契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。
▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社
[スレ作成日時]2010-10-27 07:12:39
現在の物件
クレストシティ アクアグランデ
クレストシティ アクアグランデ [最終期最終次]
- 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番）
- 交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
- 総戸数： 493戸
【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ
| No.1 |
by 契約済みさん 2010-10-28 10:22:46
削除依頼
買ったどーーー！！！
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2010-10-28 11:04:59
同志よ契約おめでとう！！
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| No.3 |
by 契約済みさん 2010-10-28 12:20:06
ありがとー！！
よいマンションにしていきましょう！ |
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| No.4 |
by 契約済み 2010-10-28 20:07:41
入居までまだ先ですが、今から入居が待遠しいです！間取りも気に入っていますが、共用施設や中庭で過ごすことも楽しみです！
それに、子育て世帯の方々がたくさんいらっしゃると思うので、お友達もできたらイイなぁ～って思っています！ 本当に早く入居したいです！ |
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| No.5 |
by 契約済みさん 2010-10-29 20:54:33
皆さん入居まで1年以上ありますが、入居後も引き続きよろしくお願いいたします。
小学校中学校は学区が決まっていますが、幼稚園ってどちらを考えていますか？ 当方土地勘があまりなく、漠然と一番近い矢向幼稚園か小峰幼稚園（近所で大きいかな？と思ったので）を考えています。 因みに2年保育です。 小峰は川崎市なので、おなじ小学校へ行くお友達が少なくなってしまうかな・・・？と不安もあります。 また、横浜市も川崎市も人気の幼稚園へは入学が難しいと聞いており、2年保育だと入れるかどうか・・・（選ばなければどこかしらは入れるようですが） もちろん他の幼稚園でも検討している所がある方、教えていただけると助かります。 |
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| No.6 |
by 匿名 2010-10-29 23:35:15
川崎市ですけど、こまどり幼稚園は人気ですよ
でも矢向幼稚園やいずみ幼稚園の方が、小学校も一緒ってなるのかなぁ いずれも距離的にバス通園になりますが |
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| No.7 |
by 契約済みさん 2010-10-30 09:21:18
先日周辺をお散歩してみました。
保育園でしたが、線路より矢向より・島忠の裏あたりにゆめいろ保育園がありましたけど、けっこう綺麗な感じでした～。 営業の方にも聞いたのですが、この3000CITY内に保育園を入れる予定もあるそうですね＾＾ うちは共働きなので嬉しいです。 ・・・いつ出来るのかわかりませんが・・・＾＾； |
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| No.8 |
by 契約済みさん 2010-10-30 09:49:55
＞６ さん
情報ありがとうございます。 こまどり幼稚園、施設が充実していそうで候補にあげることにしました。 こちらですと自転車でも通えますね。 いずみ幼稚園の情報があまり無いので、じっくり検索してみようと思います。 引き続き幼稚園の情報をお持ちの方、よろしくお願いいたします。 |
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| No.9 |
by 匿名 2010-10-30 14:07:23
うちも共稼ぎなので、保育園情報はありがたいです(^-^)
ゆめいろ保育園、今度見学してきます。川崎市は倍率が高そうなので、入れるのか不安ですが…。きれいな所は人気も高そうですよね。 |
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| No.10 |
by 契約済みさん 2010-10-30 16:13:58
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| No.11 |
by 匿名 2010-10-30 18:33:12
＞１０さん
そ、そうでした(*_*) 現川崎市民なもので、うっかり間違えてしまいました。 横浜市もすごい倍率みたいですよね…。 横浜市民も川崎市の保育園に入ることは可能みたいなんですが、確か川崎市民よりは不利だったような…。 確認してみますね！ |
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| No.12 |
by 契約済みさん 2010-10-30 22:32:31
2年保育の幼稚園検討中です。
どこに入れるかは本当にわかりません。 保育園なゆめいろがいいなと思いますが 確か、制服がありますよね。ＨＰみると感じがよさそうでここに入れたらいいですよね。近いし。 幼稚園もどう入園と見学などなんせはじめての子なんで ？？？です。 残り2500戸の保育園の方は、かなり未定ですね。 あと10年後ですから。 早くお友達作りたいし、ママ友欲しいです☆ |
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| No.13 |
by 契約済みさん 2010-10-31 17:12:55
＞12 さん
NO.5です。 現在奥様は正社員として働いていますか？（もしくは働く予定？） 横浜市も川崎市も待機児童が多く、正社員の人でも第一希望の保育園へ入所は難しいですよ 2年保育の幼稚園へ入園希望なのに何故保育園希望なのでしょう？？ 保育園と幼稚園の違いは分かっていますよね？ 単に近いから入れたらいいな・・・と言う内容でしたら、余計なコメントをして申し訳ありません。 我が家は現在専業主婦なので保育園入園は９９％無理です。 パートに出ている方は、幼稚園で延長保育を受けることが可能なようです。（実施している所としていない所、時間等が異なるので確認が必要です） 保育園制度も変わるようで、お子様の年齢によってはゆめいろ保育園へ通う事も可能になるかも知れませんが、基本的に幼稚園選びと保育園選びは異なる点、ご留意ください。 |
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| No.14 |
by 契約済みさん 2010-10-31 17:29:47
13さん
うちも今は働いていないので専業主婦です。 ゆめいろは、ただもし働いていたなら近くていいなと いうコメントでした。（入れたとしたら） あまり深く突っ込まれても・・・ どちらにせよ、困難そうです。 その時期の状況によってかわってきそうなので 色々リサーチしながら無事入園できたらいいです。 |
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| No.15 |
by ｂｙ１３ 2010-10-31 19:15:22
突っ込んだコメント失礼しました
初めてのお子様で？？？との事でしたので、全く分からないのかな？と心配してのコメントでした |
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| No.16 |
by 契約済みさん 2010-11-01 10:30:33
みなさんこれから宜しくお願いします！
私もマンション内でママ友欲しいな～と思ってます！ 共稼ぎ世帯なので平日は無理ですが、土日など子供も一緒にバーベキューなんか出来たら楽しそうって思ってます♪ |
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| No.17 |
by 契約済みさん 2010-11-01 11:12:19
オプションでオープンキッチンを申し込んだ場合、背面に吊り戸棚を付けるようになってるかと思いますが、この吊り戸棚が不要な場合、付けないでもらうことってできるんでしょうか。
今更ですが、よく考えたら吊り戸棚が要らない気がしてきて。 どなたかオープンキッチンで戸棚不要で申し込まれたかたいらっしゃいますか？ 不要の場合は費用を追加で取られたりしますか？ |
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| No.18 |
by 契約済みさん 2010-11-01 16:18:38
吊り戸棚不要考えました。
中途半端に戸棚があるより、収納力のあるキッチンボード？を入れた方がいいんじゃないかなと。 まぁ実際には、それでも収納が足りないとオープンは諦めましたが…。 営業さんに確認したところ、不要もできるそうですよ。費用はかかるそうです。図面変更等にf^_^;) 金額も大体で教えてくれましたよ。 オープンキッチン憧れます（^人^） |
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| No.19 |
by 契約済みさん 2010-11-01 16:22:48
すみません１８です。
