【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

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・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[815: 契約済み]

駐車場はなぜ希望の階数、区画は選べないのか不思議なんですけどどこの新築マンションも売主が振り分けなどするものなんですか？
完成前に購入してるので駐車場位は希望通り選びたいです！

[816: 契約済みさん]

画像アップありがとうございます！
実際に見るとかなりテンション上がりますよね！！

こないだ散歩がてら見に行ってきましたが、
島忠の屋上からサウス側のお部屋がちらっと見えました。
やはり床の色で雰囲気だいぶ変わりますね～
うちは白とブラウンでかなり迷い、ブラウンにしましたが
白いお部屋も素敵でした・・・
もちろんブラウンも良かったです☆

資金確定の書類を送った時にゴクレの方から連絡いただき
３月中に引き渡せるように進めていますとのことでした。
５月のＧＷ中に引っ越しかな～なんてのんきにしてましたが
あと３ヶ月で引っ越しかと思ったらのんびりしていられませんね（＞＜）

[817: 匿名]

>>８１５
最近できた他のマンションは、駐車場は抽選と聞きました。
でもミレナリーは前の方々の言う通り、
部屋が上階の方が優先的に駐車場は下の階だったそうです。

[818: 契約済みさん]

公園は、マンションの北側です。建設中の陸橋の向こうです。
確かゴールドクレストからの資料にも書いてあった気がします。
陸橋まだまだ完成しないのに公園だけ早って感じです。
たしかドールドクレストの提供公園だったと思いますよ。

[819: 匿名さん]

本当に夕方？
８時過ぎまで灯りついていたような
今度、 確認したら

[820: 契約済み]

それでは駐車場は上階の方達から優先で決めていく感じなんですかね？

[821: 契約済みさん]

＞819　さん

日本語分かりますか？
こちらは「契約者限定」ですよ。

[822: 契約済み]

ふと疑問に思ったのですが管理費を払ってるのにシアタールームはなぜ有料なんですか？
これは普通なんですかね？

[823: 匿名]

ゲストルームも有料ですよね？
まあ全く使わない人もいますから、仕方ないかと。

[824: 契約済みさん]

無料だとずっと居座る人とか出てくるかもだし有料の方が良いと思いますよ。

[825: 契約者]

通販とかのフッ素コーティング剤は効果あるんですかね？
オプションは高いので自分でやろうかと思いまして！

[827: 匿名]

乗せられますよ～

[828: 家政婦のブタ]

陸橋のエレベーターは一台だけだから、込みそうですね！

引っ越しも上の階からなんですかね？

[830: 契約者]

エレベーターの管理費は住民もちでしたよ確か！

[831: 匿名]

地域住民に解放してる施設ですね、エレベーターは。他のマンションでもよくあることですよね。

[832: 匿名]

そうですね。エレベーターと、現在の仮設橋の跡地に作る遊歩道と、橋の反対側の提供公園を解放して、11階建てを実現しているようです。

[833: 契約者]

元々住んでる御近所さんとは上手く共存しないとね！あそこのマンションの人達は〜ってマイナスな事言われないように!!地域解放の部分もありながら中庭など施設自体が住民以外と完全に遮断されてるのもココに決めた理由です。

[834: 契約者]

駐車場の話ですみませんが抽選というのは、希望階や希望場所が重複した場合の時ですよね？まさか希望が一つも聞いて頂けない話ではないですよね。4000円払えない人なんかも居るわけだし… 駐車場もこのマンションに決めた理由なので適当に抽選で割り振りなんかありえない。

[835: 契約者]

今日ゴクレから電話きて入居の細かい日にち言われましたよ！
後日書類でも送るとの事でした！

駐車場は私もなるべく希望通りにしてほしいです完売した訳じゃないのですから！

[836: 契約済みさん]

＞835　さん

具体的に細かい日にちはいつなのか教えて頂けませんか？
我が家は全く連絡有りません・・・。

[837: 契約者]

835です。
世帯数が多いのでたぶん入居の順番を振り分けていると思うので人それぞれだと思います。
入居説明会は年明けの１８日からと言われました！ 内覧会と引き渡しはゴクレが提示した日にちの中から選んで下さいとの事で詳細の案内書類は来週には送るのでそれまでに決めておいて下さい！と言う内容でした。

[838: 836]

837さん、ありがとうございます。
ゴクレで日程を割り振っているのですね。
現在住んでいるアパートの契約があるので、久しぶりに担当営業さんに問い合わせてみます。

ありがとうございました。

[839: 契約者]

