クレストフォルム南大井（旧称：クレストフォルム南大井）ってどうですか？

[物件比較中さん]

立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/minamiooi/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：東京都品川区南大井1丁目　11番地1他
交通：京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階

[23: 購入検討中さん]

>21申込予定さん

確かに、そうですね。。。
しっかり、自分の目で見て、前向きに検討して行きたいと思います。
ありがとうございました。

>22匿名さん

これから建つマンションの見学は初めてなのもで、よくわかりませんでした。
色々と研究していき、前向きに検討します。
ありがとうございました。

[24: 匿名]

23購入検討中さん
私は契約済みなのでご近所さんになるのを楽しみにしております。

[25: 購入検討中さん]

営業担当さんが嫌です。

いっつも他のお客さんと掛け持ちっぽく、
今すぐ申込む気配がないと早く帰らせたいオーラだしまくり、
他の営業さんもみんなこんな感じですか？

親身な感じが全くせずに、聞きたい事も聞けずに困っています。

担当変更すべきですかね？

[26: 匿名]

営業を変更しましょう！私は変更し横浜で一番有名な公園と同じ名字の人にしたら、対応が完璧になりました。50ぐらいは質問しましたが、最終的には全部答えてくれました！『変更をお願いして悪いことをした』と言ったら、『高い買い物だし、相性もあるので、問題はありません』回答でした。

[27: 購入検討中さん]

そうなんですね。
営業変更されたんですね。

ちょっと感じが悪すぎて、主人の買う気が失せてきて、
困っています・・・

変更を申し出てみようと思います。
ちなみに、どこに連絡しましたか？
本社ですか？？

[28: 匿名]

私は営業の最初の対応が悪かったので、たまたま行ったGCの銀座MRで大井町の担当を替えて欲しいとお願いしたら、その夜に銀座で対応してくれた営業から「大井町の責任者に要望を伝えました」と電話があり、その後に、新しい大井町の営業から電話がありました。
購入検討中さんの場合は、本社に電話してはいかがでしょうか？

[29: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[30: 匿名]

どなたか地震の影響を確認した人はいますか？

[31: 購入検討中さん]

地震後、見に行きましたよ。大丈夫でした。

[32: 購入検討中さん]

今、販売の方はどんな感じですか？
第一期は始まったのでしょうか？？

この間チラシが新聞折込で入っていましたが。

相変わらず、営業からは音沙汰なしです・・・
他の物件と迷い始めているので、こちらからも連絡はしていませんが。

強気ですね。。。

[33: 匿名さん]

価格が安いと思いよく見てみたら立地がものスゴイですね。
元鈴が森刑場に隣接してるとは・・・。お墓の比ではないですね。

[35: 匿名さん]

国道沿いの刑場跡は大きなお寺になってます。
やはり微妙な感じですね、気にする人にとっては。

[36: 匿名さん]

刑場跡まだありますよ。大経寺というお寺の敷地がそこにあたります。
境内には刑場時の磔台、火炙台がまだ残されています。
３４さんみたいな無知って本当に怖いですね。ゴールドクレストの営業さん？

[38: 匿名さん]

なんで必死に病気とか受験とか言ってんですか？
刑場跡を嫌がるってそういうことじゃないと思いますけど・・・。
近所をよく知る人になりすましてまで大変ですね、営業の方は。
歴史は変えられないけど、がんばって売ってくださいね。

[40: 匿名さん]

現地周辺、思ってたよりずっと馬糞のにおいがすごいのですが、風向きにもよるんでしょうか？

[41: 匿名さん]

３９さんが書き込んだ後に４０さん、馬糞って（笑）
でも、数千万円の不動産の購入なんですから、
立地について気にするのはごく自然なことだと思いますけどね。
立地も情報収集の一つだと思いますし。

ここの場合は競馬場と刑場跡、幹線道路に近いとかがネックなのかな～。
近隣のほかのマンションより価格設定が明らかに低いのは、立地以外に他に理由があるのかな？

[42: 匿名さん]

鈴が森刑場って大経寺のところだから、ここから南に600メートルくらい離れてるよね。
ここが刑場跡地ってデマでしょ？

[43: 匿名さん]

４２さん、どこを読むとそういう解釈になるんでしょう？
過去の皆さんのレスを読めば、刑場跡に今の大経寺があると読み取れると思うんですが。
ここの方々はマンションの周辺の立地について書かれているんですよ、きっと。
マンション周辺の立地って距離云々で決まるものでないと思いますけど。

[44: 匿名]

京急の線路が近いから騒音が心配です。どんな感じですか？

[45: ご近所さん]

大井競馬に平和島競艇。
ギャンブル好きにはたまらない物件ですね。
ここは京急でも１２０キロで走る所ですからそれなりの騒音、振動はあると思います。

[46: 匿名さん]

国道と首都高があるので洗濯物は外には絶対に干せない。小さな黒い粉塵だらけになるよ。
バルコニーも週1で掃除しないと真っ黒になるよ。川崎あたりの工場地帯と大して変わらんよ。
近所の住民は昔の＊＊民の雰囲気バリバリですｗ　ザ・貧民街ｗ

[47: 匿名]

マンションの批判とかはいいと思いますけど、
近所の住民の方とかを批判するのは良くないと思いますよ。


馬糞のにおい・・・はしなかった気がします。
ただ、少し私たちにとっては高かったですね。。。

このごろこのあたりで色々なマンションがオープンしているんで
業者の方がたくさん書き込んでいるのでしょうか

あきらかにGWでの書き込みが集中している気が・・・

[48: 匿名]