金額が大体というのは、結構前に聞いたからです。 オプションの用紙をもらう前です。 ですので、もうはっきりした金額は出てると思います。変な書き方ですみません。 |
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| No.20 |
by 契約済みさん 2010-11-01 17:13:01
19さん回答ありがとうございます。
やっぱり追加費用取られるんですね～ オプションの見積もり来て正式に申し込みするときに営業に金額聞いてみます。 なんとなく融通が利かない気がするので、今更変更できないかもですが。 |
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| No.21 |
by 匿名 2010-11-02 20:07:06
我が家は、吊戸棚を壁面に設置するオプションを頼みました。収納が減ってしまいますが、オープンなリビングに魅力を感じて決断しました。
ゴールドクレストに依頼するオプション以外に、オプション業者にお願いできるものもあるみたいですが、まだ先のことすぎて動いていません。早く動いた方がイイものとか、期限付きのものとかあるのでしょうか？何か情報お持ちの方教えてください。 |
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| No.22 |
by 匿名 2010-11-02 23:26:08
オープンキッチンや間取り変更等の今申請してる以外は今のところ期限付のオプションはないと思いますよ。
後はいつかわからないけどインテリアオプション会が何回か開催されるかと思います。 自分で外部の業者に発注するにしてもまだ早いかもしれないですね。 |
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| No.23 |
by 契約済みさん 2010-11-03 09:46:00
２１さんと同じで、吊戸棚を壁面に設置するのと洋室に変更したぐらいです。
そんなに物もないので、こちらにしました。 ＯＰ会など本当にまだまだ先ですね。 そういえば、今回のＯＰの請求書が来た方いますか。 いつ請求されるのだろう？ 当初は、9末の〆切でそのあと請求されるかと思っていましたがみなさんはどうですか？ |
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| No.24 |
by 契約済みさん 2010-11-03 21:09:08
最近契約しました。
契約センターにいた人はなんか年齢層的にはかなり30代前半の方に偏っているなぁ。と思いました。 皆さん30代ですか？同世代が多そうです。 |
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| No.25 |
by 匿名 2010-11-03 21:56:13
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| No.26 |
by 匿名 2010-11-03 22:52:06
わたしはオプション申し込み期限一日前に契約したものですから たった一日でオプション決めなければなりませんでした
家具の配置考えてコンセントの最適位置考えた上でコンセント増やすかとか細かい検討する余裕なかったです |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2010-11-03 23:07:54
色々掲示板を見ましたが、ここの管理会社のゴールドクレストコミュニティは管理がずさんだそうなので、理事会ですぐ変えましょうね。
管理人は掃除をしない（管理室にこもって何をやっているかわからない）、マンションの共用部の不具合は直さない等は当たり前のようです。 毎月高い管理費を払うのですから、きちんとやってもらいたいものですよね。管理会社を野村とか長谷工にかえましょう！ |
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| No.28 |
by 契約済みさん 2010-11-04 20:22:44
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| No.29 |
by 契約済み 2010-11-04 22:33:57
管理については管理会社に任せきりではなく、住んでいる私たちで、魅力&資産価値を高めていけるようにしたいですね！
せっかく魅力的な中庭や共用施設があるのですから、定期的にイベント等を開催して、できる限り多くの方が顔見知りになれることも資産価値アップに役立つかもしれないですね！ |
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| No.31 |
by 匿名 2010-11-05 00:51:04
話は変わりますが、鶴見川の花火大会ってマンションから見えるんですかね？もし見れたら夏の楽しみが増えますね！
それと、島忠以外にもあの辺に何かお店や医療施設ってあるんでしょうか？ クリーニング屋や小児科・歯医者などが近くにあると便利だなぁ(^-^) |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2010-11-05 01:17:34
野村はわかりませんが、長谷工は管理会社満足度No１みたいですよ
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| No.33 |
by 契約済みさん 2010-11-05 01:20:14
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| No.34 |
by 匿名 2010-11-05 08:56:20
管理会社を変えるデメリットってないんですか？部屋の不備があった場合のアフターメンテナンスなどはどうなるのでしょう。
もしデメリットが全く無いなら、変えた方がいいのかもしれないですね。 |
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| No.36 |
by 契約済みさん 2010-11-05 12:14:44
ゴクレコミュニティに関しては、変えることでのデメリットは皆無でしょう。ゴクレコミュニティの悪評はどのゴクレ物件の掲示板にも書かれてますからね。どうせ高い管理費を払うんですから、きちんとした所がよいです。せめて管理会社のランキングに乗るようなところに。
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| No.37 |
by 匿名 2010-11-05 18:09:14
過激に管理会社のやることなすことチェックチェック！なのは住んでいてギスギス感があって嫌です
けど、働かなかったら管理会社かえるぞって意識を持つのは大切だなあと思います 管理費安くないしっ それなりに働いてもらわにゃっとは思います～ |
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| No.38 |
by 匿名 2010-11-05 20:05:14
＞３１さんへ
鶴見川の花火大会が室内から見えたらいいですね！浅草住まいの友人宅から隅田川花火大会を見ましたが、ゆっくりビール飲みながらで快適でした。 周辺のお店や診療所情報などもどなたかご存じでしたら教えてください！ |
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| No.39 |
by 匿名 2010-11-05 20:06:56
＞３１さんへ
鶴見川の花火大会が室内から見えたらいいですね！マンションから真南に向かった方角が打ち上げ場所みたいですから！浅草住まいの友人宅から隅田川花火大会を見ましたが、ゆっくりビール飲みながらで快適でした。 周辺のお店や診療所情報などもどなたかご存じでしたら教えてください！ |
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| No.40 |
by 契約済みさん 2010-11-05 20:13:26
営業さんがＭＲから鶴見川の花火が見えたって言ってましたよ。まぁ小さいとは思いますが。。。
小さくても見えたら楽しいですね。 |
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| No.41 |
by 契約済みさん 2010-11-07 05:06:48
近所の「クレストグランディオ横浜鶴見」のスレッドではすごくキレイに見えたと投稿されています。
２Kmほどの南方面ですから期待してよろしいのではないかと。 ＞３４さんへ 素人なので詳しくはないですがゴクレコミュニティは管理会社なので共用部の管理をするだけに留まり、部屋の不備やアフターメンテは仕事の範囲には入らないと思います。 部屋の不備やメンテはあくまでゴクレ本体での対応ではないでしょうか？ |
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| No.42 |
by 匿名 2010-11-10 00:48:31
皆さんカラーセレクトはアーバン・チェリー・ブラウンどれにしましたか？
ご参考までにお聞かせいただけたらうれしいです。 |
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| No.43 |
by 契約済みさん 2010-11-10 01:24:50
アーバンにしました。
前に住んでた賃貸はブラウンでしたがホコリが目立つのと、傷がつくと塗装が剥がれて下地の白い木が目立つのが嫌で。 それと部屋を明るい印象にしたかったので。 |
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| No.44 |
by 匿名 2010-11-10 07:11:48
