THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[121: 匿名]

三井さんも自分の会社の管理マンションの総戸数は正確に覚えないと。
845じゃなくて、825ね

[122: マンション住民さん]

理事長って本当に長谷工の方なんですか？

[123: 匿名]

まだ長谷工かどうかもわからないのに。

どこですかね〜。
私は意外と住友と予想します！


住友なら皮肉なもんですね。

[124: マンション住民さん]

冷静になろうよ。
長谷工でも住友でもどこでもいいの。
どうして三井から変える必要があるのさ。
おかしいよ。住民が変える必要性を感じているならともかく、変更ありきでこんな話になるなんてやっぱり異常だよ。

[125: マンション住民さん]

理事会が情報を隠している理由は何でしょうね。議事録からはこれまでの経緯や比較が具体的にわかりませんよ。
どうして内容を公開しないのか、その根拠と議論の内容を明らかにしていただきたいですね。
管理会社の変更はとても大きなテーマですから、管理費の比較だけで決めないでください。

[126: 匿名A]

おまえら本当、アホダネー

[127: マンション住民さん]

いつの間に、管理会社を変更する予定になったのですか？？
今回の議事録を見て、びっくりしました。
今まで伏線ってあったの？？

カーシェアも導入ありきですか？！あのアンケート結果を見ても、会員100名云々で
説明が不足していたって書いてあって、その説明は？？いつあったの？
導入ありきの議論の進め方に異常性を感じます。

今の理事会は、民主党みたいですね。
耳触りのいいことばっかりいい、一部の人(情報薄弱の人)からは、支持を得られる。
でも、ふたを開ければ何もできず。。。亡国の道へ。。。
マンションも、管理会社が３流になり資産価値も下がる。。。
コンクリで資産価値が！！っていってた理事会がこんなことをするとはね。残念です。

[128: 匿名A]

理事のみなさんへ
ここを読まれているのであれば、、

ここは、誹謗中傷や情報漏えい問題があるようです。
議事録の内容は、詳細内容を書かない方が良いのではないでしょうか。

掲示板読んでちょっと行過ぎた内容の書き込みが多いように感じます。

[129: マンション住民さん]

理事のみなさんへ
ここを読まれているのであれば、、 、

ここは、住民の驚き、怒り、呆れ、等の感情による書き込みが続いています。
議事録の内容は、詳細内容と共に、発言者を明記した方が良いのではないでしょうか。

更に早々に説明会を実施した方が良いのではないでしょうか。

掲示板読んでちょっと行過ぎた理事の行動に対する警鐘といった書き込みが多いように感じます。

[130: マンション住民さん]

カーシェア理事は誰なんだろう。

とにかく金は出したくない。(車は買いたくない。駐車場も借りたくない。)
面倒くさい事はしたくない。(一般のレンタカーは使いたくない。)
「でも車に乗りたい。」
更に駐車スペースは一番いい平置を３台取ります。(管理会社や平置の順番待ちなんてシ・カ・ト)
アンケートなんて、住民全体の意見なんて、知ったこっちゃない！

破綻してるよね。精神が。
家族が止めないのかな。無理か。

[131: 意見箱クン]

どうも、意見箱です。
この掲示板の怒りはすべて意見箱にも同じように提出されているはずです。
理事たちは無視しないで、くみ取ってください。
ここに書き込みをしている人たちはみんな、意見箱にも提出しています。
それに対する反応が見られない怒りをここでぶつけているのです。
意見箱を無視しないでください。

[132: 匿名A]

131
なるほどー。
ということは、やっぱりこの掲示板は
居酒屋のおやじのつぶやきと一緒ですね。

[133: マンション住民さん]

131
なるほどー。
ということは、やっぱりあの理事会は
怪しい宗×団体の幹部会と一緒ですね。

[134: マンション住民さん]

理事会は議事録に詳しい内容は書かず、住民には何も知らせず、自分たちだけで勝手にやっているようにしか見えないよね。
この掲示板で誹謗中傷だ、情報漏洩だと騒いでるアホがいますが、ここで誹謗中傷、情報漏洩される原因を作っているのは紛れもなく理事会ですよ。
この板をもっと静穏な状態にするためにも、余計なことはしないでほしいよ。

