【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[125: 契約済みさん]

>No.122

現地調査ありがとうございます。

川崎自転車で10分ぐらいだと、ちょうどいい距離ですね。
クロスガーデンみたいな商業施設がどんどん周りに
増えていくのを期待します。

いろいろ周辺が変わっていくのが楽しみですね。

No.123、124は
自分の住む場所の周りに興味がないのでしょうか？
本当に契約者なんでしょうかね？
疑わしいところです。

[128: 匿名]

ガラ悪いな。このマンション。
こんなとこ絶対やだ。

[129: 契約済みさん]

＞128　さん

じゃぁ買わなきゃよいよ♪
絶対嫌なのに気になっちゃう感じかな？

[130: 契約済みさん]

言葉使いの悪いチンピラみたいなのもいれば、じゃぁ とか使っちゃうちょっとイタイ子もいれば…
やっぱり安くて大規模な物件はいろんな方がいらっしゃますね
あまりマンションのイメージ悪くしてほしくないんですが…

[132: 匿名さん]

所詮、「契約者限定」と言ったって、認証があるわけでもなく、契約者とは限らないでしょ。検討版と同じ誰でも書ける掲示板なんだから。IDすら表示されないから、同じ人が書いても分からないし。

[133: 129]

130さんに「イタイ子」呼ばわりされた129です。
因みに契約者です。

「ここは絶対嫌だ」と言うコメントに「じゃぁ他にすれば？」と言ったらイタイ子って言われちゃいました。
1年後にはご近所さんになるかもしれないのに悲しいです。

まぁ、500戸近くの入居があれば色々な人がいますよね。
でも、「契約者」同士なのですから、同志を批判するのはどうかと思います。

否定的なコメント（契約者ではない人）に対して言っているのに、それを「ガラが悪い」だの「イタイ子」だの言うのはどうかと思いますよ。
あなたが否定的なコメントをしているのならまだしも、そうでなければ尚更・・・

明らかに契約者でない方が契約者限定にコメントされているのだから、言い方はどうであれ契約者であるこちらとしては気持ちが良いものではありません。
なので口調が悪くなるのは仕方がないのでは？

[135: 129]

＞134　さん

そうですね、気にしないことにします。
ありがとうございます。

[136: 契約済みさん]

１９日の夕方４時過ぎに現地行ってみました。
You tube にアップしましたのでお暇ならどうぞ。
http://www.youtube.com/user/aquagran1

サウスの左は５Fが立ち上がり、右側は５Fが出来ている段階といったところでしょうか。
土曜日でしたが職人さん達が上でも中でも作業しているようでした。

[137: 匿名]

129が、イタイ子呼ばわりされたのは、『じゃぁ』の『ぁ』が、小文字で女子高生みたいな書き込みだったからでは？
タイプミスなのかマジなのかわからんが。
マジだとしたら、イタイな。

[138: 契約者]

第三者ですが、別にイタく無いと思うけど？まあイタくてもイタく無くてもどちらでも良いので、この話しは終わりにしましょう。

[139: 契約済みさん]

煽りとマジレスの区別も付かない男の人って・・・

つっても、某掲示板とは違うので、煽りも荒れる原因にしかならない。
荒らしに対しては基本放置でいきましょう。

[140: 契約済みさん]

私も第三者の契約者ですが、「ぁ」という文字を使うことは、イタイという表現が適切ではないにしろ、どうかとは思いますよ…

[141: 契約済みさん]

136さん動画ありがとうございます！
なかなか現地に赴くことができないので、現場状況を知ることが出来て
とてもありがたいです。

[142: 契約済みさん]

私も先日久しぶりに現地を見て、思ったよりおおきくなっててびっくりしました。
なかなか現地に行く事がないので、136さんのようにたまに画像を貼ってもらえると嬉しいですね。

[143: 契約済み]

>>140さん
もうこの話は終わりにしましょう。
ここまで低価格な物件ですので学があまりない方もいるのは仕様がないです。私もある方ではないですが…。

ところで陸橋の計画書ってどこかで見ることってできないですかね？
歩道がどの程度あるのか確認したいんですが、（坂の部分）なかなか載っているサイトが見つからず、デベに問い合わせしたんですが、正式な図面などはおりてこないとの事でしたので。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[144: 契約済みさん]

