アイディーコート江古田ってどうですか？

[購入検討中さん]

アイディーコート江古田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区豊玉北2丁目16-1他（地番）
交通：
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩7分
西武池袋線 「江古田」駅 徒歩11分
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩11分
西武池袋線 「桜台」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.86平米～81.41平米
売主：一建設
販売代理：日本都市住宅

施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: aaa]

私もかなり気になるところです。一建設さんの戸建て口コミは不安要素が多く、マンションではどうなのかと…。
マンションの場合も建設途中で差し入れや見学などをしていれば、基礎のチェックが出来るんですかね？

豊島園のアイディーコートは10月末から入居予定となっているようですが、できれば参考までに中を拝見させて頂きたいものです。

[2: aaa]

ちなみに昨日問い合わせてみたところ、豊島園の方は今月29日に引渡しをしてしまったとのことで、中を確認することは出来ないとのことでした。

[3: 匿名さん]

豊島園の物件は確か床暖房がなかったように記憶してます。
安いなりの仕様だったのでパスしましたが、本物件はどうなんでしょうね？

[4: 匿名]

アイディーコートはどこも全て安いなりかと。

[5: 匿名さん]

敷地内に駐車場が無いんですね。

[6: デベにお勤めさん]

ここってあんま売れてないのかな？
駅からは若干遠いし、駐車場はないけど、
価格は三井の目玉くらい安いし、どうでしょう？
売れてないなら値引き出来ますかね？

だったら興味あるんだけど。。。

[7: 匿名]

契約時にかかる諸費用は値引きしてくれますよ

[8: 物件比較中さん]

ここは小中学校のお子様がいらっしゃる方には学校が近いのでお勧めです。でも駅までの距離や、その路が少々寂しいのがマイナスポイントです。
バルコニーが東向きであるタイプは日照時間の面で価格と折り合っているかは、それぞれの判断によります。

[9: 入居予定さん]

引き渡し予定日が決まりましたね。

[10: 入居予定さん]

確かに安いなりですけど、この金額でこのクォリティーなら十分満足です。
もう少し近くにコンビニあればいいんだけど。。
ま、6月23日楽しみです！

[11: 入居予定さんNo.9]

近くにスーパーかコンビにがあれば、いいですよね。

[12: 匿名さん]

数戸キャンセル出たみたいでチラシがたくさん配られてて複雑です。

[13: 入居予定さん]

キャンセル出た物件は、２つともローンがおりなかったと聞いています。
高い物件は最後まで残るのが通例なので、心配はしてないですが。
そもそも、この物件は販促にそこまでお金かけていないと思うので、
ガツッと販促費用かければ売れると思うんですがね。
高い物件以外は早いとこ埋まってほしいですね。管理費にも影響でてきそうなので。

コンビニ、スーパーは欲しいですね。
ま、練馬まで徒歩１２分程度なので贅沢過ぎますかね。。

事前内覧の時間は何時から何時までなんでしょうかね？

[14: 匿名]

迷いましたが、駅からの道が遠いことと内装が多少安っぽい(10年くらいすると難が出てきそう)と思い、遠慮しました。

価格は妥当だと思いますが、契約時の諸費用をサービスしてくれるのでなかなかお手頃かと思います。
営業のかたもなかなか丁寧で、何でも質問しやすかったので良かったですよ。
気になった方は内覧してみては？

[15: 入居予定さんNo.9]

本日の内覧会、何箇所指摘しましたか？

[16: 買いたいけど買えない人]

いつの間にか完売しちゃったんですね。
最近は売れ残る物件が多いので、
売れ残ったら安く叩いて、と思っていたんですが。。
さすがにこの物件はそうはいかなかったですね。
考えが甘かったです。

[17: 入居予定さんG]

no9さんは？

[18: 入居予定さんNo.9]

失礼しました。
ほとんどが汚れと傷、クロスの張り方でしたが
20箇所くらいしてきしました。

[19: 入居予定さんG]

私もno9さんと同じくらいです。
内容も同じです。

5日の内覧の時点ではワックスかかってなかったですよね？

[20: 入居予定さんNo.9]

ワックスの件、私も気になったので施工会社に確認しましたが
施工会社としては木の状態(水分とか)が悪くなるので、行わないみたいですよ。
コーティングは別の会社でやってくださいといわれました。

[21: 江古田]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[22: 江古田]

みなさん契約時の諸費用はいくらまでサービスしてもらったのでしょう？
私ははじめてだったので、そこまでは頭がまわりませんでした・・・泣

[23: 匿名さん]

住民板にスレッドを立てましたよ
よろしければどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169956/

[24: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169956/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。