ようこそ、とっておきの豊洲へ。
入居から約1年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。
所在地:東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/
[スレ作成日時]2010-10-27 10:30:56
THE TOYOSU TOWER Part10
684:
マンション住民さん
[2010-12-08 13:20:33]
カーシェア業者からバックリベートを貰ったりしてたら、それって背任だよね~
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685:
マンション住民さん
[2010-12-08 13:25:36]
長谷工からだって貰ってんだろw
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686:
匿名さん
[2010-12-08 13:28:05]
面白いな、もっとやれ!
ただ客観的には、三井派のほうが分が悪いな。 長谷工もカーシェアもまだ導入どころか決まってもないからリベートだってまだだろ。 未遂のうちに釘さしちゃだめだよ。受け取ったところで査察入れないと逃げられちゃうよ。 2000万下がるところを200万でOK出しちゃったほうはもう事実確定だから分が悪いよな。 まあせいぜいがんばって面白くしてくれや! |
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687:
入居済みさん
[2010-12-08 13:29:12]
節操がないって、どっちがだよ。
ゲラゲラ |
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688:
マンション住民さん
[2010-12-08 13:44:28]
掃除を月一回、コンシェルジュサービス無しにすれば2000万どころか1億でも安くなるので
2000万でOK出しちゃったほうはもう事実確定だから分が悪いよな。 |
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689:
匿名
[2010-12-08 13:48:39]
>>686
査察の役割分かってます?適当な煽りはやめてくださいな。 |
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690:
匿名さん
[2010-12-08 13:49:29]
688
なんでお前は2000万円減額の中身まで知ってるの? |
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691:
住民さんB
[2010-12-08 15:10:38]
687
一番節操がないのはあなた(発足した会の役員ですか)だな。仕事暇なのか? |
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692:
匿名さん
[2010-12-08 15:19:16]
節操がないという点では、この発起人で間違いないでしょう。
横領・背任まではしていないにしても、自分たちの無能の結果、総会の際に2期の理事会に引き継ぎますと言っておきながら、2期の理事会が引き継いでやったことに文句言ってんでしょう。もっと協力するのが筋なんじゃないの? |
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693:
住民さんA
[2010-12-08 15:50:25]
背任とかいうよりも、次年度理事を立候補制としといて今更なんだよってって感じだな
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694:
住民さん
[2010-12-08 15:50:33]
立ち上げ期の理事を無能呼ばわりとは・・・。
ま、百歩譲って無能としよう。 無能故に何も悪さをしない理事と、自分達のワンランク上の私利私欲のために約850世帯のマンションの共用施設と管理費をすき放題に運用しようと画策する理事、しかも後者はそれらを自分達だけで勝手に進めようとしているのたが、どちらが人としてまともだろうか。 とにかく、早く、説明会を開けってこと。 マミーの時でさえやったこと。 とにかくやれ。 自分達の暴走について全住民に説明責任を果たせ。先ずはそこから。 誰もお前らに「暴走してくれ」なんて頼んでないだから。 |
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695:
入居済みさん
[2010-12-08 15:51:37]
それにしても、ビラ騒動になるなんて、長谷工にするのはネタじゃなくて、かなり本気みたいですね。
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696:
住民さんC
[2010-12-08 16:25:42]
三井にぼったくられているのは事実なんだから、長谷でよいじゃないですか。この程度のシンプルマンション、どこがやっても変わらないですよ。
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697:
匿名さん
[2010-12-08 16:27:29]
無能だからあんな文書を投函するんでしょ。自分が無能だってわかってんなら黙って何もせんよね、普通。
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698:
匿名
[2010-12-08 16:55:54]
おぉ〜!