＞３３

お墓の比ってｗｗｗ
どこかのサン○タスの事ですか？

どこいったって死んでる人はいますよ

[50: 匿名さん]

馬糞の匂いというか大井競馬場の厩舎の匂いが風向きによってはかなりきつく来ますよ

[51: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。
すごいにおうのに、歩いてる人が平然とした顔をしてたので、気のせいかな？と思ったのですが。

[53: 匿名さん]

風向きによって競馬場から悪臭が漂い、洗濯物を外に干せない環境というのは事実ですし
決して安くない買い物をする時に気にしない人はいない。
しかもこういう情報はモデルルームをちょっとみただけでは得られない貴重な情報。
入居して生活を始めてからしったら購入したことを必ず後悔しますよ。
決して低俗なコメントではないですよ。

むしろNO.52さんがゴクレの営業さんなのではないかと勘ぐりたくなりますねｗ

[55: 匿名さん]

いやまあ、「馬糞臭くても、オレは『買える経済力のある人』だぜ！わはは！」とか思って、それで満足できるんなら、いいんじゃないでしょうか。
お金も払ってないネットの情報収集で「成果」を求めるんだったら、情報の取捨選択くらいの労力は負担しないとね。

[56: 匿名さん]

＞54さん

53です。
私は購入検討者ではなく立会川住人です。事実を申し上げたまでです。
転勤で3月末に越して来ました。賃貸契約が切れたらまた引っ越しますよ。
東海道旧道沿いはひったくりの被害も多いとのこと。
環境、治安とも最悪としか言いようがありません。

[57: 契約済みさん]

洗濯物を外に干せないって本当ですか？23区内で高速道路と国道に挟まれていない場所なんてほとんど無いですよね！23区内は全域で居住にてきさないほど環境汚染が進んでいるんですね！近くの品川水族館に行ったことはありますか？大気汚染を感じました？表現がオーバー過ぎませんか？
情報としての信頼性はゼロですよ！

[58: 匿名さん]

＞57さん
なんで私が嘘かかなきゃならない？

洗濯物が黒い小さい粉塵だらけになるのは事実ですよ。
それがわかってからは部屋干しにしてます。
物干し竿も3～4日出張して帰ってくると汚くて奇麗に洗わないと使えない。
反日窓を開けておくと部屋に溜まるホコリの量もすごいものがありますしね。

生活して初めてわかることが水族館にちょっと遊びに行っただけでわかるわけないでしょ。

立会川付近は最も国道と首都高が接近している場所のひとつで比較的海が近いために
風の影響で粉塵が降ってきやすい場所なんだと思います。
ひったくりの多発の件も大井警察に聞いていただければすぐにわかることです。

[59: 匿名]

58さんは立会川駅の凄い近くか、国道沿いの低層階にお住まいかな？対象物件の首都高側は品川公園の木々がブロックしているし、道路側にはバルコニーが無い作りだから、58さんの情報は？？？です。ひょっとして、立会川駅と大井競馬場前駅の間にお住まいがあるのでは？

[60: 匿名さん]

BMWのそばの6階です
そんなに必死に否定しなくてもいいですよ。全部事実ですから。
ゴクレの営業さんかな？ｗ

[61: 匿名さん]

このあたりだと、黒い粉塵が多く拡散してるのは常識だし、浴室乾燥機もあるので、室内干しすればいいだけのことで、ネガ情報というほどでもないんじゃないでしょうか。
過剰に覆い隠そうと、近隣居住者の方の情報をウソ呼ばわりまでする必要はないと思います。

[63: 検討中さん]

最上階にルーフバルコニーがあるようですが、売値はどのくらいなんでしょうか？何か情報を持っている方はいますか？

[64: 購入検討中さん]

購入検討していましたが、やはり、土地柄あの辺りは刑場跡地だし、競馬場も近く良くないと、土地関係に詳しい人に言われて、やめました。

やはり、一応品川区なのに、あの安さがずっと引っかかっていましたし・・・

今頃になって、音沙汰なかったあの強気で横柄な営業から営業電話がありました。

当初は抽選になるから優先販売部分を買った方がいいと、強気で言っていたのに、今になって私達が狙っていた部屋が残っているらしく、「○○様に是非」と別人かと思うような態度で電話してきました。

やはり、売れてないのでしょうかね？？

[67: 匿名さん]

あれ！学校と保育園の近くに組事務所は法律的に立地可能でしたけ？

[68: 匿名さん]

>66さん

本気で検討している人にはネガ情報(事実にかぎる)のほうが重要です。
ポジティブ情報は売主が積極的にアピールしてきます。
ネガティブな情報は絶対に話ません。

>67さん
法律的になんていう下らないこと言ってても始まりませんよ
もっと世の中のことを勉強するべきです。
買ってから「こんなはずじゃなかった・・・」なんて言っても遅いのです。

[69: 匿名さん]

法律的にだめな立地で組事務所がある場合、警察が積極的に動くことになります。組事務所の方々の方が68さんより世の中を勉強していると思うので素人が見ても組事務所と分かるような間抜けなことはやらないと思っただけです！勉強不足で申し訳ありません。

[71: 匿名さん]

ゴジラ以外はすべてあてはまりな感じですね、確かに。

[72: 購入検討中さん]

64さん
競馬場は土日はフリーマーケットを開催したりしてますよ。

近くに住んでますが、そんなに治安が悪く感じたこともないですし、近くにはマンションも沢山あり、区民公園もあり幼稚園もあるので子育てにはいい環境だと思いますが・・・