THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[544: マンション住民さん]

管理会社が変わっても影響は小さいでしょ。

[545: マンション住民さん]

管理会社が変わればコンシアージュも変わる。例の眼鏡のおばちゃんばかりになると思った方がいい。
管理会社が変われば警備も変わる。聞いた事もない警備会社になると思った方がいい。
管理会社が変わればＥＶや機械式駐車場の点検も変わる。部品を取り寄せるから、下手をすると車を１週間出せなくなったりＥＶが使えなくなると思った方がいい。
管理会社が変われば清掃も変わる。毎日回収しているゴミ毎の回収となり、資源ゴミなどは３日に一回になると思った方がいい。
管理会社が変わればアフターも変わる。少々の事なら無料でやってもらえる事が全部有料となると思った方がいい。
管理会社が変われば大規模修繕の発注先も変わる。儲かるのは現理事長ばかりと思った方がいい。
少なくともこれだけの影響があるが、まだ影響が小さいと思うのか？

[546: マンション住民さん]

住友は、ガセネタです。
長谷工への批判をかわしたい人が流した嘘です。
５３０は、現理事か、長谷工関係者でしょう。
卑怯なことしなさんな。

[547: マンション住民さん]

５４５さん、やっぱりそうだよね。
私、タワーパーキングなんだけど、２年近くも、車の出入りができないというような大きな故障がないって、
実は、珍しいことなんだよね。

管理会社が変わって、メンテナンス業者（ＩＨＩでしたっけ？）との間のコミュニケーションに支障が出たら、
５４５さんの言うようなことが起きるんじゃないですかね。

今の理事は、車を持ってないか、自走式を利用しているかのどちらかで、タワーパーキングのことなんか考えてないんじゃないでしょうか。

[548: マンション住民さん]

>545
無い無いｗｗｗ

[549: マンション住民さん]

>547
車ないんだよ。だからカーシェアなんだよｗｗｗ。

[550: 匿名]

長谷工というのがガセネタらしいですよ。
情報が漏れないように工夫してるらしいです。　
住友ならいいですね！

[551: 匿名]

長谷工というのがガセネタらしいですよ。
情報が漏れないように工夫してるらしいです。　
住友ならいいですね！

[552: 匿名]

住友の何処がいいの？イメージ悪すぎない？

[553: 匿名さん]

>>538
現理事は清水に改善を要求してた議事録があったけど？

[554: 匿名さん]

コンシェルジュって要はクリーニング屋でしょ？
誰がやっても変わらんって。

[555: マンション住民さん]

んじゃ、あの感じの悪いおばちゃんコンシアージュに誰も文句言うなよ。

[556: マンション住民さん]

管理会社変更に反対する連中の個人攻撃はもう本当にやめなよ
個人を特定するようなことを書いてはいけないと思う
管理会社を変えようとする人達の方が冷静で知性的だよ

[557: 匿名]

管理会社変更派は上手です

[558: マンション住民さん]

>>553
形だけでしょ。
しかも、実害が出てるトイレと切り離しちゃうし。
だから
>空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。
と言われちゃうんだよ。
実際、あれで終わったよ。
カーシェアの見積もり取って色々とシミュレーションしたり、管理会社の比較検討したりする暇があれば、もっとアフターに力を入れろって事だよな。

[559: 匿名さん]

558は理事のリーク？または三井？

[560: 住民さんＡ]

コンシェルジュはパソコンで毎日何をやっているのでしょうか。
ネットサーフィンでもして暇つぶしなのでしょうか。
御意見箱を２つも置いて、覗かれないように必死ですね。
あんな大きな箱２つあんな場所に置いて、見苦しいですね。

[561: concierge]

>>560

１.当掲示板の監視　管理会社より依頼
２.ネットオークションへの出品　2ヶ月取りに来ないクリーニング済み品の出品　
３.ネットショッピング　安いＬＥＤ照明の探索

以上が主な業務です

[562: 匿名さん]