>>143さん

検討者スレにURLを書かれている方がいらっしゃいました。
ここ２，３日での書き込みだったと思いますのですぐに見つかると思いますよ。

[145: 契約済み]

>>144さん
ありがとうございます！
すっかり見落としていました。歩道も片側だけみたいですが十分な広さあるようで安心しました。

[146: 契約済みさん]

俺も今URL見てきたけどイメージ画像北と南が逆になってて最初わからんかったじゃねぇか。
歩道の幅3Mあるといいねぇ〜！子供もちゃんと歩かせられそうだしっ！
物件もそうだけど陸橋も早く出来上がりが見たいや。

[147: 契約済みさん]

契約前に現地周辺を歩いていたら、徒歩2分ぐらいのところに｢まいばすけっと｣を発見！
物件の資料にも書いてなかったと思うので、びっくりしました。
イオン系列の店が近くにあるのは、かなりポイントが高いと思うのですが、みなさんいかがでしょうか?

[148: 匿名さん]

｢まいばすけっと｣いいですね！

クロスガーデンも「サミット」じゃなくて「マックスバリュ」とか「サンワ」とかがよかったなー


3000戸の計画があるからもっと安かったり便利な店がたくさん寄ってくるとｲｲﾈ!

[150: 契約済み]

｢まいばすけっと｣良いですよね！私的には100円ローソンも出来ればいいな〜なんて思ってます！

[152: 契約済みさん]

たしかに。
でも、契約者としては、あの広大な土地に巨大商業施設ができるのもいいかなとは思いますが。
そうしたらアクアグランデの資産価値も大幅アップしそうですよね。

[154: 匿名]

153

確かに。ここ工業地域だしね。

[155: 契約済みさん]

>149
>153
ここは契約者限定です。

[156: 契約済みさん]

近辺の工場がみんな撤退してマンションになってるのに、今更工場なんか作りますかね？
企業の本社ビルとか事業所ならまだしも、工場が建設される可能性は低いのでは？それに、こんな時代にこんな場所に工場を建設しようとする企業があるとも思えん。
最近の矢向近辺のマンション建設状況を考えると、商業施設ができてもおかしくはないと思うし、その可能性の方が全然高い気もするが…
まあ、これはあくまで私個人の見解予測ですがね。私は、この町の将来性に期待して契約しました。
工場の建設を懸念するのであれば、契約するのはやめた方がいいと思いますよ。
さて、10年後に泣くのはどちらでしょうか？
工場のとなりで悪環境の中、生活する私たちか、あの時契約しておけばよかったと後悔するあなた方か…

[157: 契約済みさん]

大きい商業施設は嬉しいですけど、ただ道路挟んですぐというのはちょっと…
国道も陸橋も交通量一気に増えるでしょうし、騒音や廃棄ガスも気になります…
陸橋なんて大渋滞になってしまうんじゃないですか？
それこそファミリー向けじゃなくなってしまうような気もしますけど。もちろん工場よりはいいですけどね。
計画当初のままなんとか進んで欲しいものです。

[158: 住民でない人さん]

このマンションにも157のようなまともな人もいるんだな
手のひら返してきゃーきゃー言う人ばかりかと思ってた

[159: 契約済み]

個人的に駅が徒歩10分圏内は必須なので、3000CITYできたとしてもこの立地がよかった。
でも、3000は…
そんなにこの地域に需要ないと思います
どういう考えでゴクレは？
あのまま草原にしとくより、空家だらけのマンション群より、どっかの企業きたらいいかな～
地域に優しいものがいいですね

[160: 匿名]

>157さん
11年悲惨なマンションスレにもありますが、3000CITYができたらマンションの供給過多で中古値崩れしますよ。

[163: 契約済み]

161です。
すいません。ついカッとなってしまって。契約者のみなさんもすいません。
契約し、入居まですごく楽しみのなかでこういう発言をされるとやっぱり不愉快です。
批判するのはいいですがここは住民スレです。せめて他でやって下さい。
お願いします。

[164: 契約済み]

不愉快なコメントを書く人がいますが、契約済みの人以外は無視が一番です！

我々は自分の今の状況と今後の将来をシュミレーションして、納得して契約してる訳ですから…

他の掲示板でもよくある挑発の手口です。

[165: 契約済みさん]

他デベの書き込みは削除依頼しましょう

[166: 契約済み]

ここは契約者が情報交換するところなので、該当しない人は他に行ってください。住むと決めて契約しているわけですから

[167: 匿名]

