THE TOYOSU TOWER Part10

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/

[976: 住民さんＡ]

>>975
建設的な意見だけでお願いします。

[977: 住民さんＡ]

1つありました。

・緊急地震警報

他ありませんか？

[978: マンション住民さん]

長谷工になっても騒ぐほど悪くはならないと思う

また数年後の理事が更に安い管理会社に業務委託しても、何も変わらないと思う

[979: 住民さんＢ]

安かろう悪かろうで終わらなければいいが。

[980: 住民さんＡ]

三井の良いところ打ち止めですか？

[981: マンション住民さん]

ここのマンションの質については触れないのですね
触れられないのが本音でしょうか

[982: 匿名]

> 長谷工になっても騒ぐほど悪くはならないと思う
> また数年後の理事が更に安い管理会社に業務委託しても、何も変わらないと思う
ここのeマンションの管理組合理事会の掲示板等を見てもわかりますが、
長谷工だけはやめた方がよくありません？
一度、長谷工にすると、数年後に別の管理会社に委託することは極めて困難と
思います。あの手この手で、リプレイスを阻止するはずです。
また、
委託管理費を安く受けても、大規模修繕工事で元をとる算段でしょう。
大規模修繕で相見積もりをとるなどは、長谷工は許しませんよ。
まあ、長谷工と心中するつもりならよいかと思いますが・・・。

[983: 匿名]

>>982

なるほど。
では、契約時に大規模修繕は相見積りをとることで
予め合意しとけばいいんですね！

[984: 匿名さん]

解決。良い情報をありがとう。

[985: 匿名さん]

しかし三井の良いところが地震警報しか無いとは。

[986: マンション住民さん]

既に大手は撤退している。
もし、このまま長谷工になれば、次回は三井は入ってこないだろう。
残りはC・Dクラスでの戦いとなるが、それも「コロコロ数年で変更の可能性あり」と知れば、わざわざ競争に参加しないことも十分にあり得る。
長谷工に牛耳られ、長谷工に主導権が渡ることが容易に想定される。
レベルアップ・価格交渉は大事だ。
だが、変更まで本格的に推進するのはほぼ一回かぎりだ。

その一回をたったの二年で、
かつ親会社に勤務している理事が選んだ子会社に任すとはね。

[987: マンション住民さん]

そりゃ今年は破格で入札したのかもしれないけど、来年になったら三井以上の値を付けるんだろうよ。
そしたら月額１万円プラスって見込んでおいた方がいいな。

[988: 住民さんH]

　初めて投稿させていただきます。三井ブランドでマンション購入しておりますので、管理費が他に比べて高くても管理会社は三井不動産でかまわないです。管理費は安い方がいいですが、納得して購入していますので特に気になりません。自分も含めて暇人会のたわごとだと思います。日常が忙しかったり、年収が多い人はこんな投稿サイトばかばかしい思います。投稿する前にその分稼げって感じです。人の悪口みっともないです。同じ住民として恥ずかしいです。管理費高くていやなら、安い所へ引っ越せばいい。サービス・サービスってどこまで求めているのですか？今までどんなサービスを受けてこられたのですか？意見交換は重要ですが投稿しても結論でないし、時間がもったいないと思いませんか？

[989: マンション住民さん]

そういえば忘れかけていましたが、理事長って長谷工グループ勤務でしったけ？法律には詳しくないのですが、問題ないんですか？まあ法律的に問題無くても普通ならこの件については遠慮してタッチしないのが常識だと思いますが…

[990: マンション住民さん]

サービスはカーシェアや無線LANで還元します

[991: マンション住民さん]

一度長谷工に変えてみて、ダメなら三井に戻せばいいのでは？

[992: 匿名]

> 一度長谷工に変えてみて、ダメなら三井に戻せばいいのでは？
長谷工にしたら、戻すことはほぼ不可能かと思いますよ。
長谷工からどれだけの妨害工作があるかは、ここの他の掲示板を見れば
明らかなはず。
長谷工に悟られないようにオフ会を開くなど、涙ぐましい努力をして
何とかリプレイスを実現させようしているみたいです。
それだけのパワーを投入するだけの覚悟が今後の理事にあればよいですが･･･。

[993: マンション住民さん]

>>992
ここでそういう動きをしても今の理事(その時も留任してそう)から筒抜けでしょうね。

[994: マンション住民さん]

15日は意見交換会ではなくて「説明会」っていうのがミソだな。
住民からの意見を聴取するつもりは全くないというのが前面に出てるあたり、やるなぁ～。

[995: 匿名]

なんか利害関係のある人の書き込みばっかりですね。

管理会社が変わる前のビーコンみたい。