うちもアーバンにしました。ホコリが目立たなそうだし少しでも部屋が広く見えればと思って。
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| No.45 |
by 契約済みさん 2010-11-10 08:15:00
我が家もアーバンにしました。
部屋が狭いので少しでも広くみせるように・・・ OPはオープンキッチン（棚を背面に設置）とオーブンです。 どうしてもオーブンを入れたかったので、今回は食洗機諦めました。 入居後収納に余裕があれば食洗機いれようと思ってます。 |
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| No.46 |
by 匿名 2010-11-10 10:10:16
我が家はカラーセレクトをブラウンにしました
標準がアーバンと聞いて折角なので違うのにしようと思ったのと、 玄関の大理石がホワイトになるのがいいかなと 掃除頑張ります |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2010-11-10 13:11:14
部屋が狭いので、アーバンにしました。
子供がいなければ、ブラウンがよかったですが。 アーバンに注意書きがありましたが、実際そうでもなさそうです。 友人の家（子持ち）がブラウンでかなりホコリや傷が昼間めだっていました。 まだ建っていないのでどうなるものかと 期待と心配でいっぱいです。 引越しは、どういう流れなんですかね。 いろんな世帯が一度に引越日が同じならパニックですよね。すごく不思議ですが、どうセッティングされるのでしょう？ まだ先ですが、大型マンションの引越しについて ご存知の方いらっしゃいますか。 |
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| No.48 |
by 匿名 2010-11-10 13:26:49
うちはブラウンにしました 営業に傷が目立つか聞いたら 特殊コーティングしているので下地が出る程の傷は付かないそうです 携帯の液晶画面のハードカバーと似た素材だそうです
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| No.49 |
by 匿名 2010-11-10 13:54:33
42です。皆様ご意見ありがとうございます！！とても参考になりました。
私もアーバンとブラウンで迷ってます・・・ チェリーは手持ちの家具と相性が悪そうで無いかなと。 アーバンはＭＲで見たときも広く見えたし明るくていいなぁ～と思いました。 ただ、ホコリは目立たないけど、髪の毛が落ちてると目立ちましたね・・ ブラウンも落ち着いて素敵だったんですけど、確かにホコリ・傷が目立ちそうですよね・・ 部屋も広いわけじゃないので余計に狭くみえてしまうのかなと思ったり・・ どちらにせよ、掃除は頑張らないといけないな、って思いました。 もうすぐ契約なのでそれまでたくさん悩んでみます。 ありがとうございました。 |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2010-11-10 14:28:16
48さんそうでした！考えてみたらここは木のフローリングじゃなくてシートフローリングでしたよね。
だったらブラウンでも傷は目立たなそうですね！ シートフローリングだとコーティングやワックスがダメって言うのがちょっと切ないです。 うちは犬がいるので滑り止めのコーティングかワックスをするつもりだったんですが。 |
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| No.51 |
by 契約済み 2010-11-10 20:25:29
我が家はアーバンにしました。手持ちのインテリアを活かすことを考えました。それでも床座スタイルの我が家はホコリか気になるので、おそうじロボットでも買おうかと思っています。(高いですが…汗)
＞４７さんへ 新築マンションの引越は、エレベーターの台数や車の停車場所等の制限から、1日に引越しできる戸数が限られてくるはずです。おそらく引越会社1社が幹事をつとめて日程調整(場合によっては抽選)をして引越日が決まると思います。新築マンションの入居は希望通りにいかないものみたいです。引越希望の集約とかは来年の今頃ではないでしょうか。 |
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| No.52 |
by 匿名 2010-11-13 00:20:58
近くのゴールドクレストマンションの住民版みちゃったんですが…なんかギスギスしてます
同じ道たどるような気がして怖い |
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| No.53 |
by 匿名 2010-11-13 12:41:14
ミレナリーのことですか？
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| No.54 |
by 匿名 2010-11-13 16:52:44
そこもですけど、鶴見川近くです
試しにラゾーナマンションの掲示板とか覗くと、資産価値維持のため、皆さんマナーを守ってる感じですけど… ゴクレマンションすごいですね… 最初はほのぼのしてましたが、言いたい放題で… 例え一部の人々が盛り上がっているとしても…誰の目にも入る掲示板なのに自分達の首締めちゃってる気がします |
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| No.55 |
by 匿名 2010-11-13 17:19:10
ゴクレがどうとかより住民の質の問題ですよね。ここはそんな事にならないように気をつけて書き込みしましょう。
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| No.56 |
by 匿名 2010-11-13 17:54:25
他デベ社員が 妬みか妨害かで乱入してかき乱してるって噂ありますよ ミレナリー板荒れてるけど 実際に見学したときは築4年経過してるのに新築って言われても遜色ない感じで綺麗でした 管理会社がダメだとか言われてますが 本当にダメなら綺麗さは維持できないんじゃないかと思います 私はミレナリーを見ることによってゴールドクレストはよいマンション造ってると判断できたためアクアグランデを契約しました
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| No.57 |
by 契約済み 2010-11-13 18:13:08
私たち居住者が意識を高くもっていれば、それが本当に資産価値が高いマンションだと思います！
せっかく契約書用の掲示板ができたのですから、皆さんが気持ち良く入居&生活できるような有意義な掲示板にしていきたいですね(^O^) |
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| No.58 |
by 匿名 2010-11-13 18:57:27
そうですよね
自分たちの心掛け次第ですよね 私はミレナリーの中をみた感想は「活気なく寂しい」でした コンシェルジュも呼ばれないと出てこない感じで… 400世帯のマンションに住むお友達のところは、エントランスもある程度人が行き来し、掃除の方もいたり、もちろんコンシェルジュもちゃんとフロントにいたし、生活感があったって、普通こんなもんかと思ってたので… |
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| No.59 |
by 匿名 2010-11-13 20:49:00
そうですよ(^-^)ゴクレ住民だと一括りにせず、私たちは私たちなりにいいマンションにしていきましょう。
管理について言うと、知人が住んでいる住友のマンションのコンシェルジュも、カウンターに出ずに中に入ったまま用がないと出てきませんよ。担当の管理人さんの性格にもよるのかもしれないですね？ |
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| No.60 |
by 匿名 2010-11-20 15:34:53
契約した方にお聞きします。
キッチンの高さってどうしましたか・・？ 好みの問題なんでしょうけど、参考までに聞かせてください。 ちなみに身長167センチですが、高めの90センチに設定しようと検討中です。 |
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| No.61 |
by 契約済みさん 2010-11-20 18:51:18
身長１６５cmで90cmにしました。
実家のキッチンが90cmでとっても使いやすいです。 身長が低い155cmの母も始めは使いにくかったそうですが、今は腰に負担が少なくて良いと言っていますよ。 |
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| No.62 |
by 契約済みさん 2010-11-21 10:12:16
160センチですが、85と90迷って85にしました。
87とかにできればいいなと思うのですが・・無理なので シンク以外は85がやりやすいので泣く泣く85です。 腰痛持ちですが、洗い物は腰ベルトで頑張ります。 |
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| No.63 |
by 匿名 2010-11-22 13:04:21
5センチ違うだけで そんな変わりますかね？ 大して変わらない気がします
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| No.64 |
by 契約済みさん 2010-11-22 14:57:27
今の家のキッチンの高さは80センチで、少し低く食器を洗っていると腰が痛くなるので85センチに設定しました。