なんの制限もないし、荒らしがこないでってのは無理そう
やめてって言うだけ喜んじゃって喜んじゃて…
歪んだコミュニケーションです

[168: 契約済みさん]

そうですね。荒らしの方は反論されるのが面白くて荒らしてるんでしょうね。やっぱり無視が1番ですね。

[169: 匿名]

160です。
みなさん勘違いなさっているようですが、自分は契約者です。
自分の書き込みで、みなさんに不快な思いをさせたのであれば謝罪させて頂きます。すいませんでした。
ただ、自分が言いたいのは、自分たちが契約し、これから住まおうというマンションに対して、もちろん楽しみにすることはとてもいいことだとは思うのですが、何の不安・危機感も抱かずにいることは問題だとおもうのです。
削除されてしまいましたが161の方は、永住するとおっしゃっていました。しかし、自分は将来の転売を考えております。(因みに、仕事柄付き合いのある不動産業者の方々は、みなさん10年～15年後には、買い替えを検討すると言っておりました。例え、当初は永住を予定していてもです。)このように、契約者の中でも考え方は違うのですから、全住民が満足する答えはないのかもしれませんが、住民が協力して問題に立ち向かうことは悪いことではないのではないでしょうか？そういう事まで考えてみんなで検討していけるのが、住民スレのいいところではないのでしょうか？
皆さんに勘違いさせてしまったようですが、160はあくまで問題提起のつもりでした。ご迷惑をおかけしてしまい、本当に申し訳ございませんでした。

[170: 契約済みさん]

＞160＆169　さん

転売するつもりがあるのなら、こちらのマンションは不向きな気がしますがどうして契約したのでしょうか？
値崩れするのは目に見えてますし・・・。

うちは永住のつもりで購入していますし、気が変わることもありません。（そんなお金もないし、ここが値が上がることは無いと思っているので）

＞＞(因みに、仕事柄付き合いのある不動産業者の方々は、みなさん10年～15年後には、買い替えを検討すると言っておりました。例え、当初は永住を予定していてもです。)

みなさんって本当ですか？
はたして何人ご存じなんでしょう？

私の父は160さんの仰る「不動産業者の方」に入ると思いますが、永住していますよ。
実家のマンションにも何名か不動産業者の方がいらっしゃいますが、みなさん永住しています。（築25年位のマンションです）

[171: 匿名]

＞170さん

自分なりの考えでは以下のような理由で契約しました。
①現住居の賃貸の家賃を少しでも下げたかったから。
②賃貸住宅よりも、資産性があると思ったから。
③お恥ずかしながら、都内やビッグターミナル近辺に購入できるほど裕福ではないから。
④この物件に関わらず、今後の不動産市況は上昇していくと思ったから。
⑤170さんのお考えとは逆で、この物件は値崩れしたとしても、元本割れをすることは、あまり考えられないと思ったから。
まだまだございますが、こんなところです。

自分も、都内の不動産仲介業者数社の営業さんとお話させて頂いただけですので、何人と言われても…
でも売買の仲介を案内するときは、だいたい皆さんがライフステージの変化で買い替えを検討なさってるとおっしゃっていましたよ。例えば、購入した時のお子さんがある程度大きくなって部屋が手狭になったとか、ご両親と一緒に住まわなければならなくなったとか…そのサイクルが大体10～15年くらいでやってくるそうです。最初から4LDK100㎡超えの物件を購入するのでしたらあまり関係ないのかもしれませんが…170さんのお父様のような方々のお話も参考にさせて頂きます。自分の意見も一つの参考として頂けたら幸いです。

ただひとついえるのは、他の住民の方々に対して敵対しているわけではないということです。

[172: 契約済みさん]

動画投稿した136です

>160＝169さん
「転売」とは最初から売却によって売却益を得る事を目的の売却を意味します。
おそらく「買い替え」と同義語と勘違いされたのですね。

>170さん
160＝169さんは間違って「転売」という単語を使ったのだと思います。
160＝169さんは10年～15年住んでその後に住み替えをしようというお考えなのではないでしょうか。
住み替えで「売却」は考えても「転売」を考えてここを買う人は普通に考えていないと思いますよ。
私もここに永住するかどうかは分かりません。家族構成も変わるでしょうし。

