【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[342: 契約済みさん]

あらおかわいそうに
完成したらそうそうにお売りに出せば？
後悔してすみ続けるより
損してもそちらのほうがいいとおもいますけど

[344: 住民でない人さん]

当たり前の話で仕方ない話でしょうね
不動産業界なんて、いつの時代もいかがわしい業界ですから

[345: 匿名]

ここだけ見て決めてしまったのですか？
いろんなモデルルームを回れば、当たり前かどうかわかると思います。
今からでも遅くないから、他も見てみてはどうですか？

[346: 契約済みさん]

最近契約者以外が平気で書き込みしてますね。契約者以外は検討板でお願いしたいですね。

後悔されている方は早めに契約解除した方がストレスがなくなりますよ。
後悔したまま数千万の借金を背負うより、数百万の手付金放棄で済ませた方がよろしいかと思います。

そういえば、前にインテリアオプション会の案内が来たという書き込みがあったと思いますが
うちにはまだ案内が来てません。一斉には難しいと思うので順番なのかな。

[347: 契約済みさん]

3月完成
引越しは、希望通りなんて無理そう
4月ぐらいからなんですかね

pcのアドレスとかどうなるんだろ？


近づくにつれ、不安がいっぱい、たのしみもいっぱい
新居今どうなってるんだろ？
どこまでできてるかな～

また近くの方、教えてください

[348: 契約済みさん]

＞346　さん

こちらの掲示板にて情報があったので、担当の営業さんに問い合わせをしていつ案内が来るのか聞きました。
8月下旬に発送予定ですと言われ、本日届きました。

カタログを見てあれこれ主人と話していて、とても入居が楽しみになってきました。

[349: 契約済みさん]

348さん

346です。情報ありがとうございます。
明日くらいにはカタログ届くかな！

[350: 匿名さん]

本当入居が楽しみです。
ここを見る限り優しそうな方が多そうなので一安心。
お互いのお家を行き来したりもできるような関係を築けたらいいな〜って思います。
よろしくです。

[351: 契約済みさん]

オプションの案内が届きました！！
一日中ニヤニヤしながら読んでました(笑)
本当に楽しみですね！！

[352: 契約済みさん]

うちは今日も届きませんでした(>_<)
早く見たいわ。

[353: 契約済みさん]

来ました。でも高いですよね。
シーリングなど来場者・成約40％割引とあるけど
ネットならもっと安いです。
本当に、特別な割引をしてほしいものです。

特別な家具も作ってもらいたいが高そうだし。
エコカラットのみ興味あります。

あとは、島忠さん
値引いてくださいとお願いします。

それにしてもショールームの場所遠いです。面倒、行きにくいです。
別々の日程に行くのも子供いると大変です。

成約はないですが、主婦としてパナソニックのショールームには
興味深々です。

[354: 契約済みさん]

うちにもやっと届きました！
カウンター下収納とガラスフィルムとピクチャーレールはお願いしようかと思います。
食器棚は高い割に機能はどうなんだろう。キッチンと揃えられるのは魅力ですね。
食洗機は最初のオプションでお願いしてしまったけど、こちらの方が色々あるし型も新しそうでなんだか損した気分です。
エコカラットは安い他の業者で検討中です。

[359: 契約済みさん]

人の価値観は色々ですし、マンションは高額なお買い物ですから、不安になってしまう気持ちも分からなくはないですが、最終的には自己責任。
うちは色々検討した中でここだ！と思って契約しました。
なので、入居も引っ越しもオプション冊子も、全て楽しみですよ♪
逆に楽しめないなら、再考された方がよろしい気がします…。
一生に一度かもしれないお買い物。
楽しめないの勿体無いです…。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[360: 契約済みさん]

この期に及んで人の意見に左右されるような人は
家なんて一生買えないと思います。

[362: 契約済みさん]

子連れで都内は大変ですが、OP販売会両日参加の予定です。
最終申し込み（入居前の設置）は、内覧会が最終申し込みだそうです。

うちはOP販売会で目星を付けて、内覧会までに他で幾ら位するのか調べ、申し込みは内覧会でする予定です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[363: 契約済みさん]

