THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[461: マンション住民さん]

中古だと難しいかもしれませんね。
ただ、一度見てもらったらどうでしょうか。
意外と大したことなく直るかも・・・？

意見書に関しては昨年の方が良かったかもしれません。
届いているということは議事録で分かりましたから。
対応には個々人で色々と思いはあるかもしれませんが・・・。
今年は対応するもののみピックアップされているのか、全体像やなぜピックアップされないのか(そもそも他に出てないのかな？)が分からないので、ちょっと不安かもしれません。

[462: 匿名]

読んでてだんだん飽きてきた。

[463: 匿名さん]

またこの展開か、酷い自作自演だな。

[464: マンション住民さん]

本当に理事の自作自演は恥ずかしいよな。

[465: 匿名]

どちらかと言うと三井の自作自演でしょ

[466: 匿名]

恥を知らない書き込みが多いですね。
日本経済を明治の頃からずっと支えてきた大三井様が、そんな下賤な事をする訳はありません。
私は毎日、日本橋に向かって挨拶をしております。
世が世なら三井様の社員様には畏れ多くて、とてもこちらから口など聞けない立場です。
あなた方は毎朝起きたら
三井様、今日も管理をありがたく頂戴します。
毎晩寝る前に
三井様、今日も偉大なる管理をありがとうございました。
と100回唱えなさい！
この恩知らずの恥知らずども！

[467: 匿名]

それにあなた方は毎日見ているでしょう。
両隣の黒い気をまとった邪悪な建物に比べ、いかにこちらが光り輝いているかを！
三井様の管理とご威光がそのようにさせているのですよ。
泥棒どもでさえ、また邪な企てをたくらむ者でさえ、三井様のご威光の前にひれ伏し、近寄れないのです。
セキュリティを守っているのはオートロックなどではなく、三井様のご威光なのですよ！
万万が一にも、三井様に管理頂けないような事態になれば、ここはたちまち盗賊の住処、魑魅魍魎が跋扈し、拉致誘拐強盗レイプがマンション内で日々の出来事となり、
わずかな揺れでも倒壊する弱いマンションとなるでしょう。
ああ、三井様。
今日迄の幸せは全て三井様からの賜り物です。

[468: 契約済みさん]

エントランスもザルで、黒光りよりどろぼうが気軽に入りたい雰囲気♪ 高いだけで 百害あれど一利なしの三井は早くやめさせたい。

[469: マンション住民さん]

極端な信者風のアラシ書き込みがあるけど
相見積もりもとるな、管理は変えるな、という書き込みは内容レベルとしては同じだね。
どっちも盲信してる時点で三井信者であることに変わりはない。
三井信者なら、「混血」のこのマンションじゃなくて、「純血」のパークタワーとか行けばいいのに。

[470: マンション住民さん]

信者風は住宅サービス関係者だろ？
さすがに内部が書き込んだ内容でないような書きっぶりに変えた新手のやり方だ。

[472: 匿名]

最近、愚痴っぽいのも飽きてきた。

[473: 匿名さん]

自作自演ばかり。

[474: 匿名さん]

ここの住民って怖いね。
宗教的というか…
さすが埋め立ては陸地とは世界が違う。
通りすがりですが、書き込みに衝撃をうけたので。

[475: マンション住民さん]

つまらない煽り、騙りは無視して、とにかく、早く、理事会からの住民向け説明会を開催してください。
住民は苛立っています。
このままでは裸の王様ですが、その王様がどのような運命を辿るのか・・・。
早く実施してください。

[476: 匿名]

そのネタ飽きたって。

[477: 匿名さん]

>>474
豊洲ネガの自演自白

[478: マンション住民さん]

私、管理会社変更反対の意見書出してきました。
いろんな関係で、ちょこちょこ他の住民の意見聞きますが、
今回ばかりは、皆さん、怒っていましたね。
マミーの認証化問題のとき以上です。
意見書を初めて出した、っていう人もいました。
かなりの数の意見書が出ているんじゃないですかね。

長谷工だかどうだか分からないっていう書き込みがありますが、
長谷工であることは周知の事実。
どの理事であるかも、皆さん知っています。

[479: マンション住民さん]

