クレストフォルム南大井（旧称：クレストフォルム南大井）ってどうですか？

[物件比較中さん]

立会川駅徒歩7分。品川へ直通5分。70㎡超中心の全戸南東向き。
クレストフォルム南大井ってどうですか？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/minamiooi/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

所在地：東京都品川区南大井1丁目　11番地1他
交通：京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階

[326: 入居済みさん]

まだ何件ぐらい売れ残っているのでしょうか？

[327: マンコミュファンさん]

もう中古でうりに出てるけど大丈夫？

[328: サラリーマンさん]

327さん、
中古もあるって本当ですか?

ココはできたのがまだ1年前、それが中古で出ているのは自分の中じゃまだ新築感覚ですよ。それに予算の少ない自分の一家としてはココが買えるなら中古でも良いと前から思ってました。どの間取りが売りに出されているか聞いていませんが、最高値の3LDKが当時以下で売りに出されているのならこれほど嬉しいことはないです。まだ残っている住戸との間取りや価格の兼ね合いでは検討します。

[329: 匿名さん]

SUUMOとか見れば分かるけど特に安いという印象は受けません。
中古は売主の言い値であり好きなように価格を出せますからね。
新築で売れていない部屋があると中古では売り難そうですけどね。

[330: 周辺住民さん]

ノムコムに掲載されてますよ
新しいのになぜか気になりますね。
転勤などが理由でしたらいいのですが

[331: 匿名さん]

線路脇ですから。現地行けば解ります。

[332: 住まいに詳しい人]

マンションて売ることを目的に購入する人もいるそうです。
住んでないのですぐ中古として売るそうなんです。
住んですぐ売ることになる人もいるそうなんで、
中古があるから何かあるってこともないと思いますよー。

[333: 匿名さん]

売ることを目的に購入される方なんていらっしゃるんですね。
貸すことを目的とか、単身などの理由で数年住んで、
数年後に売るとかなら何となくわかりますが、買ってすぐなんて
何の得があるんだろう？と不思議に考えてしまいます。
中古を購入するとしても、なぜ売ることになったのかとか、
気になるところですよね。

[334: 匿名さん]

ゴクレの社員が投資目的の為に買っていると言う話しを聞いた事があります。値上がりの見込みがないので早々手放したのではないかと…

[335: 匿名さん]

「自デベが投資で買っている」て、財閥系以外のデベで良く聞くセールストーク。

[336: 入居済み住民さん]

当初入居中で売りに出ていて、今は即入居になっている。また、エアコンが各部屋に設置済みでリビングとキッチンに棚を設置しているので、投資の可能性はゼロで、ただの引越しだと思います。但し、販売中の部屋より高い価格設定なので、誰も買わないと思いますけど。

[337: 購入検討中さん]

線路の音気になったんかな？

[338: 匿名さん]

336さん
転勤などになってしまったのでしょうかね。もし販売目的の購入でしたらオプションなど
つけませんからね。
最近物件を探しはじめたばかりなので、ここにたどり着くのが遅すぎました。品川まで５分だし
横浜までも出やすいし立地はすごいいいですよね。駅から実際歩くと１２～１３分はかかるかな。

[339: 物件比較中さん]

久しぶりに来てみたら、いよいよこの物件も残りが無いんですね。
なんだかんだ言ってもこの立地でこの広さがあるのは魅力的ですね。
室内も2重サッシだと気になりませんでした、かえってこのあたりは10階超のマンションが無いので他にない眺望の抜けと室内の明るさを感じました。

[340: 匿名さん]

生活環境がいいですよね。
私も都内では好きなエリアです。
ごみごみしてないですし。
この付近で3LDKのマンションを借りると20万位します。
かなり前なので今は、もっと高いかもしれませんね。
静かなので生活しやすい。
京急の傍ですが、窓の防音対策がちゃんとしていれば気にならないかと。

[341: 匿名さん]

線路は近いんですけれどね
窓を閉めていれば基本は影響ないと考えていいのでしょうか
この辺りは殺伐としていないし、生活するとしたら過ごしやすいとは思われます
何より大きな公園があるっていうのはいいなと思う人、多いんじゃないかなぁと
電車というデメリットもあるけれど、、、

[342: 匿名さん]

まだ売ってんの？

[343: いつか買いたいさん]

どんな部屋なのかは行ってないので分からないですけど、周辺より条件良さそうです。
モデルルームかなにかですかね。

[344: 匿名さん]

駅から７分ですが、京急だと乗り換えが必要になるという盲点がある。
職場によってですけど。
駐車場が少ないんですよね。
それと金額的な部分が…これくらいの交通アクセスだったら、もう少し安くてもいいのではと思いますけど。
大きめの公園があるのはいいですね。

[345: 物件比較中さん]

京急は急行の止まらない駅だと大変ですよね。
立会川は急行止まりますし、品川の乗り換えは同じホームだから待ったりはしないですし、慣れたら便利です。
駐車場は残り戸数分空があるみたいですよ。