[135: 匿名Ｘ]

これが本当に理事長が長谷工の社員で、長谷工の管理会社にプレゼンさせようとしていたら大爆笑だな。
利益提供は受けてないだの、公明正大に検討しただのほざいても無駄だぜ。
何を言っても、墓穴を掘るだけ。誰が信用するかよ。回り回っておいしい思いをするんだからよ。
ま、プレゼンが楽しみだな。

[136: 意見箱クン]

意見箱です。
真剣に憂慮しているからこそ、本当の住民だからこそ、
意見箱にも投書しているし、ここにも書き込んでいるんです。

意見箱にも書かずに、ここに書き込んで楽しんでるだけのような輩は
一人もいません。

みんなこの掲示板で発言していることは既に同じことをすぐさま意見箱に投書しているんです。

理事会はこの事実を無視してはいけない。

[137: 匿名さん]

理事に承認されたのだから権限がある。
管理会社もカーシェアリングも、既知となった
ときは確定済みです。お忘れなきよう。

[138: マンション住民さん]

>>136
意見書に投書してどうにかなったかい？
俺は前回の議事録読後、10/18に匿名で投書してみたよ。
彼らも匿名理事会を開催しているからね。
今回のどこにも何の反映も、一意見としての取り上げすらなかった。
そんなものだよ。

だってアンケートの結果すら無視して、カーシェア導入を進めてる連中だぜ。
意見書がどうにかなるなんて考えが甘かったんだよ。

立候補制のデメリットが予想通り現実のものとなった。
800世帯のスケールの金や施設が一部の個人の嗜好や利益に食われていく現実が。

[139: 匿名A]

134
ここにこれだけ書き込んでたら、情報漏えい扱いだねー。
となると議事録もどんどん情報しぼるだろうよ。

具体的な金額をここに書き込んだりしてるんだからね。

意見箱クンの仰る通り！
理事会は、意見書が出てきたものをきちんと吸い上げるべきだね！

[140: マンション住民さん]

>139
理事って何様?!
多くの住民がやって欲しくない事を、勝手に進めて、実例をあげて文句言われたら、
>情報漏えい扱いだねー。
>となると議事録もどんどん情報しぼるだろうよ。
って、凄い思考回路だよな。
盗人猛々しいとは正にこの事。

[141: 匿名A]

140
139＝俺様だが・・・何か？

あんた読んでてオカシイと思わんかね？
マンション内のこと、ましてや議事録内容書き込むのは情報漏えいに値するでしょ。？

社会人的に問題あると思わん？
その思考回路の方が問題あると思うよ。一般的にみてね。

理事会とやり合おうと俺様の知ったこっちゃ無いけど、文句ならここに書かずに理事会殴りこみはどうだ？

[142: 匿名]

気づいたら管理会社変更の話が持ちきりのようですが、何故、突然のように管理会社の相見積もりの話になったんでしょうか？

[143: 匿名]

やはり、まだ触れてはいけない聖域〈リプレイス〉に手を染めてしまった、そんな先走っては、理事会は退陣ですね。

[144: 匿名さん]

文句があるならリコール運動でもやったらどうだい？匿名でコソコソ意見箱に入れるうちはポイされるだろうがね。

[145: 意見箱クン]

理事会は匿名でこそこそやるかもしれないが、我々住民は同じように
匿名でなど活動しない。
正々堂々と部屋番号と名前を記入して意見箱に意見を述べている。
理事会の日時と場所が議事録に書かれているわけだから、我々住民は断固抗議に行く。

コソコソ理事会は、我々正々堂々とした住民の真摯な意見に見いを傾けるべきだ。

[146: マンション住民さん]

管理会社が変わると受付のお姉さんも変わってしまうのかな？

[147: マンション住民さん]

だから立候補制にすると思惑の持ったヤツしか立候補しねーって言ったのに。
タワーマンションは扱う金額が莫大だから立候補制なんてとってるところなんてほぼ無いに等しいよ。