また、不動産業者さんも永住するかしないかも色々ですから、議論しても意味がありませんよ。
160＝169さんは
>>仕事柄付き合いのある不動産業者の方々は
と限定しているのですから、不動産業者全員を指していないのでそんなに目くじら立てなくても。

3000CITYは今後10年間の長期スパンですから160さんの言うように供給過多でしたら、中古価格は下がるでしょうし、何らかの理由で需要があれば上がるかもしれませんし。

個人の考えとしては、日本全体の人口減少と東京でも2015年以降は人口減少する予測がある事と、
全国世帯数より住居戸数が多い現在の状況から見ても、
一部を除いては大きく売却益が出るような事にはならないような気がします。
3000CITYが出来なくても状況は大して変わらないと思います。

>160さんも誤解を招かないように断定的な書き方はされない方かよろしいと思います。

既に明らかに問題となっている、もしくはなりそうな事が分かっている事については、
このスレで様々などうすべきかの意見が交換される事には賛成です。
（例：自転車３台は絶対必要とか）

[173: 匿名]

>172さん

ありがとうございます。
確かに｢転売｣と｢買い替え｣を同じことだと勘違いして使っていました。売却益は求めていません。元本割れしなければいいなぁぐらいです。

たしかに160の言い方はマズかったですね…みなさんすいませんでした…

172さんのような方が同じマンションにいてよかったです。

[174: 170]

なるほど！

「買い替え」と言う事だったのですね。
納得いきました。

因みに実家は3LDKの70m2マンションに、家族4人で住んでいました。
途中狭くもなりましたが、買い替えは全く考えておりませんでした。

「みんな転売をする」と表記されていたので、あくまで「みんなではありません」と言う事を伝えたかっただけです。

[175: 契約済みさん]

中古のマンションって必ず値下がりになるものだと思っていましたが違うのですか？
たまに購入額より高く売れたと言う話は聞きますが、私が聞いた話は全て横浜駅周辺のマンションです。
矢向で値上がりしたら嬉しいですね♪

価値がどうこうってスレを良く見たので、皆さん買い替えを検討しているのですね。
とっても勉強になります。

[178: 契約済みさん]

>176さん情報サンクス
しかし、クロスガーデン何か微妙な出店ですな。
多分、自分は年に２回位しか行かない気がする。


それより南武線に2011年3月から快速が復活するそうです。
http://www.jreast.co.jp/press/2010/20100916.pdf

通勤時間帯を除く10時台～15時台とまったりした時間帯だけですが。
さらに矢向は止まりませんのね。

[179: 175]

＞177　さん

そうなんですね！
ありがとうございます。

[180: 契約済みさん]

クロスガーデンには病院も入るようですし、我が家にとっては重宝しそうです★

[181: 契約済♪]

契約しました！
サウス側、お部屋はちょうど真ん中辺りです。
一日中お日様が当たるようなので今から楽しみです♪
私も初めてのマンション暮らしなので24時間ゴミが出せることに感動しました(笑)
素敵なマンションですよね！
完成が楽しみです♪

[182: 契約済みさん]

クロスガーデンのテナント自分的にはかなり微妙。
たしかとなりもサミットだったような・・・。

ヤマダ電機は使いそうだが、他のテナントはここにしかないってものがあまり・・・。
ラーメン・モスバーガーとかが急に食べたくなったらぐらいかなぁ。

ヤマダ含め同じ時間ぐらいでいけるラゾーナと比べて秀でている物がないように感じます。
病院も幸病院あるし、クリニックレベルであれば結構散在してるのであえてこっちに良く必要はないかなぁ。

使うとしたら、カーシェアぐらいかしら。

[183: 180]

＞182さん

幸病院へ行かれる方が多いそうですが、こちらは総合病院ですよね？
混んでいないのでしょうか？

当方小さい子供もいるので、病院へ行くには車で行くことになるので駐車場が必須となります。
マンション近辺で駐車場のある病院（診療所）って近辺にありますか？
教えていただけると助かります。

[184: 契約済みさん]

私としては、同じ場所ばかり行っていてもいつかは飽きがくるでしょうし、
たとえ同じテナントでも場所が違えば扱っている商品が違ったりとあるでしょうから、
いろんな場所にお店が点在していたことはいいことだと思います。

欲を言えば、違うテナントが入ってるにこしたことはないですけどね（笑）

[185: 182]