>>555
だからこそ、容姿と性格で選びなおせばいいと思います。

[563: 住民さんＡ]

コンシュアージュ様はたいへんなお仕事をなされているのですね、
お昼にたっぷり休みをとるのもこれだけお忙しいと仕方ありませんね。
コンシュアージュは、フロントでお子様が走りまわっていたりするのを、
見て見ぬ振りをせず、注意してほしいですね。
あいさつも、蚊の鳴くような声でなくハキハキと大きな声でお願いしたいですね。

警備員の姿を本当に見かけませんね。時間があるときは、玄関前で立哨警備をして下さい。
ぶらぶら巡回するよりその方がずっといいですね。
そうすると、玄関前の迷惑駐輪や駐車をしなくなるとおもいますよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[564: 住民さんＡ]

○住友のコンシュアージュと当マンションのコンシュアージュでは、差がありますなあ。

○これだけクリーニングの取り扱いが多いなら、クリーニング会社から駐在の方を１名派遣してもらえませんか。
　それではクリーニングの採算があいませんかね。

○マンション管理を担当するおじさんがフロントに昼１時間程度なら入れませんかね。
　これをしないところをみると、労働組合から保護されているのでしょうか？

○三井の声（聞こえてきそう）
　・今年の理事はうるさい連中が多いなあ。自ら立候補した理事はとくにうっとういいなあ。
　・コンシュアージュはやっと採用したのに、あんまりうるさく言うとまたやめられちゃうよ。
　　あんまりうるさいこと言わないで。
　・ここの住民はうるさ過ぎる。ただ、弁護士や監督官庁・同業者や建築士等敵に廻すと面倒な人が出てくる
　　かわかもしれないから注意して失言を無くそう。
　・警備室でたっぷりお昼寝・雑談をしよう。なんせ関係者以外立ち入り禁止だから、何をしてもわからないよ。

[565: マンション住民さん]

このマンションを買うのに抽選4回落ちましたw
1期から申し込んだのに入居が3/31になりましたw
住んでる分には99%満足。
減税効果も光熱費も素晴らしいですしね。
残りの1%はデベの態度は気に食わないだけ。
そんな人多いかも知れませんねw

[566: マンション住民さん]

>565
マジ、抽選対象の住戸だったんだ。
ウチは無抽選だったし、販売もダラダラ長かったからここはてっきり無抽選だと思ってた。

[567: マンション住民さん]

7倍くらいでした。最後は特別に開けてくれました。
リーマンショックで高値掴みかと思ったが、
完売して良かった。

[568: 入居済みさん]

立哨警備は防犯面のみならず見栄えがする。ぜひ導入してくれ。

[569: マンション住民さん]

3*階の方。
分かっていますよ。周りは。
あなたの部屋の玄関にも貼っておきますから。

[570: 匿名さん]

共用廊下の私物化をなんとかしよう。

[571: 匿名]

マンションの私物化もやめて！

[572: マンション住民さん]

子供用の自転車置いてる人いますね。
個人的には「ちょっとぐらい良いんじゃない？」
と思うけど、ちょっとを許すとどんどんエスカレートしてくから
廊下の個人使用は全面的に認めない方がよいと思う。

[573: マンション住民さん]

それぐらいいいじゃんと言われそうだけど、ベビーカーもちゃんと室内に入れてほしい

[574: マンション住民さん]

外廊下に物を置きやすいのはある意味メリットだと思います。
ゆるやかに運用するのがいいですね。

[575: マンション住民さん]

No.574さん　そりゃないでしょ。

共用部に私物はださんでほしいね。
占有部に押し込んどいてください。

[576: 匿名]

次作THE END

[577: マンション住民さん]

緩やかな運用がいいですね。
生協もいいんじゃないかな。

[578: 匿名さん]

生協は良くて、ベビーカーはだめ、基準は？

[579: 入居済みさん]

ぶつかった時の怪我の具合

[580: 匿名さん]