今回の件が落ち着いても、次は何億という金が動く大規模修繕時に立候補する理事は、、、

渋谷の某マンションで修繕受注したいために施工業者が大挙して引越し理事に立候補して法外な値段で契約し、修繕費がすっからかんになった話は有名。
もちろんその後工事関係者は契約後すぐに引っ越したというのは言うまでもない。

[148: マンション住民さん]

うちのマンションは業者住民のおもちゃになりつつあるね。
嘆かわしい。

[149: マンション住民さん]

理事会も本気で管理会社変更を考えているわけではなくて、三井に値引きさせるためにやっているんでしょう（本気だとしたら、ちょっと、あまりにも...）。
でも、そういうやり方って、ここの多くの住人は嫌いだと思います。私も大嫌い。

今の理事達は、住人の感覚からずれちゃってますね。
立候補で理事になろうという人って、やっぱり、普通の感覚ではないってことですね。

来年からは立候補枠を減らして、抽選枠を多くした方がいいですね。
でも、それを決めるのは今の理事会ですからねえ...
立候補制を決めた前年度の理事会に恨み事を言いたくなります。

[150: 匿名さん]

７０さん、
誰が立候補理事かって、総会資料に書いてありました？
読み直しても見つからないのですが？

[151: 匿名]

147
無理のある作り話

[152: 70]

あるよ。
防災センターにバックナンバーあるから確認してみな。
総会資料にも総会議事録にも載ってるよ

[153: 匿名]

ここのコキコミ住人くだらんねー。
なんだったら理事会乗り込みすりゃいいだろうに。

[154: 購入検討者]

ここの管理組合は、共○党か○○学会で運営されているのですか？
何だか不安になりました。

[155: マンション住民さん]

>139=>141
>・・・何か？
って・・・、「何か？」じゃねーだろ。(笑

あんたここ最近の理事の行動や議事録読んでてオカシイと思わんかね？
マンション全体のことを少数の趣味のために強引に進めてえいて、議事録には誰が言ったかも書いていない無責任な覆面座談会の常態だよ。？

社会人的に問題あると思わん？
その思考回路の方が問題あると思うよ。一般的にみてね。
違うとしたら、理事本人の思考回路だとしか思えんよ。

君こそ文句があるなら、この掲示板のサーバールームに乗り込むか、マンションのインフラに突入するしかないんじゃないか。

そもそも、「理事会とやり合おう」なんて話しが出ること自体がおかしいんだわ。
誰も頼んでいないのに立候補し、誰も頼んでいない事を発案し、執着し、推進する。

色々書かれている責任がどこにあるのかを考えないで文句言うのもオカシイと思わんかね？

[156: 匿名さん]

9割方、非住民ですから
面白おかしく見ておきましょう。
こんだけ活発に書き込みがあっても
意見書が議事録に乗ってこないのが証拠。

[157: マンション住民さん]

だから立候補制にすると思惑の持ったヤツしか立候補しねーって言ったのに。
タワーマンションは扱う金額が莫大だから立候補制なんてとってるところなんてほぼ無いに等しいよ。

豊洲の某マンションでは、カーシェアを導入したい少数の住人が、理事会に殴り込みをかけ、輪番制オンリーだった規約を強引に変更させ、立候補制を導入。
その後、少数メンバーがきっちり立候補し、理事会という匿名集団を隠れ蓑に、自分達のみの趣味趣向に沿った施策を次々と発案。
うち、カーシェアは偏ったアンケートにも関わらず投入反対がトップであったが、これを無視し、推進している。

今回の件が落ち着いても、次は何億という金が動く大規模修繕時に立候補する理事は、、、




これを「無理のある作り話」と笑えるかね。

[158: 匿名]

5分方、理事とそのグルーピーですから
面白おかしく見ておきましょう。
意見書を無視し、匿名議事録を発行している
理事会と同じレベルです。

[159: マンション住民さん]

>157
>カーシェアを導入したい少数の住人が、理事会に殴り込みをかけ、輪番制オンリーだった規約を強引に変更させ、立候補制を導入

物言うワンクラス上の住民じゃなかったっけ？立候補制に変更させたのは。

[160: 匿名]