>183さん

すいません、近くの病院という意味で幸病院を上げましたが、自分の行きつけは川崎病院です。
幸病院は行った事ないです。

近くの駐車場ありの診療所ですが、↓なんてどうでしょうか。

http://takumasaiwaiclinic.webmedipr.jp/contents/news.html

[186: 180]

＞１８５　さん

わざわざ調べていただきありがとうございます！

[187: 契約済みさん]

地震こわいね。

[188: 契約済みさん]

工事途中ですが基礎大丈夫なんでしょうか？

社員の方見てるはずなので状況報告して欲しいですね。
破損具合とか、進捗度にどの程度影響してくるのかとか

このまま、状況確認詳細にしないで工事進めて立ってみたら基礎歪んでたとか無いようにお願いします。

[190: 契約済みさん]

アクアグランデは大丈夫なんですかね…
どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、どんな些細なことでもいいので教えて下さい。

ニュースでは、さらに国債が格下げされて金利が上昇する可能性があるとかないとか…たしかに、こんな災害が起こってしまったら、どうしようもないですね…

こんなこと考えていたら被災地の方々にはもうしわけないですね…早く日本が復興するのを祈っています。

[191: 匿名]

これだけ大きな地震だと、さすがに心配ですね
将来、同じような地震で計画停電があったとしたら…
メリットはとりあえず平置き駐車場であることですかね
揺れるのは心理的に怖いですが、建物が壊れないでいてくれるなら、私は満足です。
免震とか、せい震とかいろいろありますが、やっぱり払える金額ってのも、日々の生活には大切だし。
どっちもバランス考えて、うちはココですかね。

[192: 契約済みさん]

被害状況について、ゴールドクレストから説明があった方いらっしゃいますか？

[193: 契約済みさん]

被害状況も何も、OP申し込み以来何も連絡はありません。
ゴクレはそういったサービスはしないのかと思います。（社員数少ないし）

しかしながら、心配ならば直接問い合わせれば教えてくれると思います。
が、「大丈夫ですよ」としか言わないとおもいますけど・・・

[194: 契約済みさん]

営業によるのでは？うちは、地震後に挨拶と、遅れは発生したけど引渡し予定日に向けて作業を進めている旨、連絡がありましたよ。

[195: 匿名はん]

もれなく、被害は隠されます。

[196: 193]

＞194　さん

本当ですか！
うちは今村さんが担当です。

何も連絡ありません・・・。

今日、元建築会社の父と話していて、ゴクレに問い合わせるより五洋建設に聞いてみたら？と言われました。
確かに、実際建てているのは五洋建設なので、その手もあるな・・・と思いました。

[197: 匿名]

うちも今村さんです！
便りがないのは大丈夫だってことだろうと思ってました。
明日、メールしてみます！！

[198: 契約済みさん]

初めてコメントします。

契約は去年の九月下旬にしました。

はじめはガーデン側が希望でしたが、はずかしながら、予算の関係で

ブライトにしました。

夫婦で川崎と横浜あたりでいろいろ探しましたがここが一番

自分たちに合ってそうだったので決めました。

駐車場なんですが、現在クルマは所有してませんが、駐車場の抽選はできるのでしょうか？

いずれクルマはほしいので駐車場の契約はどうなるんでしょうか？

教えて頂けると嬉しいです。

いろいろな考えをお持ちの方がおられますが、楽しく生活出来ればと思っています。

よろしくお願いします。ちなみに30代前半で嫁と子供１人です。

[199: 契約済みさん]

私も今村さんです。
今村さん今頃この板見てテンパってそう。

駐車場の抽選は入居時点で車を保有してるかどうかは関係ないと思いますよ。
車が無くても駐車場料金さえ払えば良いだけじゃないですか？

むしろ車が無くても借りてもらった方が、管理組合=入居者からすると助かると思います。

[200: 匿名]

車あるなし関係なく強制じゃなかったでしたっけ？

[201: 契約済みさん]

強制ではないですよ。
なので、車を所有する段階で契約すれば大丈夫とのことです。ただし、希望する場所が埋まってしまっていることもあるので、どうしてもここがいいという場所があるのであればとりあえず契約だけしておくのもありかと思います。
また、一世帯に一台は確保できていますので、使えないということはないらしいです。万一、二台以上使う方が多数いらっしゃって全て埋まっていても、一台目の方が優先して使用する権利があります。その場合は、それまで使用していた方が次を見つけるまでの期間は待たなければなりませんが。
私も現在は車を所有しておりませんが、今後は所有することになると思い、営業さんに確認しました。