生協の箱に、靴とか私物を入れて出しておくならいいってことですね!!
生協の箱はどこで手に入れるの？

[581: 匿名さん]

生協オーケーだったら、物入れに発砲スチロールの箱を大量買いして、廊下に積んでおけるから便利かも。

[582: 匿名さん]

発砲スチロールの物置あればいいですね

[583: マンション住民さん]

今日は理事会だね。
管理組合変更が決まるのかな。
そしたら、次回は有志で怒鳴り込みだよね。

[584: マンション住民さん]

1階の管理事務所前がヤマト運輸の物置状態になってますね。
ただ、近場にトラックも置いてないし・・・。
どこから来てるんだろう。

[585: 匿名]

それは長時間駐車してるときもそうでしたよ。
ヤマトに限らずだと思います。

[586: マンション住民さん]

駐車の時もだけど、ヤマトの酷さはちょっと群を抜いているよね。

[587: 住民さんＡ]

コンシェルジュから宅急便やメール便が出せてとても便利です。
自室に宅配してもらう際も２時間きざみの時間指定ができます。海外ではありえない便利さ。
宅配業者のみなさんはとてもよくやってくださっていると思います。

[588: マンション住民さん]

それが仕事ですから。

[589: 住民さんＡ]

もう、ここのマンションの２時間毎配達は終わりになります。１２月７日からはできないと案内文を作成して、
送付される予定らしいですね。ＹとＳｇ・Ｎ・Ｆ・Ｓｎ連名かＫ区Ｔ協会名となるでしょう。
とうとう業者いじめで行くところまで行き着きましたねえ。マスコミも取材するのではないでしょうか。

[590: マンション住民さん]

噂の東京マガジンで、締めだし駐車が近隣に大迷惑ということで取材してほしいな
ホント締め出しで事故起きるよマジで

[591: マンション住民さん]

駐車場に停めない違法行為を取り上げて欲しいな。

[592: 入居済みさん]

路上駐車勘弁。
マンションの来客駐車場に入れて欲しい。

[593: 匿名さん]

そんなことよりも、
共用廊下の私物化を何とかしようぜ。

[594: 匿名さん]

業者いじめ（笑）
建てるときにさんざん下請けいじめて建てられた手抜き物件だから新築時からトラブル多発
なのに、管理会社は過保護に利益確保してあげてどんだけやられりゃいいんだか。
業者も消費者もいじめ抜いて利益確保は三井だけ。
私たちはそんな「三井に住んでます」が誇りなのか？あほちゃうか。

[595: マンション住民さん]

>>589
楽しみにしてるぜ。
総務省から許認可取り上げられるのを。

[596: デベ]

>>594

「三井に住んでます」といえるんだ
4社デベの相乗りなのに

[597: 匿名]

三井と三菱と野村と長谷工でしたよね？
大手ばっかりです

[598: マンション住民さん]

>594
三井じゃないっしょ
管理だけが三井だからもう管理会社変えてもいいんじゃない

[599: 住民さんＡ]

>595
宅配便の許認可が総務省ですか
さすがワンランク上の住民だけあって博識なんですね、勉強になります
またいろいろ教えてください（棒

[600: 匿名さん]

>>597
ドヤ顏で長谷工混ぜて、
非住民の自演ばれちゃってるし。

[601: マンション住民さん]

>>599
管轄は国土交通省でしょ。
ただ、総務省とは因縁の関係だからね。

[602: マンション住民さん]

あのコンシェルジュ達、せめてカウンターに出ている時にはＰＣを使わないようにするべきじゃないかな。
しょっちゅう何をしてるんだ、ってくらいハマッてるご様子。

立候補理事に媚売るために
　・ここをチェックして、理事批判の書き込みがあると「ここに書いても無意味」「意見書出せ」「お前がやれ」と連投書き込みを行う
　・テスタロッサの予約取り
　・ホテルの予約取り
といったことでもしているのだろうか・・・。

あと、昼ぐらい、ずらして休めよ。

[603: 匿名]

