【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[629: 契約済みさん]

たくさんの写真ありがとうございます！！
なかなか見に行けないので、とても嬉しいです！
早く引っ越したいなぁ♪

[630: 匿名]

すいません。
今作ってる陸橋って、今の仮陸橋と同じ道路に繋がるんですか？
かなり狭かったと思うんですが。

[631: 江ヶ崎跨線橋架替事業について]

江ヶ崎跨線橋架替事業についての川崎市のリンクです。
現在の仮設と同じ道に繋がりますが繋がる道も改修されると聞いてます。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53douro/home/bridge_daishi/egasakikosen...

[632: 契約済みさん]

ワクワク♡

[633: 契約済みさん]

写真で見るとガーデン棟と駐車場って近いんですね〜。

[634: 契約済みさん]

確かに駐車場とガーデン棟近く見えますね。足場が取れると多少違うのかな。

[635: 契約済み]

しかし大きいマンションだなと再認識です。駐車場が有るお陰で本物の陸橋が出来ても道路が気にならなさそうです。やっぱりチャンスセンターのスピーカー音大きいんだ… ゴールドクレストに言えば対応してくれるのかな〜

[636: 購入者]

周りが未だ空き地にも関わらず大きさが伝わってくるってことは実際は迫力あるだろうな。楽しみです！

[637: 契約済み]

天井の高さとキッチンの冷蔵庫側の横幅分かる方いますか？

[638: 購入者]

フローリングはＬＬ４５ですが重量衝撃音(ＬＨ)はいくつか営業の方に聞いた方はいますか？

[639: 匿名さん]

５０

[640: 早く引っ越したい]

天井はモデルルームとは高さが違うと言っていたのは覚えてます。あまり参考にならないモデルルームでしたね…そ〜言えば。契約者は年内することあるのかな？

[641: 年内は]

大塚家具で家具選びと引っ越しの事前準備で大忙しです！大塚家具の営業さんにゴールドクレストと言ったけど知らない感じの反応だった、、ちょっぴり悲しかったです。

[642: 契約者]

気になって以前、本社の人間に聞いたら年内はなく次は内覧会みたいですよ年明けの！

[643: 契約済み]

天井は何メーター位になるんですかね？
廊下はモデルルームより狭くなるって言ってましたけど。

[645: 契約済みさん]

廊下は5センチくらい狭くなると聞いてました
間取り図見ればだいたい何センチ位になるか分かりますよ！

[648: 注意]

ここは契約者のみです。親切心でアラートしていただいてるかと思いますがここのルールを認識してください。また契約者の方でゴールドクレストに意見されたいのあれば御自身で行動されないと状況は変わらない旨理解お願いします。

[649: 契約済みさん]

廊下、モデルルームより狭くなるんですか？
聞いてませんでした。
説明ないって…。

営業に確認してみます（泣）

[650: 契約者]

キッチンのシンクの後ろ、冷蔵庫側は幅等はモデルルームと同じですかね？

[651: 契約者]

お願いします。居ないと思いますがこのマンションであなたが信仰してる宗教や団体への勧誘を頑張ろうと思ってる人、やめましょうね。生命保険の勧誘とかもね。

[652: 契約者]

↑の方どぉしたんですかいきなり？

[653: >651さんへ]

気持ち分かります。今賃貸ですが、近所のおばさんが生協をしつこいくらい勧めて困りました。アム●●という洗剤なども勧めてくる人も居て確かに困りました。同じマンションなので邪険に断ることも出来ませんからね。

[654: 契約済みさん]

冷蔵庫は部屋によって作りがちがうから一概には

言えませんが大きいサイズでも入ると思いますが確認した

ほうが良いですね(*^O^*)

たくさんの画像ありがとうございます(^_^;)

近くに住んでないので助かります(*^O^*)

早く内覧会行きたいな～(*^O^*)

[655: 契約者]

最悪 内覧会見て冷蔵庫とか洗濯機入らなければ買い換える覚悟です。新居だしね。ゴージャスなマンションなんですから皆さん余裕持って住みましょうよ。

[656: 契約者]

今日、ゴールドクレストから手紙がきてたんですが引き渡しは３月上旬から中旬になるよう工事を進めてるって記入してありましたよ(^-^) 楽しみですがミレナリータワーズの住民掲示板見たら管理人は仕事しないわマナー悪い住民が多い等書いてあって不安ですが自分もマナーない人と思われない様きおつけ楽しく生活したいと思ってます！

[657: 契約者]

その手紙未だ来てないです。いつもココで知ってからしばらくして届くんですよね… 契約順かな

[658: 入居予定さん]

