【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

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・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[1: 契約済みさん]

買ったどーーー！！！

[2: 契約済みさん]

同志よ契約おめでとう！！

[3: 契約済みさん]

ありがとー！！

よいマンションにしていきましょう！

[4: 契約済み]

入居までまだ先ですが、今から入居が待遠しいです！間取りも気に入っていますが、共用施設や中庭で過ごすことも楽しみです！

それに、子育て世帯の方々がたくさんいらっしゃると思うので、お友達もできたらイイなぁ～って思っています！

本当に早く入居したいです！

[5: 契約済みさん]

皆さん入居まで1年以上ありますが、入居後も引き続きよろしくお願いいたします。

小学校中学校は学区が決まっていますが、幼稚園ってどちらを考えていますか？
当方土地勘があまりなく、漠然と一番近い矢向幼稚園か小峰幼稚園（近所で大きいかな？と思ったので）を考えています。
因みに2年保育です。

小峰は川崎市なので、おなじ小学校へ行くお友達が少なくなってしまうかな・・・？と不安もあります。
また、横浜市も川崎市も人気の幼稚園へは入学が難しいと聞いており、2年保育だと入れるかどうか・・・（選ばなければどこかしらは入れるようですが）

もちろん他の幼稚園でも検討している所がある方、教えていただけると助かります。

[6: 匿名]

川崎市ですけど、こまどり幼稚園は人気ですよ
でも矢向幼稚園やいずみ幼稚園の方が、小学校も一緒ってなるのかなぁ
いずれも距離的にバス通園になりますが

[7: 契約済みさん]

先日周辺をお散歩してみました。
保育園でしたが、線路より矢向より・島忠の裏あたりにゆめいろ保育園がありましたけど、けっこう綺麗な感じでした～。
営業の方にも聞いたのですが、この3000CITY内に保育園を入れる予定もあるそうですね＾＾

うちは共働きなので嬉しいです。　・・・いつ出来るのかわかりませんが・・・＾＾；

[8: 契約済みさん]

＞６　さん

情報ありがとうございます。
こまどり幼稚園、施設が充実していそうで候補にあげることにしました。
こちらですと自転車でも通えますね。

いずみ幼稚園の情報があまり無いので、じっくり検索してみようと思います。

引き続き幼稚園の情報をお持ちの方、よろしくお願いいたします。

[9: 匿名]

うちも共稼ぎなので、保育園情報はありがたいです(^-^)
ゆめいろ保育園、今度見学してきます。川崎市は倍率が高そうなので、入れるのか不安ですが…。きれいな所は人気も高そうですよね。

[10: 契約済みさん]

＞９　さん

こちらの住所は横浜市ですよ。
横浜市も保育園難しいですけどね。
川崎市の保育園に入れるのかな？

[11: 匿名]

＞１０さん

そ、そうでした(*_*)
現川崎市民なもので、うっかり間違えてしまいました。

横浜市もすごい倍率みたいですよね…。
横浜市民も川崎市の保育園に入ることは可能みたいなんですが、確か川崎市民よりは不利だったような…。
確認してみますね！

[12: 契約済みさん]

2年保育の幼稚園検討中です。
どこに入れるかは本当にわかりません。
保育園なゆめいろがいいなと思いますが
確か、制服がありますよね。ＨＰみると感じがよさそうでここに入れたらいいですよね。近いし。

幼稚園もどう入園と見学などなんせはじめての子なんで
？？？です。
残り2500戸の保育園の方は、かなり未定ですね。
あと10年後ですから。

早くお友達作りたいし、ママ友欲しいです☆

[13: 契約済みさん]

＞12　さん

NO.5です。
現在奥様は正社員として働いていますか？（もしくは働く予定？）
横浜市も川崎市も待機児童が多く、正社員の人でも第一希望の保育園へ入所は難しいですよ
2年保育の幼稚園へ入園希望なのに何故保育園希望なのでしょう？？
保育園と幼稚園の違いは分かっていますよね？
単に近いから入れたらいいな・・・と言う内容でしたら、余計なコメントをして申し訳ありません。

