THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[871: マンション住民さん]

815に１票。
今の理事のおかげでＭから2,000万の値引きが引き出せたのは大きいよね。
カーシェアとか無線ＬＡＮとかどうでもいいことを勝手に検討していることに首をかしげることもあるが。
前理事会が管理委託費を精査することを申し送りしておきながら、相見積もりしてくれといった覚えがない、といった訳のわからない発言がむかつきますね。
管理会社は変更しなくてもいいけどね。

[872: マンション住民さん]

ギャラリーは一般住民の絵を募集するって現理事がいったっけ？
アンケートの選択肢にはあったかもしれないが。

[873: マンション住民さん]

もういいじゃないですか。
現理事の一部が責任をとって辞めると言ってる訳ですし。
これ以上、深追いしても変な逆切れを誘発するだけです。

[874: マンション住民さん]

値引きが実現しなかったら、
オバハン連中どうすんだろ。
謝罪文でも投函すんのかな。

[875: マンション住民さん]

多くの住民にとっては、値引きが目的ではなく、管理費価格とサービスのバランスの問題。
さもしい方が勘違いしてません？

あと、コンシェルジュが落ち葉を拾うとかのレベルの話ではありませんので。(笑

[876: 入居済みさん]

部外者じゃないのかなー？！

[877: 匿名さん]

まぁオバハン連中の落とし前も必要でしょう。
管理費は資産価値に直結ですので損害がでます。

[878: マンション住民さん]

キッズスクエアの件も今回の件そうだけど、
良かれ悪かれはさておき、総意を聴く前に
一部の住民によって騒がれて潰されちゃうのはどうなんだろう。
騒がれてホイホイ辞めちゃう責任感もどうなんだろう。

[879: マンション住民さん]

>騒がれてホイホイ辞めちゃう責任感もどうなんだろう。
多くの住民が望んでいないことを勝手にホイホイ進めちゃう暴走の方がどうなんだろう、と思いますが。

管理費も元々納得ずくで購入していますし、上がっているわけでもないのに資産価値になんか悪影響は無いですよ。
一部の狂信的な理事に牛耳られていることの方が、資産価値に悪影響を及ぼします。

[882: マンション住民さん]

都合のいい辞める口実があってよかったんじゃね
暴走理事には付き合えないという思いがあった良識理事なのでは

[883: マンション住民さん]

辞めるのは暴走理事？良識理事？総辞職？

万が一、良識理事が辞めて暴走理事が残ったらどんな事になんの？
考えるだけでおそろしい・・・・。

[884: 住民さんＡ]

暴走とか良識とか意味わからないです。
一つ言えるのは、先日のテロ集団(中年オバハンとグルーピー)は常識ないってことですね。

[885: 住民さんＡ]

どうでもいいわ。
やりたいやつにやらせれば？

文句あるなら、自分でやってちょーだいな。

[886: 住民さんＥ]

中年オバハンとかグルーピーとか意味わからないです。
一つ言えるのは、自己中理事（mixiとそのお仲間）は常識ないってことですね。

[887: マンション住民さん]

どうでもよくない。
やりたいやつにやらせてはダメ。

文句の有る無し関係なく、皆で順番にやればいい。

[890: 住民さんＡ]

なら、文句は、ネットに書き込まん方がええわなぁ。
愚痴はいう、自分ではやりたくない。
アーホーかぁ

[891: マンション住民さん]

>>890
正に天唾w

こちらは順番が回ってきたらやりますわよww

[892: 住民さんＡ]

理事が辞職したって本当ですか？？

[893: マンション住民さん]

どうせガセです。
このサイトを毎日毎日読んでらっしゃるようなので、「辞めないで～！」との声が欲しい自作自演でしょうよ。

[894: 入居済みさん]

891
順番が回ってきたらやるのは、当たり前の話。
自慢気に言われても・・・・www

[895: マンション住民さん]

サンクスに勤めてる人が理事に立候補してミニショップにサンクス入れてもいい？

[896: 住民さんＡ]