838さん。
これから同じマンションの住民になるんですからみんなで協力なり助け合ったりといいマンションにしていきましょう(^-^)
楽しみですね入居(>_<)

[840: 匿名]

みなさんローンの契約先は決めましたか？固定と変動どちらにされましたか？

[841: 契約済みさん]

うちはジェイモーゲージのフラット３５、団信込みにしました！

今朝営業さんから入居についての電話を頂きました。
昨日から何日間に分けて契約者の皆さんに電話をしてくれるそうです。（最近契約された方はどうか分かりませんが・・・）

来週中には封書が届くそうで、説明会や内覧会、入居の希望日を返送くださいと言われました！
考えてみるとあっと言う間に入居ですね！
未だに何割売れているのか謎ですが、皆様よろしくお願いいたします。

[842: 契約済みさん]

来春のダイヤ改正で、成田エクスプレスは上下線合わせて１日七本削減されるとか。
電車の騒音等、納得の上で契約しましたが、なんか嬉しいです。

[843: 契約済み]

駐車場は入居説明会で決めるんですかね？

[844: 契約済みさん]

入居説明会はバラバラなのでもし抽選になった場合どうやって決めるのでしょうかね。
もう少しで案内が届くようなので詳しく書いてあるかな。
とりあえず、引渡しの日程がはっきりしたのでいろいろ動けるようになって良かったです。

[845: 契約済みさん]

説明会や入居希望の書類来ましたか？
うちはまだ来ません。（電話はもらいましたが・・・）
今週中って言っていましたが、明日辺り来るのでしょうか？

[846: 匿名]

うちも届いていません。
どんな内容の書類なのか心待ちにしているのですが。

[847: 契約者]

ゴクレから今日も届いてなかったですね書類。

[848: 845]

やはり届きませんよね・・・。
こういった所が評判が良くない原因なのでしょうね。
明日から祝日なのに、いつ届くのでしょうかね？

[849: 契約済み]

今週中に発送って言ってましたよ確か！？
だから私は来週初めのつもりでいました！

[850: 845]

うちは「来週中には届くと思います」と言われました。
あらかじめ電話で日程は知らせてくれていますし、あまり期待せずに来週まで待とうと思います。
ただ、この分だと日程が決まるのは年明けですね。
ゴクレはお休みが長い印象があるので、1月の説明会ギリギリになりそうですね。

[851: 契約済]

年賀状で来年から下記住所になりますって書きたいのですが、正式な住所聞いた人いますか？まだ登記されていないのでしょうか？

[852: 契約済み]

今日朝一に速達で書類届きましたよ！

[853: 845]

うちも今朝届きました♪
きっかり「来週中」に届きましたね（笑）

[854: 匿名]

うちは電話も手紙も来ていません。。いつ来るのでしょうか？

[855: 845]

＞854　さん

契約したのはいつ頃でしょう？

[856: 契約済み]

854です。契約したのは
１年程前です。

[857: 845]

＞854　さん

もしかしたら日程を少しずつずらしているのかもしれませんね。
何せスタッフの数が少ないですから・・・。
年内の営業は月曜までなので、もしかしたら年明けになるのかな？

[858: 契約者]

届いた書類みたけど駐車場の階数も希望できないんですかね？

[859: 契約済み]

リビング等の照明は簡易取り付けできるタイプですよね？
一般的なのなら工事なしで可能ですよね？

[860: 匿名さん]

>858さん

先週、モデルルームに行った時に女性の方に駐車場の事を聞いたのですが
まだどうやって決めるかが決まってないと言われたので
勝手に場所を決められちゃう事もあるのですか？と聞いたら、勝手に決める事はないですとおっしゃってました。
その後、他の男性スタッフから電話をいただいた時も
まだどうやって決めるか決まってないがエリアを希望して重なったら抽選という決め方になるかもしれないとの事でした。

その数日後に届いた書類であのような勝手に決めますのような記載でびっくりしましたが
決定方法を決めるためのアンケートだと思って提出します。
つい1週間前に上記の様な回答だったので、勝手に決められることはないと信じてますが・・・

[861: 契約者]

860さん有り難うございます！
駐車場位は重ならない限り希望通りに決めたいですよね完成前に購入したのですから…。

[862: 契約済みさん]