また活気が出てきた(^.^)bトヨスタワーはやっぱこうでないと。 |
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699:
匿名
[2010-12-08 17:54:22]
mixi一派の反撃ですか。
おぉ~、コワwww。 |
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700:
住民さんB
[2010-12-08 18:16:30]
発起者って理事長だった人だね。
留任した仲間もいるのに、何でこんなことするのでしょう。頭のおかしな人達ですね。 |
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701:
匿名さん
[2010-12-08 18:27:24]
もうちょっと余所行きの文面ってあるよね。。。
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702:
マンション住民さん
[2010-12-08 18:38:44]
すいません、管理会社が変更になると管理費が安くなるのですか?教えてください。
変更になると管理の質が下がるのでしょうか。マンションは管理を買えと言いますが このマンション、最初から質が悪いとは思いませんか?今更どこが管理しても変わらないと思いますが。 あちらこちらから騒音が響き渡る粗悪マンション。 手抜きマンションを掴まされた哀れな住人より。 |
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703:
匿名
[2010-12-08 18:46:34]
長谷工コミュニティって親会社がやばいんじゃなかったっけ?
http://www.zakzak.co.jp/economy/company/news/20100324/cmp1003241533001... |
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704:
匿名さん
[2010-12-08 21:05:04]
前理事が三井にSLA変更なしで
2000万ダウンを飲ませたら、 無能どころか英雄ですね。 |
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705:
匿名さん
[2010-12-08 21:37:06]
つーか何話すんだろ。
アジェンダくらい提示して欲しい。 現理事呼んで中立な立場で意見を聞く会なのかな。 文面がヒステリックなので、 キッズスクエアの様に一部の住民だけで、 勝手に揉みつぶしてしまわないか心配です。 実際は声のでかい奥様連中に仲良し奥様が 嫌々付き合ってる構図なんだろうな。。。 >>704だったら丸く収まるが。。。 |
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706:
匿名
[2010-12-08 21:42:06]
この掲示板で2000万円ダウンなんて、誰でもできるって書いてる奴いたが、無能な人間でもできる事を敢えてさせなかったのは、そっち方面で有能って事じゃないか?
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707:
匿名
[2010-12-08 21:48:36]
て事は、相みつなんて誰でもできる簡単なコストダウンをなぜ1期はやらなかったのか?って密室の決定をキチンと説明してもらうべきじゃないか?
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708:
マンション住民さん
[2010-12-08 23:01:10]
>>707
優先順位って言葉知らないのかな。 あ、現理事か。君は。 だから、アフターの事とかハードネゴになる部分は諦めて、自分の好きな事、得になる事、例えばカーシェアリングや無線LANとか管理会社変更とかに執着しちゃうんだね。 で、専有部分の24時間換気はどうなったの。 タンク付きトイレとぶ厚いプレゼン資料で丸め込まれちゃったんだ。(w はっきり言うけど、初っ端の2000万円ダウンなんて、誰でも出来るし、いつでも出来る。 そんな事に慌ててどうすんだよ。(w |
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709:
匿名
[2010-12-08 23:15:14]
708さん
さすが、現職の管理会社社員で理事会に同席してるだけあって、24時間換気の件の棚上げやタンク式トイレの分厚いプレゼン資料の事をよく知ってるね。 あ、違った。管理会社に頼まれて理事会情報リークしてもらう代わりに掲示板で暴れてくれって頼まれてる住民君だったっけ。 自分個人の利益より、住民全体の利益を考えて動いたらどうだい。 まあ、長谷工関係者の独り言と思ってくれたまえ。 |
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710:
住民さんA
[2010-12-09 00:23:09]
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711:
匿名さん
[2010-12-09 00:47:03]
理事会情報を議事録という形ですら出さない姿勢にも問題があると思うけどね。
もっともその議事録も伏せ字ばかりだから、あんまり意味はないね。 |
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712:
マンション住民さん
[2010-12-09 08:54:48]
24時間換気はドアの開け閉めが重い件だけですかね。
安物の第三種換気でパワーアシスト付きの ドアでは無いことは購入時から分かっていました。 内圧も平均的で気密も良好だというと、 ファンの回転数を調整すると カビや結露などの弊害が出ますよね。 しかし今更パワーアシスト付きのドアに 替えろと要求するのは893ですよね。 そんなことより管理費のコストダウンは、 まさに資産価値に直結しますね。 前理事、現理事力を合わせて 三井に2000万ダウンを飲ませよう! |
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713:
マンション住民さん
[2010-12-09 09:02:00]
同じ住民でいがみ合うのはおかしいよね。
住みやすく低コストであるべき点については 前理事も同じ方向を向いていたはずだ。 喧嘩腰の投函は良く無い。 |
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714:
匿名さん
[2010-12-09 09:49:01]
誰でもいつでもできる2000万円ダウンはじゃあすぐにやるとして、アフターって、ハードネゴが必要なの?