毎年管理会社変更
毎年コンビニ変更
変化があっておもろいな

[897: マンション住民さん]

891
そーゆーこと。
だから立候補して順番前にやったところで、何でも無い。
趣味に走ったり、会社での実績に使おうとしたり、暴走を許す理由にもはらん。

[898: マンション住民さん]

暴走の後は言い訳ばっかりだな。
今の理事は。
自分の保身のために無駄なプリントで無駄な金を使って、どうしようもない連中だよ。
いつ辞めるんだろ。

[899: 住民さんＡ]

辞める必要ないね。来年も留任が濃厚だとさ。

[900: 匿名さん]

今回の経緯は丁寧で、内容がよくわかりました。担当理事の方は近隣相場を調査してもらったり御苦労様でした。
それにしてもＭは殿様商売ですね。
ただ、管理費の大幅値下げは必要ないと思います。それより、本マンションの質を向上させる諸サービスを３，０００万円分くらい還元してもらったらどうでしょうか。
Ｍもかなり危機感を持って反省していると思いますので、これくらいにしておきましょう。
いくらサービスや価格が優れていてもＨに変更することだけはやめましょう。

[901: マンション住民さん]

あはは。
近隣相場の調査って、あなた。
彼らはそれが本職ですよ。
調査も何も、職業上知り得た情報を、調べた風を装ってるわけですから。
しかも分母は単なる平米数ですから、
戸数によるマンション規模からくる偏差を無視してるわけですわ。
どれだけの人があのミスリードに乗るんでしょうなぁ。

[902: 物件比較中さん]

しかし、あのアンケートといい、メリット・デメリットといい、恣意的な誘導が酷すぎるね。
どういう危ない企業で働いている輩なんだろうか。
あまりに下劣で品性の無い仕事をしているんだろうなぁ、と。
こんな輩が、理事という立場を分かっていながら曲解し、勝手に暴走している現状・・・恐ろしいよ。

[903: 住民さんＡ]

>しかも分母は単なる平米数ですから、
戸数によるマンション規模からくる偏差を無視してるわけですわ。

これ↑を加味したら、このマンションの割高さが一層
際立ってＭは更に不利になってしまうのでは。
戸数の割にカネのかかる共用部はないし、エレベーターは少ないし、受付もこの規模で一名だしさ。

ようは、殿様Ｍのなかでも際立って高いってこと。
ここより高いマンションと比べちゃだめだよ。
グレード違いすぎるし。

[904: 匿名さん]

＞９０１（９０２と同一の方ですか？）
あまりにも同じ住人として情けないですね。
この書面を見た限りでは積極的に当Ｍを良くしていこうという意識が感じられ、
私は好意的に受け取りました。特に強引に変えようという意図も感じられません。
調査内容が違うのならまだしも、情報をどうやって仕入れようとどうでもいいじゃないですか。
９０１さんの方がかえって利害関係がある方かと思ってしまいますよ。

[905: 住民]

批判しているのは、ほぼ利害関係のある人と考えていいかもね。

これ以上、この手の書き込みを続けた場合、
本気でアクセス解析を依頼するので注意して下さい。
最後の警告です。

[906: マンション住民さん]

素人なので教えて頂きたいのですが、１５００戸近いパークシティに比べてうちの方がずっと戸数が少ないので、１戸あたりが負担する共用施設費は割高になると思うのですが間違いでしょうか？

[907: 匿名さん]

三井は戸数とか関係ないよ。
客が幾らなら文句言わずに払うかのマーケティングできてるから。
平均分譲価格が幾らなら、管理費は幾ら払えるって財布の計算ができてるって事。
だからうちよりずっと戸数の少ないマンションでも、平均分譲価格が同じ位なら管理費も同じ。
調べてみなよ。

[908: 住民さんＣ]