身長は165センチです。 |
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| No.65 |
by 契約済みさん 2010-11-22 16:03:27
洗い物をする時の5cmって、結構違うと思います。
食洗機があればあまり変わらない気もしますが、我が家はOPで頼まなかったので・・・ |
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| No.66 |
by 匿名 2010-11-22 18:59:29
我が家は、旦那も料理をすることと、腰を痛めないために、９０ｃｍにしました。
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-11-23 09:48:34
うちも旦那が料理好きなので90にしました。私も高めの方が背中や腰が楽そうだからちょうどいいかなと思っています。
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| No.68 |
by 契約済みさん 2010-11-24 12:50:38
和室の畳ですが、出来れば琉球畳にしたいんですけど、誰か検討している方いますか？
オプションでは無いので、業者に依頼するんですが、どうしようか迷ってまして。 情報お待ち致します。 |
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| No.69 |
by 契約済みさん 2010-11-24 13:00:43
うちも琉球畳にしようと思ってます。でも調べるとどこも高いですね。
契約時に渡されてるオプションのカタログは全てではなさそうなので、オプションであればお願いしようかと思ってたのですが、やっぱりオプションでは出来ないんですね。 |
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| No.70 |
by 匿名 2010-11-24 13:54:56
琉球畳は耐久性が低いって営業の人が言ってましたよ モデルルームの畳ですよね？
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| No.71 |
by 契約済みさん 2010-11-24 14:13:31
耐久性が低いっていうのは縁がないからですよね。
和紙で出来てるのは縁が傷んでくるそうなので、い草で作ってもらおうかと思ってますが い草でも耐久性は悪いのでしょうか？ |
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| No.72 |
by 契約済み 2010-11-24 19:43:02
我が家は、全室フローリングですが、琉球畳をホームセンターで購入して、畳コーナーを作ろうと考えてます。
季節や気分、子供の成長などを考えながら、＆場所も時には変えながらと、色々な楽しみ方ができるかなぁと。 夏は窓際に敷いてゴロゴロスペースに、冬はリビング中央に配置してコタツを設置したり…(^O^) |
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| No.73 |
by 契約済みさん 2010-11-25 12:24:46
私も琉球畳がいいんですが、マンションの購入金額自体が予定より高くなってしまって・・・
旦那はそんなの要らないって言うんです・・・ でもずっと住む家ですし、10万くらいで出来るみたいなのでなんとか琉球畳にしたいと思ってます。 せっかく家買ったのに、変なとこでケチっちゃ夢のお家じゃないよ～って旦那に言ってやりたい～～～＞＜ |
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| No.74 |
by 契約済みさん 2010-12-04 12:54:10
みなさんはいつ頃ゴクレの住宅ローン説明会行きますか？
提携にするかその他にするかも迷ってます。 |
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| No.75 |
by 契約済 2010-12-04 14:59:58
どうするのがいいのか迷い中 金利が上がったらフラットがいいか微妙 保険もないからね 三井住友かろうきんの変動かなぁ 1.5%引きの0.85%でいまのとこ一番安そうですが 2012年が先過ぎて今考えても参考にならんかも
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| No.76 |
by 契約済みさん 2010-12-05 13:44:40
SBIか新生銀行がいいなと思ってたときに中央労金の金利が変動で0.85％ですよね。
やっぱ労金がいいんですかね。 |
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| No.77 |
by 匿名 2010-12-10 20:06:04
ろうきんは一万円以上で繰り上げ手数料一切ないから めちゃいい気がする 元金をちょくちょく減らせるから 払う利子も少なくなる
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| No.78 |
by 契約済みさん 2010-12-13 19:47:10
ろうきんって会員でないと１％となっていますがどうすれば会員になれるのでしょうか？
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-12-13 20:47:31
でもろうきんって繰上げ返済時、期間短縮型しかできませんよね？ 返済額軽減型もできればサイコーなんだけどなぁ。
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| No.80 |
by 契約済みさん 2010-12-22 21:41:54
今日、ようやく設計変更のお見積もりを送りますとゴクレから連絡が来ました～。
ようやく第一期が始まるからなんでしょうか。 みなさんは、もう連絡きましたか？ |
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| No.81 |
by 契約済みさん 2010-12-22 22:05:57
うちはとっくに来てとっくに支払い済みですｗｗ
12月14日が支払期限でした きっと一気にやると混乱するので少しずつ分けているのでしょうね |
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| No.82 |
by 契約済みさん 2010-12-23 00:39:17
私のところも、今日連絡が来ました。
支払いは年が明けてからですね。 |
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| No.83 |
by 契約済 2010-12-26 00:29:52
もうすぐ開業のクロスガーデン川崎(徒歩10分)に100円均一のセリアが入るみたいですね。
近くに100均が欲しかったので嬉しいです。 |
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| No.84 |
by 匿名 2010-12-26 17:31:58
セリアが100均の中で一番好きなので嬉しいです
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| No.85 |
by 契約済み 2011-01-01 20:32:06
契約済みの皆さん明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。
まだ１年以上ありますが入居するのが楽しみです。近所の発展も進むと良いですね。 |
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| No.86 |
by 契約済 2011-01-01 21:54:14
あけましておめでとうございます さて一期もそろそろはじまりそうですが 契約者としては 今どれぐらい契約されているのか気になりませんか？ マンション買うときに掲示板の情報参考にする人多いと思います だから順番にこの掲示板に番号言えば契約者数がなんとなく把握できると思いますのでやってみません？ 私は契約者なので まず「１番」です
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| No.87 |
by 契約者 2011-01-02 21:39:19
契約2番
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| No.88 |
by 契約済みさん 2011-01-02 23:01:43
契約3番です
このページ見ない方多そうなので大まかな数も把握は難しそうですね・・・ 噂では200戸売れているとどこかのページで見ましたがそれも信憑性がいまいちですね・・・ |
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| No.89 |
by 契約済 2011-01-03 18:44:22
契約4番です！
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| No.90 |
by 契約済みさん 2011-01-04 12:31:36
5番！
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| No.91 |
by 契約済みさん 2011-01-04 14:11:43
連続で投稿すみません。契約5番ですが、うちにはまだオプションの見積りと請求が来てないんですが、他にもまだ来てない方いらっしゃいますか？
なんだかうちだけ来てないのかと不安です。契約は9月にしました。 |
