【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[63: 匿名]

5センチ違うだけで そんな変わりますかね？ 大して変わらない気がします

[64: 契約済みさん]

今の家のキッチンの高さは80センチで、少し低く食器を洗っていると腰が痛くなるので85センチに設定しました。
身長は165センチです。

[65: 契約済みさん]

洗い物をする時の5cmって、結構違うと思います。
食洗機があればあまり変わらない気もしますが、我が家はOPで頼まなかったので・・・

[66: 匿名]

我が家は、旦那も料理をすることと、腰を痛めないために、９０ｃｍにしました。

[67: 匿名さん]

うちも旦那が料理好きなので90にしました。私も高めの方が背中や腰が楽そうだからちょうどいいかなと思っています。

[68: 契約済みさん]

和室の畳ですが、出来れば琉球畳にしたいんですけど、誰か検討している方いますか？
オプションでは無いので、業者に依頼するんですが、どうしようか迷ってまして。
情報お待ち致します。

[69: 契約済みさん]

うちも琉球畳にしようと思ってます。でも調べるとどこも高いですね。
契約時に渡されてるオプションのカタログは全てではなさそうなので、オプションであればお願いしようかと思ってたのですが、やっぱりオプションでは出来ないんですね。

[70: 匿名]

琉球畳は耐久性が低いって営業の人が言ってましたよ モデルルームの畳ですよね？

[71: 契約済みさん]

耐久性が低いっていうのは縁がないからですよね。
和紙で出来てるのは縁が傷んでくるそうなので、い草で作ってもらおうかと思ってますが
い草でも耐久性は悪いのでしょうか？

[72: 契約済み]

我が家は、全室フローリングですが、琉球畳をホームセンターで購入して、畳コーナーを作ろうと考えてます。

季節や気分、子供の成長などを考えながら、＆場所も時には変えながらと、色々な楽しみ方ができるかなぁと。

夏は窓際に敷いてゴロゴロスペースに、冬はリビング中央に配置してコタツを設置したり…(^O^)

[73: 契約済みさん]

私も琉球畳がいいんですが、マンションの購入金額自体が予定より高くなってしまって・・・
旦那はそんなの要らないって言うんです・・・
でもずっと住む家ですし、10万くらいで出来るみたいなのでなんとか琉球畳にしたいと思ってます。
せっかく家買ったのに、変なとこでケチっちゃ夢のお家じゃないよ～って旦那に言ってやりたい～～～＞＜

[74: 契約済みさん]

みなさんはいつ頃ゴクレの住宅ローン説明会行きますか？
提携にするかその他にするかも迷ってます。

[75: 契約済]

どうするのがいいのか迷い中 金利が上がったらフラットがいいか微妙 保険もないからね 三井住友かろうきんの変動かなぁ 1.5%引きの0.85%でいまのとこ一番安そうですが 2012年が先過ぎて今考えても参考にならんかも

[76: 契約済みさん]

SBIか新生銀行がいいなと思ってたときに中央労金の金利が変動で0.85％ですよね。
やっぱ労金がいいんですかね。

[77: 匿名]

ろうきんは一万円以上で繰り上げ手数料一切ないから めちゃいい気がする 元金をちょくちょく減らせるから 払う利子も少なくなる

[78: 契約済みさん]

ろうきんって会員でないと１％となっていますがどうすれば会員になれるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

でもろうきんって繰上げ返済時、期間短縮型しかできませんよね？　返済額軽減型もできればサイコーなんだけどなぁ。

[80: 契約済みさん]

今日、ようやく設計変更のお見積もりを送りますとゴクレから連絡が来ました～。
ようやく第一期が始まるからなんでしょうか。
みなさんは、もう連絡きましたか？

[81: 契約済みさん]

うちはとっくに来てとっくに支払い済みですｗｗ
12月14日が支払期限でした
きっと一気にやると混乱するので少しずつ分けているのでしょうね

[82: 契約済みさん]

私のところも、今日連絡が来ました。
支払いは年が明けてからですね。

[83: 契約済]