去年のGWに契約しましたが、我が家にも未だ手紙来ないです。
順次来ればよいですが、最悪来ないってこともあるのかな・・・？

[659: 契約済みさん]

うちには資金計画の最終確認の書類が昨日届きましたが、引き渡しについては何も書かれてなかったです。

[660: 匿名]

３月って、あと４ヶ月ですね。
そんなにすぐ出来上がるんでしょうか？
エントランスなんてまだまだですよね？
もしかして期末に間に合うように急いでるんでしょうか。
予定通りでいいので、丁寧に仕上げてほしいです。

[661: 契約済みさん]

私のところにもゴールドクレストから手紙が来ましたが、「資金内容確認表送付のご案内」でした。
11月末までに、最終的な資金内容を送付のことという内容でした。

[662: 契約者]

今日またＭＲ行ったら６割弱売れたみたいです。
大規模物件は出来上がってから売れるケースが多いみたいです。

[663: 匿名]

６割弱なんですか！？
もっと売れてるかと思ってました…。

[664: 契約者]

今日はＭＲに３０分位いましたが６組位来てましたよ！

[667: 契約済みさん]

引き渡しの時期について問い合わせてみましたら、「今のところ3月上旬から中旬にできるように工事を進めております。」とのことでした。確定したら正式な案内があるのでしょう。

[668: 契約者]

４月になると入学とかあるので３月中に引き渡しする様にしてるとの事でした。

[669: 匿名さん]

無理に3月にするのは避けて欲しいけど、売る気があるなら早めに3月引渡しって発表した方がいいと思うんですけどね。
4月下旬入居で敬遠した人もいるかも知れないし。

まぁ、もともと竣工は2月下旬なんで、早めに内覧を進められれば3月中は可能でしょうか。あんまり信用してませんでしたが、去年の今頃も3月入居と言ってました。

引越しは混むし、高くなるかもですね。

[670: 契約者]

みなさんは内覧会に専門業者同行して行きますか？
自分は分からない事ばかりなので専門家に依頼しょうと思ってます。

[671: 匿名さん]

この周りはヘビがよく出るそうです。

[672: 匿名さん]

へぇー。縁起がいいですね。

[673: へびまにあ]

>671
近所に住んで10数年、ヘビ見たことないよ。
適当なこと言うなよ。

[674: 契約者]

最近また不安なんですが上階と隣との遮音性は平気ですよね営業の人は余裕な感じで問題ないですと言ってましたが…。

[675: 匿名]

音は、マンションの性能より、人の要因のほうが大きいので、常識ある隣人が入居することを祈りましょう

[676: 契約者]

引き渡しの手紙未だ届かないです。もうエントランスも出来上がってるのかな〜

[677: 契約者]

エントランスはほんの一部タイル張りがされ始めてましたよ！

[678: 契約済みさん]

>676

「資金内容確認表送付のご案内」の記入例に、「現在、３月上旬～３月中旬に鍵のお渡しができるように工事を進めております。」という風に記載されています。別に引渡日だけの連絡が来ているわけではないと思います。

また、「引渡日の確定はもう少し先になりますが」とも書いているので、確定は年末から年明けではないかと思います。

[679: 契約者]

専門家のホームページ見たら直床は二重床に比べて遮音性能は断然に悪いと書いてあったんですがアクアグランデは平気なんですかね…。

[680: 契約済みさん]

今更ってかんじですが、それは、わかって契約されたんですよね。

[681: 契約者]

知識がなかったもので営業の方によると全然問題ないとの事だったんで信じてましたが実際は全然ダメな感じですか？

[682: 匿名]

二重と直の違いは
防音かコロセウムの専用板で

[683: 契約済みさん]

二重床って耐久性が悪そうですよね。
２０年、３０年経ったら、たわんだりへこんだり、軋む音がしそうです。
その点では直床はコンクリートで変形はしないので、
まずたわむことはないと思います。

[684: 匿名さん]

え、ここ二重床でしょ？

[685: 契約済みさん]

直床な二重天井です。

[686: 契約者]

私も二重床に二重天井かと思ってたら直床でした…。
ミレナリータワーズがスラブ厚２５なのに対してアクアグランデはスラブ厚１８はすごい差ですよね…。せめて２０センチは欲しかったです。
実際に入居して騒音で悩まされない事を願います…。

[687: 契約済み]

設計、監理が日建ハウジングシステムだから最大手だし安心できるんじゃないですか！？

[688: 契約済み]

今日、ゴールドクレストからの電話で入居は３月中旬との事でした！

[689: 匿名]

ランドリーラック置けなかったらみなさんはオプションにします？
何かいいアイデアあれば宜しくお願いします！

[690: 契約済みさん]