駐車場ですが、階数によって料金が異なるという説明でしたから、階数の希望をとらずに割り振ることはないと思います。
届けられた書類にも「決定方法及び決定区画につきましては、後日郵送にてご案内」とありましたので、860さんの仰るとおりアンケートだと思っています。
この回答がいちばん期限が早いので、忘れずに出さないと。

[863: 契約済みさん]

>859さん

インテリア相談会では、一般的な引掛ローゼットやシーリング対応の商品を案内していましたので、足場（椅子や脚立等？）があればご自分で取り付けられると思います。
私も自分で購入して取り付けるつもりです。

[864: 契約済み]

863さんありがとうございます。

駐車場、せめて階数位は希望通りにしたいですね！

[865: 契約者]

みなさんはリビングに何畳用のエアコン取り付けしますか？
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[866: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
いよいよ入居までカウントダウンですね！
皆様、よろしくお願いいたします。

＞865　さん

なかなかレスがつかないようなので・・・。
我が家は横長リビング奥に和室があるタイプなので、リビング+キッチン+和室の畳数に対応出来るエアコンにするつもりです。
和室には今の所エアコンをつけない予定です。

[867: 契約済]

866さんありがとうございます！
私達も866さんと同じタイプでうちも和室はエアコン付けずに開けっ放しでリビングを２０畳用とかにする予定でしたが２００ボルトの電源になるので工事費用とか結構しちゃいそうなので困ってるところです…。
アクアの分電盤は２００ボルト対応のかご存知ですか？

[868: 契約済みさん]

200V来てるはずですよ

[869: 契約済み]

２００Ｖ通ってるなら一番助かります！

[870: 契約済みさん]

200vにするのに工事費はかからないと思いますよ。
相のとり方を変えるだけですから
エアコンの取り付け費用だけでいけますよ。

[871: 契約済みさん]

1万位工事費取られると・・・。
OPでクーラーの見積もり取ったら、コンセントと分電盤を200V用に変更するのにかかるようでした。

[872: 契約済みさん]

自転車で多摩サイ走ったついでに見てきました。
駐車場の外壁デザインがなかなか迫力です。

[873: 匿名]

画像ありがとうございます
駐車場結構派手な色合いですね

[874: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！駐車場は派手ですね。
子供が小さくなかなか実物を見に行くことができないので、毎回とても楽しみにしています。
入居までもう少しですね。

[875: 契約済みさん]

確かに写真のアップはありがたいですね！！

[876: 契約済みさん]

すみません…。
今後の日程の紙を会社に忘れてきてしまいました…。
どなたか、入居説明会の開催日を教えていただけませんでしょうか？？

[877: 匿名]

入居説明会は部屋によって日時が違うので、あなたの青い紙を見ないと分かりませんよ。

もしくは、日程の変更で他の候補日を知りたいとか？返信ハガキだけは手元にあるんでしょうか？

そうなら、期限が1月10日必着ですから、ここで聞かず、ゴールドクレストに電話した方がいいですよ。

[878: 契約済みさん]

青い紙を忘れてしまいました。
葉書は昨年返信済みなのですが、仕事の関係で行けなくなりそうで候補日が知りたくて聞いてしまいました。
ゴールドクレストは土日月とお休みみたいなので、メールはしています。
ありがとうございました。

[879: 入居予定]

1月
18,19,24,25,26,27,31
2月
1
のいずれかで、9:00～または14:30～ですよ。

[880: 契約済みさん]

ありがとうございます！！
なんとか行けそうな日がありました！
明日、希望日変更で電話してみます。
御親切にありがとうございました！！

[881: 契約済みさん]

いまさらですが、２４時間ゴミ出しＯＫでしたっけ？

[882: 契約済みさん]

＞881　さん

24時間OKなはずですよ

[883: 契約済みさん]

＞882さん
ありがとうございます！！
お正月にゴミを出せない日が続き、
ふと気になってしまって。
助かりました。

[884: 匿名さん]

基本的には、管理組合と管理会社で決めることですが、お正月は管理人が不在となり、ごみ置き場が溢れてしまうので、施錠しているマンションもあるようです。

特に管理規定には明記されていないので、管理組合でどうするか、だと思います。

[885: 契約済]

昨日現地に行きましたが、周囲の工事用の仕切りが外されてて全貌が確認できました。すごい迫力があって存在感抜群でした

[886: 契約済みさん]

ぜひ誰か写真を！早く見てみたい！

[887: 契約済みさん]

エントランスはまだできていないですよね？
出来たのでしょうか？
先週見に行った時はまだ工事中だったので・・・

[888: 入居予定さん]