もうすぐ開業のクロスガーデン川崎(徒歩10分)に100円均一のセリアが入るみたいですね。
近くに100均が欲しかったので嬉しいです。

[84: 匿名]

セリアが100均の中で一番好きなので嬉しいです

[85: 契約済み]

契約済みの皆さん明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。
まだ１年以上ありますが入居するのが楽しみです。近所の発展も進むと良いですね。

[86: 契約済]

あけましておめでとうございます さて一期もそろそろはじまりそうですが 契約者としては 今どれぐらい契約されているのか気になりませんか？ マンション買うときに掲示板の情報参考にする人多いと思います だから順番にこの掲示板に番号言えば契約者数がなんとなく把握できると思いますのでやってみません？ 私は契約者なので まず「１番」です

[87: 契約者]

契約2番

[88: 契約済みさん]

契約3番です

このページ見ない方多そうなので大まかな数も把握は難しそうですね・・・

噂では200戸売れているとどこかのページで見ましたがそれも信憑性がいまいちですね・・・

[89: 契約済]

契約4番です！

[90: 契約済みさん]

5番！

[91: 契約済みさん]

連続で投稿すみません。契約5番ですが、うちにはまだオプションの見積りと請求が来てないんですが、他にもまだ来てない方いらっしゃいますか？
なんだかうちだけ来てないのかと不安です。契約は9月にしました。

[92: 匿名]

1番です 私は年末に届きました もうすぐ届くのでは？ 営業に確認されるとよいと思います

[93: 契約済みさん]

92さん。ありがとうございました。営業に確認してみます。

[94: 契約済みさん]

契約6番です。

うちも請求はきてないですね。
年賀状はきていたので、忘れさられてることはないと思うんですが・・・。

自分は6月に契約です。

[95: 契約済みさん]

契約7番いただきます。
うちは11月の契約でしたが、年内に五洋から見積書が来ました。請求はまだです。

[96: 契約済み]

8番です！
我が家は、11月下旬に確認書が届いて提出しました。その後間もなく、年末前に、契約書と振込用紙が届きました。契約書に署名捺印して返信済みです！

[97: 契約済み]

契約9番

昨年9月契約でオプションの見積もりは年末に届きました。
多分書き込みしない人が多いのでは？

[98: 契約済みさん]

契約10番ということでよろしくお願いします。No.82を投稿した者です。
我が家は５月末の契約で、見積りは年末に到着しました。まだ請求書は来ていません。

オプションを申し込んだ後、コンセントの増設の相談で少しやりとりしましたので、手続きが遅くなったのかと思っておりました。

[99: 契約済みさん]

１１番です。

私は１２月おわり頃（２８日かな？）に電話が来て、
オプションの見積りは１月になってしまいます、ごめんなさい。って言っていました。
聞いたら単純に担当者不足で捌ききれていないみたいです。
ちなみに９月契約です

[100: 契約済みさん]

契約6番です。

話かわって申しわけないのですが、自分の趣味が釣りなんですが
同じ趣味の方っていますか？

趣味が同じ人が同じところに住んでると一緒に行きやすいなぁ・・・と少し思ったもので。

[101: 契約済みさん]

12番です

私は残念ながら釣りが趣味ではないのですが・・。

確かに趣味や気が合う方が同じマンション内にいれば、
生活してて楽しそうですね＾＾♪

[102: 契約済みさん]

フィットネスルームってどんな機材が入るんでしょうね？

住居棟でないから騒音を気にしなくていいとは言ってましたけどね。

毎日のように通いそう。
今から楽しみです。

[103: 契約済みさん]

オプション見積りの件で質問させていただいた契約5番です。
その後営業さんに確認して見積りが出たので14日までに送付するとの事だったのですが
結局、今日になっても見積りが来てません。
ちゃんと仕上げてくれるならそれでいいんですけど、なんだかなぁ。
6番さんはもう来たのかな。。。

フィットネスルームどうなるか楽しみですね！
フィットネスルームとヒーリングルームは活用したいと思ってます。

[104: 契約済みさん]