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| No.92 |
by 匿名 2011-01-04 20:36:54
1番です 私は年末に届きました もうすぐ届くのでは？ 営業に確認されるとよいと思います
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| No.93 |
by 契約済みさん 2011-01-05 09:41:41
92さん。ありがとうございました。営業に確認してみます。
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| No.94 |
by 契約済みさん 2011-01-05 13:33:35
契約6番です。
うちも請求はきてないですね。 年賀状はきていたので、忘れさられてることはないと思うんですが・・・。 自分は6月に契約です。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2011-01-06 23:58:14
契約7番いただきます。
うちは11月の契約でしたが、年内に五洋から見積書が来ました。請求はまだです。 |
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| No.96 |
by 契約済み 2011-01-07 00:04:43
8番です！
我が家は、11月下旬に確認書が届いて提出しました。その後間もなく、年末前に、契約書と振込用紙が届きました。契約書に署名捺印して返信済みです！ |
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| No.97 |
by 契約済み 2011-01-07 07:53:02
契約9番
昨年9月契約でオプションの見積もりは年末に届きました。 多分書き込みしない人が多いのでは？ |
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| No.98 |
by 契約済みさん 2011-01-09 06:45:50
契約10番ということでよろしくお願いします。No.82を投稿した者です。
我が家は５月末の契約で、見積りは年末に到着しました。まだ請求書は来ていません。 オプションを申し込んだ後、コンセントの増設の相談で少しやりとりしましたので、手続きが遅くなったのかと思っておりました。 |
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| No.99 |
by 契約済みさん 2011-01-12 15:03:11
１１番です。
私は１２月おわり頃（２８日かな？）に電話が来て、 オプションの見積りは１月になってしまいます、ごめんなさい。って言っていました。 聞いたら単純に担当者不足で捌ききれていないみたいです。 ちなみに９月契約です |
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| No.100 |
by 契約済みさん 2011-01-12 17:00:20
契約6番です。
話かわって申しわけないのですが、自分の趣味が釣りなんですが 同じ趣味の方っていますか？ 趣味が同じ人が同じところに住んでると一緒に行きやすいなぁ・・・と少し思ったもので。 |
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| No.101 |
by 契約済みさん 2011-01-16 23:07:38
12番です
私は残念ながら釣りが趣味ではないのですが・・。 確かに趣味や気が合う方が同じマンション内にいれば、 生活してて楽しそうですね＾＾♪ |
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| No.102 |
by 契約済みさん 2011-01-17 22:35:10
フィットネスルームってどんな機材が入るんでしょうね？
住居棟でないから騒音を気にしなくていいとは言ってましたけどね。 毎日のように通いそう。 今から楽しみです。 |
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| No.103 |
by 契約済みさん 2011-01-18 11:07:24
オプション見積りの件で質問させていただいた契約5番です。
その後営業さんに確認して見積りが出たので14日までに送付するとの事だったのですが 結局、今日になっても見積りが来てません。 ちゃんと仕上げてくれるならそれでいいんですけど、なんだかなぁ。 6番さんはもう来たのかな。。。 フィットネスルームどうなるか楽しみですね！ フィットネスルームとヒーリングルームは活用したいと思ってます。 |
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| No.104 |
by 契約済みさん 2011-01-18 16:33:36
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| No.105 |
by 契約済みさん 2011-01-18 17:28:15
契約6番さんありがとうございました。
見積り来てないのうちだけじゃなくて少し安心しました。 今週届かなかったら、もう一度営業さんに聞いてみます。 |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2011-01-18 22:02:28
フィットネスルームの機材はリクエストできないんですかね？
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| No.107 |
by 契約済みさん 2011-01-25 18:18:54
契約6番です。
うちもやっと昨日、見積書が来てました。 色はブラウンで申し込んだんですが、書き込みみてるとアーバンがいい気がしてきたんですが 今から変更ってきくんですかね・・・？ |
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| No.108 |
by 契約済みさん 2011-01-25 20:45:28
契約5番です。うちも先日やっと見積来ましたよ。
うちはインターホンの位地を変更したくて電話で確認しましたが出来るようでしたよ。 まだ請求書ではないので、カラーもまだ大丈夫ではないですかね。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2011-01-27 21:00:56
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| No.110 |
by 契約済みさん 2011-01-28 00:42:17
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| No.111 |
by 契約済みさん 2011-01-28 20:50:59
廊下側に位置を移したら邪魔にならなさそうでいいですね。
私もオープンキッチンにする予定ですが、そこまで気が回りませんでした。 |
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| No.112 |
by 契約済み 2011-02-02 09:10:18
うちはどしても自転車三台使うんです
でも駐輪場の割り当てって各二台までですよね… 二台以上所有してる家庭もあると思うんですけど… どうしたもんか～ |
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| No.113 |
by 契約済み 2011-02-02 09:10:35
うちはどしても自転車三台使うんです
でも駐輪場の割り当てって各二台までですよね… 二台以上所有してる家庭もあると思うんですけど… どうしたもんか～ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2011-02-02 13:29:18
共用部分には置かないようにお願いします。
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| No.115 |
by 契約済みさん 2011-02-02 14:34:45
自転車使わない家庭もあるので3台ぐらいならたぶん大丈夫ですと、営業の方が言っていました。
実際にミレナリーがそのようです。 |
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| No.116 |
by 匿名 2011-02-02 15:40:18
三台置けそうなんですか！
朗報です～ 本当に置けるといいな |
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| No.117 |
by 契約済みさん 2011-02-08 12:28:32
ゴクレの営業はあまり信用できねぇからな〜
ミレナリーは空き部屋もあるから駐輪場なんて余ってるっしょ うちも3台必要なんで権利頂けると嬉しいな |
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| No.118 |
by 契約済みさん 2011-02-08 18:24:21
マナー守らない人
絶対出てきますよね。 駐輪場以外にもいろいろと。今賃貸ですけど盗まれました。 自転車。。。 |
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| No.119 |
by 契約済みさん 2011-02-09 08:01:07
確か駐輪場も入居者しか入れなくなってたかと