我が家は現在専業主婦なので保育園入園は９９％無理です。
パートに出ている方は、幼稚園で延長保育を受けることが可能なようです。（実施している所としていない所、時間等が異なるので確認が必要です）

保育園制度も変わるようで、お子様の年齢によってはゆめいろ保育園へ通う事も可能になるかも知れませんが、基本的に幼稚園選びと保育園選びは異なる点、ご留意ください。

[14: 契約済みさん]

13さん

うちも今は働いていないので専業主婦です。
ゆめいろは、ただもし働いていたなら近くていいなと
いうコメントでした。（入れたとしたら）
あまり深く突っ込まれても・・・
どちらにせよ、困難そうです。

その時期の状況によってかわってきそうなので
色々リサーチしながら無事入園できたらいいです。

[15: ｂｙ１３]

突っ込んだコメント失礼しました
初めてのお子様で？？？との事でしたので、全く分からないのかな？と心配してのコメントでした

[16: 契約済みさん]

みなさんこれから宜しくお願いします！
私もマンション内でママ友欲しいな～と思ってます！
共稼ぎ世帯なので平日は無理ですが、土日など子供も一緒にバーベキューなんか出来たら楽しそうって思ってます♪

[17: 契約済みさん]

オプションでオープンキッチンを申し込んだ場合、背面に吊り戸棚を付けるようになってるかと思いますが、この吊り戸棚が不要な場合、付けないでもらうことってできるんでしょうか。
今更ですが、よく考えたら吊り戸棚が要らない気がしてきて。
どなたかオープンキッチンで戸棚不要で申し込まれたかたいらっしゃいますか？
不要の場合は費用を追加で取られたりしますか？

[18: 契約済みさん]

吊り戸棚不要考えました。
中途半端に戸棚があるより、収納力のあるキッチンボード？を入れた方がいいんじゃないかなと。

まぁ実際には、それでも収納が足りないとオープンは諦めましたが…。

営業さんに確認したところ、不要もできるそうですよ。費用はかかるそうです。図面変更等にf^_^;)
金額も大体で教えてくれましたよ。

オープンキッチン憧れます（^人^）

[19: 契約済みさん]

すみません１８です。

金額が大体というのは、結構前に聞いたからです。
オプションの用紙をもらう前です。

ですので、もうはっきりした金額は出てると思います。変な書き方ですみません。

[20: 契約済みさん]

19さん回答ありがとうございます。
やっぱり追加費用取られるんですね～

オプションの見積もり来て正式に申し込みするときに営業に金額聞いてみます。
なんとなく融通が利かない気がするので、今更変更できないかもですが。

[21: 匿名]

我が家は、吊戸棚を壁面に設置するオプションを頼みました。収納が減ってしまいますが、オープンなリビングに魅力を感じて決断しました。

ゴールドクレストに依頼するオプション以外に、オプション業者にお願いできるものもあるみたいですが、まだ先のことすぎて動いていません。早く動いた方がイイものとか、期限付きのものとかあるのでしょうか？何か情報お持ちの方教えてください。

[22: 匿名]

オープンキッチンや間取り変更等の今申請してる以外は今のところ期限付のオプションはないと思いますよ。
後はいつかわからないけどインテリアオプション会が何回か開催されるかと思います。
自分で外部の業者に発注するにしてもまだ早いかもしれないですね。

[23: 契約済みさん]

２１さんと同じで、吊戸棚を壁面に設置するのと洋室に変更したぐらいです。
そんなに物もないので、こちらにしました。
ＯＰ会など本当にまだまだ先ですね。
そういえば、今回のＯＰの請求書が来た方いますか。
いつ請求されるのだろう？
当初は、9末の〆切でそのあと請求されるかと思っていましたがみなさんはどうですか？