このマンション・・・・・・。
色々ありますな～・・・・・。

[889: 契約済みさん]

明日いよいよ説明会に出席します。
契約から本当に長かったですが、いよいよとなり楽しみです。
目星をつけていたカーテン屋にて、良いものが見つからず正直ちょっと焦っていますが、週末にカーテン探し頑張ります。

[890: 匿名]

>889
説明会はどんな内容の話でしたか？
よかったら教えてください。

うちはいまだにオプションで悩んでいます。そろそろ決めないと締め切りが。
みなさんはどんなのを申し込んだんだろう？
玄関ミラー、カーテン、エコカラット、各種コート、食器洗浄機、カラーガラス、バルコニータイル、照明、どれも外注に頼めば安く済むんだろうけど、引越しのタイミングを考えると割高でも頼んでしまおうかと考えてみたり。

[891: 889]

＞890さん

主に図面変更の説明でした。
図面上で「ここが変わりました」と説明を一通りされましたが、実物も見ていないしさっぱり分かりませんでしたがｗ

説明が終わると、ローンの契約・駐輪場の抽選・引っ越しの抽選・生保の勧誘etc.、担当者が各テーブルを回って手続きしてくれました。
4時間程かかりました。

[892: 契約済みさん]

>889さん

私も来週説明会に参加します。

図面変更が気になるのですが、
具体的にどのように変わったのか詳細に教えていただけないでしょうか？

[893: 889]

＞893　さん

来週の説明会で直接説明をお聞きください。
こんな掲示板で説明できないくらいの量の変更を言われますよ。
（主に共用部の変更です）

因みに我が家はWCのパイプ位置変更の1点変更がありました。

[894: 契約済みさん]

>889さん

ご返答ありがとうございます。

変更はネガティブな感じですか？
改善という形でしたか？

[895: 889]

＞894　さん

ポジティブな変更です。
「使い勝手を考慮して～」と沢山言っていました。

[896: 契約済みさん]

一番よかった変更ってなんでしたか？
気になってしょうがないです。
来週が待ちきれません

[897: 契約済みさん]

本日マンション見てきました。エントランスがだいぶ出来上がっていました。
いよいよって感じです！
遠くに住んでいらしてなかなか見に来れない方もいると思いますので、写真UPします。

[898: 契約済みさん]

＞897さん

写真ありがとうございます。素敵ですね。
内覧会が楽しみです。

[899: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
エントランス出来上がってきましたね。
説明会＆内覧会が楽しみです。

[900: 889]

>896　さん

説明は聞き流していたので・・・。
図面を見ても特別良いと思うものはありませんでした。

[901: 契約済みさん]

30日13：00～、モデルルームにて駐車場の抽選だそうです。
ゴクレのスタッフが抽選を行い、それを希望者が観覧するといった「公開抽選」だそうです。
危うく仕事を休んで出席しそうになりましたが、出席してもしなくてもゴクレ社員が抽選するそうです。
結果は翌31日に郵送されるそうです。

早く契約したから、駐車場選べると思っていたのに、希望の階に割り当てされずとっても残念です。
2回目の抽選で当たるように祈るばかりです。

[902: 契約済]

>901さん
駐車場の抽選って入居説明会で説明があったんでしょうか？

希望の階とか伝えてないんですが、どうやって抽選するんでしょうか。
まさか完全にランダムに抽選する？

2回目の抽選、とはどういうことでしょう？

質問ばかりで申し訳ありませんが、教えてください。

[903: 契約済みさん]

>902さん

901さんではありませんが、駐車場の抽選は、入居説明会と別に進められているようです。うちは、本日電話で連絡されました。

今週末、連絡が来ると思います。

完全なランダムというわけではないですが、契約した部屋（タイプ）によって階数がだいたい決まっていて、その中の場所が抽選される感じです。

ただ、最初の抽選に関して、希望の階を反映させることができません。

理由としては、500世帯と多数なこと、現在、分譲中の分も含めて抽選となるということでした。駐車場に関しては、早期に購入したメリットは得られないということです。

駐車場が不要な世帯など、余りが出た場合、再度、場所替えを希望する人で抽選となるということでした。

残りを売るのに、「駐車場は余ったところです」では厳しいのは理解できますが、もう少しやり方があるような気はします。

[904: 契約済みさん]