もし盗まれたとしても敷地内ですし、カメラぐらいあるんじゃ無いかな… 甘いかなぁ… |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2011-02-09 17:14:53
ガーデンコート契約者とか手すりから布団はみ出して干すやつとかいるだろうな。
中庭から見えて景観くそ悪くなりそう。 まぁパース通りあんなに青々とした芝生にならないだろうけどね。 現実と理想は違うのはわかるし、500世帯も入れば問題だらけだと思うけど、なんとか理想に近づけたいもんだ… |
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| No.121 |
by 契約済み 2011-02-09 20:06:23
マンションも違えば住まわれる方も違うわけですし、心配ごととか、考えればきりがないですけど、
今は、新しいマンションを買った期待値の方が圧倒的に高いですよね。 こんな生活したいなぁとか、インテリアどうしようとか… 住んでみてからの問題はその時にならないとわからないので、変にマイナス想像してももったいないです。 |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2011-02-19 13:50:38
契約１番です。
（何のこと？と思われた方はNo.86を見てください） 先日、アクアグランデ建設現場からラゾーナまで自転車で行ってみました。 丁度１０分で着きました。すごい近いと感じましたよ。 クロスガーデン川崎も自転車で3～4分ほどでした。 |
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| No.125 |
by 契約済みさん 2011-02-19 18:20:37
>No.122
現地調査ありがとうございます。 川崎自転車で10分ぐらいだと、ちょうどいい距離ですね。 クロスガーデンみたいな商業施設がどんどん周りに 増えていくのを期待します。 いろいろ周辺が変わっていくのが楽しみですね。 No.123、124は 自分の住む場所の周りに興味がないのでしょうか？ 本当に契約者なんでしょうかね？ 疑わしいところです。 |
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| No.128 |
by 匿名 2011-02-19 23:25:59
ガラ悪いな。このマンション。
こんなとこ絶対やだ。 |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2011-02-19 23:47:25
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| No.130 |
by 契約済みさん 2011-02-20 00:36:48
言葉使いの悪いチンピラみたいなのもいれば、じゃぁ とか使っちゃうちょっとイタイ子もいれば…
やっぱり安くて大規模な物件はいろんな方がいらっしゃますね あまりマンションのイメージ悪くしてほしくないんですが… |
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-02-20 16:28:03
所詮、「契約者限定」と言ったって、認証があるわけでもなく、契約者とは限らないでしょ。検討版と同じ誰でも書ける掲示板なんだから。IDすら表示されないから、同じ人が書いても分からないし。
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| No.133 |
by 129 2011-02-20 16:56:51
130さんに「イタイ子」呼ばわりされた129です。
因みに契約者です。 「ここは絶対嫌だ」と言うコメントに「じゃぁ他にすれば？」と言ったらイタイ子って言われちゃいました。 1年後にはご近所さんになるかもしれないのに悲しいです。 まぁ、500戸近くの入居があれば色々な人がいますよね。 でも、「契約者」同士なのですから、同志を批判するのはどうかと思います。 否定的なコメント（契約者ではない人）に対して言っているのに、それを「ガラが悪い」だの「イタイ子」だの言うのはどうかと思いますよ。 あなたが否定的なコメントをしているのならまだしも、そうでなければ尚更・・・ 明らかに契約者でない方が契約者限定にコメントされているのだから、言い方はどうであれ契約者であるこちらとしては気持ちが良いものではありません。 なので口調が悪くなるのは仕方がないのでは？ |
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| No.135 |
by 129 2011-02-20 21:43:19
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| No.136 |
by 契約済みさん 2011-02-20 23:57:26
１９日の夕方４時過ぎに現地行ってみました。
You tube にアップしましたのでお暇ならどうぞ。 http://www.youtube.com/user/aquagran1 サウスの左は５Fが立ち上がり、右側は５Fが出来ている段階といったところでしょうか。 土曜日でしたが職人さん達が上でも中でも作業しているようでした。 
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| No.137 |
by 匿名 2011-02-21 08:53:10
129が、イタイ子呼ばわりされたのは、『じゃぁ』の『ぁ』が、小文字で女子高生みたいな書き込みだったからでは？
タイプミスなのかマジなのかわからんが。 マジだとしたら、イタイな。 |
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| No.138 |
by 契約者 2011-02-21 10:14:03
第三者ですが、別にイタく無いと思うけど？まあイタくてもイタく無くてもどちらでも良いので、この話しは終わりにしましょう。
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| No.139 |
by 契約済みさん 2011-02-21 10:14:16
煽りとマジレスの区別も付かない男の人って・・・
つっても、某掲示板とは違うので、煽りも荒れる原因にしかならない。 荒らしに対しては基本放置でいきましょう。 |
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| No.140 |
by 契約済みさん 2011-02-21 13:42:35
私も第三者の契約者ですが、「ぁ」という文字を使うことは、イタイという表現が適切ではないにしろ、どうかとは思いますよ…
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| No.141 |
by 契約済みさん 2011-02-21 15:54:20
136さん動画ありがとうございます！
なかなか現地に赴くことができないので、現場状況を知ることが出来て とてもありがたいです。 |
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| No.142 |
by 契約済みさん 2011-02-21 17:08:28
私も先日久しぶりに現地を見て、思ったよりおおきくなっててびっくりしました。
なかなか現地に行く事がないので、136さんのようにたまに画像を貼ってもらえると嬉しいですね。 |
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| No.143 |
by 契約済み 2011-02-21 17:37:19
>>140さん
もうこの話は終わりにしましょう。 ここまで低価格な物件ですので学があまりない方もいるのは仕様がないです。私もある方ではないですが…。 ところで陸橋の計画書ってどこかで見ることってできないですかね？ 歩道がどの程度あるのか確認したいんですが、（坂の部分）なかなか載っているサイトが見つからず、デベに問い合わせしたんですが、正式な図面などはおりてこないとの事でしたので。 どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2011-02-21 18:44:32
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| No.145 |
by 契約済み 2011-02-21 19:22:53
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| No.146 |
by 契約済みさん 2011-02-21 21:52:49
俺も今URL見てきたけどイメージ画像北と南が逆になってて最初わからんかったじゃねぇか。
歩道の幅3Mあるといいねぇ〜！子供もちゃんと歩かせられそうだしっ！ 物件もそうだけど陸橋も早く出来上がりが見たいや。 |
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| No.147 |
by 契約済みさん 2011-02-22 13:00:23
契約前に現地周辺を歩いていたら、徒歩2分ぐらいのところに｢まいばすけっと｣を発見！
物件の資料にも書いてなかったと思うので、びっくりしました。 イオン系列の店が近くにあるのは、かなりポイントが高いと思うのですが、みなさんいかがでしょうか? |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-02-22 17:35:21
｢まいばすけっと｣いいですね！
クロスガーデンも「サミット」じゃなくて「マックスバリュ」とか「サンワ」とかがよかったなー 3000戸の計画があるからもっと安かったり便利な店がたくさん寄ってくるとｲｲﾈ! |
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| No.150 |