なんだかんだで辛口なりにもみんなマジなアドバイスしててﾜﾛﾀｗ

うちにもオプション説明会のパンフ着ました。
高すぎですね・・・。

ハンガーレールやらピクチャーレールやらって自分でホームセンターで
買ってきて取り付ければ1/5ぐらいに抑えられそう。取り付けもそこまで難しくはないだろうし。

エアコンなんかネットから今でも同じ機種、7割ぐらいの値段で買えますね。
後半年したらさらに差が生まれるでしょう。

バルコニーの床もネットで調べたらこちらも7割ぐらいで買えますね。
日曜大工は好きなのでこれも通販で取り寄せて自分で設置するのがよさそうです。

エコカラットってお風呂の床だと思ってましたが、部屋の壁やガラスとか色々あるんですね。
実際に必要なのってどれなんでしょう・・・。

とりあえず自分は、玄関のミラーとダイニングの収納を検討してみようと思います。

マンション買って油断してましたが、結構追加費用掛かりますね・・・。
お金すっからかんになりそーだ。

バルコニーの床材とか材料費＋2万円で設置しまーすって言ったら重要あるかな？ｗ

[364: 契約済みさん]

＞263　さん

玄関ミラー高くないですか？
うちは玄関ミラーこそ他で買うべきと思いましたが・・・

色々ご存じなようなので、驚いてコメントしちゃいました。

[365: 契約済みさん]

オプション会の案内が来て、いよいよって感じがしてきましたね。

皆さん、ローンはどちらで考えていますか？

[367: 契約済みさん]

私は、提携にするか否かで悩んでいます。
提携しているかは別にして、
新生・住信SBI・中央三井信託に審査を出して、変動金利で検討しています。
中でも一番金利が低いのは中央三井でした。

No.365さんはどちらをお考えですか？

[368: 契約済みさん]

ラグゼきましたね。

しかし、後悔はないな。

[370: 契約済みさん]

369さん

土地柄なんて時代で変わるものだし、隠された歴史ってオーバーな…。
川崎だって同じことですよね？？
別に隠されてないし(笑)
古い頭の方ですね～。
契約者さん達に不安与えるようなことばっかりするのはどうしてなんでしょう？？

[371: 匿名]

そうですね
歴史うんぬんは前にも出てましたが、誰も気にしていらっしゃいませんでしたから。

今だにそんな事言われる方とは、そもそもお付き合いしないので、どうでもいいです。

[372: 契約済みさん]

比較してもしょうがないけど

ラグゼよりいいです。

そもそも今更目移りしてどうすんの？

匿名さんだし、スルー

[373: 365]

＞366　さん

うちはフラット35で考えています。
Jモーゲージが一番金利良いかな・・・？と思っていますが、一応みずほのフラットも申し込んでいます。
団信が別がけなのが悩みの種です・・・。

変動も金利がかなり魅力的なので惹かれるのですが、リスキーなので怖いです。

[374: 契約済みさん]

今日、現地を見てきました。
エントランス棟も骨組みが組まれてだんだん形が分かるようになってきていましたよ。建物の形がわかってくると、私が思っていたよりも中庭が狭く感じたような…それでも十分に広いですがwwwどんだけ広いと思ってたんだよって感じです･･･

うちは今のところ提携の変動で考えています。やはり現在の利率は魅力的すぎます。それに毎年の団信が重くなりそうなので…金利上昇のタイミング見計らって固定に切り替えられればいいなぁという感じです。
まぁ、フラットも申し込んでいるので、結局は来年の実行時の状況にもよりますけどね。

[375: 契約済みさん]

369の書き込みは、何で消えているのかな。
前後の書き込みに、土地柄？、隠された歴史？ってあるけど何のことでしょうか。
ご存知の方、、。

このマンション、なにかあるの？？

[376: 契約済みさん]

いろいろあることはあるようです。
この地区の過去の話のようです。
でも気にしないほうがいいですよ。

[377: 契約済みさん]

歴史？そんなこと気にしてるなら買うな(>_<)

どんな歴史があろうが住めば都（＾ｕ＾）

住んでからがたがた言ったら、しばくよ(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

まーお互い、気分良く生活しましょう（*^_^*）

仲良く出来るなら大歓迎ですよ（*^_^*）

[378: 契約済みさん]