三井に値引きさせるためにプレゼンまで他社にさせるかフツー。
当て馬だとしても社会人として酷すぎるよ。
ホントーに今年の理事はガキばっかだな。

[161: マンション住民さん]

>159
同一グループです。

[162: マンション住民さん]

質の悪い安い管理業務委託費の会社に見積りとって三井に突きつけて「どうぞ、どうぞ安い方で」と三井が撤退したら涙目になるの見えてる。

[163: 契約済みさん]

当て馬でなく本気とのこと。

[164: 匿名]

なんで本気で管理会社を変える事なんか考えちゃうんだろうなぁ。
やっぱり我田引水としか思えないな。
どんな見返りがあるんだろうか。

[165: マンション住民さん]

認証保育園やカーシェア導入のうえ、管理会社まで変えたら笑うしかないな。
一年やそこいらでここまで変わるとは。

[166: マンション住民さん]

今回の管理会社変更は、前年度の認証保育園のときの騒動とはちょっと違うよね。

認証保育園のときは、理事達も総会で４分の３の賛成を得ることは無理だと分かっていたが、マミーから認証保育園を認めて欲しい（それが住民の利益にもなる）と要望が出た以上、住民の意見を聞かないといけないということになり騒動になった。
結論は最初から分かっていたし、理事会にも非はない。

でも、今回の管理会社変更は、理事会が全く勝手に検討し始めたもの。
住民の誰も望んでいない。
総会で出席者の過半数の賛成で良いから、理事会案を通せると見込んで踏み出している。

今年の理事会は、本当に危険だよ。

[167: 匿名]

今の三井は質がいいのか？

[168: 匿名]

まさにＫＹな理事会とは、うちのことだね。三井の査定も相見積もり便りという所からレベルがわかります

[169: マンション住民さん]

理事会が某管理会社から接待を受けたんじゃないか？

[170: 匿名]

接待して今の三井より安いってことは、今の理事会は三井からも接待をうけている＝その分高い管理料になってるんでしょうね。

[171: 匿名]

三井の接待、もしかして、かつての三井財閥の総本山、三越の前進の越後屋の名残で黄金色の最中を渡していたりして？

[172: 匿名]

そちも悪よのぉ〜

[173: 匿名]

昨年の理事会は200万しか下げられなくて、今年の理事会はその十倍下げたってことは
昨年の理事会は1千万単位の接待を受けたってことになるね。

[174: 匿名]

それってホントかよ？それが事実なら職権乱用だぞ！

[175: 匿名]

ねえ教えてよ。今うちのマンションを管理している三井の質はいいのか？

[176: 匿名]

普通でないの？良くもなく悪くもなく……ただ先々月くらいに完売したからアフター期間が終わった後が管理会社の力量をみるところでしょう。そんな段階なのに、減額やら見直しやらなんて、ナンセンス。

[177: 匿名]

余りコスト、コストってやってると、その内、痛い眼にあいますぞ。トヨタのプリウスがいい例でしょ。

[178: 匿名]

そんなコスト重視を云う方は他の〈Ｈコミュが管理してる〉マンションへ行って下さい。

[179: 匿名]

じゃあ2000万の減額も突っぱねないとな。
今の金額でいいからって。じゃないと質が落ちるだろ。

[180: 匿名]

既に昨年の減額で質の低下は現れてます。手抜きはよく見れば直ぐわかりますぞ

[181: 匿名]

なるほどね～。
この掲示板は全部理事の自作自演だよ。
理事批判も含めて全部。

自分達で相見積もり取って三井に圧力かけておいて、住民が質を下げたくないから価格も下げなくて良いって流れにして、来年も三井さんよろしくねって事を主導して、下がった分をまるまる自分達がせしめようって腹だよ。

だから、この掲示板であたかも批判されてる振りして、住民が質を落としたくない。金の問題じゃないって流れをみせかけてる。
どれだけ巧妙なんだ？

おーい。
ここで三井変えるなって言ってるのはみんな理事の自作自演だぞ！
乗せられるなよ！

匿名で理事会やるだけじゃ満足行かず、
匿名で自作自演までやってるんだよ。

ぼんとの住民はね、ちゃんと話できるし、思い通りになんかさせられないのを分かってるから、こんなとこで書き込まなくてもいいの。
分かった？

[182: 住民さんＡ]