理事が自分の会社に見積りさせて、そこ一社に絞るなんて、ちょっとひどすぎじゃないですか？
普通は、自分の会社は敢えて外すんじゃないですか？
こういう理事に大金をまかせて心配じゃないですか？
長谷工に変わったら、理事と管理会社がお仲間ということになり、お金の管理大丈夫でしょうか？
通帳と印鑑を別々に保管する意味がなくなっちゃいますよね。
管理会社や理事による横領事件も絶えませんし。

あと、長谷工と三井って、倒産リスクは同じ程度なんですか？
大金を預けてるんですから、倒産したら大変ですよ。
三井なら、倒産することはあり得ないと思いますけど、
長谷工って、昔、倒産したか倒産しかけたんじゃないんでしたっけ？
安けりゃいいってもんじゃないと思います。

連投、失礼。

[480: 匿名さん]

理事会の動きがおかしいと思う方、
みんな、すぐに意見書を出して！！

意見書の数が多くなれば、今の理事会も無視できません。
住民説明会を聞いてから、なんて悠長なことを言っていたら手遅れですよ！！

[481: 匿名]

変更反対の人も賛成の人も、落ち着いて対応し、荒らしに煽られないようにしましょう。

[482: マンション住民さん]

>意見書の数が多くなれば、今の理事会も無視できません。
既に無視しまくってるでしょうに。
昨年のように議事録に載せるだけという対応すらありません。
意見書なんて意味ありませんよ。
あれは単に不満分子を炙り出すための手段です。

[483: 匿名さん]

臭え臭え。豊洲ネガの自演臭。

[484: 匿名さん]

IP出しちゃえよ。掲示板の管理人。

[485: 匿名さん]

478
理事と長谷工の関連情報間違ってたらどう責任取るの？
480
グランドエントランスでチラシ配ったら？
482
炙り出された不満分子はどうなっちゃうの？

[486: マンション住民さん]

ところで豊洲フロントの珉珉すごい混んでますね～、昨日お昼に食べに行こうとしたら行列だもんな。
みんなどっから来てんだろ。

[487: 匿名]

近くの物件さんは、こまめに削除されてるみたいですね。

ネット部隊でもいるんでしょうか？
匿名掲示板もなんて、管理が素晴らしいですね。

[488: 匿名]

珉珉はちょっと時間ずらしたくらいじゃ混んでて入れないですよ～。
沈静化するまで待ちます。。。

[489: 匿名さん]

長谷工は、１０年前に経営危機に陥ったばかり。
銀行団から多額の債権放棄を受けて何とか生き延びた。
今でも青色吐息の状況。

信用できますか？

[490: 匿名]

社会的信用も大事だけど、去年200万しか下がらないと言ってた会社が急に2000万下げるって言う態度も信用ならん。

[491: マンション住民さん]

不思議なんだけど、問題の理事は前年からの残留組だよね。
立候補組はミクシィ軍団だよね。
ミクシィ軍団は、前年の理事会をさんざんに非難していたよね。

どうして結合しちゃったのかな？
裏取引でもしたのかな？

情報持ってる人、リークしてよ！

[492: 匿名]

そのネタしたかないの〜？

[493: 匿名]

印象操作ご苦労様

[494: 匿名]

mixi軍団の中に長谷工管理でいい思いをした人がいるって事です。

[495: マンション住民さん]

三井で良いではないか？
もうやめませんか？
ネットに書き込むのはやめましょう。
管理費を安くしてもらいたいなら、御願いすれば良いだけですよね。
元々この管理費だったわけですから。
品格が無いマンションだと思われますよ～
いい加減にしませんか？？

[496: マンション住民さん]

495さん、そうですね、ネットに書くより、意見書ですね。
正常なマンションであればね。
でも、今のトヨスタワー、正常ですか？

今、意見箱を管理しているのは理事です。
管理会社じゃないんです。
今年の理事は、意見書の内容を一切紹介しませんから、自分に不利な意見書なんて全部捨てちゃってるかもしれません。
私も意見書を出しましたし、他にも大勢いるはずですが、今年の理事は、平気で「一通もありませーん」って言い張りそう。

情報交換のために、この掲示板は必要です。
意見書を出した人は、その内容をこの掲示板に載せて欲しいと思います。
そうしないと、意見書なんて握りつぶされちゃいます。

今は、緊急事態ということです。
緊急事態を脱するまでは、この掲示板での情報交換が必要です。

[497: 匿名]

意見箱の管理は三井だよ。

[498: マンション住民さん]