IKEAのBOX買ってつける予定です

[691: 匿名]

返答有難うございます！取付は自分たちで出来るんですかね？ 業者に依頼ですか？

[692: 690]

自分たちでつけるつもりですが、実際の壁を見ないとなんとも・・・と言った感じですね。
急を要するものでもないので、入居後ゆっくりと考えています

[693: 匿名]

↑の方ありがとうございました。

[694: 匿名]

島忠に行ったら、宝くじ売り場の隣にクリーニング屋がオープンしてました。しかも我が家が愛用のポニークリーニング。

クロスガーデン川崎まで出しに行くことになると思ってましたが、助かります。

[695: 匿名さん]

ポニークリーニングってあまり聞いたことないですけど、何かメリットがあるのでしょうか？

[696: 匿名さん]

クリーニングなんてコンシェルジュが手配してくれるのに

[697: 契約済みさん]

694さん
クリーニング情報ありがとうございます。
周辺にあまり詳しくないのでクリーニング屋さんも探さなきゃと思ってました。

[698: 契約者]

ポニークリーニング都内にもよくありますよ。商店街までクリーニング出しに行かなくて済むので助かりました！もっとアクアの回りに本屋なりゲオとかほしいです商店街まで面倒なんで！(笑)

[699: 契約済みさん]

そろそろ今の家の片付けしないとヤバイ！！

[700: 契約者]

自分達はいまだにこれといった家具が決まってなくいろんなインテリアショップ回ってます。早くめぼしいの決めないと内覧会終わったら家電製品もすべて揃えなきゃだから時間が足りない位です

[701: 匿名]

家電は変にこだわりがなければ、１日か２日あれば決まりますよ。

[702: 契約者]

そぉですね！ 家電はある程度決まってはいますけど家具はまだまだですね

[703: 契約者]

今日たまたま仕事で横須賀線に乗りました。かなり出来上がっているのに興奮しちゃいました。やっぱり買って正解と思いました。正面は見えなかったので年内に何とか見に行きたいです。やっぱり実物見ると感激しますね。

[704: 匿名]

クリーニング屋さんが出来たとのことですが、チャンスセンターの音量は下がったかしら？

[705: 契約者]

現在の売れ行き６割との事なんですが４割が未入居の場合駐車場はある程度希望が通るんですかね？

[706: 契約者]

駐車場 私は3Fか4Fが希望です。価格的に。

[707: 匿名]

私も３Ｆか４Ｆが希望です！

[708: 匿名]

駐車場は５００〜４０００円とあまり大差がないので気にせずにいましたけど、価格帯は決まってるんですか？
うちも５００円（屋根無し最上階？）は避けたいけど、当然人気ありませんよね。
抽選で屋根無しになったら悲惨です。

[709: 契約者]

全室完売じゃなくても抽選になっちゃうんですかね？
完売してなければ駐車場もその分空きがあるからかぶらなきゃ抽選はないんじゃないんですかね？

[710: 契約済みさん]

ミレナリーはゴクレが３階の駐車場を抑えていたって書き込みありましたよ

[711: 匿名]

>710
マンションは完売していないのに、人気の集まる駐車場だけを抑えておいたってことですか？
後々の契約を有利な展開にするためでしょうか。事実だとしたらずるいですね。

[712: 匿名]

〉710 711
意味が分かりません。両方のマンションとも戸数分駐車場あるのに何故？ミレナリーの時はマンションの上層階契約者から優先的に駐車場決めれたとの噂聞きました。

[713: 匿名]

〉708さん
車に執着ない人も居るので安いほど良いと希望される人も多いらしいです。私は屋根が必要なので屋上は無理ですが。

[714: 匿名]

車には固執なくても、屋根は必要ですよねー。

[715: 契約者]

710の方の言ってる事が事実なら、はぁ？ってなりますよね！
なぜ完成前に購入した人が希望のとこ取れないであとから入居の方々の為に３Ｆはゴールドクレストが押さえてるとか筋違いもいいとこですよね！
アクアはそんなふざけた事ないようにしてもらいたいですね！

[716: 契約済み]

駐車場の事も気になりますが洗車できるスペースがほしかったですね。

[717: 契約済みさん]

洗車場は欲しいですが、だらしがない人がいるとかなり

汚くなるのでなくて良かったかもですね。


あー早くいつ入居できるか教えて欲しいですね(*^O^*)

[718: 契約済み]

ほんと早く入居したいですがクレストシティー宮崎台の掲示板見ると結構上階と隣の音がうるさいと書いてあるのでそこだけが心配です…。

[719: 契約者]