三井の物件で三井の管理会社だから、ハードネゴなくても、 逆に言うと、誰が理事であろうと、三井の管理会社が住民のために、キチンとやってくれるんじゃないの? 管理会社の三井が、住民じゃなくて親会社の方ばっかり向いてるから、ハードネゴしなきゃならなくなってんじゃないの? 本当にこのまま三井の言うなりでいいの? |
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715:
マンション住民さん
[2010-12-09 12:38:40]
>同じ住民でいがみ合うのはおかしいよね。
こうなることは、mixiの連中が変な会を作って、理事会に乗り込んだ際から危惧されていた。 今、立候補して理事になっている人は当然覚えてるよね。 今回の暴走を教訓として、立候補制は廃止しましょう。 それが前向きな対応というものです。 |
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716:
匿名
[2010-12-09 12:47:28]
アフターは対売主の話しで、管理会社は関係ないのでは?
ここでは細かい話しは書きませんし、住民なら分かってると思いますが、共用部分(専有部分は個々だと思いますが、赤水や空調の件など色々と出てきています)は未だ落ち着いているとは言えません。 この調子で来年以降、本当に大丈夫なのか、と不安に感じている人も多いはずです。 今、必須でやるべきなのはアフターの延長を売主から勝ち取ることだと思います。 個人的には管理会社の交代は別の話しとして賛成ですが、今そこに無理やりに力を入れる意味が分かりません。 |
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717:
住民さんA
[2010-12-09 14:04:03]
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718:
住民さんC
[2010-12-09 14:26:07]
アフター関連、管理会社も大いに関係があるでしょう。彼らが三井不動産らとの窓口になっているわけだし。アフター関連で舐めた対応が取られているならば、管理会社とデベロッパーの力関係に起因しているとも言えよう。
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719:
マンション住民さん
[2010-12-09 15:14:22]
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720:
住民さんA
[2010-12-09 15:30:02]
>718
売主との交渉は管理組合(理事会)、管理会社は管理業務委託契約に基づく業務のみ これは大きなマンションだろうが小さなマンションだろうが同じこと 実質、売主との連絡や打合の設定など管理会社がやるが決定権は管理組合にしかない |
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721:
匿名さん
[2010-12-09 18:05:44]
要するに管理会社が三井であることでアフター対応が良くなるってわけじゃないのね。
既に身をもってこのマンションは体験済みだけど。アフター悪すぎ。 |
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722:
匿名さん
[2010-12-09 19:33:17]
ということは、三井レジデンシャルとの連絡や打合の設定を長谷工がやる方がずっと捗るってわけだね。
長谷工に期待だな。 |
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723:
マンション住民さん
[2010-12-09 20:06:07]
管理会社とアフターは関係無いのでは。
先にアフターを取り上げようよ。 |
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724:
マンション住民さん
[2010-12-09 22:16:16]
確かに。
アフターここで延期できれば、時限的なものとしては余裕ができる。 その余裕の中で、管理会社の変更や、住民にとってのプラスアルファの施策などを検討していけばいいね。 そういった方向に転換してくれないかな。 |
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725:
マンション住民さん
[2010-12-10 11:19:52]
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726:
マンション住民さん
[2010-12-10 11:51:22]
725は発起人だな 頑張れよ
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727:
匿名さん
[2010-12-10 12:54:44]
明日出れれなくて残念。
ヒステリックなお仲間の会にならないか心配。 コストダウンは必須。そこだけはブラさないで! |
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728:
マンション住民さん
[2010-12-10 13:05:22]
727さん
明日は三井現状維持派の決起集会だからコストダウンは出ないですよ。 |
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729:
匿名さん
[2010-12-10 15:10:09]
>>728
なにそのお遊戯会。。。 |
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730:
マンション住民さん
[2010-12-10 17:30:19]
既に毎月の理事会がヒステリックなお仲間のお遊戯会だからね。
二の舞にはならないで欲しい。 |
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731:
マンション住民さん
[2010-12-10 18:32:55]
明日は発起人に賄賂返還要請しなきゃな。
自分達が手抜きで何もしなかったのにあんな会立ち上げて全戸配布するなんて、気違いだよ。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |