THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[624: マンション住民さん]

↑
おや、抽選理事さんですか？

[625: 住民さんＡ]

皆さん、ツリーの点灯式には行かれますか？
迷ったのですが行くと一応返事していますが…
去年と比べて会費が安いのはホントにスナック程度という理解でしょうかね…？

[626: マンション住民さん]

去年と同額ですが、ナニカ？

[627: 匿名さん]

この時間に見ると
完売した最新のタワーって
光の柱見たいだね。かっくいい。

[628: 匿名]

ついこの間まですごい書き込みの数で皆さん熱心で感心してたのですが最近急に落ち着きましたね。

[629: マンション住民さん]

あのマナーがなっていないBMWはどうにかならないかね。
敷地内に入る時も無意味に噴かして、ゲートまで急加速で突っ込んだり・・・。
駐車場でも同じように突っ込んで、他人の鼻先やお尻にピッタリとくっついたり・・・。
マナーというより、ヤバイ人という感じ。
大体において、BMWはガラが悪いケースが多いけど、あれは酷すぎる。
エレベーターの挨拶マナーなんかより、不愉快かつ不安。
早く、立哨警備を実施しないと。

[630: 入居済みさん]

熱心に書き込んでいたのは特定の気狂い住民だったんだろうな。

[631: 入居済みさん]

熱心に反応して書き込んでいたのは特定されている反社会的な理事だったんだろうな。

[632: 匿名さん]

これが正解。
熱心に書き込んでいたのは特定の気狂い
「非」住民だったんだろうな。

[633: 匿名]

ツインの前を通ったらツリーがあった。
あんな感じだといいな。

[634: 匿名]

今年もまたあのメインツリーと称するショボイ木に、スカスカショボショボのイルミネーションなんでしょうかね。
変なところに金かけないで、人目にさらされる所にちゃんとつぎ込まなきゃみっともないと思うんだけなぁ。

[635: マンション住民さん]

今年のクリスマス会は去年よりも派手にやるみたいですよ。
金額も３倍近くになったと聞きました。
さすが立候補の方々の意気込みは違いますよね。
去年は種類はたくさんありましたが、あっという間になくなっちゃいましたよね。ピザ、サンドウィッチ、ケーキしか食べられませんでした。稲荷寿司やフライドチキンとか食べてた人もいましたけど、争奪戦勝者かしら。
全員ハズレなしの抽選も、去年の一等商品は折りたたみ自転車だったので、今年は何が出てくるか今から楽しみです。

[636: 匿名さん]

↑　食い物の事はよく覚えてるね。
ほぼ、ただ食いだろ。

[637: マンション住民さん]

ワンランク上は管理費を使うことしか考えてないから1等はiPADやら電動自転車あたりになるんじゃない？

[638: 入居済みさん]

一等は、三井から43階プレゼント見たいだよ。

[639: 住民さんＡ]

何の根拠も無く
終わったら、やれ食い物が無いだ、つまらない景品だと書き込む為に、期待だけを膨らませようという作戦には注意しましょうね。

[640: 匿名]

639同感

何をやっても納得いかない。
そんな書き込をする事に生き甲斐を感じてるんだろうねー。
だったら、参加しなきゃいいのにね。

[641: 匿名さん]

一等は理事長の椅子らしい。

[642: マンション住民さん]

639理事さん
今から、そんなに構えてなくてもいいじゃないですか。
自信をもって開催してくださいよ。
食べ物が無いだの、つまらない景品だの、言われたっいいじゃないですか。
逆に言えば、みんなが毎月払っている管理費から出費しているのですから、「食べ物が無ければ無い、景品がつまらなければつまらない」って言ったっていいんじゃないですか？
期待するのも自由、でも期待に応えるのが理事のお仕事。
理事の報酬もらってるんだから、文句言わないで。

[643: マンション住民さん]

え？？？
理事って報酬あるんだけ？？？

[644: 匿名さん]

あるよ。前回の総会資料見てみな。いい金額持ってくんだな、これが。

[645: 匿名さん]

理事叩きの非住民はどっかいけよw
いい加減寒いからw

[646: マンション住民さん]

結局管理会社変わらないから、変更検討した理事への批判の書込み減ったね

[647: 匿名]

642お前やった方がいいじゃね。

[648: マンション住民さん]

今日の「空から日本を見てみよう」（テレビ東京）は
『江東区』でしたよ。
豊洲地区もちょっと登場していました。

[649: マンション住民さん]

管理会社なぜ変わらないのですか？？

最終的には多数決なんでしょうけど、ここの三井不動産は内容の割に高いと思いますので、変更を期待しています。
今までたくさん住みまして三井不動産のはたしかに安くはないですが、豊洲だけがずば抜けて割高なんで、舐められているなと思っていました。
是非とも三井不動産から変えてください。期待しています。

[650: 匿名さん]

ここを深夜のタクシーから見ると
別格のかっこ良さだな。

[651: 住民さんＡ]

今年もトナカイかい。
２階は何もないね。スノーマンはどこいった。

[652: 匿名]

今回凄いクリスマスパーティーでしたね。

[653: 匿名さん]

イルミネーション綺麗じゃん

[654: 匿名さん]

乱パ？

[655: 本家４２階さん]

よし、それでは４２階エレ前に特性Ｘ’ｍａｓツリーを置こうでないかい。
宜しいか？

[656: マンション住民さん]

なぜ４"２"階なの・・・

[657: 匿名さん]

特製じゃなくて、特性ってあたり、意味不明だよね。

[658: 匿名]

またトナカイをロビーにw
クリスマスツリー去年の奴と同じボロツリーw
ご丁寧にガムテープ貼りw

[659: 匿名さん]

おめーが寄付しろやw

[660: 匿名]

昨日、三井住宅サービスが管理の広告を日経にだしてたぞ！いったいどうしたんだ！

[661: 匿名さん]

ガムテープの色w

[662: マンション住民さん]

郵便受けに入ってましたね。

[663: マンション住民さん]

この前まで騒いでいた奴でしょう。

[664: 匿名]

前理事長と副理事長だね。
考えてみれば、前期理事会は敢えて随契にして、200万しか下げてないよね。
今回の理事会は相見積とって2000万円ダウン勝ちとったんでしょ。
この2000万円全部とは言わないにしても利益供与が前理事長にはあったから、管理会社変えられたくないのかもね。
ドロドロだね。

[665: 匿名さん]

それじゃ今年の理事長は長谷工からいくらもらってるの？

[666: 匿名]

成功報酬でしょ。

[667: 匿名]

これって前理事長に前副理事長でしょ。
やばいよね。

自分達が何にもできなかったのを、また掘り返すんだろうか。
来期また理事会立候補するんだろうか（笑）

どうなっちゃうんだろうね、ここのマンション。ドロドロじゃん。
三井グループの刺客かね（笑）

[668: 住民さん]

管理会社の件だけでなく、前理事会からの「腹に一物ある」残留組と、高らかに「色々と一物持ってます!」と宣言している立候補組の、異常なまでの暴走は目に余る。
例の3点セット(LAN化、カーシェア、ギャラリー廃止)あたりから、突っ走るスピードが上がった。
mixiメンバーが「ワンランク上の住民の会」を立ち上げたあたりから、警鐘が鳴らされていた事が現実になってきたね。

[669: 入居済みさん]

まぁー、俺だったら、点灯式の午前中にポスティングしていたなぁ。
分別あるというか、日本の外交みたいな、弱腰さだな。

[670: 匿名]

>664
一度もらってるって事は、
また管理会社変更を阻止できたら、また貰えるって事か？
俺も抽選で理事長当てればよかったよ。
ドロドロってよりも出来レースなんじゃないか？
現理事も変える変えるって言って結局変えさせないようにもっていって利益供与要求か？

[671: 匿名さん]

税務署の厳しいチェックが必要かな。
誰か査察部に知り合いいない？ここの住民でもいいよ。

[672: 匿名]

669は、できもしねーし、やれもしねーのに言ってる。（笑
俺だったら・・・
じゃやれよ（ゲラゲラ

[673: マンション住民さん]

キッズスクエアの認証反対の件みたいに
一部の「ヒステリック」な住民だけで
勝手に潰しちゃったみたいな
プロセスは感心しませんね。

賛成も反対も幅広く意見を集める
場にしてもらいたいです。

今回の投書もヒステリックな印象を受けました。
どちらも中立な住民で監査して行きましょう。

[674: 匿名さん]

このご時世コストダウンは当然の成り行きです。
逆行する様なら収賄の線も見えますね。
反対だけなら民主党にも出来ます。
何もやってこなかった人たちに
説得力はあるのでしょうか。

[675: マンション住民さん]

キッズスクエアの認証反対の件もワンランク上のmixi劇団員が大騒ぎして、理事が立候補制になったキッカケだったよね

[676: 匿名]

コストダウンできるのに、わざとしなかったんだから、それこそ背任と横領でしょ。そのあたりの説明を土曜日にしてくれるって事でしょ。
きっと良心が痛んだんだよ。

[677: マンション住民さん]

↑
おまえ現理事だろｗ

[678: 匿名]

中味をチープなものにすれば、そりゃコストダウンは簡単でしょ。

[679: 匿名]

既にチープだと思うのは私だけ？中身がチープならせめて価格もチープにしてよ。

[680: マンション住民さん]

どんな管理がチープではないのか、教えて頂きたいものですね。
通いの管理人のおじさんが一人、掃除のおばさんが一人、っていうマンションはいくらでもありますよ。
今の管理費や管理内容は入居前からわかっていたんだから、今更何言ってるの？って感じですよ。

[681: マンション住民さん]

↑
おまえ前理事だろｗ

[682: 匿名さん]

中立な住人で生暖かく見に行きましょう。

[683: 住民さんＢ]

あのおばさん二人組だろ。節操がない行動に出たね。
自分達の背任行為追及が怖いのでしょうね。

[684: マンション住民さん]

カーシェア業者からバックリベートを貰ったりしてたら、それって背任だよね～

[685: マンション住民さん]

長谷工からだって貰ってんだろｗ

[686: 匿名さん]

面白いな、もっとやれ！
ただ客観的には、三井派のほうが分が悪いな。
長谷工もカーシェアもまだ導入どころか決まってもないからリベートだってまだだろ。
未遂のうちに釘さしちゃだめだよ。受け取ったところで査察入れないと逃げられちゃうよ。

2000万下がるところを200万でOK出しちゃったほうはもう事実確定だから分が悪いよな。
まあせいぜいがんばって面白くしてくれや！

[687: 入居済みさん]

節操がないって、どっちがだよ。
ゲラゲラ

[688: マンション住民さん]

掃除を月一回、コンシェルジュサービス無しにすれば２０００万どころか１億でも安くなるので
２０００万でOK出しちゃったほうはもう事実確定だから分が悪いよな。

[689: 匿名]

>>686
査察の役割分かってます？適当な煽りはやめてくださいな。

[690: 匿名さん]

688
なんでお前は2000万円減額の中身まで知ってるの？

[691: 住民さんＢ]

687
一番節操がないのはあなた（発足した会の役員ですか）だな。仕事暇なのか？

[692: 匿名さん]

節操がないという点では、この発起人で間違いないでしょう。
横領・背任まではしていないにしても、自分たちの無能の結果、総会の際に２期の理事会に引き継ぎますと言っておきながら、２期の理事会が引き継いでやったことに文句言ってんでしょう。もっと協力するのが筋なんじゃないの？

[693: 住民さんＡ]

背任とかいうよりも、次年度理事を立候補制としといて今更なんだよってって感じだな

[694: 住民さん]

立ち上げ期の理事を無能呼ばわりとは・・・。

ま、百歩譲って無能としよう。
無能故に何も悪さをしない理事と、自分達のワンランク上の私利私欲のために約850世帯のマンションの共用施設と管理費をすき放題に運用しようと画策する理事、しかも後者はそれらを自分達だけで勝手に進めようとしているのたが、どちらが人としてまともだろうか。

とにかく、早く、説明会を開けってこと。
マミーの時でさえやったこと。
とにかくやれ。
自分達の暴走について全住民に説明責任を果たせ。先ずはそこから。

誰もお前らに「暴走してくれ」なんて頼んでないだから。

[695: 入居済みさん]

それにしても、ビラ騒動になるなんて、長谷工にするのはネタじゃなくて、かなり本気みたいですね。

[696: 住民さんＣ]

三井にぼったくられているのは事実なんだから、長谷でよいじゃないですか。この程度のシンプルマンション、どこがやっても変わらないですよ。

[697: 匿名さん]

無能だからあんな文書を投函するんでしょ。自分が無能だってわかってんなら黙って何もせんよね、普通。

[698: 匿名]

おぉ〜！
また活気が出てきた(^.^)bトヨスタワーはやっぱこうでないと。

[699: 匿名]

mixi一派の反撃ですか。
おぉ～、コワｗｗｗ。

[700: 住民さんＢ]

発起者って理事長だった人だね。
留任した仲間もいるのに、何でこんなことするのでしょう。頭のおかしな人達ですね。

[701: 匿名さん]

もうちょっと余所行きの文面ってあるよね。。。

[702: マンション住民さん]

すいません、管理会社が変更になると管理費が安くなるのですか？教えてください。
変更になると管理の質が下がるのでしょうか。マンションは管理を買えと言いますが
このマンション、最初から質が悪いとは思いませんか？今更どこが管理しても変わらないと思いますが。

あちらこちらから騒音が響き渡る粗悪マンション。
手抜きマンションを掴まされた哀れな住人より。

[703: 匿名]

長谷工コミュニティって親会社がやばいんじゃなかったっけ？

http://www.zakzak.co.jp/economy/company/news/20100324/cmp1003241533001...

[704: 匿名さん]

前理事が三井にSLA変更なしで
2000万ダウンを飲ませたら、
無能どころか英雄ですね。

[705: 匿名さん]

つーか何話すんだろ。
アジェンダくらい提示して欲しい。
現理事呼んで中立な立場で意見を聞く会なのかな。
文面がヒステリックなので、
キッズスクエアの様に一部の住民だけで、
勝手に揉みつぶしてしまわないか心配です。
実際は声のでかい奥様連中に仲良し奥様が
嫌々付き合ってる構図なんだろうな。。。
>>704だったら丸く収まるが。。。

[706: 匿名]

この掲示板で2000万円ダウンなんて、誰でもできるって書いてる奴いたが、無能な人間でもできる事を敢えてさせなかったのは、そっち方面で有能って事じゃないか？

[707: 匿名]

て事は、相みつなんて誰でもできる簡単なコストダウンをなぜ1期はやらなかったのか？って密室の決定をキチンと説明してもらうべきじゃないか？

[708: マンション住民さん]

>>707
優先順位って言葉知らないのかな。
あ、現理事か。君は。
だから、アフターの事とかハードネゴになる部分は諦めて、自分の好きな事、得になる事、例えばカーシェアリングや無線LANとか管理会社変更とかに執着しちゃうんだね。
で、専有部分の24時間換気はどうなったの。
タンク付きトイレとぶ厚いプレゼン資料で丸め込まれちゃったんだ。(w

はっきり言うけど、初っ端の2000万円ダウンなんて、誰でも出来るし、いつでも出来る。
そんな事に慌ててどうすんだよ。(w

[709: 匿名]

708さん
さすが、現職の管理会社社員で理事会に同席してるだけあって、24時間換気の件の棚上げやタンク式トイレの分厚いプレゼン資料の事をよく知ってるね。
あ、違った。管理会社に頼まれて理事会情報リークしてもらう代わりに掲示板で暴れてくれって頼まれてる住民君だったっけ。
自分個人の利益より、住民全体の利益を考えて動いたらどうだい。
まあ、長谷工関係者の独り言と思ってくれたまえ。

[710: 住民さんＡ]

>>709さん
>自分個人の利益より、住民全体の利益を考えて動いたらどうだい。
本当にその通りです。
今の理事はこの言葉を噛み締めて欲しいですね。

[711: 匿名さん]

理事会情報を議事録という形ですら出さない姿勢にも問題があると思うけどね。
もっともその議事録も伏せ字ばかりだから、あんまり意味はないね。

[712: マンション住民さん]

24時間換気はドアの開け閉めが重い件だけですかね。
安物の第三種換気でパワーアシスト付きの
ドアでは無いことは購入時から分かっていました。
内圧も平均的で気密も良好だというと、
ファンの回転数を調整すると
カビや結露などの弊害が出ますよね。
しかし今更パワーアシスト付きのドアに
替えろと要求するのは893ですよね。

そんなことより管理費のコストダウンは、
まさに資産価値に直結しますね。
前理事、現理事力を合わせて
三井に2000万ダウンを飲ませよう！

[713: マンション住民さん]

同じ住民でいがみ合うのはおかしいよね。
住みやすく低コストであるべき点については
前理事も同じ方向を向いていたはずだ。
喧嘩腰の投函は良く無い。

[714: 匿名さん]

誰でもいつでもできる2000万円ダウンはじゃあすぐにやるとして、アフターって、ハードネゴが必要なの？
三井の物件で三井の管理会社だから、ハードネゴなくても、
逆に言うと、誰が理事であろうと、三井の管理会社が住民のために、キチンとやってくれるんじゃないの？
管理会社の三井が、住民じゃなくて親会社の方ばっかり向いてるから、ハードネゴしなきゃならなくなってんじゃないの？
本当にこのまま三井の言うなりでいいの？

[715: マンション住民さん]

>同じ住民でいがみ合うのはおかしいよね。
こうなることは、mixiの連中が変な会を作って、理事会に乗り込んだ際から危惧されていた。
今、立候補して理事になっている人は当然覚えてるよね。
今回の暴走を教訓として、立候補制は廃止しましょう。
それが前向きな対応というものです。

[716: 匿名]

アフターは対売主の話しで、管理会社は関係ないのでは？
ここでは細かい話しは書きませんし、住民なら分かってると思いますが、共用部分(専有部分は個々だと思いますが、赤水や空調の件など色々と出てきています)は未だ落ち着いているとは言えません。
この調子で来年以降、本当に大丈夫なのか、と不安に感じている人も多いはずです。
今、必須でやるべきなのはアフターの延長を売主から勝ち取ることだと思います。
個人的には管理会社の交代は別の話しとして賛成ですが、今そこに無理やりに力を入れる意味が分かりません。

[717: 住民さんＡ]

>715
前理事長が議決して立候補制が決まったんだろ
716さんの言うとおり、アフター延長のほうが本来なら住民には大切なこと、無線LANやカーシェアなんてどうでもいいこと

[718: 住民さんＣ]

アフター関連、管理会社も大いに関係があるでしょう。彼らが三井不動産らとの窓口になっているわけだし。アフター関連で舐めた対応が取られているならば、管理会社とデベロッパーの力関係に起因しているとも言えよう。

[719: マンション住民さん]

>>717
そういう意味では前理事が甘かったんです。
決して、今＝悪、前＝善という単純な図式で語っているわけではありません。
だから、今後どうするか、立候補制は廃止すべき、と言ってるんです。

[720: 住民さんＡ]

>718
売主との交渉は管理組合（理事会）、管理会社は管理業務委託契約に基づく業務のみ
これは大きなマンションだろうが小さなマンションだろうが同じこと
実質、売主との連絡や打合の設定など管理会社がやるが決定権は管理組合にしかない

[721: 匿名さん]

要するに管理会社が三井であることでアフター対応が良くなるってわけじゃないのね。
既に身をもってこのマンションは体験済みだけど。アフター悪すぎ。

[722: 匿名さん]

ということは、三井レジデンシャルとの連絡や打合の設定を長谷工がやる方がずっと捗るってわけだね。
長谷工に期待だな。

[723: マンション住民さん]

管理会社とアフターは関係無いのでは。
先にアフターを取り上げようよ。