高い管理費とって、コンシアージュの人件費削って運営している管理会社が問題だね。

[604: 入居済みさん]

このサービスレベルでこの管理費は問題だよ。三井住宅サービスはこれほどぼったくれるマンションはないはずです。この程度の減額なら長谷工に変えたほうがよい。

[605: 匿名]

はいはーい。

皆さん、スルーしましょうね。

[606: マンション住民さん]

ここの外廊下って私物置き放題なの？
自分勝手過ぎて悲しいです。
部屋番号書いてもいいかしら。
何を管理しているのやら。

[607: 住民さんＡ]

私の居住している某階では共用廊下への置きっぱなしがほとんど見られません。
階によるのでしょうか？
タマに、傘がぶらさがりっぱなしなのが気になる程度です…
ご愁傷様です、ゴミ捨て場もすごそうだったりして…

[608: 匿名]

ついつい傘を下げっぱなしにしちゃうのは私です。
ごめんなさい。

[609: 匿名さん]

チャリ置き場に電動の空気入れ？が欲しい。

[610: 住民さんＥ]

機械式駐車場の待ちスペースに吸殻入れ置いて欲しい。

という俺は３＊階の住民です。

[611: マンション住民さん]

↑戸内以外の敷地内禁煙をご存じないって、住人とは思えませんなぁ。

[612: マンション住民さん]

>>611
>610の書いている意味が分からないとしたら、住人とは思えませんなぁ。

[613: マンション住民さん]

カードをかざす所でも、カードを挿入してシャッターが開くまで待つ所でも禁煙ですよ。
禁煙なのに吸い殻入れが必要という事は、ご自分の車に積んであった吸い殻を捨てようという腹づもりなのでしょうかね。
ガソリンスタンドでやってくださいよ。

[614: 匿名さん]

土曜日の理事会の議事録はいつ出るんだろうね。
長谷工で突っ走る方針のままなのかね。

長谷工に勤務する理事長が、長谷工への変更に邁進する。
どう考えても異常だよね。
こういうのって何かの犯罪になるんじゃないかね。
犯罪ではないとしても、絶対に許してはいけない行為だと思うんだがね。

[615: 匿名さん]

>>614
イライラしてんなよ。
旦那に可愛がってもらえ。

[616: マンション住民さん]

長谷工に変えてもいいって言ってる６０４のような人がいる。
倒産しかけた会社でもいいなんて、頭おかしいいんじゃないですかね。
何億円ものお金をまかせるんですよ。

住友とか、三菱、野村ならいいですけど、
長谷工だけは絶対にダメ！

[617: マンション住民さん]

理事長さん、
拡大理事会でも、住民説明会でも、プレゼン会でも、何でもいいから、
住民の前に顔出しな！
影でこそこそしてんじゃないよ！

[618: マンション住民さん]

617さん
残念ながら拡大理事会だと、我々は理事長の顔を拝むだけで、発言権は一切ないのですよ。
当然、質問だって無理でしょう。
彼らはプレゼンを拡大理事会の中でやるつもりなのは、住民説明会のように住民からの質疑応答をするつもりがない、という意志の表れですよ。
要するに質問されたら困るのはわかっているから、コソコソしかできないんです。

[619: 匿名]

何かここは三井の管理会社の人間がいっぱい書き込みしてるな。。。
三井さんぐらい大手なら、書き込みで住民を洗脳するなんて姑息な手を使わないでドッシリと構えていて欲しいな。。。

[620: 匿名]

理事長長谷工なの？

[621: マンション住民さん]

立候補を許したら早かれ遅かれ利益誘導する理事が現れるってこと
もう遅いが、どうしようもない、流れを見守るしか

[622: マンション住民さん]

こんな明らかな利益誘導、利益相反をしようとしている理事長、
そして、それを許そうとしている他の理事。

他の理事、特に抽選理事に言いたい。
今、理事長の暴走を止めなければ　後で絶対に後悔しますよ。
責任問題が発生するし、多くの人から恨まれるし、大変なことになりますよ。