テスタロッサで緊急ミーティングしてるんかな
匿名掲示板に書き込んでるのが１，２人が複数名にみせてると踏んでるから無視かな

[183: 匿名]

そのうち
181
訳分からんなどと理事が匿名で必死に火消ししようとするよ。

[184: マンション住民さん]

三井が減額するっていう議事録が出たのは先月だよな？
だとすると、減額提示した三井の額を示した上で、他の管理会社に見積もりさせたわけだな。
やるなー。官製談合も真っ青なカルテルだぜ。
独禁法に引っかかっても知らねーよ。

[185: マンション住民さん]

豊洲の近隣マンションのいいお手本です




あ、反面教師ね

[186: マンション住民さん]

誰も頼んでいないのに立候補し、誰も頼んでいない事を発案し、執着し、推進する。
しかもその案は、マンション住民全体のものではなく、少数の趣味、利益だけのもの。
更にそのプロセスを明記すべき議事録には誰が言ったかも書いていないので、理事会は無責任な覆面座談会。
本当に今年の理事は異常です。

[187: マンション住民さん]

186さんに追加。
そこには肝心の相見積先も内容も書かれていない。
こんな物は議事録とさえ言えない。

[188: 住民さんＡ]

もうこの辺が手の打ちどころではないでしょうか。
三井も十分反省していますよ。
２，０００万円下げさせてこれで手を打って下さい。
会社は、必ず前年より高い利益を上げることが要求されるところです。
収入が減ったら、どこかで経費を削減しなければなりません。
できるだけ目立たない所を手抜きします。長い目でみると、それがかえ
って住民利益を損なう場合があります。定期的なメンテを怠ると、
しっぺ返しがかならずきます。
そろそろ落とし所ではないでしょうか。
別に三井の方を持つわけではありませんが、三井がそんなに非常識だとは思いません。
隣の住友と比べれば、ロビーにプランターがあり、滝はあり、屋上・コンビニ・ライブラリーもあります。
庭も立派ですね。
ジム等管理費が高くなるのは当然ですよ。今の管理費はそれなりかと思います。

[189: 住民さんＡ]

誰も立候補を頼んでないと言うが当たり前。頼まれて立候補するやつがいるか？
居酒屋の愚痴みたく悪口ばかりで最低連中だな。感謝しても文句はありえない。

[190: マンション住民さん]

頼んでもいないのに、自分で望んで立候補し、誰も頼んでいない＆自分に得ある事を発案し、執着し、推進する。
誰が、なんで、感謝するんだよ！！（笑

[191: 住民さんＢ]

居酒屋の愚痴ならぬ、アキバの匿名ヲタク談義ですな。
あの理事会のロングトークは。

[192: マンション住民さん]

それじゃお前がやれ。

[193: 匿名]

来年の総会まで数ヶ月あるけど、ずっとこのキャンペーンやるの？
まあせいぜい頑張って楽しませてくれや。
てか、既にワンパターンであきてんだけど。
その労力を理事会の開催日時も場所も分かってるんだから、直接対決に向けてくれや。
で、この掲示板で報告して。
そんな事もできないチキン野郎や、そこまでやる気のない真剣さの欠片もない野次馬野郎はウザいから黙ってて。
真剣に憂慮してんなら行動しろ。
直接対決してみろや。

[194: マンション住民さん]

という火消しと、自分の欲望を押さえきれない長時間覆面座談会を来年の総会まで数ヶ月あるけど、ずっとやるの？
ここの火消ししたいのなら、ここのサーバー設置場所かマンションのインフラにアタックしたら。
で、この掲示板で報告して。

そんな事もできないチキン野郎や、そこまでやる気のない真剣さの欠片もない野次馬野郎で、ウザいから黙っててほしいんだけど、せめて議事録に発言者の名前入れて。
真剣に憂慮してんなら行動しろ。

直接対決なんてしたくないので、辞任して。
誰も頼んでもいなし、続けて欲しくないので。(笑

[195: マンション住民さん]

