THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[341: 匿名]

やはり各社にプレゼンしてもらいましょうよ。三井のブランドが実物か幻想かを見比べるために。

[342: 匿名]

もらいましょうよ。
って誰が誰に言ってるの？
住民が住民に言ってるんなら
こんな匿名板で言っても何の進展もないんだから、
意見書書くなり、有志で集まるなりしたら良いんじゃない？
実現したくて真剣なら、現実世界に影響力ある行動を求められるよ。
それとも独り言？つぶやき？思いつき？

[343: マンション住民さん]

エレベーターで挨拶をしましょう！エレベーターでの応対で苦情が出ています！
って掲示があったけど、あれなんなんだろ。
そもそも、大の大人が大の大人に対して、「自分に挨拶しろ」ってーのも凄いよね。
ただ、困った奴がいるのも事実。
人が先に待っているのに後から来てまっ先に乗り込む奴、邪魔臭く入り口付近に立って我先に降りようとする奴、自分の行き先階を押さず人を暴行魔のようにびくびく見ながら携帯を握り締めている奴(間違いなく誰も襲わないであろう容姿だが・・・)等など。
でも、あんな事でいちいち張り紙掲示するかね。

あと、あんな文句、理事会の議事録で見たことないな。
意見書も理事会で勝手に採用したり、破り捨てたりしてるんだろうね。
一回、名前の部分を消したモノでもいいから、意見書を開示して欲しいな。
どれだけ握りつぶされているのか。(笑

[344: マンション住民さん]

342の言ってる事は間違ってないけど
嘘だって、冷やかしだって、ネガだって、煽りだって、匿名だから言えるんじゃん？
気持ちは分からないでもないけど
まともに反応してたら疲れちゃうよ。

[345: 住民]

>>343
>342は間違ってるよ。
現在の立候補理事は正にｍｉｘｉから派生した「有志の集まり」。
前理事会に殴り込みをかけたりしてたっけ。そして輪番制だったものを立候補制まで導入させてしまった。
結果、この「一部の有志の集まり」が約８００世帯の管理費を使って、「一部の有志の集まり」の趣味趣向を実現させようと楽しんでいる。わざわざとったアンケートも無視してね。
文句があるなら、立候補しろって？
分かってないようだけど、そんなことを止めろ、って言ってるんだよ。多くの住民は。
理事会が少数有志達の闘争の場になったらどうする？
普通に頭を働かせれば分かることだろ。
>実現したくて真剣なら、現実世界に影響力ある行動を求められるよ。
多くの住民は求めてないんだよ。
今、立候補理事が辞めても誰も止めないよ。やってみな。行動してみな。辞任という、行動を。

[346: マンション住民さん]

>>342
>意見書書くなり、有志で集まるなりしたら良いんじゃない？
その意見書が無視されてるんですが。
今度は理事会に行かないと駄目ですか。
そうですか。
何をしたらあの痴れ者達の目を覚まさせることができるのでしょうか。

[347: 匿名さん]

要は、SLAは維持しつつ、
ボラれないように厳しく監査する
というのが現理事のスタンスだと解った。

[348: マンション住民さん]

輪番制だったらどうなるんでしょう？
私には頭を働かせても分かりません。

[349: 匿名さん]

非住民だか沸点の低い住民だかわからんが、
(まあ前者だろう。。)
見積もりを取っただけで騒ぎすぎ。
素人が現状の価格が妥当かどうか調べるには、
複数社から見積もりを取るのが最も有効だ。

[350: 匿名さん]

>>348
このクラスのマンションだと、
管理職、経営者、リーダークラスの
やり手の住民が多いので、
輪番制でも推進力は変わらないのかもしれませんね。
ただし1期の理事が今回のような
コストダウンをして来なかったのは事実ですね。

[351: マンション住民さん]

輪番制だったら、無線LANやカーシェアなど、ほとんどの人が望んでいない施策に現を抜かし、無駄な時間、工数を割き、一部の人間のために馬鹿げた議論を呼び起こすことは無かったでしょうね。
頭を働かせなくても分かります。
それに立ち上げの一期メンバーにコスト削減を要求するなんて無理だし、論点がずれている話。
今回のメンバーも、コスト削減や自分の野望に気をとられ、簡単なアフター対応でお茶を濁されている事に気づきもしない。
本格的な値切りは特に最初が楽。(逆に言えば、今のメンバーも来年同じレベルは絶対にできない。)
あんな事は今回やらなくても、来年以降でもできる。
ただ、アフターはあと半年も無い。
優先順位の付けられない、無能な子供が手近な餌に引っかかってしまったという図式。
しかし愚かな理事を愚かなグルーピーがそれでも良しとする。

