【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[589: 契約済みさん]

＞587

4.5畳と5畳なら、私は5畳の部屋を取るが・・・

[590: 匿名]

5畳の部屋の広さと＋0.5畳の脱衣場にして、その分クローゼットを削ればいいとおもうが。今さら言ってもしょうがなし。工夫して住むこと考えようよ。

[591: 匿名]

皆さんの意見を参考に6キロのプチドラム買ぅことにします！
従来の縦型は64㌢に納まると思いますよ！

[592: 匿名]

ドラム式って、壊れやすいと聞きますが、どうなんでしょう？
重力に負けて、洗濯物がうまく回らなくなると聞きました。

[593: 契約済みさん]

＞592　さん

まだ壊れてはいませんが・・・。
確かにドラム式、洗濯中によくピーピーなります。
特に洗濯物が少なすぎたり多すぎたりすると偏りが酷く良くなります。
現在使用して6年目です。

乾燥機はフカフカモコモコになるので、次もドラムにするつもりですが、主人は縦型が良いって言ってます

[594: 契約済みさん]

うちは2年ほど前からドラム式使ってますが、まだ壊れたことはありません。
毛布を洗った時だけは脱水するときに偏ってしまってエラーになります。
普段の洗濯ではうまく回らないってことは今までは一度もないですね。メーカにもよるのかもしれませんが。
593さんの言うとおりフカフカモコモコになりますし、
毎日洗濯物を干す手間を考えれば、年に数回の毛布の偏りを直すのは全然苦にはならないかな。
なので、私は買い替える時も必ずドラム式を選びます。

[595: 匿名さん]

ドラム式使ったことないのですが、
乾燥までおこなうとひと月の電気代ってどれぐらいになりますか？

[596: 匿名]

さすがに洗濯機だけの電気代はわからないのでヤマダ電気とかに聞いたほうがいいと思われます！ 分かる方居ましたら教えて下さい。
エコナビはとくに電気代が安上がりですよね！
買うならエコナビにしようと思ってます！

[597: 契約済み]

浴槽のフタってつくんでしたっけ？
自分達で購入ですか？

[598: 匿名]

付くって言ってたような気がしますよ！

[599: 匿名]

今日アクアグランデの近くにあるケーズデンキに行って洗濯機見てきました！
洗濯台が640mm×640mmであれば9キロのドラム式でも入るそうです！
幅が600mmであればランドリーラックも置けそうですね！

[600: 匿名]

今のビックドラムが置けそうでよかったです。

[601: 匿名]

今のビックドラムが置けそうでよかったです。
しかしランドリーラックは置けなさそうです。
やはり高いオプションにするしかないですよね。

[602: 契約済みさん]

601さん
うちもビッグドラム使ってますが、洗濯機の幅が730くらいあるので、640では置けないと思いますよ。
防水パンから壁までの隙間が150くらいあればはみ出すけど置けるのですが、図面だけだとわからないので
内覧会の時にきっちり測ってからダメそうだったら買い替えを検討したいと思います。

[603: 契約済みさん]

ドラム式洗濯機が設置できるかどうかは、
間取りにもよるとは思いますが、基本的には
「排水ホースが、洗濯機のどこに設置されているか」
によって決まるようです。

○　排水ホースが洗濯機の「下」に設置

×　排水ホースが洗濯機の「横」に設置

[604: 契約者]

みなさんはキッチンのゴミ箱はどのように収納または置きますか？
キッチンボードがあまりスペースないんで困ってます。

[605: マンション見てきた君]

少し離れたところからの全体

[606: マンション見てきた君]

駐車場とガーデン側

[607: マンション見てきた君]

ガーデン～エントランス

[608: マンション見てきた君]

エントランス

[609: マンション見てきた君]

エントランス～ガーデン

[610: マンション見てきた君]

エントランス

[611: マンション見てきた君]

サウス側

[612: マンション見てきた君]

島忠とサウス

[613: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から

[614: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から　右奥はミレナリータワー

[615: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から　続き

[616: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から　サウス

[617: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から　線路側

[618: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から　サウスの真ん中の凹部分

[619: マンション見てきた君]

島忠屋上駐車場から　チャンスセンター確かに音が大きかったです。

[620: マンション見てきた君]

チャンスセンター前より

[621: マンション見てきた君]

チャンスセンター前より　接近

[622: マンション見てきた君]

サウス側下から

[623: マンション見てきた君]

エントランスに接近

[624: マンション見てきた君]

エントランス正面

[625: マンション見てきた君]

線路側から

[626: マンション見てきた君]

仮設陸橋

[627: マンション見てきた君]