by 契約済み 2011-02-22 23:47:19
｢まいばすけっと｣良いですよね！私的には100円ローソンも出来ればいいな〜なんて思ってます！
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| No.152 |
by 契約済みさん 2011-02-23 10:21:55
たしかに。
でも、契約者としては、あの広大な土地に巨大商業施設ができるのもいいかなとは思いますが。 そうしたらアクアグランデの資産価値も大幅アップしそうですよね。 |
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| No.154 |
by 匿名 2011-02-23 11:18:06
153
確かに。ここ工業地域だしね。 |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2011-02-23 11:48:01
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| No.156 |
by 契約済みさん 2011-02-23 13:11:51
近辺の工場がみんな撤退してマンションになってるのに、今更工場なんか作りますかね？
企業の本社ビルとか事業所ならまだしも、工場が建設される可能性は低いのでは？それに、こんな時代にこんな場所に工場を建設しようとする企業があるとも思えん。 最近の矢向近辺のマンション建設状況を考えると、商業施設ができてもおかしくはないと思うし、その可能性の方が全然高い気もするが… まあ、これはあくまで私個人の見解予測ですがね。私は、この町の将来性に期待して契約しました。 工場の建設を懸念するのであれば、契約するのはやめた方がいいと思いますよ。 さて、10年後に泣くのはどちらでしょうか？ 工場のとなりで悪環境の中、生活する私たちか、あの時契約しておけばよかったと後悔するあなた方か… |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2011-02-23 13:54:44
大きい商業施設は嬉しいですけど、ただ道路挟んですぐというのはちょっと…
国道も陸橋も交通量一気に増えるでしょうし、騒音や廃棄ガスも気になります… 陸橋なんて大渋滞になってしまうんじゃないですか？ それこそファミリー向けじゃなくなってしまうような気もしますけど。もちろん工場よりはいいですけどね。 計画当初のままなんとか進んで欲しいものです。 |
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| No.158 |
by 住民でない人さん 2011-02-23 14:18:59
このマンションにも157のようなまともな人もいるんだな
手のひら返してきゃーきゃー言う人ばかりかと思ってた |
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| No.159 |
by 契約済み 2011-02-23 14:50:31
個人的に駅が徒歩10分圏内は必須なので、3000CITYできたとしてもこの立地がよかった。
でも、3000は… そんなにこの地域に需要ないと思います どういう考えでゴクレは？ あのまま草原にしとくより、空家だらけのマンション群より、どっかの企業きたらいいかな～ 地域に優しいものがいいですね |
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| No.160 |
by 匿名 2011-02-23 19:09:07
>157さん
11年悲惨なマンションスレにもありますが、3000CITYができたらマンションの供給過多で中古値崩れしますよ。 |
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| No.163 |
by 契約済み 2011-02-23 20:39:52
161です。
すいません。ついカッとなってしまって。契約者のみなさんもすいません。 契約し、入居まですごく楽しみのなかでこういう発言をされるとやっぱり不愉快です。 批判するのはいいですがここは住民スレです。せめて他でやって下さい。 お願いします。 |
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| No.164 |
by 契約済み 2011-02-23 21:39:33
不愉快なコメントを書く人がいますが、契約済みの人以外は無視が一番です！
我々は自分の今の状況と今後の将来をシュミレーションして、納得して契約してる訳ですから… 他の掲示板でもよくある挑発の手口です。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2011-02-24 00:19:57
他デベの書き込みは削除依頼しましょう
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| No.166 |
by 契約済み 2011-02-25 12:46:01
ここは契約者が情報交換するところなので、該当しない人は他に行ってください。住むと決めて契約しているわけですから
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| No.167 |
by 匿名 2011-02-25 23:46:30
なんの制限もないし、荒らしがこないでってのは無理そう
やめてって言うだけ喜んじゃって喜んじゃて… 歪んだコミュニケーションです |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2011-02-26 11:20:37
そうですね。荒らしの方は反論されるのが面白くて荒らしてるんでしょうね。やっぱり無視が1番ですね。
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| No.169 |
by 匿名 2011-02-26 11:48:34
160です。
みなさん勘違いなさっているようですが、自分は契約者です。 自分の書き込みで、みなさんに不快な思いをさせたのであれば謝罪させて頂きます。すいませんでした。 ただ、自分が言いたいのは、自分たちが契約し、これから住まおうというマンションに対して、もちろん楽しみにすることはとてもいいことだとは思うのですが、何の不安・危機感も抱かずにいることは問題だとおもうのです。 削除されてしまいましたが161の方は、永住するとおっしゃっていました。しかし、自分は将来の転売を考えております。(因みに、仕事柄付き合いのある不動産業者の方々は、みなさん10年～15年後には、買い替えを検討すると言っておりました。例え、当初は永住を予定していてもです。)このように、契約者の中でも考え方は違うのですから、全住民が満足する答えはないのかもしれませんが、住民が協力して問題に立ち向かうことは悪いことではないのではないでしょうか？そういう事まで考えてみんなで検討していけるのが、住民スレのいいところではないのでしょうか？ 皆さんに勘違いさせてしまったようですが、160はあくまで問題提起のつもりでした。ご迷惑をおかけしてしまい、本当に申し訳ございませんでした。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2011-02-26 21:06:26
＞160＆169 さん
転売するつもりがあるのなら、こちらのマンションは不向きな気がしますがどうして契約したのでしょうか？ 値崩れするのは目に見えてますし・・・。 うちは永住のつもりで購入していますし、気が変わることもありません。（そんなお金もないし、ここが値が上がることは無いと思っているので） ＞＞(因みに、仕事柄付き合いのある不動産業者の方々は、みなさん10年～15年後には、買い替えを検討すると言っておりました。例え、当初は永住を予定していてもです。) みなさんって本当ですか？ はたして何人ご存じなんでしょう？ 私の父は160さんの仰る「不動産業者の方」に入ると思いますが、永住していますよ。 実家のマンションにも何名か不動産業者の方がいらっしゃいますが、みなさん永住しています。（築25年位のマンションです） |
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| No.171 |
by 匿名 2011-02-26 23:36:36
＞170さん
自分なりの考えでは以下のような理由で契約しました。 ①現住居の賃貸の家賃を少しでも下げたかったから。 ②賃貸住宅よりも、資産性があると思ったから。 ③お恥ずかしながら、都内やビッグターミナル近辺に購入できるほど裕福ではないから。 ④この物件に関わらず、今後の不動産市況は上昇していくと思ったから。 ⑤170さんのお考えとは逆で、この物件は値崩れしたとしても、元本割れをすることは、あまり考えられないと思ったから。 まだまだございますが、こんなところです。 自分も、都内の不動産仲介業者数社の営業さんとお話させて頂いただけですので、何人と言われても… でも売買の仲介を案内するときは、だいたい皆さんがライフステージの変化で買い替えを検討なさってるとおっしゃっていましたよ。例えば、購入した時のお子さんがある程度大きくなって部屋が手狭になったとか、ご両親と一緒に住まわなければならなくなったとか…そのサイクルが大体10～15年くらいでやってくるそうです。最初から4LDK100㎡超えの物件を購入するのでしたらあまり関係ないのかもしれませんが…170さんのお父様のような方々のお話も参考にさせて頂きます。自分の意見も一つの参考として頂けたら幸いです。 ただひとついえるのは、他の住民の方々に対して敵対しているわけではないということです。 |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2011-02-27 00:21:39