[24: 契約済みさん]

最近契約しました。
契約センターにいた人はなんか年齢層的にはかなり30代前半の方に偏っているなぁ。と思いました。
皆さん30代ですか？同世代が多そうです。

[25: 匿名]

＞２３さんへ
オプションの請求書はまだ来ていないです。年内に到着しますって言っていた気がします。

＞２４さんへ
私は３０代です。モデルル～ムも契約会場も、同世代の方を多く見かけました。
きっと同じ保育園や小学校に通うこともあるんだと思います。ヨロシクお願いします！

[26: 匿名]

わたしはオプション申し込み期限一日前に契約したものですから たった一日でオプション決めなければなりませんでした
家具の配置考えてコンセントの最適位置考えた上でコンセント増やすかとか細かい検討する余裕なかったです

[27: 契約済みさん]

色々掲示板を見ましたが、ここの管理会社のゴールドクレストコミュニティは管理がずさんだそうなので、理事会ですぐ変えましょうね。

管理人は掃除をしない（管理室にこもって何をやっているかわからない）、マンションの共用部の不具合は直さない等は当たり前のようです。

　毎月高い管理費を払うのですから、きちんとやってもらいたいものですよね。管理会社を野村とか長谷工にかえましょう！

[28: 契約済みさん]

＞２７さん

野村や長谷工の管理会社はきちんとしてくれるのですか？
それとも関係会社の方ですか？

理事会の中にはリベートもらって業者を決める方もいますし・・・
変えるにしても問題はありそうですね

[29: 契約済み]

管理については管理会社に任せきりではなく、住んでいる私たちで、魅力&資産価値を高めていけるようにしたいですね！
せっかく魅力的な中庭や共用施設があるのですから、定期的にイベント等を開催して、できる限り多くの方が顔見知りになれることも資産価値アップに役立つかもしれないですね！

[31: 匿名]

話は変わりますが、鶴見川の花火大会ってマンションから見えるんですかね？もし見れたら夏の楽しみが増えますね！

それと、島忠以外にもあの辺に何かお店や医療施設ってあるんでしょうか？
クリーニング屋や小児科・歯医者などが近くにあると便利だなぁ(^-^)

[32: 契約済みさん]

野村はわかりませんが、長谷工は管理会社満足度No１みたいですよ

[33: 契約済みさん]

野村が1位みたいだよ

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php


ゴクレコミュニティは・・・・orz

[34: 匿名]

管理会社を変えるデメリットってないんですか？部屋の不備があった場合のアフターメンテナンスなどはどうなるのでしょう。

もしデメリットが全く無いなら、変えた方がいいのかもしれないですね。

[36: 契約済みさん]

ゴクレコミュニティに関しては、変えることでのデメリットは皆無でしょう。ゴクレコミュニティの悪評はどのゴクレ物件の掲示板にも書かれてますからね。どうせ高い管理費を払うんですから、きちんとした所がよいです。せめて管理会社のランキングに乗るようなところに。

[37: 匿名]

過激に管理会社のやることなすことチェックチェック！なのは住んでいてギスギス感があって嫌です
けど、働かなかったら管理会社かえるぞって意識を持つのは大切だなあと思います
管理費安くないしっ
それなりに働いてもらわにゃっとは思います～

[38: 匿名]

＞３１さんへ

鶴見川の花火大会が室内から見えたらいいですね！浅草住まいの友人宅から隅田川花火大会を見ましたが、ゆっくりビール飲みながらで快適でした。
周辺のお店や診療所情報などもどなたかご存じでしたら教えてください！

[39: 匿名]

＞３１さんへ

鶴見川の花火大会が室内から見えたらいいですね！マンションから真南に向かった方角が打ち上げ場所みたいですから！浅草住まいの友人宅から隅田川花火大会を見ましたが、ゆっくりビール飲みながらで快適でした。
周辺のお店や診療所情報などもどなたかご存じでしたら教えてください！