仮設陸橋から新川崎を見た

[628: マンション見てきた君]

仮設陸橋の下から

[629: 契約済みさん]

たくさんの写真ありがとうございます！！
なかなか見に行けないので、とても嬉しいです！
早く引っ越したいなぁ♪

[630: 匿名]

すいません。
今作ってる陸橋って、今の仮陸橋と同じ道路に繋がるんですか？
かなり狭かったと思うんですが。

[631: 江ヶ崎跨線橋架替事業について]

江ヶ崎跨線橋架替事業についての川崎市のリンクです。
現在の仮設と同じ道に繋がりますが繋がる道も改修されると聞いてます。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53douro/home/bridge_daishi/egasakikosen...

[632: 契約済みさん]

ワクワク♡

[633: 契約済みさん]

写真で見るとガーデン棟と駐車場って近いんですね〜。

[634: 契約済みさん]

確かに駐車場とガーデン棟近く見えますね。足場が取れると多少違うのかな。

[635: 契約済み]

しかし大きいマンションだなと再認識です。駐車場が有るお陰で本物の陸橋が出来ても道路が気にならなさそうです。やっぱりチャンスセンターのスピーカー音大きいんだ… ゴールドクレストに言えば対応してくれるのかな〜

[636: 購入者]

周りが未だ空き地にも関わらず大きさが伝わってくるってことは実際は迫力あるだろうな。楽しみです！

[637: 契約済み]

天井の高さとキッチンの冷蔵庫側の横幅分かる方いますか？

[638: 購入者]

フローリングはＬＬ４５ですが重量衝撃音(ＬＨ)はいくつか営業の方に聞いた方はいますか？

[639: 匿名さん]

５０

[640: 早く引っ越したい]

天井はモデルルームとは高さが違うと言っていたのは覚えてます。あまり参考にならないモデルルームでしたね…そ〜言えば。契約者は年内することあるのかな？

[641: 年内は]

大塚家具で家具選びと引っ越しの事前準備で大忙しです！大塚家具の営業さんにゴールドクレストと言ったけど知らない感じの反応だった、、ちょっぴり悲しかったです。

[642: 契約者]

気になって以前、本社の人間に聞いたら年内はなく次は内覧会みたいですよ年明けの！

[643: 契約済み]

天井は何メーター位になるんですかね？
廊下はモデルルームより狭くなるって言ってましたけど。

[645: 契約済みさん]

廊下は5センチくらい狭くなると聞いてました
間取り図見ればだいたい何センチ位になるか分かりますよ！

[648: 注意]

ここは契約者のみです。親切心でアラートしていただいてるかと思いますがここのルールを認識してください。また契約者の方でゴールドクレストに意見されたいのあれば御自身で行動されないと状況は変わらない旨理解お願いします。

[649: 契約済みさん]

廊下、モデルルームより狭くなるんですか？
聞いてませんでした。
説明ないって…。

営業に確認してみます（泣）

[650: 契約者]

キッチンのシンクの後ろ、冷蔵庫側は幅等はモデルルームと同じですかね？

[651: 契約者]

お願いします。居ないと思いますがこのマンションであなたが信仰してる宗教や団体への勧誘を頑張ろうと思ってる人、やめましょうね。生命保険の勧誘とかもね。

[652: 契約者]

↑の方どぉしたんですかいきなり？

[653: >651さんへ]

気持ち分かります。今賃貸ですが、近所のおばさんが生協をしつこいくらい勧めて困りました。アム●●という洗剤なども勧めてくる人も居て確かに困りました。同じマンションなので邪険に断ることも出来ませんからね。

[654: 契約済みさん]

冷蔵庫は部屋によって作りがちがうから一概には

言えませんが大きいサイズでも入ると思いますが確認した

ほうが良いですね(*^O^*)

たくさんの画像ありがとうございます(^_^;)

近くに住んでないので助かります(*^O^*)

早く内覧会行きたいな～(*^O^*)

[655: 契約者]

最悪 内覧会見て冷蔵庫とか洗濯機入らなければ買い換える覚悟です。新居だしね。ゴージャスなマンションなんですから皆さん余裕持って住みましょうよ。

[656: 契約者]

今日、ゴールドクレストから手紙がきてたんですが引き渡しは３月上旬から中旬になるよう工事を進めてるって記入してありましたよ(^-^) 楽しみですがミレナリータワーズの住民掲示板見たら管理人は仕事しないわマナー悪い住民が多い等書いてあって不安ですが自分もマナーない人と思われない様きおつけ楽しく生活したいと思ってます！

[657: 契約者]