ただ、管理会社変更は誰しも予想外だったでしょう。

[352: マンション住民さん]

>349
見積もりを取っただけじゃなくて、
　見積もりを取った３社の中から１社に絞り、
　その１社にプレゼンをさせ、
　管理会社変更のための臨時総会を開こうとしている
のですよ。

[353: マンション住民さん]

三井の管理でなくなってしまった時、三井のアフターはどう対応するんだろう。
何となく、適当にあしらわれてしまう気がする。。。
そこを何とか・・・って言えなくなるんじゃない？

[354: マンション住民さん]

大手物件でもデベと管理会社が非系列であることは多い。

アフターサービスは子会社の方が弱気になり住民側には立たないことがよくある。うちは正にその類。

[355: 匿名]

アンチ理事が必死に書き込み
行動しない理由も必死

[356: マンション住民さん]

一番必死なのは理事だけどね。

[357: マンション住民さん]

理事と三井関係者が必死なのは分かるけど、アンチが必死になる理由がわからん

[358: 匿名]

＞354
＞大手物件でもデベと管理会社が非系列であることは多い。

あなたも具体例は挙げられないんでしょ？

[359: マンション住民さん]

理事会が１社に絞ったのって、書類上の事だけだよね。
先に理事会の前でプレゼンさせなくていいのかなぁ～。
住民の前でいきなりやらせちゃって、えぇ～！？、話が違うんじゃん？みたいに、理事会が恥をかくところを見てみたい気もするけどねぇ。
その時は責任とってね。

[360: 匿名]

議事録読めない非住民らしいコメントだね↑

[361: マンション住民さん]

>360
コンニチワ、理事さん

[362: マンション住民さん]

>理事と三井関係者が必死なのは分かるけど、アンチが必死になる理由がわからん
このマンションは約800世帯が住むマンションだからね。
数名の理事の玩具にされたらたまらないし、普通の多くの住民は程度の差はあれ、困惑してるよ。
逆に、大規模マンションでここまで自分の欲望を追求する必死さの方が理解できない。

[363: 匿名さん]

非住民の妄想はそこまでにしとけ。

[364: 住民]

理事の妄想はそこまでにしとけ。

[365: マンション住民さん]

議事録の読み落としだったら指摘してください。
理事会で絞った１社から、理事会はすでに担当者を呼んでプレゼンを受けたのでしょうか？
理事会は見積もりの比較をしたというようにしか理解していなかったのですが。

[366: マンション住民さん]

>>365
非住民の煽りを真に受けないように(w

[367: 匿名さん]

最後のページの真ん中へんだよ

[368: 匿名]

普通全部の会社から見積の説明させない？

[369: マンション住民さん]

365です。
最後のページには、"プレゼンの機会を設定し、両社の比較検討が出来る機会を検討する"としか書いていません。
ということは、理事会は未だにプレゼンを受けていない、という事なのではないでしょうか。

[370: マンション住民さん]

>365
そんな事はどうでもいい。
理事会が熟慮の上判断したのだから問題はない。
議事録にもあるように、より便利で快適なサービスを管理組合がすぐにでも享受できるのだからプレゼンなんか要らない。
プレゼンは理事会のためではなく住民のために開くのだから聞きたい事があればそこで聞けばいいだけ。

[371: マンション住民さん]

>>369
そういう事。
プレゼン前に価格と簡単な提案書だけで、２社に絞込むなんて、マトモな会社で仕事をしていないか、何か別の思惑があるかのどちらかだ。
プレゼンに３、４社残しておかないと、万が一降りられた時に困ってしまうからね。

ま、何かあるんでしょう。

発言者も４－５時間に及ぶ細かい議論もすっ飛ばしながら、某社のベタ褒めコメントは５行に渡って記載するくらいだからね。

理事よ。
早く君達からの説明会を開きたまえ。
そして議事録の発言者を記載しなさい。

[372: 匿名さん]

ここの理事会とビーコンの理事会がコラボったら最強。

[373: 匿名さん]

豊洲ＴＴＴと東雲ビーコンで本日、湾岸同盟が締結されました。

[374: 匿名さん]