違うでしょう。
意見箱担当の理事がいて、三井はその方に渡すだけでしょ。

[499: マンション住民さん]

ギャラリーを勝手に一回中止した理事ども！
最初の契約期間も切れてないのに、それはないでしょうよ。
アンケートでも、現状維持を望む相当数の意見があったじゃないですか。
ちょっと、あり得ない判断でしょう。
頭がおかしいとしか思えません。

運営会社も、契約に従って、一回中止の要求を毅然とはねつけて欲しい。
今の理事どもの政権がずっと続くわけではないから、それまで我慢して頑張って！
作品のセンス、どれもグッドですよ！

[500: 住民さんＡ]

作品のセンス、どれもグッドですよ！

↑選んでるのは現理事ですよね

[501: マンション住民さん]

↑
違いますよ。
ギャラリー運営会社が次回作品を選定することになっていますよ。
理事会はその報告を受けていると、議事録に書いてありました。

[502: マンション住民さん]

管理会社は既に長谷工の方向で調整中。理事に決定権があるため文句言うなよ。

[503: 匿名]

ご意見担当理事はmixi理事？

[504: 匿名]

ギャラリー休んだ分でクリスマス会するんでしょ？

[505: 匿名さん]

19階酷いな。

[506: マンション住民さん]

長谷工みたいな二流はいやだなぁ。

[507: 匿名]

三井みたいな価格と名前だけ一流はやだなぁ。
一流に相応しい仕事してくれてるならいいけど。

[508: マンション住民さん]

あのアンケートでギャラリーを変更するのであれば、事前にその旨を書いてほしかったなぁ。
たった半数しか出していないものから更に分散した意見を使って、いきなりじゃね。
一方で、カーシェアは最も意見の多い不要論を無視して検討を進めちゃってるし。
全くもって、いきなり管理会社の変更を進め、勝手に候補は絞っちゃうし。
やりたい放題だよね。実際に。
非接触キー受信部分の更新と部屋の空調の交換、2.5階の再チェックなどやらせないといない事の目白押しなんですけど。
2000万なんて来年の理事に残しとけ。こんなのいつでも、誰でもできるんだから。

早く清水と4社のアフター延長を実現しろよ。

そして説明会実施しろ。

意見書を握りつぶして好き勝手ばかりやって許されると思ったら大間違い。
お前達の義務だよ。

来年知らないぞ。

[509: マンション住民さん]

長谷工みたいに目立たないところは全部個人営の外注にするようなところはやだなぁ。
フロントコートの管理費が安いのはＥＶの点検とか清掃とかを大手じゃないところに外注してるからだよ。
あ、フロントコートは長谷工物件ね。

[510: 匿名]

いやーネタがないのか、いい加減もういらないな。
このネタに飽きたというか、ウザい位に感じる。

[511: 匿名さん]

共用廊下の私物化が定着してまいりました。
管理会社さん何とかしましょう。

[512: 匿名さん]

>>508が2000万払ってくれるみたいだぞ。

指摘済みのアフターは無償です。
そして指摘は住民全員の役割。

[513: マンション住民さん]

>三井みたいな価格と名前だけ一流はやだなぁ。
パークシティ豊洲に知り合いが住んでるんですが、警備員も巡回しているのをよく見かけるし広い敷地を綺麗に管理してさすが三井だなという管理だと正直思いました。
個別の物件での三井の現場担当者の方針の違いなのか、それとも理事会がしっかり受託管理会社とコミュニケーションがなされない状態なのかもしれません。
たとえ次の管理会社になっても受注のための提案書のようにうまくいけばいいのですが、理事が入れ替わって上手くいかずまた管理会社変更となったりしたら面倒ですね。
推移を見守ります。

[514: 匿名さん]

管理会社さんのケツを叩ける理事を
来年も期待します。

[515: マンション住民さん]

同じ三井物件なのに手を抜いているところが問題だろうが。どれだけ舐められているか理解しているのか？

[516: 住民さんＡ]

>515
4社ＪＶ物件

[517: 匿名]

ねえ、意見箱の担当理事がいて、意見を握り潰しているって内部情報をリークしてくれた人に聞いてるんだけどさあ、
その理事って当然mixi理事なんだよね。

[518: 住民]

出た〜！
俺じゃないぞ、って事⁈

[519: 匿名]

