THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[524: 匿名]

パークシティのどこら辺がうちよりサービスがいいの？
具体的に教えてよ。
施設の比較じゃなくてだよ。

[525: マンション住民さん]

社員が横領しても、会社がきちんと弁償してくれればいいんですが、
親会社の長谷工コーポレーションは潰れかけたばかりですよね。
倒産しちゃったら、おしまいですよね。

大規模タワーの場合、扱う金額は巨額。
普通は、親会社が潰れかけたばかりの管理会社なんか、検討の対象にすらならないはず。

今の理事会の判断は、根本的に間違ってると思います。
やはり利害関係のある理事がいて、誘導しているとしか思えません。

[526: 匿名]

517
あなたがよく知っているはずでしょう、理事さん。

[527: 匿名さん]

自分が書いたことなら、自分が責任もって回答するのが筋ってもんだろ。

ところで横領の件、東急でもあったらしいよ。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf

悲しい話だね！同業者さん。

[528: マンション住民さん]

>>512
そうか。
エントランスの受信部分も取り替えてくれるんだ。
24時間喚起も取り替えてくれるんだ。
良かった。良かった。

でも、この調子で収まるのかい？
そこを言ってるんだよ。
少し頭働かせてくれ。

理事が期限のある重要事項に専念してくれるなら、俺が来年に管理会社から2000万とってくるよ。
あんなこと誰でもできるから。

[529: デベ]

憧れの豊洲に住めただけでもよしとしてよ

資金があって、このマンションを買いたくても買えなかった人はいないんだから

必死すぎてほんとに引くよ　ここの住民は

[530: 匿名]

どうやら管理会社候補はS友らしいですよ！

[531: 匿名さん]

>>528
なんだ、提起済みの課題ばかりだね。
他にアフター項目無いの？

[532: 匿名さん]

キー受信部がかっこ悪いゴム製の出っ張りになる予感。

[533: 匿名さん]

陰圧問題は前理事が黙殺してたよな。

[534: 匿名さん]

「ドアが固いのは気密性の良い証拠です。」
みたいなことを清水が言っていた。

[535: 匿名さん]

あの問題も清水は責任を取る気がないの一点張り。

[536: マンション住民さん]

Ｓ友系列ならライフポート西洋でしょう。

[537: マンション住民さん]

見積もりを出した管理会社がどこだかを公表しないんだろうね。
おかげで憶測の嵐だよ・・・・。

[538: マンション住民さん]

空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。

[539: 匿名さん]

＞５３０
本当ですか？
それなら、３つのマンションを合わせて効率的なマンション管理ができますね。
経費削減効果は２，０００万円どころではないでしょう。
Ｓは三井より後方部隊の社員の給与がかなり低水準ですから、現業社員や警備員に支払う原資もたっぷりとれ、
質の良い社員も採用できますね。
どうせ管理費が人件費に廻るなら、コンシュアージュ・警備・メンテ要員に厚くして、管理責任者・本社の管理費用は削減してほしいですから。

[540: マンション住民さん]

私も539氏と同意見です。
三井の営業支店の役に立たない（総会での問答ぶりを見ればレベルと責任感と危機感の低さは明らか）連中の給与のために管理費が高いのは馬鹿らしい。
兎に角三井から変更するしかない。

[541: 入居済みさん]

住友は内廊下管理だしコンシアージュも潤沢なのになぜ管理費が6000円も安いかと不思議でしたが、社員給与だったのですね。住友や第三社への乗り換えは大賛成です。三井が悪いとは思いませんが、高さほどのメリットがあるとは思えません。

[542: マンション住民さん]

とにかく管理費が少しでも安くなるならウチは大歓迎です、理事さんマジで頑張ってください。
アクションを起こすことは本当に大切だと思います。
今回の理事さんたちに感謝です。

[543: マンション住民さん]

おー！
４つもお仲間が連投してるぞ。

[544: マンション住民さん]

管理会社が変わっても影響は小さいでしょ。

[545: マンション住民さん]

管理会社が変わればコンシアージュも変わる。例の眼鏡のおばちゃんばかりになると思った方がいい。
管理会社が変われば警備も変わる。聞いた事もない警備会社になると思った方がいい。
管理会社が変わればＥＶや機械式駐車場の点検も変わる。部品を取り寄せるから、下手をすると車を１週間出せなくなったりＥＶが使えなくなると思った方がいい。
管理会社が変われば清掃も変わる。毎日回収しているゴミ毎の回収となり、資源ゴミなどは３日に一回になると思った方がいい。
管理会社が変わればアフターも変わる。少々の事なら無料でやってもらえる事が全部有料となると思った方がいい。
管理会社が変われば大規模修繕の発注先も変わる。儲かるのは現理事長ばかりと思った方がいい。
少なくともこれだけの影響があるが、まだ影響が小さいと思うのか？

[546: マンション住民さん]

住友は、ガセネタです。
長谷工への批判をかわしたい人が流した嘘です。
５３０は、現理事か、長谷工関係者でしょう。
卑怯なことしなさんな。

[547: マンション住民さん]

５４５さん、やっぱりそうだよね。
私、タワーパーキングなんだけど、２年近くも、車の出入りができないというような大きな故障がないって、
実は、珍しいことなんだよね。

管理会社が変わって、メンテナンス業者（ＩＨＩでしたっけ？）との間のコミュニケーションに支障が出たら、
５４５さんの言うようなことが起きるんじゃないですかね。

今の理事は、車を持ってないか、自走式を利用しているかのどちらかで、タワーパーキングのことなんか考えてないんじゃないでしょうか。

[548: マンション住民さん]