>103

契約6番です。

自分もまだ着てないです・・・。
そろそろ電話で確認してみようかなと思います。

フィットネスルームは自分も通うと思います。
ダンベル、バーベルがあればうれしいな。

[105: 契約済みさん]

契約6番さんありがとうございました。
見積り来てないのうちだけじゃなくて少し安心しました。
今週届かなかったら、もう一度営業さんに聞いてみます。

[106: 契約済みさん]

フィットネスルームの機材はリクエストできないんですかね？

[107: 契約済みさん]

契約6番です。

うちもやっと昨日、見積書が来てました。

色はブラウンで申し込んだんですが、書き込みみてるとアーバンがいい気がしてきたんですが
今から変更ってきくんですかね・・・？

[108: 契約済みさん]

契約5番です。うちも先日やっと見積来ましたよ。
うちはインターホンの位地を変更したくて電話で確認しましたが出来るようでしたよ。
まだ請求書ではないので、カラーもまだ大丈夫ではないですかね。

[109: 契約済みさん]

>１０８さん

インターホンの位置をどのように変更されたんですか？
よかったら教えてもらえませんか？
全く考えもしなかったことなのですごく気になって。

[110: 契約済みさん]

>109さん

オープンキッチンにしたら、インターホンの親機がカウンターのリビング側の真ん中辺りになってたので、廊下からリビングに入るドアの近く辺りに変更することにしました。

[111: 契約済みさん]

廊下側に位置を移したら邪魔にならなさそうでいいですね。
私もオープンキッチンにする予定ですが、そこまで気が回りませんでした。

[112: 契約済み]

うちはどしても自転車三台使うんです
でも駐輪場の割り当てって各二台までですよね…
二台以上所有してる家庭もあると思うんですけど…
どうしたもんか～

[113: 契約済み]

うちはどしても自転車三台使うんです
でも駐輪場の割り当てって各二台までですよね…
二台以上所有してる家庭もあると思うんですけど…
どうしたもんか～

[114: 匿名さん]

共用部分には置かないようにお願いします。

[115: 契約済みさん]

自転車使わない家庭もあるので3台ぐらいならたぶん大丈夫ですと、営業の方が言っていました。
実際にミレナリーがそのようです。

[116: 匿名]

三台置けそうなんですか！
朗報です～
本当に置けるといいな

[117: 契約済みさん]

ゴクレの営業はあまり信用できねぇからな〜
ミレナリーは空き部屋もあるから駐輪場なんて余ってるっしょ
うちも3台必要なんで権利頂けると嬉しいな

[118: 契約済みさん]

マナー守らない人

絶対出てきますよね。

駐輪場以外にもいろいろと。今賃貸ですけど盗まれました。

自転車。。。

[119: 契約済みさん]

確か駐輪場も入居者しか入れなくなってたかと
もし盗まれたとしても敷地内ですし、カメラぐらいあるんじゃ無いかな…

甘いかなぁ…

[120: 契約済みさん]

ガーデンコート契約者とか手すりから布団はみ出して干すやつとかいるだろうな。
中庭から見えて景観くそ悪くなりそう。
まぁパース通りあんなに青々とした芝生にならないだろうけどね。

現実と理想は違うのはわかるし、500世帯も入れば問題だらけだと思うけど、なんとか理想に近づけたいもんだ…

[121: 契約済み]

マンションも違えば住まわれる方も違うわけですし、心配ごととか、考えればきりがないですけど、
今は、新しいマンションを買った期待値の方が圧倒的に高いですよね。
こんな生活したいなぁとか、インテリアどうしようとか…
住んでみてからの問題はその時にならないとわからないので、変にマイナス想像してももったいないです。

[122: 契約済みさん]

契約１番です。
（何のこと？と思われた方はNo.86を見てください）

先日、アクアグランデ建設現場からラゾーナまで自転車で行ってみました。
丁度１０分で着きました。すごい近いと感じましたよ。
クロスガーデン川崎も自転車で3～4分ほどでした。