近くに洗車場ありますかね？ヤン車や頭の悪い職人が来ない綺麗な洗車場は。契約者の旦那様の職業が真っ当なビジネスマンが多いことを願います。以前モデルルームで訪れた完成済みのマンションは駐車場に止まってる車の殆どがやんちゃな軽か職人ワンボックス…マンション内も襟足長いお子さんや夜中ドンキに居そうな夫婦が目に付きありえませんでした。そのてんここはオプション会や説明会で来られて居た方は品の有る方ばかりで安心しました。マナーを守り資産価値が下がらない人気のマンションにしていきましょうね。よろしくお願いします。

[720: 契約者]

本当に上階や隣に恵まれていれば騒音は気にならないんですかね？
どれ位の範囲の騒音が普通なんでしょうか？ 集合住宅は初めてなので想像がつかないです…。

[721: 匿名]

日建ハウジングが設計してるので最低限の遮音性は確保してると思いますよ！

[722: 匿名さん]

スラブ150-180の直床じゃあ…

[723: 匿名]

最低限というのは、普通に歩いてたら響かないけど、
ちょっとジャンプしたら響くくらいですか？
隣は普通の会話なら聞こえないが、大笑いしてたら聞こえるくらい？

[724: 匿名]

↑の方は専門家に聞いて下さい。

[725: 契約者]

719の方のまっとうなビジネスマンとはサラリーマンなりスーツ系の職業じゃなきゃ普通の人間とは認められないと言う意味ですか？
自分は職人ですが職人はみんな頭悪いクズなんですか？ その頭が悪い職人がアナタが購入したマンションを建てたんですよ！
そんな目で職人を見てるなら家に住まず段ボールやブルーシートに住んでみては？

[726: 契約済みさん]

＞725さん 申し訳ありませんが私も719さんと同じく職人さんに対し良いイメージを持っていません。

当然このマンションを作ってくださってる職人さん達は大手だったりその下請けでしっかりルールを守れ
モラルのあるprofessionalだと思ってますが、皆では決してありませんが良く街中で見かける職人さんからは
マイナスイメージしか抱かざるを得ないのが私の感想です。

仕事中、仕事帰りで泥だけの靴のままお店を肩で風を切り歩かれその後ろには泥が落ちてて。。
車からコンビニのゴミを袋ごと草むらなどに投げ捨てたり、咥えタバコで吸殻もポイ捨てで家を建てたり、
かなり汚れた作業服のまま混雑した電車に乗られたり、現場で着替えて帰宅する発想がないのかと疑問を抱いてます。

一部の職人さんのせいで職人さんという全体イメージが悪くなってるので
725さんが気分を悪くされているのは分かります。
私はスーツは着ていませんが、私は仕事で価値を生み出しその価値を必要とする人が居るので、
自称ビジネスマンと言ってます。私はサラリーマンと言う言葉嫌いです。

725さんが言われてるダンボールやブルーシートに住む事を719さんに提案されてる意図は何でしょうか？
仕事を探そうともせず、働こうともしない。現状に疑問も感じなければ改善しようともしない。
その様な人達とこのマンションを契約された人を同じレベルで扱われることには私も719さんと同じ
ビジネスマンとして気持ちが良いものではありません。
少なくてもこのマンションを契約された人達は、ビジネスで上手く行ってるからこそ
信用と資金を手に入れ契約されていると思っています。

国民性、県民性と同じく企業イメージ・業界イメージは絶対にあるものです。
私は725さんを知らないのでどの様な職人さんかは存じ上げませんが、どうか私が持ってる
マイナスイメージの職人さんでは無いと信じていますのでよろしくお願いします。

Ps.私の言ってる職人さんとは、建築関係で働かれてる作業員の方のことです。
私の知り合いにも沢山建築関係者居ますが、皆立派なビジネスマンです。

[727: 契約者]

大手や大手の下請けはまともとはその根拠は？ あなた達は表向きの看板でしか判断できないんですね！
現場の中ではみんなまともに働いてんですよ！ あなた達が街中で見かけたマナーのない人達はもしかしたらアクアの建設業の人かも知れないですよね？ 大手だ大手じゃないは関係なくその人個人のモラルだと思います！

[728: 匿名]

727さんのおっしゃっていることが正当なことなのは、皆さん分かってらっしゃると思いますよ。
また、大手が施工といっても、実際働いてるのは、Ｘ次請なんてのもざらにあるなんてのも、
ただ、分かっていても、目撃した というインパクトはなかなか払拭できないもんなので、業界で地道にイメージ改善運動をしないと、マイナスイメージは払拭できないきがします