共有施設が同等ならばそうでしょうね。でも、友人がパークシティにいますが、全然違いますよ。
コストに直結するプール、ジャグジー、エステ、カフェラウンジ、バーラウンジ、24Hローソン、コンシアージュも棟別、立しょう警備、片方は内廊下でした。

一般的に内廊下はエアコンやカーペット清掃費で高くなりますが、内廊下の住友より2-3割高いとなると、やはり高すぎですね。単にＭのあらゆるコスト(人件費)が高いだけ。

[909: 入居済みさん]

９０１、９０２って、声高に騒いでいる数名の能無しでしょ。放置でいいでしょうよ。

[910: マンション住民さん]

>>909
同感

[911: マンション住民さん]

家はベルボーイの地震警報さえ実現してくれれば
長谷工でも良いと言う結論です。
「三井の管理」ってブランドを感じたことがないので
月7000円を取りますw

[912: マンション住民さん]

９０６です。
早速のご回答ありがとうございました。やはりうちのマンションは割高だったのですか・・・。
パークシティは駅遠なのであまり魅力は感じなかったのですが、同じ三井なのに差があるというのに納得できませんね。せめてパークシティよりも安ければと思います。

[913: 住民さんＢ]

912さん
元理事長ご主催の集会であるご婦人がおっしゃられていました。
うちのマンションは分譲価格がピークだったので、管理費も高い三井の中でもピークに合わせられているとのことでした。
うちも長谷工管理でもよいとおもいます。三井のブランドやさすがという品質は感じたことがないので。

[914: マンション住民さん]

騒音について

このマンション、かなり騒音がしませんか？
どんなに遮音性優れていても、子供が走り回れば響きますか？
クローゼットの扉や、ドアの開け閉めなども深夜響きます。
両サイド、真上、斜め上は全てお子さんがいる様子。
多少の足音などは許容範囲ですが、ドスーン　ドスーンと壁が揺れるのは
初めてこの正月、ストレスで胃が痛くなる経験をしました。
強度が強いからか、手抜きして造ったか　どちらかです。
清水さんって、市川のマンションで鉄筋？鉄骨？不足で問題になりましたよね？
遮音の部分って見えないし、なんか構造上の問題の気もしてきました。
だって皆さん、快適に暮らしたいはずなのだから、バタバタ音を出して
暮らすなんて思えないのです。騒音トラブルが多いと聞きました。
調査機関に依頼して調べてもらった方がいいと思いませんか？

[915: 匿名さん]

＞９１４
私には全く聞こえませんし気になりません。マンション住民に不安を煽るのは止めて下さい。
もし、そう思うのなら、直接理事会に投書して下さい。
せっかく新年落ち着いてきているのに新たな火種をつくらないで下さい。

[916: 入居済みさん]

914は非住民だから相手にしないでおこうよ。

[917: 匿名]

自分の部屋だけ自費で調査してもらえばー？
ツインにも同じカキコしてるからただのアラシなのはバレバレだけどｗ

[918: 匿名]

豊洲タワー 中空ボイド300mm
ツイン 中空ボイド320mm
シンボル 中空ボイド275mm
CT有明 中空ボイド220mm
ここがうるさかったら有明どうすんのよ

[919: マンション住民さん]

９１７さん

ツインにも同じ書き込みしていると言われて、いま見てみましたが
たしかに同じようなことが書かれていました。
けれど私はそんなことをしていないし、アラシとかではありません。
ツインのマンションに迷惑かけているあなたは最低です。
私はたしかにここの住人です。アラシと言うならば動かぬ証拠でも
だしますか？本当に騒音でストレスを抱えています。
他にもそんな方がたくさんいると言われていますよ！！

[920: マンション住民さん]

有明のタワマンのスレだったような気がするが、タワマンはコンクリを固めて造るのではなく乾式？だから、ある程度の騒音はしょうがないと書いてあったような気がする。それが正しいのか知らないが、もしそうだとしたら音の問題はしょうがないね。どこまで気になるか個人差もあるしね。耐えられないなら引越したらどうでしょうか。