374さん

同感で、以前画像upして下さったものをみて
自分も狭いと思いました。パンフレットが、CGが良すぎなんですよね。
どこもそんなものなんでしょう。

なので、パンフよりサウスとガーデンの間がすごく圧迫ありそうな予感です。

[379: 匿名]

私は歩道からマンションの建物が意外と近いと感じました。
CGだと、すっごく広々してるように見えますよね。

[380: 契約済みさん]

足場が撤去されたら少し広く感じるかも知れませんね。

[381: 調べました]

検討者板で、不当な差別を受ける住所かも…という書き込みがあったんです。
匿名で。

ということは、かつてそういった方々が住んでいた場所なのか？！という憶測が検討者や掲示板訪問者の間でありました。

私は細かい住所標記は気にしないし、今となってはどうでもいい事だと思いますが、気になったのでしらべてみました。
すると操車場になる以前、かなり古い時代からアクアグランデが建っている場所は畑でしたよ。

ネットは手軽に書き込めるから、こういった確かめるのが難しいような噂を立てて喜ぶ人がいるんですよね。

もっとどっしり構えてこういう風評にあまり一喜一憂したくないものです。

[382: 契約済みさん]

住所に不当な差別？

戸建てなら分からなくもないが、マンションの住所で土地差別とか頭悪過ぎです。

そこになんの因果関係があるのか説明してもらいたいですねw

そんなこと言ってる奴がいれば、むしろお付き合いしたくない相手なので公言してくれて助かりますねw
差別云々以前に、馬鹿確定です。

[383: 匿名]

仮にそういった人かたちが住む地区だったとしても、最近じゃタワマン建ったりしてるとこもあるじゃん。
頑張ってネガったんだろうけど残念ながらちょっと知恵が足りなかったよね。

[384: 契約済みさん]

消費税、所得税など増税

今年中なのかどうか

もし決行したら確実にローンに響いてくる・・・・・

諸費税など免除してくれないかな


みなさん、増税すぐにすると思いますか？

[385: 匿名さん]

契約前、営業さんから増税したらゴールドクレスト持ちだと聞きました。
ただ、この営業さんから聞いた別の案件（こちらは些細なことですが）で既に矛盾することが出ているので、あまり信用できないかもです。
口約束はダメですね。
契約してしまった以上、こちら持ちになったら高い勉強代を払ったと思って諦めます。

[386: 契約済みさん]

すぐに増税となるかはわかりませんが。
所得税は住宅ローン控除は25年までが決まっているので問題はないでしょう。
もし仮に、消費税が来年の4月から税率が上がり、引渡しが4月以降になったとしても、経過措置により現在契約しているかたには問題はないでしょう。(登記の司法書士報酬などの諸費用は影響を受けるかもしれませんが、たいした額にはならないでしょう。)前回の税率引き上げ時の経過措置は半年だったようですので、4月に税率が上がるとすると9・10月以降の契約は影響をうけるかもしれませんね。

なので、増税が直接ローンに響くことはないのではないでしょうか ？とうのが、私の見解です。
それよりも、金利上昇のがこわいですね。

[387: 契約済みさん]

こないだ中庭みましたが私もなんか狭く感じました。

少しイメージと違いましたが建物の高さと大きさにびっくりしました。

まだあと半年以上あるんですね。

長いですね～!早く入りたいと妻と話してます！

うちは小さい子供がいますが、同じ世代の方が多いのでしょうか？

季節ごとに子供達の為にパーティーみたいな事できたりしたら、

楽しそうですね～!!

ネガティブな発言する方もいますが楽しくいきましょう！

ちなみに三十代です。

[388: 匿名]

グランドエントランスアプローチの両側に張っている水は循環されるのでしょうか。
臭いや虫などが気になります。
知っている方がいたら教えてください。

[389: 契約済みさん]

私も契約前に気になって営業さんに聞いたら、循環されるとおっしゃってました。

[390: 契約済みさん]

話は変わりますけど皆さんもうオプションは決めましたか？
初めてのマイホーム購入なのでどんなものが必要で、入居前に必ずした方がいいものとかが分かりませんので、皆さんのご意見をお聞かせください。

[391: 契約済みさん]

明日OP販売会に行きます。
今日行かれた方はいらっしゃいますか？