[125: 契約済みさん]

>No.122

現地調査ありがとうございます。

川崎自転車で10分ぐらいだと、ちょうどいい距離ですね。
クロスガーデンみたいな商業施設がどんどん周りに
増えていくのを期待します。

いろいろ周辺が変わっていくのが楽しみですね。

No.123、124は
自分の住む場所の周りに興味がないのでしょうか？
本当に契約者なんでしょうかね？
疑わしいところです。

[128: 匿名]

ガラ悪いな。このマンション。
こんなとこ絶対やだ。

[129: 契約済みさん]

＞128　さん

じゃぁ買わなきゃよいよ♪
絶対嫌なのに気になっちゃう感じかな？

[130: 契約済みさん]

言葉使いの悪いチンピラみたいなのもいれば、じゃぁ とか使っちゃうちょっとイタイ子もいれば…
やっぱり安くて大規模な物件はいろんな方がいらっしゃますね
あまりマンションのイメージ悪くしてほしくないんですが…

[132: 匿名さん]

所詮、「契約者限定」と言ったって、認証があるわけでもなく、契約者とは限らないでしょ。検討版と同じ誰でも書ける掲示板なんだから。IDすら表示されないから、同じ人が書いても分からないし。

[133: 129]

130さんに「イタイ子」呼ばわりされた129です。
因みに契約者です。

「ここは絶対嫌だ」と言うコメントに「じゃぁ他にすれば？」と言ったらイタイ子って言われちゃいました。
1年後にはご近所さんになるかもしれないのに悲しいです。

まぁ、500戸近くの入居があれば色々な人がいますよね。
でも、「契約者」同士なのですから、同志を批判するのはどうかと思います。

否定的なコメント（契約者ではない人）に対して言っているのに、それを「ガラが悪い」だの「イタイ子」だの言うのはどうかと思いますよ。
あなたが否定的なコメントをしているのならまだしも、そうでなければ尚更・・・

明らかに契約者でない方が契約者限定にコメントされているのだから、言い方はどうであれ契約者であるこちらとしては気持ちが良いものではありません。
なので口調が悪くなるのは仕方がないのでは？

[135: 129]

＞134　さん

そうですね、気にしないことにします。
ありがとうございます。

[136: 契約済みさん]

１９日の夕方４時過ぎに現地行ってみました。
You tube にアップしましたのでお暇ならどうぞ。
http://www.youtube.com/user/aquagran1

サウスの左は５Fが立ち上がり、右側は５Fが出来ている段階といったところでしょうか。
土曜日でしたが職人さん達が上でも中でも作業しているようでした。

[137: 匿名]

129が、イタイ子呼ばわりされたのは、『じゃぁ』の『ぁ』が、小文字で女子高生みたいな書き込みだったからでは？
タイプミスなのかマジなのかわからんが。
マジだとしたら、イタイな。

[138: 契約者]

第三者ですが、別にイタく無いと思うけど？まあイタくてもイタく無くてもどちらでも良いので、この話しは終わりにしましょう。

[139: 契約済みさん]

煽りとマジレスの区別も付かない男の人って・・・

つっても、某掲示板とは違うので、煽りも荒れる原因にしかならない。
荒らしに対しては基本放置でいきましょう。

[140: 契約済みさん]

私も第三者の契約者ですが、「ぁ」という文字を使うことは、イタイという表現が適切ではないにしろ、どうかとは思いますよ…

[141: 契約済みさん]

136さん動画ありがとうございます！
なかなか現地に赴くことができないので、現場状況を知ることが出来て
とてもありがたいです。

[142: 契約済みさん]

私も先日久しぶりに現地を見て、思ったよりおおきくなっててびっくりしました。
なかなか現地に行く事がないので、136さんのようにたまに画像を貼ってもらえると嬉しいですね。

[143: 契約済み]