194は非住民

そんなに現行理事を辞任させたいなら、辞任をお頼みになればどうだ？
意見箱に記名でな。できないだろうけどな。

[196: 入居済みさん]

汚点
管理会社変更案、カーシェア導入案、無線LAN導入案

成果
2000万値引き、敷地内駐停車減少、共用施設オープン時間拡大

[197: 入居済みさん]

ここにしか書き込めなやつ。チキン野郎でしょう（笑）
言いたい事は意見箱ね。

ふふふ。できんだろうが。

理事さん
意見箱に投書されたら公表してね。

[198: マンション住民さん]

おいおい、来年の５月の総会じゃなくて、この理事会は臨時総会を開く事を考えてるんだぜ。
ちゃんと議事録読めよ。
おそらく今月末の理事会で、臨時総会を２月あたりに開く事を想定した話がされて、そこで管理会社変更が決まっちゃうんだぜ。
みんなでちゃんと意見書を出さないと、やっぱり管理費が１円で安い方がいいって考えているビンボー戸にやられちゃうよ。

[199: 入居済みさん]

三井分譲で、入居2年もたたすに、管理会社変更、それも売主大手4社系以外の管理会社に変更なんてしたら、ビジネス雑誌のマンション特集号に掲載されるでしょうね。
コンクリ問題以上に、風評被害ですね。
立候補理事問題。

[200: 匿名]

減額って理事会単独で決めていいの？

[201: 匿名]

予算が変われば臨時総会。管理規約に書いてます。しかし、開かれる様子は見あたらず……いいのかなぁ〜決算ど〜するのかな〜監査もちゃんと監査しろよ〜

[202: マンション住民さん]

臨時総会については議事録最終頁、下から４行目に書かれていますよ。
彼らは本気で変えるつもりのようです。

[203: マンション住民さん]

チキン野郎へ
臨時総会に理事解任決議案を出したらどうかね？インターネット上しか発言できない使えない御仁

[204: マンション住民さん]

↑　お、強気に出てきたね、理事さん。
実はそろそろ理事活動にも飽きていて、リコールされたら"リコールされちゃったから、しょーがないもんねー"って言えるもんね。

[205: マンション住民さん]

SLA変更なしで年間2000万の
コスト削減は大きいな。
次はキッズスクエアとコンビニの
仕分けをお願いします。
理事さんの手腕にこれからも期待します。

[206: マンション住民さん]

匿名掲示板で文句つけるんだったら最低でも意見箱に投書しないと
理事の知り合いに聞いたんだけ、ここの掲示板で暴れてるやつは１、２名だろうって理事会で鼻にもかけられないみたいだよ、この掲示板は結構気にしてるみたい。
しかし、８００分の２～３だから大したたことじゃないってっさ。
ちなみに輪番理事ね、おいらはそれを知って提出したよ。

[207: 入居済みさん]

ここに書いているやつ。ただ面白がって批判したいだけでしょ（笑）
何もしないでくれ！と言いながら、何も無ければ書き飲むネタが無くなり別批判をするだろうね。
しかも、ネットでしか主張できない。
そして、
意見書も投書できない、直接抗議もできない。。

ガキじゃないんだから。

[208: 住民さんＢ]

ガキみたいなキャンキャン吠える野良犬は無視でしょう。理事さん、どしどし推進してください。

[209: マンション住民さん]

仮に管理費が月額5000円下がった場合の資産価値への貢献度
修繕積立金ではなく、管理費です。

5000円×12ヶ月＝6万円

6万円÷5％（運用利回り）＝120万円

収益還元で見れば、120万円くらいの資産価値向上効果

マンション全体でみれば約10億円。

質やらなんやらは感じ方の個人差があり、定量比較ができないが、
単純にコスト減がもたらす効果は数値化可能。

風評被害と言うのも、三井が長谷工になって資産価値が下がる
と言うのは不動産鑑定評価では成り立たない。

逆説的には、長谷工を三井にしたら資産価値が上がる。と言うことになるが、
不動産鑑定評価としては採用するに値しない感覚。

逆に、収益還元ベースで効率化が図られれば資産価値は向上する。

上記は仮にそうなったらという話です。

確定ベースで既に2000万円減額が明らかになっているので
マンション全体では4億円の資産価値向上の効果があると考えられる。

ただし、収益還元のみをもとにした話で、
実際には、近隣取引事例や経済情勢によって異なります。

ちなみに、資産価値や風評被害を考える人なら、
このような公開掲示板にそもそも書き込みません。

以上により、
単純に頭がよろしくないか、書き込むことでメリットがある業者当事者の書き込みと
断言してよいかと思います。

[210: 匿名]

