THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[51: マンション住民さん]

ビバ2階の文化堂。
ガラスのケースの中に入ったチンチンクリンの男の接客態度が酷いですね。
客にガンツケ当たり前。
客の目の前で自分の父親のような従業員をネチネチと叱りつけたりとか。
全般的に接客態度ができていない人たちが多い。
下手するとマニュアル通りのコンビニ店員の方がマシですからね。
あと、>>48さんの成城石井はどこからのソースですか?
できるといいけど、アオキがある中、あの立地で成城石井が出てくるのは無謀だと思うのですが・・・。

[52: 住民さんＡ]

＞５１
私も文化堂のサービスコーナーで若い男の店員が客から怒鳴られているのを目にしました。
オーナー社長か本社の役員らしきド派手なネクタイした男が、大名行列のように店員を引き連れて客の前で
えらそうに講釈をたれていたり、周りに競合スーパーがないから殿様商売ですね。値段もそんなに安くないし。
妙なイベントして客の気をひくより基本的な顧客サービスに力をいれてほしいですね。
アオキは高いのですが、店員教育は行き届いています。

[53: 入居済みさん]

文化堂とアオキの場所変わらないかなー。

[54: マンション住民さん]

私は面倒でも自転車でジャスコかヨーカドーに行ってます。

[55: マンション住民さん]

今年もクリスマス会やるんですかね。
入居時に決まっていたギャラリーを一回お休みしなければならないほどの財政状況ですよね。
まさか入居時に決まっていないイルミネーションなんて無駄は中止に決まってますよね。
やるのであれば、有志でカンパを募ってやるでしょうね。(電気代もね)
みょうちくりんなオブジェを置くくらいならいいけど。

[56: 住民]

さすがに今年は中止だろ。
せめてコスト削減だけでも実績をつくりたい立候補理事だからね。
「落し物」のイタズラやベランダ喫煙も厳しい対策をとれないようだし、悪くなる一方で改善がないね。
これでカーシェアや無線LANが復活したら目も当てられない。

[57: マンション住民さん]

カーシェアは月会費１６００円で断行ですね。
クリスマス会も４０万円の予算でやるみたいじゃないですか。
さぞかしタダメシが好きなお仲間ばっかりが集まるのでしょうよ。

[58: マンション住民さん]

カーシェア利用者が駐車場使用料分を負担（600円）
とあるが、100人集めても６万円/月。
３台だと想定すると２万円/月/台。
あの出入り口に一番近い管理用駐車スペースが立体駐車場より安いというのは疑問。

[59: 匿名]

2台でしょ

[60: マンション住民さん]

2台を100人でシェアですか。
週末はどんなになるんでしょうね。
おそらくカーシェア推進派の方は、自分は平日昼間しか借りないしぃ～、くらいにしか考えてないんでしょうな。
というか、100人もお仲間が集まるんでしょうかね。
カーシェアに参加するとmixi仲閒って白い目で見られるのを覚悟できる人が。

[61: マンション住民さん]

カーシェア業者との契約までの経緯を是非知りたい（笑

[62: 匿名]

カーシェアネタもういいよ
同じ話ばかりループして。
そんなに言いたいことたくさんあるなら理事会に乗り込みなよ。
カーシェア劇団のみなさん。

[63: 62]

賛成派も反対派も粘着してるひとの総称>カーシェア劇団

[64: 匿名さん]

カーシェアなんて議論してる場合じゃないよ。
管理会社変更の方が大問題だろう。

今の理事会が本気で検討していることが分かったが、ちょっとやりすぎだよ。
誰もそんなこと望んでいないよ。
財閥系デべのタワマンで、２・３年で管理会社変更なんて。

これは総会の普通決議事項だから、理事会が提案すればすんなり通ってしまう危険がある。
みなさん、よーく監視しましょう。

[65: 匿名]

