の中で探しています。

十間坂は計画停電が少なかったので十間坂で探していましたが、物件数が少なく難航しました。

一戸建て、土地、眺望の良いマンションで探していました。

自宅ポストにサーパス湘南茅ヶ崎のパンフレットが入っていたりしたのですが、○千万円台〜になっていたのでもっと高額なのかと思っていました。

サーパス湘南茅ヶ崎の高層階の西から南にかけての眺望は想像以上でした。

子供部屋予定の２部屋とも南側に窓があり、江ノ島が見えます。

私はペーパードライバーなので駅徒歩10分も魅力。

…というわけで
先日一目惚れで即日申し込みしました。

本村という地名
湘南茅ヶ崎という名称
外観
…などなど
まったく気にしていませんでした。

資産性を考えると一戸建てのほうが良いのかもしれませんが、居住するにあたって自分自身が気持ち良く過ごせることが一番だと思っています。

余談ですが…購入を考えていた土地(古家あり)の持ち主さんがサーパス湘南茅ヶ崎に引っ越していたことも判明。

サーパス湘南茅ヶ崎にお住まいのみなさま、よろしくお願いします。

[250: 匿名さん]

イオンと島忠が近いのでとても便利な場所だと思います。天然温泉も歩いて行けるし。自分が選ぶなら平塚寄りの場所よりこちらを選びます。工場や川の近くと比べて静かな住宅街なので一号線が渋滞する以外は問題ないと思います。夜遅くでも海岸方面の路地より明るくて歩きやすいのではないでしょうか。

[251: 匿名]

駐車場から国道一号線へ車を出しにくいとカキコミがありましたが、そういうことはありませんでした。

一号線沿いにはコンビニが多数あります。
コンビニ駐車場から一号線へ車は普通に出ています。

右折で一号線へ出にくいと感じる方は、左折で出て次の信号を右折すれば裏道があります。

学区について確認したところ、現在は梅田・円蔵どちらでも選べるとのことです。

[252: 匿名さん]

“北茅ヶ崎駅付近にできた加納食堂”が気になります。
北茅ヶ崎駅といったら日帰り温泉と飲み屋が一軒あった事くらいしか知りません。
おいしいと言われるとすごく気になってググッてみたら中華食堂なんですね。
地元でいくつかのお店をやっているチェーン店らしいです。
お風呂に行く前とか後に食事する楽しみが増えました。

[253: 入居済み住民さん]

静かで快適ですよね。

気にしていた道路の音もそんなに気にならないです。

駅までの徒歩もちょうどいい距離だし。

スーパー超近いし。


恥ずかしながら、
入居1ヶ月経ちましたがまだ引越しのダンボールが1室を占領し続けています。


自転車置場もだいぶ賑やかになってきましたね！

[254: 購入検討中さん]

去年の秋の販売個数14戸から、やっと13戸に減りましたが

この先の引越しシーズンにかけて売り切れるのでしょうか？？

そもそも入居スタートから2ヶ月で20％近い空き室があるのは普通なのでしょうか？？？

[255: 入居済み住民さん]

オーシャンビューを期待してこのマンションを購入しましたが、マウンテンビューもこんなに素晴らしいとは予想していませんでした。嬉しい誤算です。昨朝も雪化粧した富士山や丹沢が本当に綺麗でした。これから四季の変化も楽しみです。
もちろんオーシャンビューもＧｏｏｄ。海の向こうに伊豆半島や大島が綺麗に見えていました。

[256: 物件比較中さん]

じゃー、そのオーシャンビューの写真もアップ願います。

[257: 購入検討中さん]

自分も伊豆半島の写真見たいでーす。

[258: 入居済み住民さん]

ではあと１枚だけ。伊豆半島ではないですが、烏帽子岩と三原山です。
海までの距離は２キロほどありますから、目の前がすぐ海という感じではないですが、左右方向はかなり広い幅で海が見えますので、それなりに海を感じることができます。購入検討中ならば、現地で実際に見ることをお勧めします。

[259: 購入検討中さん]

建物はとてもいいと思いますが、先日、茅ヶ崎であった悲惨なひき逃げ事件があったのを聞くと、やっぱり国道沿いは怖いなと思ってすごく迷ってます。

[260: 入居済み住民さん]

スレからは少し離れてしまいますが、

管理組合っていつから動きがあるんでしょうか？


あと下の多目的集会室(？)は今後どんな使われ方をするのでしょうか？

いまはショールームの延長みたいですが…。

[261: 入居済み住民さん]

組合は三月頃に立ち上がる噂を聞きましたよ。

先日階段を利用してみたのですが、やや目にあまるものが見受けられました。

コンクリート剥き出し状態やガムテープらしき跡やひび割れなんとかなりませんかね。

それとも一般のマンションはこんなものなのでしょうか。

[262: 匿名さん]

そんなこと暴露したら不安になってみんな買わなくってしまいますよ。

[263: 匿名]

現地販売スタッフのＫさんは
『補修します』
と言っていました。

マンション建設、修繕の仕事をしている人と見に行ったのですが
『躯体そのものには影響ないよ。見栄えだけの問題。』と言っていました。

[264: 匿名さん]

車が縦列駐車できるところってあんまりないから驚きました
車でいろんなところに行ける環境ですね

[265: 匿名さん]

ここあといくつ？

[266: 匿名]

契約済みだった場所がしょっちゅう空きに変わるので分かりません。

[267: 匿名]

１１戸位？昨日、価格表と空いていお部屋の案内がきましたけど。こちらは値引き交渉できますか？

[268: 入居済み住民さん]

なんで人気がないのですかねえ
すごく便利で、眺望最高ですけど

あえて言うなら、寒いくらいかなあ
でも、これはどのマンションも西向きの部屋なら同じ条件なんですけどね

[269: 匿名]

床暖房ついてないですもんね。

[270: 入居済み住民さん]

私は床暖は必要だとは思いませんね。

平置きの駐車場はほぼ埋まった感じでしょうか？

[271: 匿名]

7階〜最上階までの西南角部屋の4LDKは埋まってないようですね。
すでに値引きが始まっているようで、最上階は500万引きの4170万でｻｲﾄに出ています。
あの広さと眺望はとても魅力的ですが、相場感からするとまだ割高ですか？