いいから、そこんとこ教えてよ。

[520: 匿名]

同じ三井物件で舐められない為には、パークシティのようにもっと戸数が多くなければなりません。
パークシティを買い損ねた方。中古がたくさん売りに出ていますよ。サービスと管理費だけはうちより高いので、お引っ越しなさる事をお勧めします。

[521: マンション住民さん]

次回の理事会でも軌道修正がないようであれば、
理事を解任しようっていう動きが出るんじゃないでしょうかね。
全員、クビです！おー恥ずかしい！

[522: 匿名さん]

＞520
サービスは良くて、管理費はうちより安いんだよ。
戸数が少なくてなめられてんなら、引っ越しするより、管理会社変えるって選択肢が普通じゃない？

[523: 匿名さん]

管理組合板の長谷工コミュニティのスレ見てみるといいよ。
とんでもない会社のようだよ。
横領事件も発生したようだし。

横領ですよ。横領！
ひどい話しだよ。

５０９さんの言うことはその通りだと思いますよ。
長谷工にしたら、駅の掃除のおばちゃんみたいな人ばかりになっちゃいますよ。
こういうところは、見積書には出てこないんですよ。
安いには安い理由があるってことです。

[524: 匿名]

パークシティのどこら辺がうちよりサービスがいいの？
具体的に教えてよ。
施設の比較じゃなくてだよ。

[525: マンション住民さん]

社員が横領しても、会社がきちんと弁償してくれればいいんですが、
親会社の長谷工コーポレーションは潰れかけたばかりですよね。
倒産しちゃったら、おしまいですよね。

大規模タワーの場合、扱う金額は巨額。
普通は、親会社が潰れかけたばかりの管理会社なんか、検討の対象にすらならないはず。

今の理事会の判断は、根本的に間違ってると思います。
やはり利害関係のある理事がいて、誘導しているとしか思えません。

[526: 匿名]

517
あなたがよく知っているはずでしょう、理事さん。

[527: 匿名さん]

自分が書いたことなら、自分が責任もって回答するのが筋ってもんだろ。

ところで横領の件、東急でもあったらしいよ。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf

悲しい話だね！同業者さん。

[528: マンション住民さん]

>>512
そうか。
エントランスの受信部分も取り替えてくれるんだ。
24時間喚起も取り替えてくれるんだ。
良かった。良かった。

でも、この調子で収まるのかい？
そこを言ってるんだよ。
少し頭働かせてくれ。

理事が期限のある重要事項に専念してくれるなら、俺が来年に管理会社から2000万とってくるよ。
あんなこと誰でもできるから。

[529: デベ]

憧れの豊洲に住めただけでもよしとしてよ

資金があって、このマンションを買いたくても買えなかった人はいないんだから

必死すぎてほんとに引くよ　ここの住民は

[530: 匿名]

どうやら管理会社候補はS友らしいですよ！

[531: 匿名さん]

>>528
なんだ、提起済みの課題ばかりだね。
他にアフター項目無いの？

[532: 匿名さん]

キー受信部がかっこ悪いゴム製の出っ張りになる予感。

[533: 匿名さん]

陰圧問題は前理事が黙殺してたよな。

[534: 匿名さん]

「ドアが固いのは気密性の良い証拠です。」
みたいなことを清水が言っていた。

[535: 匿名さん]

あの問題も清水は責任を取る気がないの一点張り。

[536: マンション住民さん]

Ｓ友系列ならライフポート西洋でしょう。

[537: マンション住民さん]

見積もりを出した管理会社がどこだかを公表しないんだろうね。
おかげで憶測の嵐だよ・・・・。

[538: マンション住民さん]

空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。

[539: 匿名さん]

＞５３０
本当ですか？
それなら、３つのマンションを合わせて効率的なマンション管理ができますね。
経費削減効果は２，０００万円どころではないでしょう。
Ｓは三井より後方部隊の社員の給与がかなり低水準ですから、現業社員や警備員に支払う原資もたっぷりとれ、
質の良い社員も採用できますね。
どうせ管理費が人件費に廻るなら、コンシュアージュ・警備・メンテ要員に厚くして、管理責任者・本社の管理費用は削減してほしいですから。

[540: マンション住民さん]

私も539氏と同意見です。
三井の営業支店の役に立たない（総会での問答ぶりを見ればレベルと責任感と危機感の低さは明らか）連中の給与のために管理費が高いのは馬鹿らしい。
兎に角三井から変更するしかない。