これは裏情報だけどね、現理事の中にＨ工務店系列にお勤めの人がいるんだよな。
嘘だと思うなら理事の名字を片っ端からネットでひいてみな。

その人が自分の系列管理会社に変更しようとしてるんだよ。

[66: 住民]

ビーコン化してきたな。おい。

[67: 匿名]

↑何かきな臭いですね。もう少しＨ工務店のこと教えて？

[68: 匿名]

強引に価格で決めるなんて無いですよね。理事会だけで決めずに全ての情報の開示、説明を聞く機会をつくってね。

[69: マンション住民さん]

おいおい、三流管理会社に変えようなんて、何考えてんだか。
よぼよぼの清掃員とガラの悪い社員がやってきて、みすぼらしいマンションになってしまうよ。
見積書には顕れない要素が重要で、それがマンションの格・グレードになるんだよ。

今の理事ちょっとひどすぎるね。

あと、誰が立候補理事なのか、抽選理事なのか、分からないってのもおかしいんじゃないかね。
きちんと、名乗るべきだろうよ。

[70: 匿名]

総会資料でわかるよ。立候補と抽選

[71: 匿名さん]

カーシェア業者＝住人

[72: 匿名]

ギャラリー業者＝住人

[73: マンション住民さん]

三流管理会社＝住人

[74: 匿名]

三流管理会社って何処ですか？

[75: 匿名]

結局、頭のイイ一流管理会社はお付き合い程度の金額で、真剣に営業なんか取りにこないでしょ。結局、狭い日本の中で、限られた需要の中では知らず知らずのうちに棲み分けが。それなのに真面目に営業かけてくる会社は、それこそ三流いや四流以下。余程仕事が無くなってきてるのか、人参に向かって馬と一緒だね。

[76: マンション住民さん]

とうとう三井ブランドも他のハゲタカ連中の標的か……

[77: 匿名さん]

管理に来ました孫です。李です。
よしくおねがします。

半年後
そのことは言われてないのでやてません。
それは契約書のどこに書いてありますか。
ここを建てた人に聞いてください。
私のせいではありません。

[78: マンション住民さん]

正直言って驚きました。
そもそもあのアンケートって何だったんですか？
導入には反対が１／３を占めてダントツのトップだったんですよ。
あの"どうにか賛成にもっていこう"ミエミエの強引なアンケートでさえ。
あげくに管理会社用の駐車スペース。
これってハンディキャップ用スペースと同等のベストポジション。
これを自分達のものにしようとは・・・。
呆れて口が塞がらない。
こんなことなら、そもそもあそこを住民用に開放して順番待ちを繰り上げるのが筋じゃないか。

金は出したくない。
面倒くさい事はしたくない。
でも車に乗りたい。
更に駐車スペースは一番いいところをもらいます。
アンケートなんて知ったこっちゃない。

異常だよ。あの理事。
ラストの確認事項が最後の理性か。

[79: 匿名さん]

自分は異常じゃないってか

[80: 匿名さん]

家賃滞納のキッズスクエアどうするよ。

[81: 匿名]

てか、会員集まる？
カーシェアの

[82: 入居済みさん]

俺は会員にはならないよ。
残り
100/839

[83: 匿名さん]

78のような気狂いはほうっておこう

[84: マンション住民さん]

あのスペース2台分を6万円で使うのか。
どんだけ恵んでほしいんだよ。
奴らは。

家族総出で玄関で土下座して頼めよ。

というか、議事録に発言者を記載しろっつーの。

[85: マンション住民さん]

カーシェアが導入されたら車を手放して会員になる人が増えるだろう、
そして駐車場がカラッカラになって駐車場収入が減るだろう、
っていう何の根拠もない推測をしてるんだけど、
ここの住民はそんな事しないと思うよ。
ここのマンションってそもそも輸入車の比率が高いんだから、何を今さら国産のコンパクトカーに乗らなきゃならないんだか。
真面目にカーシェアを考えるなら、どんな車の保有率が高いのか、ちゃんと調べてからにしろ！

[86: 住民さんＡ]