>545
無い無いｗｗｗ

[549: マンション住民さん]

>547
車ないんだよ。だからカーシェアなんだよｗｗｗ。

[550: 匿名]

長谷工というのがガセネタらしいですよ。
情報が漏れないように工夫してるらしいです。　
住友ならいいですね！

[551: 匿名]

長谷工というのがガセネタらしいですよ。
情報が漏れないように工夫してるらしいです。　
住友ならいいですね！

[552: 匿名]

住友の何処がいいの？イメージ悪すぎない？

[553: 匿名さん]

>>538
現理事は清水に改善を要求してた議事録があったけど？

[554: 匿名さん]

コンシェルジュって要はクリーニング屋でしょ？
誰がやっても変わらんって。

[555: マンション住民さん]

んじゃ、あの感じの悪いおばちゃんコンシアージュに誰も文句言うなよ。

[556: マンション住民さん]

管理会社変更に反対する連中の個人攻撃はもう本当にやめなよ
個人を特定するようなことを書いてはいけないと思う
管理会社を変えようとする人達の方が冷静で知性的だよ

[557: 匿名]

管理会社変更派は上手です

[558: マンション住民さん]

>>553
形だけでしょ。
しかも、実害が出てるトイレと切り離しちゃうし。
だから
>空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。
と言われちゃうんだよ。
実際、あれで終わったよ。
カーシェアの見積もり取って色々とシミュレーションしたり、管理会社の比較検討したりする暇があれば、もっとアフターに力を入れろって事だよな。

[559: 匿名さん]

558は理事のリーク？または三井？

[560: 住民さんＡ]

コンシェルジュはパソコンで毎日何をやっているのでしょうか。
ネットサーフィンでもして暇つぶしなのでしょうか。
御意見箱を２つも置いて、覗かれないように必死ですね。
あんな大きな箱２つあんな場所に置いて、見苦しいですね。

[561: concierge]

>>560

１.当掲示板の監視　管理会社より依頼
２.ネットオークションへの出品　2ヶ月取りに来ないクリーニング済み品の出品　
３.ネットショッピング　安いＬＥＤ照明の探索

以上が主な業務です

[562: 匿名さん]

>>555
だからこそ、容姿と性格で選びなおせばいいと思います。

[563: 住民さんＡ]

コンシュアージュ様はたいへんなお仕事をなされているのですね、
お昼にたっぷり休みをとるのもこれだけお忙しいと仕方ありませんね。
コンシュアージュは、フロントでお子様が走りまわっていたりするのを、
見て見ぬ振りをせず、注意してほしいですね。
あいさつも、蚊の鳴くような声でなくハキハキと大きな声でお願いしたいですね。

警備員の姿を本当に見かけませんね。時間があるときは、玄関前で立哨警備をして下さい。
ぶらぶら巡回するよりその方がずっといいですね。
そうすると、玄関前の迷惑駐輪や駐車をしなくなるとおもいますよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[564: 住民さんＡ]

○住友のコンシュアージュと当マンションのコンシュアージュでは、差がありますなあ。

○これだけクリーニングの取り扱いが多いなら、クリーニング会社から駐在の方を１名派遣してもらえませんか。
　それではクリーニングの採算があいませんかね。

○マンション管理を担当するおじさんがフロントに昼１時間程度なら入れませんかね。
　これをしないところをみると、労働組合から保護されているのでしょうか？

○三井の声（聞こえてきそう）
　・今年の理事はうるさい連中が多いなあ。自ら立候補した理事はとくにうっとういいなあ。
　・コンシュアージュはやっと採用したのに、あんまりうるさく言うとまたやめられちゃうよ。
　　あんまりうるさいこと言わないで。
　・ここの住民はうるさ過ぎる。ただ、弁護士や監督官庁・同業者や建築士等敵に廻すと面倒な人が出てくる
　　かわかもしれないから注意して失言を無くそう。
　・警備室でたっぷりお昼寝・雑談をしよう。なんせ関係者以外立ち入り禁止だから、何をしてもわからないよ。

[565: マンション住民さん]

このマンションを買うのに抽選4回落ちましたw
1期から申し込んだのに入居が3/31になりましたw
住んでる分には99%満足。
減税効果も光熱費も素晴らしいですしね。
残りの1%はデベの態度は気に食わないだけ。
そんな人多いかも知れませんねw

[566: マンション住民さん]

>565
マジ、抽選対象の住戸だったんだ。
ウチは無抽選だったし、販売もダラダラ長かったからここはてっきり無抽選だと思ってた。

[567: マンション住民さん]

7倍くらいでした。最後は特別に開けてくれました。
リーマンショックで高値掴みかと思ったが、
完売して良かった。

[568: 入居済みさん]

立哨警備は防犯面のみならず見栄えがする。ぜひ導入してくれ。

[569: マンション住民さん]

3*階の方。
分かっていますよ。周りは。
あなたの部屋の玄関にも貼っておきますから。

[570: 匿名さん]

共用廊下の私物化をなんとかしよう。

[571: 匿名]

マンションの私物化もやめて！

[572: マンション住民さん]

子供用の自転車置いてる人いますね。
個人的には「ちょっとぐらい良いんじゃない？」
と思うけど、ちょっとを許すとどんどんエスカレートしてくから
廊下の個人使用は全面的に認めない方がよいと思う。

[573: マンション住民さん]

それぐらいいいじゃんと言われそうだけど、ベビーカーもちゃんと室内に入れてほしい