>>140さん
もうこの話は終わりにしましょう。
ここまで低価格な物件ですので学があまりない方もいるのは仕様がないです。私もある方ではないですが…。

ところで陸橋の計画書ってどこかで見ることってできないですかね？
歩道がどの程度あるのか確認したいんですが、（坂の部分）なかなか載っているサイトが見つからず、デベに問い合わせしたんですが、正式な図面などはおりてこないとの事でしたので。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[144: 契約済みさん]

>>143さん

検討者スレにURLを書かれている方がいらっしゃいました。
ここ２，３日での書き込みだったと思いますのですぐに見つかると思いますよ。

[145: 契約済み]

>>144さん
ありがとうございます！
すっかり見落としていました。歩道も片側だけみたいですが十分な広さあるようで安心しました。

[146: 契約済みさん]

俺も今URL見てきたけどイメージ画像北と南が逆になってて最初わからんかったじゃねぇか。
歩道の幅3Mあるといいねぇ〜！子供もちゃんと歩かせられそうだしっ！
物件もそうだけど陸橋も早く出来上がりが見たいや。

[147: 契約済みさん]

契約前に現地周辺を歩いていたら、徒歩2分ぐらいのところに｢まいばすけっと｣を発見！
物件の資料にも書いてなかったと思うので、びっくりしました。
イオン系列の店が近くにあるのは、かなりポイントが高いと思うのですが、みなさんいかがでしょうか?

[148: 匿名さん]

｢まいばすけっと｣いいですね！

クロスガーデンも「サミット」じゃなくて「マックスバリュ」とか「サンワ」とかがよかったなー


3000戸の計画があるからもっと安かったり便利な店がたくさん寄ってくるとｲｲﾈ!

[150: 契約済み]

｢まいばすけっと｣良いですよね！私的には100円ローソンも出来ればいいな〜なんて思ってます！

[152: 契約済みさん]

たしかに。
でも、契約者としては、あの広大な土地に巨大商業施設ができるのもいいかなとは思いますが。
そうしたらアクアグランデの資産価値も大幅アップしそうですよね。

[154: 匿名]

153

確かに。ここ工業地域だしね。

[155: 契約済みさん]

>149
>153
ここは契約者限定です。

[156: 契約済みさん]

近辺の工場がみんな撤退してマンションになってるのに、今更工場なんか作りますかね？
企業の本社ビルとか事業所ならまだしも、工場が建設される可能性は低いのでは？それに、こんな時代にこんな場所に工場を建設しようとする企業があるとも思えん。
最近の矢向近辺のマンション建設状況を考えると、商業施設ができてもおかしくはないと思うし、その可能性の方が全然高い気もするが…
まあ、これはあくまで私個人の見解予測ですがね。私は、この町の将来性に期待して契約しました。
工場の建設を懸念するのであれば、契約するのはやめた方がいいと思いますよ。
さて、10年後に泣くのはどちらでしょうか？
工場のとなりで悪環境の中、生活する私たちか、あの時契約しておけばよかったと後悔するあなた方か…

[157: 契約済みさん]

大きい商業施設は嬉しいですけど、ただ道路挟んですぐというのはちょっと…
国道も陸橋も交通量一気に増えるでしょうし、騒音や廃棄ガスも気になります…
陸橋なんて大渋滞になってしまうんじゃないですか？
それこそファミリー向けじゃなくなってしまうような気もしますけど。もちろん工場よりはいいですけどね。
計画当初のままなんとか進んで欲しいものです。

[158: 住民でない人さん]

このマンションにも157のようなまともな人もいるんだな
手のひら返してきゃーきゃー言う人ばかりかと思ってた

[159: 契約済み]

個人的に駅が徒歩10分圏内は必須なので、3000CITYできたとしてもこの立地がよかった。
でも、3000は…
そんなにこの地域に需要ないと思います
どういう考えでゴクレは？
あのまま草原にしとくより、空家だらけのマンション群より、どっかの企業きたらいいかな～
地域に優しいものがいいですね

[160: 匿名]

>157さん
11年悲惨なマンションスレにもありますが、3000CITYができたらマンションの供給過多で中古値崩れしますよ。