みんな、ここが潮時だ。管理会社を変えるなんて無茶もいいとこだ。
管理会社にあまり無茶を言うのはやめよう。
敵対関係になっても誰も得なんかしないよ。
これまでも、たいがいのワガママは聞いてもらってきたよ。
これ以上やるとサービスの人達の質が落ちるよ。
完璧なマンション管理なんてあるわけない。
これまでもそんなに落ち度があったとは思えない。
みんな、三井をやめて本当にＨにするの？

[87: マンション住民さん]

いやいや
管理会社も警備も変えた方がいいと思うけどね。
会社変えなくても少なくとも派遣されてる人員は変えてみた方がいいと思わないかい？

適当にやってれば給料もらえると思ってるからあのやる気のない態度なんだろう？
首切られる危機感があればもう少しはマシな働きになりはしないだろうか？

フロントのお姉ちゃんに対してのセクハラも酷いって噂だし。
だから、セクハラなんか無関係なおばちゃんばっかりのフロントになっちゃうんだよ。
フロントももっと上品な人を派遣して欲しいよ。

[88: 匿名]

82
839って何の分母？

[89: 匿名]

もはやどこかでリセットが必要になってきましたね。

[90: 匿名]

Ｈが話を何勘違いしたのか勝負してきましたね。どう転んでも三井ブランドで買ったひとに戦線布告ですよ。また、そんな会社の話にのる理事会も理事会だ。ここまでくると適正価格うんねんでなく、公取に監査してもらわんといかんのではないかい？

[91: 匿名]

理事会もやってはいけないパンドラの箱に手をつけてしまいましたね。どう落としどころつけるんだろ。三井にとっちゃ所詮商売。利益が出なけりゃ手を引きますぞ。すると残った私達はど〜なるのやら。

[92: 住民さんＡ]

絶対Ｈはだめですよ。何故ビーコンにしなかったか、理事の方々は住民意識がわかっていませんね。
恥ずかしくて他に言えないじゃないですか。デベの残り３社からならまだしも、いくら管理戸数が多い
といってもこのマンションの品位に関わりますからＨやＤは絶対やめて下さい。三井には十分お灸を据えました。
ただ、他の３社デベ系が手をあげないなら独禁法抵触でしょうね。

[93: 匿名]

どうせ他のデベ系３社はつながってるんでしょ。だって三井だけが売主じゃないしね。

[94: マンション住民さん]

仮に他の３社のデベ系が見積もりだしても金額は横並びになるのはミエミエ。だからこそ見積もりなんか出さないよ。

[95: 匿名]

ビーコンはTでしょ。Hじゃないよ

[96: 匿名]

Ｈはいい噂聞かないけどＤならイイかな？

[97: 匿名]

65さんが言ってたＨと理事の関係。その理事って理事のトップの人でしょ。
要するにその人が音頭をとって、マージン狙いで自分の会社に変えようとしてるだけですね。
これってかなり危ない状況じゃありませんか？
Ｈは豊洲に地盤を築きたい一心で格安にしたのかもしれないけど、冗談じゃないですよね。

[98: マンション住民さん]

あの議事録からだと具体の数字がまったくないですからね、三井のことしかわからないですよね。
理事長？がH工務店関連との情報の真偽はともかく、その一番安いたぶんH社に誘導しているととられても仕方ない内容と言えるんじゃないかな。普通見積もりとると一番安いとことは忌避するもんじゃないのかねぇ。「H社はすばらしい会社」路線で話を進めようとしているのが見え見えで何考えてんだか・・。資産価値が落ちなきゃいいけど。

[99: 匿名]

議事録によると他にも2社から見積りをとっているようだし、三井含めて4社にプレゼンさせるべきじゃないですか。
理事会判断で1社にするあたり、やはりウラがあると勘繰りたくなりますよね。

[100: マンション住民さん]

うちの管理費は共用施設の割には割高なので、
3割ぐらい安くならないかなあと思ってました。
ただ、安すぎるのも心配ですね。