その手紙未だ来てないです。いつもココで知ってからしばらくして届くんですよね… 契約順かな

[658: 入居予定さん]

去年のGWに契約しましたが、我が家にも未だ手紙来ないです。
順次来ればよいですが、最悪来ないってこともあるのかな・・・？

[659: 契約済みさん]

うちには資金計画の最終確認の書類が昨日届きましたが、引き渡しについては何も書かれてなかったです。

[660: 匿名]

３月って、あと４ヶ月ですね。
そんなにすぐ出来上がるんでしょうか？
エントランスなんてまだまだですよね？
もしかして期末に間に合うように急いでるんでしょうか。
予定通りでいいので、丁寧に仕上げてほしいです。

[661: 契約済みさん]

私のところにもゴールドクレストから手紙が来ましたが、「資金内容確認表送付のご案内」でした。
11月末までに、最終的な資金内容を送付のことという内容でした。

[662: 契約者]

今日またＭＲ行ったら６割弱売れたみたいです。
大規模物件は出来上がってから売れるケースが多いみたいです。

[663: 匿名]

６割弱なんですか！？
もっと売れてるかと思ってました…。

[664: 契約者]

今日はＭＲに３０分位いましたが６組位来てましたよ！

[667: 契約済みさん]

引き渡しの時期について問い合わせてみましたら、「今のところ3月上旬から中旬にできるように工事を進めております。」とのことでした。確定したら正式な案内があるのでしょう。

[668: 契約者]

４月になると入学とかあるので３月中に引き渡しする様にしてるとの事でした。

[669: 匿名さん]

無理に3月にするのは避けて欲しいけど、売る気があるなら早めに3月引渡しって発表した方がいいと思うんですけどね。
4月下旬入居で敬遠した人もいるかも知れないし。

まぁ、もともと竣工は2月下旬なんで、早めに内覧を進められれば3月中は可能でしょうか。あんまり信用してませんでしたが、去年の今頃も3月入居と言ってました。

引越しは混むし、高くなるかもですね。

[670: 契約者]

みなさんは内覧会に専門業者同行して行きますか？
自分は分からない事ばかりなので専門家に依頼しょうと思ってます。

[671: 匿名さん]

この周りはヘビがよく出るそうです。

[672: 匿名さん]

へぇー。縁起がいいですね。

[673: へびまにあ]

>671
近所に住んで10数年、ヘビ見たことないよ。
適当なこと言うなよ。

[674: 契約者]

最近また不安なんですが上階と隣との遮音性は平気ですよね営業の人は余裕な感じで問題ないですと言ってましたが…。

[675: 匿名]

音は、マンションの性能より、人の要因のほうが大きいので、常識ある隣人が入居することを祈りましょう

[676: 契約者]

引き渡しの手紙未だ届かないです。もうエントランスも出来上がってるのかな〜

[677: 契約者]

エントランスはほんの一部タイル張りがされ始めてましたよ！

[678: 契約済みさん]

>676

「資金内容確認表送付のご案内」の記入例に、「現在、３月上旬～３月中旬に鍵のお渡しができるように工事を進めております。」という風に記載されています。別に引渡日だけの連絡が来ているわけではないと思います。

また、「引渡日の確定はもう少し先になりますが」とも書いているので、確定は年末から年明けではないかと思います。

[679: 契約者]

専門家のホームページ見たら直床は二重床に比べて遮音性能は断然に悪いと書いてあったんですがアクアグランデは平気なんですかね…。

[680: 契約済みさん]

今更ってかんじですが、それは、わかって契約されたんですよね。

[681: 契約者]

知識がなかったもので営業の方によると全然問題ないとの事だったんで信じてましたが実際は全然ダメな感じですか？

[682: 匿名]

二重と直の違いは
防音かコロセウムの専用板で

[683: 契約済みさん]

二重床って耐久性が悪そうですよね。
２０年、３０年経ったら、たわんだりへこんだり、軋む音がしそうです。
その点では直床はコンクリートで変形はしないので、
まずたわむことはないと思います。

[684: 匿名さん]

え、ここ二重床でしょ？

[685: 契約済みさん]

直床な二重天井です。

[686: 契約者]

私も二重床に二重天井かと思ってたら直床でした…。
ミレナリータワーズがスラブ厚２５なのに対してアクアグランデはスラブ厚１８はすごい差ですよね…。せめて２０センチは欲しかったです。
実際に入居して騒音で悩まされない事を願います…。

[687: 契約済み]

設計、監理が日建ハウジングシステムだから最大手だし安心できるんじゃないですか！？

[688: 契約済み]

今日、ゴールドクレストからの電話で入居は３月中旬との事でした！