抽選とはいえ不満の残る駐車場の決め方だな。
駐車場の値段に幅があるんだから階数とか価格帯の要望を聞くべきだね。
うちも電話かかってきたけど公開抽選すると一方的な内容だったよ。
だから>903が言うように階数がだいたい決まってる中の抽選になるとは今初めて聞いた。
てっきり全体でランダムに抽選かと思ったけど違うんだね。
どっちにしたってそれぞれ要望があるだろうに勝手だな。

[905: 匿名]

上の方になったら最悪だよ。
中層階より上だから車使うのに下りて上って下りるの面倒。
駐車場1階かせめて2階希望だけど、ゴクレが売れ残り物件用に早々と確保してるんだろうな。
「駐車場停めやすいとこあります」つえば売れるだろうし。

[906: 契約済みさん]

うちも昨日電話があり、「購入価格帯で階数を決めます」と言われました。
うちは比較的高価格帯を購入したので、1階になりますと言われています。
本音では2階、3階を希望していたのですが・・。

[907: 契約済みさん]

>905さん

>上の方になったら最悪だよ。
>中層階より上だから車使うのに下りて上って下りるの面倒。

我が家は上層階を契約していますが、駐車場の階は屋根付き最上階(4階？)を希望します。
なんてったって1000円は安いですからね。
エレベータを使うのなら、2階だろうが5階だろうが変わらないと思うのです。

だから、上層階程の住人について、駐車場の下層階エリアを割り当てて抽選する方法は不満ですね。

別に未契約分を確保したいのならそれでも構いません。
未契約分を除いた分を希望を出して抽選すればいいだけなのに、何故それをやらないんだろう。

[908: 901]

＞903　さん

代わりにお答えいただきありがとうございます。

今まで駐車場について一切触れず昨日の一方的な電話（しかも直前の連絡）、販売済み戸数の不透明さ、穴埋め価格表・・・。
こういった対応がゴクレの評判が悪くなる原因なんだな・・・とつくづく思いました。

しかし、立地・建物・共用施設等が気に入り購入に至ったので、もうしばしの辛抱かな？と思います。

我が家は中層階（低価格帯）を契約し、駐車場は2～3階を希望していました。
結果は4～6階での抽選です。

高価格帯　１階
中価格帯　2～3階
低価格帯　4～6階

の振り当てだそうです。

[909: 901]

すみません、追記です。

因みに１番人気は

１階＆６階（屋根なし）

だそうですよ。

[910: 契約済みさん]

今朝電話がきました。
うちは１階といわれました。
車は土日しか使わないことや、4,000円/月は正直高いなと感じるので、
再抽選を希望しようと思います。

戸数が多いマンションなので全員の希望を聞くことは難しいとは理解してますが、
購入価格帯で駐車場を決めるのはいかがかな、と思いますね。

[911: 契約済みさん]

本当に、今の今まで待たせておいて、勝手に割り当てるとは憤慨ですよね！！

これからの入居者さん用に、良い場所は押さえるでしょうし、このまま言われるままに納得せざるを得ないのでしょうか？
何か手立てがないですかね？

[912: 契約済みさん]

これからの新生活なので前向きに考え、あまり文句をいうつもりはないのですが、
今回の駐車場の件はあまりに勝手すぎてさすがに黙ってはいられないかと。

いきなり電話で抽選となる旨の連絡があり、月額の幅を伝えらえました。
良く聞くと棟ごとに割り振りを決めてその中での抽選にするということ。
希望は聞かず、あくまでも抽選。気に入らなければ残り枠で再抽選になるらしい。
それでもはずれたらとりあえずはそのままの場所で契約、後に管理組合との相談に
なりますだって。

仕切りが悪すぎてあきれてものも言えません。
今思えば、駐輪場の抽選もひどかった。

この問題は泣き寝入りは絶対しないようにしたいしたいですね。
管理組合でもきちんと話しあうべきことでしょうね。

[913: 契約済みさん]

駐輪場、私も「え？」って感じでした。
我が家はガーデン棟ですが、島忠側の駐輪場です。
遠いです・・・。

それこそ建物である程度区切って、なるべく部屋から近い場所での抽選にしてほしかった・・・。

なんか頭悪すぎる決め方ですね。
ゴクレだから・・・と言われてしまえばそれまででしょうが・・・。

[914: 契約済みさん]

皆さん「火災保険」はどうされましたか？
説明会がこれからの方もいらっしゃると思うのですが、2,3個の見積もりを見せられて「どちらにしますか？」なんて言われたので正直「えっ？」となりました。
保険って色々熟考して契約するものだと思っていたので・・・。