[541: 入居済みさん]

住友は内廊下管理だしコンシアージュも潤沢なのになぜ管理費が6000円も安いかと不思議でしたが、社員給与だったのですね。住友や第三社への乗り換えは大賛成です。三井が悪いとは思いませんが、高さほどのメリットがあるとは思えません。

[542: マンション住民さん]

とにかく管理費が少しでも安くなるならウチは大歓迎です、理事さんマジで頑張ってください。
アクションを起こすことは本当に大切だと思います。
今回の理事さんたちに感謝です。

[543: マンション住民さん]

おー！
４つもお仲間が連投してるぞ。

[544: マンション住民さん]

管理会社が変わっても影響は小さいでしょ。

[545: マンション住民さん]

管理会社が変わればコンシアージュも変わる。例の眼鏡のおばちゃんばかりになると思った方がいい。
管理会社が変われば警備も変わる。聞いた事もない警備会社になると思った方がいい。
管理会社が変わればＥＶや機械式駐車場の点検も変わる。部品を取り寄せるから、下手をすると車を１週間出せなくなったりＥＶが使えなくなると思った方がいい。
管理会社が変われば清掃も変わる。毎日回収しているゴミ毎の回収となり、資源ゴミなどは３日に一回になると思った方がいい。
管理会社が変わればアフターも変わる。少々の事なら無料でやってもらえる事が全部有料となると思った方がいい。
管理会社が変われば大規模修繕の発注先も変わる。儲かるのは現理事長ばかりと思った方がいい。
少なくともこれだけの影響があるが、まだ影響が小さいと思うのか？

[546: マンション住民さん]

住友は、ガセネタです。
長谷工への批判をかわしたい人が流した嘘です。
５３０は、現理事か、長谷工関係者でしょう。
卑怯なことしなさんな。

[547: マンション住民さん]

５４５さん、やっぱりそうだよね。
私、タワーパーキングなんだけど、２年近くも、車の出入りができないというような大きな故障がないって、
実は、珍しいことなんだよね。

管理会社が変わって、メンテナンス業者（ＩＨＩでしたっけ？）との間のコミュニケーションに支障が出たら、
５４５さんの言うようなことが起きるんじゃないですかね。

今の理事は、車を持ってないか、自走式を利用しているかのどちらかで、タワーパーキングのことなんか考えてないんじゃないでしょうか。

[548: マンション住民さん]

>545
無い無いｗｗｗ

[549: マンション住民さん]

>547
車ないんだよ。だからカーシェアなんだよｗｗｗ。

[550: 匿名]

長谷工というのがガセネタらしいですよ。
情報が漏れないように工夫してるらしいです。　
住友ならいいですね！

[551: 匿名]

長谷工というのがガセネタらしいですよ。
情報が漏れないように工夫してるらしいです。　
住友ならいいですね！

[552: 匿名]

住友の何処がいいの？イメージ悪すぎない？

[553: 匿名さん]

>>538
現理事は清水に改善を要求してた議事録があったけど？

[554: 匿名さん]

コンシェルジュって要はクリーニング屋でしょ？
誰がやっても変わらんって。

[555: マンション住民さん]

んじゃ、あの感じの悪いおばちゃんコンシアージュに誰も文句言うなよ。

[556: マンション住民さん]

管理会社変更に反対する連中の個人攻撃はもう本当にやめなよ
個人を特定するようなことを書いてはいけないと思う
管理会社を変えようとする人達の方が冷静で知性的だよ

[557: 匿名]

管理会社変更派は上手です

[558: マンション住民さん]

>>553
形だけでしょ。
しかも、実害が出てるトイレと切り離しちゃうし。
だから
>空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。
と言われちゃうんだよ。
実際、あれで終わったよ。
カーシェアの見積もり取って色々とシミュレーションしたり、管理会社の比較検討したりする暇があれば、もっとアフターに力を入れろって事だよな。

[559: 匿名さん]

558は理事のリーク？または三井？

[560: 住民さんＡ]

コンシェルジュはパソコンで毎日何をやっているのでしょうか。
ネットサーフィンでもして暇つぶしなのでしょうか。
御意見箱を２つも置いて、覗かれないように必死ですね。
あんな大きな箱２つあんな場所に置いて、見苦しいですね。