訂正：江東区埋立地湾岸同盟。

[375: マンション住民さん]

>>372
面白いけど、永遠に無理でしょうね。
お互いマイナスの自我が強すぎる・・・。

うちの新候補が大成だったら笑い泣きするしかない。

[376: マンション住民さん]

臨時総会を開く前には何回かに分けて住民向け質疑応答の説明会を設けて欲しい、ただそれだけ。

[377: マンション住民さん]

無理無理。
管理会社を変える理由なんてないのに、安かったから、みたいな安易な事しか考えてない理事会に説明会なんか、開けるわけないじゃないですか。
俺様理事会が、なんでシモジモの住民に説明してやらにゃならんのか、って考えてますよ。

[378: 匿名さん]

TTTと書くネガ。
いろんなところに古いコピペ貼ってたあの馬鹿だな。

[379: 匿名さん]

ほんと非住民の自作自演が多いな。
完売してるから意味ないのに。
暇つぶしの構ってちゃんか。

[380: マンション住民さん]

ほんと現実から目を背けている理事とそのグルーピー遠吠えが多いな。
多くの住民から「いい加減にしろ」と言われているのに。
会社で干されている反動か。

エレベーターの挨拶の前に議事録に発言者の氏名を記載しないと。

[381: 匿名]

どっちが現実から目を背けてる？
現実世界に影響力を行使する理事
仮想世界で熱弁するのみで現実世界で動かないネガ

[382: 匿名さん]

立候補理事が誰だか総会資料や総会議事録を見れば分かると書いた人がいたが、
ウソじゃないかよ！
どこにも書いてないよ！
立候補理事の人数しか書いてないじゃないか！
総会に出ていれば分かったのかね？

あの難しい名前の理事長は立候補なのか？抽選なのか？
立候補だとしたら、やっぱりね...これが最初からの狙いだったのかね？

[383: マンション住民さん]

理事会の暴走を止めることができるのは、抽選理事と残留理事。
確か８人。
８人全員で行動すれば、立候補理事７人に勝てるはず。
今、行動しないと、後で住人から後ろ指を指されることになります。

管理会社もぼやぼやしてないで、動きなさい！

[384: 匿名]

輪番制理事だと理事会が成立しなかった事があるね。
そんなのでだらだらと一年過ごされてしまうよりは活性化されてていいな。

あと、理事は、総会で承認されたんだよね？
承認したのは誰？

グダグダここで文句たれるなら、来期自分で立候補したらどうかな？
んで、マニュフェストでも書いたらどう？

[385: マンション住民さん]

理事長さん、自分の関係会社に発注しようなんて、今時、政治家でもしませんよ。
これって「職権濫用」でしょう。
このままだと大変なことになりますよ。

[386: マンション住民さん]

３８４は今の理事かねえ。
定足数に足りなかったことが一回か二回あっただけで、それを大げさに騒ぎ立てる。

去年の理事会は本当によかった。
途中経過ではいろいろ批判されたが、最終的な結論は全部妥当なものでした。
あの女性コンビも安心感ありましたね。

それにひきかえ、今年のむさい男ばかりの理事会。
ギャラリーは勝手に一回休むし、
カーシェア・無線ラン導入を画策するし、
最後には管理会社変更、それも自分の関係会社への変更をたくらむ。

立候補制導入は大失敗でした！

早く元のトヨスタワーに戻してください。

[387: 匿名さん]

だいたいさあ、管理会社の変更を議論させてしまうなんて、今の管理会社の担当者の力不足だよね。
そういう議論をさせないように、根回しするのが普通でしょう。
暴走理事がいるんであれば、他の理事を取り込んで対抗させるぐらいの寝技ができないとね。

あと、こんなに多数の立候補枠を設けさせてしまったことも、管理会社の担当者の責任でしょ。
去年の理事会なんて、いくらでもコントロールできたでしょうよ。
立候補する奴なんてそんなにいないはず、と考えてたんでしょうね。

責任とって、早くなんとかしてよ！
俺は、長谷工のマンションなんて住みたくないんだよ！

[388: マンション住民さん]

今の理事長は残留組だよ。去年の議事録からあの名前が入ってるよ。

[389: マンション住民さん]

>>384
てめえ理事だろ。
ふざけんなボケ。

[390: 匿名さん]

三井さんともあろう方たちが、汚い言葉を連発するもんじゃありませんよ