[202: 契約済みさん]

201です。

>200さん
駐車場の強制は、オー○パーク○じゃなかったですか？

[203: 契約済みさん]

五洋建設に地震被害について直接問い合わせをしてみました。
以下返答を添付いたします。

『本物件に関しては、弊社は㈱ゴールドクレストより、工事（施工）を請け負っている関係上、
〇〇様のお問い合わせ内容について、直接お答えすることができません。

つきましては、改めて㈱ゴールドクレストの担当者より、
〇〇様へご回答させていただきますので、ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。 』

だそうです。
ゴクレから連絡が来るのかしばらく待ちたいと思います。

[204: 匿名]

営業に問い合わせたけど、回答が親身さに欠けるのが少しいただけない

[205: 203]

昨日ゴクレから連絡がありました。
ゴクレから連絡が来るとは思ってなかったので、正直見直してしまいました。
もしかしたら掲示板を見て「やべっ、連絡しなくっちゃ」と思ったのかもしれませんね。

連絡は営業の方ではなく「ミヤザワさん」と言う男性でした。

現在6～7階まで建っており、地震後五洋建設の方と、ゴクレの担当者で強度測定をした結果、問題はなかったそうです。
場所によっては地震の前よりも強度が増したところもあったそうで、微妙な揺れでコンクリートが引き締まったのではないか…との説明でした。
もちろん歪みやヒビもなかったそうです。

他のゴクレ物件では、タイルが剥がれたり・・・とあったそうですが、こちらはまだタイルも貼られていないのでそういった事はないそうです。

ゴクレは担当以外の事を聞いても、きっと曖昧な回答しか返ってこないと思います。
なので、営業さんに確認するよりも、「地震後の状況について、担当者から話が聞きたい」と言えば細かな話が聞けると思います。

私は正直連絡も直ぐくれましたし、納得のいく回答がもらえたので、誠実さを感じ見直しました。

色々悪評が付くゴクレですが、掲示板を読んでヤキモキするよりは、直接電話することをお勧めします。

また、竣工の遅れは今のところなく、資材も手に入りにくい事はありますが、関西の方から入手し遅れないよう努力しているとの事です。
皆さんの期待通り3月中には引き渡しできるように頑張っていますとの事でした。

[206: 契約済みさん]

皆さん駐車場の件教えて頂きありがとうございます。

もう七階あたりまでできてるんですね（*^_^*）

こないだ動画をアップしていただきびっくりしました（＾－＾）

建物の中の庭なんですが誰が手入れをするのでしょうか？

管理会社でしょうか？やはり手入れの行き届いた庭って良いですよね。

早く子供と遊びたいです（＾－＾）

今、都内も地震がありましたが無事に完成することを願います。

[207: 契約済みさん]

お待たせしました
昨日、2011年4月9日（土）のアクアグランデの様子です。
http://www.youtube.com/watch?v=QZzX224lFd4

クレーンが動いて作業していました。
大分高くなって存在感が出てきた感じです。

震災の影響でしょうか、前回より進んでいない感じですが通常なら1か月で１フロアが立ち上がるペースでしょうか？

今回は隣のサミットの空調の音が殆どありません、節電のためでしょうか。

私は今でも買った事が良かったのか考える事がありますが、
実際に出来上がる様を見ると待ち遠しい気持ちの方が先に立ちます。
皆さんもたまには行ってみると良いですよ。

[208: 契約済みさん]

＞207　さん

毎度まいど、ありがとうございます。
家が遠いので本当に助かります。

私は買って良かったと思います。
今後安くなる可能性もなさそうですし・・・。
あと1年、早く入居できると良いですね！

[209: 契約済みさん]

動画ありがとうございます（＾－＾）早く中が見たいですね（＾－＾）

no １９８です（*^_^*）

自分もたまに買って良かったのか、考えることありますよ((+_+))

でも今は賃貸ですので自分が死んだら、何も残せないと思い買いました(>_<)

ですのでローン組むまで死ねません(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

では明日も頑張りましょう（＾－＾）

がんばれ東北！

[210: 契約済みさん]