で、10億円て1戸あたりざっくりいくらの資産価値向上になるのー

[211: マンション住民さん]

だから管理費が安い方がよければ、そういうマンションに行けばいいでしょ。
少しでも値切ろうっていう根性がさもしいんだよ。

[212: 匿名]

値切ろう？
正常化にするんじゃないの？今がぼられてるよね。

[213: マンション住民さん]

じゃあさー、どうしてここのマンション買ったのさ。
管理費がどのくらいかって、購入前からわかってたでしょ。
ここの管理費が相場に比べて高額なのを知らなかったの？
知りませんでしたっていう話じゃないよね。
ぼったくられるのを承知で買ったわけだし。
しかも三井は2000万から値引き額を提示したでしょ。
もうこれで十分って思わなければ、品性と民度が疑われるよ。

[214: マンション住民さん]

今、問題なのは管理費の額が問題なのではなく、理事会が密室で管理会社を変更しようとしていることです。
しかもその比較検討の内容は一切公開せずに、理事会が独断で一社に決めてしまったというのも著しく不公正です。
管理会社を変更しなければならない理由は何なのでしょうか。
管理費が安くなるのだけが目的なのでしょうか。
良識ある住民は（握りつぶされるかもしれませんが）意見書を提出すべきです。

[215: マンション住民さん]

タワーマンションの管理は設備面の点検、維持など技術的にかなり高いレベルが要求されるんだけどH社ってタワマン物件あった？

[216: マンション住民さん]

この掲示板なんて関係ないって虚勢張ってる人もいるみたいだけど、紫色の唇震わせて動揺してたよ。
恥ずかしかったのか、怒ってたのかは分からないけど。

理事の連中もガキじゃないんだから。
議事録に発言者の名前くらい載せなさいよ。

匿名意見書はゴミ箱行き。
でも、そんな連中に記名の意見書出せって言われてもな。

[217: 住民]

ここで批判している人。乗せられて意見書なんか出しちゃだめです。
あれは不満分子の炙り出しが目的です。

記入者の家族構成を確認して、子持ちであれば、よほど彼らの嗜好に合わない話以外なら、一応取り上げます。
子持ちはこのマンション内でのコミュニティに参加し、ある一定の影響力を持つ可能性もあるからです。

一方、ＤＩＮＫＳ、シングルの意見はよほど彼らの嗜好に合致している話以外は、取り上げません。
無視しても影響度が低いからです。

特に自分達への批判、彼らの嗜好に合わないと思われる世帯は記録し、万が一次期理事に立候補した場合は、「おかしな人」という印象をオルグ等を使って流し、当選しないように活動するつもりです。

mixiの集まりでは、既に擬似ブラックリストが存在しています。

[218: マンション住民さん]

おやおや、新手の意見書を出させない作戦かな？
意見書がどっさり来ちゃったら困るのは理事会だものね。
最後までちゃんと議事録読まない住民が多数であることを計算尽くで、議題をわざわざ最後にして目立たないようにやっちゃおうとしてたのに、こんなに火が付く事までは予想してなかったよね、きっと。

[219: マンション住民さん]

２０９は、新築のタワーマンションを自宅として購入する人の気持ちが全くわかっていない人。
あなたは、中古のマンション安く買って、リフォームして賃料取って儲けていなさいな。
部外者は黙っていてよ。
「断言」とか言っている時点で、知的レベルもばればれだよ。

[220: マンション住民さん]

２０９、「不動産鑑定評価」なんて誰も問題にしてないっていうの！
バカじゃないかね。