[40: 契約済みさん]

営業さんがＭＲから鶴見川の花火が見えたって言ってましたよ。まぁ小さいとは思いますが。。。
小さくても見えたら楽しいですね。

[41: 契約済みさん]

近所の「クレストグランディオ横浜鶴見」のスレッドではすごくキレイに見えたと投稿されています。
２Kmほどの南方面ですから期待してよろしいのではないかと。

＞３４さんへ
素人なので詳しくはないですがゴクレコミュニティは管理会社なので共用部の管理をするだけに留まり、部屋の不備やアフターメンテは仕事の範囲には入らないと思います。
部屋の不備やメンテはあくまでゴクレ本体での対応ではないでしょうか？

[42: 匿名]

皆さんカラーセレクトはアーバン・チェリー・ブラウンどれにしましたか？
ご参考までにお聞かせいただけたらうれしいです。

[43: 契約済みさん]

アーバンにしました。
前に住んでた賃貸はブラウンでしたがホコリが目立つのと、傷がつくと塗装が剥がれて下地の白い木が目立つのが嫌で。
それと部屋を明るい印象にしたかったので。

[44: 匿名]

うちもアーバンにしました。ホコリが目立たなそうだし少しでも部屋が広く見えればと思って。

[45: 契約済みさん]

我が家もアーバンにしました。
部屋が狭いので少しでも広くみせるように・・・

OPはオープンキッチン（棚を背面に設置）とオーブンです。
どうしてもオーブンを入れたかったので、今回は食洗機諦めました。
入居後収納に余裕があれば食洗機いれようと思ってます。

[46: 匿名]

我が家はカラーセレクトをブラウンにしました
標準がアーバンと聞いて折角なので違うのにしようと思ったのと、
玄関の大理石がホワイトになるのがいいかなと
掃除頑張ります

[47: 契約済みさん]

部屋が狭いので、アーバンにしました。
子供がいなければ、ブラウンがよかったですが。
アーバンに注意書きがありましたが、実際そうでもなさそうです。
友人の家（子持ち）がブラウンでかなりホコリや傷が昼間めだっていました。

まだ建っていないのでどうなるものかと
期待と心配でいっぱいです。

引越しは、どういう流れなんですかね。
いろんな世帯が一度に引越日が同じならパニックですよね。すごく不思議ですが、どうセッティングされるのでしょう？
まだ先ですが、大型マンションの引越しについて
ご存知の方いらっしゃいますか。

[48: 匿名]

うちはブラウンにしました 営業に傷が目立つか聞いたら 特殊コーティングしているので下地が出る程の傷は付かないそうです 携帯の液晶画面のハードカバーと似た素材だそうです

[49: 匿名]

42です。皆様ご意見ありがとうございます！！とても参考になりました。
私もアーバンとブラウンで迷ってます・・・
チェリーは手持ちの家具と相性が悪そうで無いかなと。

アーバンはＭＲで見たときも広く見えたし明るくていいなぁ～と思いました。
ただ、ホコリは目立たないけど、髪の毛が落ちてると目立ちましたね・・

ブラウンも落ち着いて素敵だったんですけど、確かにホコリ・傷が目立ちそうですよね・・
部屋も広いわけじゃないので余計に狭くみえてしまうのかなと思ったり・・

どちらにせよ、掃除は頑張らないといけないな、って思いました。

もうすぐ契約なのでそれまでたくさん悩んでみます。
ありがとうございました。

[50: 契約済みさん]

48さんそうでした！考えてみたらここは木のフローリングじゃなくてシートフローリングでしたよね。
だったらブラウンでも傷は目立たなそうですね！
シートフローリングだとコーティングやワックスがダメって言うのがちょっと切ないです。
うちは犬がいるので滑り止めのコーティングかワックスをするつもりだったんですが。