>207さん
動画ありがとうございます。
私も非常に楽しみにしているのですが…
今後、金利が上昇した時にローンの支払いに耐えられるかどうか…3,500万の借入でも金利が1％上昇したら支払総額は700万以上も上がっちゃうんですね…
私は金消締結の時の金利によっては手付解除を考えなくてはならないかもしれません。どうか金利がそこまであがらないことを祈っています。無理ですかね…

[211: 契約済みさん]

>２１０さん

震災でだいぶ消費が落ち込むので、購買意欲を下げないために金利を上げる事はしないのでは？

ここで金利を上げたら、さらに消費が落ち込むので不景気が止められなくなります。
ここ数年は大丈夫な気がしますね。

[212: 契約済みさん]

>211さん

210です。
あまり信じたくはないのですが…
私の信用する筋の話では、残念ながら金利の上昇は避けられないとのことです…程度はまだまだ不明とのことですが…理由は私には難しすぎて理解できませんでした。すいません。

期待しないで、様子をみていくことにします…はぁ…

[213: 匿名]

消費税などの値上げがあっても、金利の大幅な値上げはしないと思う。上げられると一番困るのは負債を多く抱える国・政府だしね。

[214: 契約済]

クロスガーデン川崎行きました アクアグランデから徒歩１２分でした 予想外にヤマダ電機内の結構大きい本屋コーナーと玩具売り場が充実していて大満足 子供を連れて通うのが楽しみです♪

[215: 契約済]

214です 書き忘れましたが100円均一のSeriaも広くて綺麗で品揃え豊富で良かったですよ！

[216: 契約済みさん]

消費税3％up・・・いつからか？3年限定といって続くのでは。
住宅ローン、諸費用に響いてくる（苦）

政治家、天下り役員の給料や、役立たずの議員らを減らせばいいじゃん。

金利も上がるのかな～？皆さんこの件どう思いますか？！

[217: 契約済みさん]

その前に民主をどうにかしないと・・・。

国を商売として運営しつつ、甘い汁を吸う　→　自民
国を親とみたてて、お金使ってみて足りなくなったら不足分を請求するニート感覚　→　民主

どっちがマシなのかは自明の理。

このままだと、確かに金利上げるとか言い出しかねない・・・。
目先の事しか考えられないお子様政治をマジでどうにかしてくれ・・・。

[218: 契約済みさん]

消費税は以前から増税が騒がれていたぐらいですからね…

まあ、とりあえずは3年限定で3%上がり、その後は段階的に10%ぐらいまで上がっていくのではないでしょうか?

日本の消費税率は低すぎるぐらいだからいいのでは?

今日の夕方にクロスガーデンと現地に行ってきました。

クロスガーデンのヤマダは平日だからかほとんど人がおらず…大丈夫か?って感じでした。

現地は着実に工事が進んでいるようでしたよWWW

[219: 契約済みさん]

今日速達にて、ローンの相談会＆申し込み会の案内が届きました。
皆さん出席されますか？

[220: 契約済み]

＞219さんへ

我が家は銀行から個別にＤＭが届きますが

219さんは売主から届いているのですか？

[221: 契約済みさん]

まだ一度もローン相談会に行ってない方なら売主から届く方が自然かと思いますが、どうなんでしょう。
我が家は既にフラット申し込みしてるからか案内は来てませんでした。

[222: 219]

＞220　さん

ゴクレから来ました。
速達で開催日は5/28・6/11だったので、少し焦ってしまいました。
3行の事前審査は済んでいますし、フラットの申し込みも済んでいるので相談会に行って何を聞くんだろう・・・？と疑問に思いました。
まだ借入まで時間もありますしね。

うちは逆に銀行からは何も連絡がありません。

＞221　さん

我が家も既にフラット申し込み済みです。
銀行の事前審査も済んでいるので、相談会に行って何を聞くのか疑問を感じてしまいました。

まだ借入まで時間があるので、今回の相談会は見送ることにしました。

[223: 匿名]

知識が乏しいもので、宜しければアドバイス頂きたいのですが…

パンフレット等見る限り、フラットよりも銀行ローンの方が金利が低かったのですが(変動でしたが)、もしよければフラットにした理由を教えてください(>_<)

[224: 匿名さん]

＞223　さん

変動→今後金利が上がる
固定→今後も金利が上がらない

今金利は底値だと言われています。
変動がどこまで上がるのか予想は出来ないので、返済額の見通しがたたないリスクがあります。