[623: 匿名]

622
お前が動け。

[624: マンション住民さん]

↑
おや、抽選理事さんですか？

[625: 住民さんＡ]

皆さん、ツリーの点灯式には行かれますか？
迷ったのですが行くと一応返事していますが…
去年と比べて会費が安いのはホントにスナック程度という理解でしょうかね…？

[626: マンション住民さん]

去年と同額ですが、ナニカ？

[627: 匿名さん]

この時間に見ると
完売した最新のタワーって
光の柱見たいだね。かっくいい。

[628: 匿名]

ついこの間まですごい書き込みの数で皆さん熱心で感心してたのですが最近急に落ち着きましたね。

[629: マンション住民さん]

あのマナーがなっていないBMWはどうにかならないかね。
敷地内に入る時も無意味に噴かして、ゲートまで急加速で突っ込んだり・・・。
駐車場でも同じように突っ込んで、他人の鼻先やお尻にピッタリとくっついたり・・・。
マナーというより、ヤバイ人という感じ。
大体において、BMWはガラが悪いケースが多いけど、あれは酷すぎる。
エレベーターの挨拶マナーなんかより、不愉快かつ不安。
早く、立哨警備を実施しないと。

[630: 入居済みさん]

熱心に書き込んでいたのは特定の気狂い住民だったんだろうな。

[631: 入居済みさん]

熱心に反応して書き込んでいたのは特定されている反社会的な理事だったんだろうな。

[632: 匿名さん]

これが正解。
熱心に書き込んでいたのは特定の気狂い
「非」住民だったんだろうな。

[633: 匿名]

ツインの前を通ったらツリーがあった。
あんな感じだといいな。

[634: 匿名]

今年もまたあのメインツリーと称するショボイ木に、スカスカショボショボのイルミネーションなんでしょうかね。
変なところに金かけないで、人目にさらされる所にちゃんとつぎ込まなきゃみっともないと思うんだけなぁ。

[635: マンション住民さん]

今年のクリスマス会は去年よりも派手にやるみたいですよ。
金額も３倍近くになったと聞きました。
さすが立候補の方々の意気込みは違いますよね。
去年は種類はたくさんありましたが、あっという間になくなっちゃいましたよね。ピザ、サンドウィッチ、ケーキしか食べられませんでした。稲荷寿司やフライドチキンとか食べてた人もいましたけど、争奪戦勝者かしら。
全員ハズレなしの抽選も、去年の一等商品は折りたたみ自転車だったので、今年は何が出てくるか今から楽しみです。

[636: 匿名さん]

↑　食い物の事はよく覚えてるね。
ほぼ、ただ食いだろ。

[637: マンション住民さん]

ワンランク上は管理費を使うことしか考えてないから1等はiPADやら電動自転車あたりになるんじゃない？

[638: 入居済みさん]

一等は、三井から43階プレゼント見たいだよ。

[639: 住民さんＡ]

何の根拠も無く
終わったら、やれ食い物が無いだ、つまらない景品だと書き込む為に、期待だけを膨らませようという作戦には注意しましょうね。

[640: 匿名]

639同感

何をやっても納得いかない。
そんな書き込をする事に生き甲斐を感じてるんだろうねー。
だったら、参加しなきゃいいのにね。

[641: 匿名さん]

一等は理事長の椅子らしい。

[642: マンション住民さん]

639理事さん
今から、そんなに構えてなくてもいいじゃないですか。
自信をもって開催してくださいよ。
食べ物が無いだの、つまらない景品だの、言われたっいいじゃないですか。
逆に言えば、みんなが毎月払っている管理費から出費しているのですから、「食べ物が無ければ無い、景品がつまらなければつまらない」って言ったっていいんじゃないですか？
期待するのも自由、でも期待に応えるのが理事のお仕事。
理事の報酬もらってるんだから、文句言わないで。

[643: マンション住民さん]

え？？？
理事って報酬あるんだけ？？？