動画投稿した136です
>160＝169さん 「転売」とは最初から売却によって売却益を得る事を目的の売却を意味します。 おそらく「買い替え」と同義語と勘違いされたのですね。 >170さん 160＝169さんは間違って「転売」という単語を使ったのだと思います。 160＝169さんは10年～15年住んでその後に住み替えをしようというお考えなのではないでしょうか。 住み替えで「売却」は考えても「転売」を考えてここを買う人は普通に考えていないと思いますよ。 私もここに永住するかどうかは分かりません。家族構成も変わるでしょうし。 また、不動産業者さんも永住するかしないかも色々ですから、議論しても意味がありませんよ。 160＝169さんは >>仕事柄付き合いのある不動産業者の方々は と限定しているのですから、不動産業者全員を指していないのでそんなに目くじら立てなくても。 3000CITYは今後10年間の長期スパンですから160さんの言うように供給過多でしたら、中古価格は下がるでしょうし、何らかの理由で需要があれば上がるかもしれませんし。 個人の考えとしては、日本全体の人口減少と東京でも2015年以降は人口減少する予測がある事と、 全国世帯数より住居戸数が多い現在の状況から見ても、 一部を除いては大きく売却益が出るような事にはならないような気がします。 3000CITYが出来なくても状況は大して変わらないと思います。 >160さんも誤解を招かないように断定的な書き方はされない方かよろしいと思います。 既に明らかに問題となっている、もしくはなりそうな事が分かっている事については、 このスレで様々などうすべきかの意見が交換される事には賛成です。 （例：自転車３台は絶対必要とか） |
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| No.173 |
by 匿名 2011-02-27 00:53:18
>172さん
ありがとうございます。 確かに｢転売｣と｢買い替え｣を同じことだと勘違いして使っていました。売却益は求めていません。元本割れしなければいいなぁぐらいです。 たしかに160の言い方はマズかったですね…みなさんすいませんでした… 172さんのような方が同じマンションにいてよかったです。 |
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| No.174 |
by 170 2011-02-27 08:58:08
なるほど！
「買い替え」と言う事だったのですね。 納得いきました。 因みに実家は3LDKの70m2マンションに、家族4人で住んでいました。 途中狭くもなりましたが、買い替えは全く考えておりませんでした。 「みんな転売をする」と表記されていたので、あくまで「みんなではありません」と言う事を伝えたかっただけです。 |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2011-02-27 18:10:09
中古のマンションって必ず値下がりになるものだと思っていましたが違うのですか？
たまに購入額より高く売れたと言う話は聞きますが、私が聞いた話は全て横浜駅周辺のマンションです。 矢向で値上がりしたら嬉しいですね♪ 価値がどうこうってスレを良く見たので、皆さん買い替えを検討しているのですね。 とっても勉強になります。 |
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| No.178 |
by 契約済みさん 2011-02-27 21:01:26
>176さん情報サンクス
しかし、クロスガーデン何か微妙な出店ですな。 多分、自分は年に２回位しか行かない気がする。 それより南武線に2011年3月から快速が復活するそうです。 http://www.jreast.co.jp/press/2010/20100916.pdf 通勤時間帯を除く10時台～15時台とまったりした時間帯だけですが。 さらに矢向は止まりませんのね。 |
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| No.179 |
by 175 2011-02-27 21:01:47
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| No.180 |
by 契約済みさん 2011-02-27 22:23:41
クロスガーデンには病院も入るようですし、我が家にとっては重宝しそうです★
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| No.181 |
by 契約済♪ 2011-02-28 18:25:25
契約しました！
サウス側、お部屋はちょうど真ん中辺りです。 一日中お日様が当たるようなので今から楽しみです♪ 私も初めてのマンション暮らしなので24時間ゴミが出せることに感動しました(笑) 素敵なマンションですよね！ 完成が楽しみです♪ |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2011-02-28 18:33:22
クロスガーデンのテナント自分的にはかなり微妙。
たしかとなりもサミットだったような・・・。 ヤマダ電機は使いそうだが、他のテナントはここにしかないってものがあまり・・・。 ラーメン・モスバーガーとかが急に食べたくなったらぐらいかなぁ。 ヤマダ含め同じ時間ぐらいでいけるラゾーナと比べて秀でている物がないように感じます。 病院も幸病院あるし、クリニックレベルであれば結構散在してるのであえてこっちに良く必要はないかなぁ。 使うとしたら、カーシェアぐらいかしら。 |
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| No.183 |
by 180 2011-03-01 16:21:46
＞182さん
幸病院へ行かれる方が多いそうですが、こちらは総合病院ですよね？ 混んでいないのでしょうか？ 当方小さい子供もいるので、病院へ行くには車で行くことになるので駐車場が必須となります。 マンション近辺で駐車場のある病院（診療所）って近辺にありますか？ 教えていただけると助かります。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2011-03-01 18:29:37
私としては、同じ場所ばかり行っていてもいつかは飽きがくるでしょうし、
たとえ同じテナントでも場所が違えば扱っている商品が違ったりとあるでしょうから、 いろんな場所にお店が点在していたことはいいことだと思います。 欲を言えば、違うテナントが入ってるにこしたことはないですけどね（笑） |
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| No.185 |
by 182 2011-03-01 22:06:49
>183さん
すいません、近くの病院という意味で幸病院を上げましたが、自分の行きつけは川崎病院です。 幸病院は行った事ないです。 近くの駐車場ありの診療所ですが、↓なんてどうでしょうか。 http://takumasaiwaiclinic.webmedipr.jp/contents/news.html |
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| No.186 |
by 180 2011-03-02 08:15:26
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| No.187 |
by 契約済みさん 2011-03-12 10:19:04
地震こわいね。
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| No.188 |
by 契約済みさん 2011-03-12 11:21:57
工事途中ですが基礎大丈夫なんでしょうか？
社員の方見てるはずなので状況報告して欲しいですね。 破損具合とか、進捗度にどの程度影響してくるのかとか このまま、状況確認詳細にしないで工事進めて立ってみたら基礎歪んでたとか無いようにお願いします。 |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2011-03-13 22:47:29
アクアグランデは大丈夫なんですかね…
どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、どんな些細なことでもいいので教えて下さい。 ニュースでは、さらに国債が格下げされて金利が上昇する可能性があるとかないとか…たしかに、こんな災害が起こってしまったら、どうしようもないですね… こんなこと考えていたら被災地の方々にはもうしわけないですね…早く日本が復興するのを祈っています。 |
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| No.191 |
by 匿名 2011-03-15 17:33:46
これだけ大きな地震だと、さすがに心配ですね
将来、同じような地震で計画停電があったとしたら… メリットはとりあえず平置き駐車場であることですかね 揺れるのは心理的に怖いですが、建物が壊れないでいてくれるなら、私は満足です。 免震とか、せい震とかいろいろありますが、やっぱり払える金額ってのも、日々の生活には大切だし。 どっちもバランス考えて、うちはココですかね。 |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2011-03-26 09:16:32
被害状況について、ゴールドクレストから説明があった方いらっしゃいますか？
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| No.193 |
by 契約済みさん 2011-03-26 09:22:28
被害状況も何も、OP申し込み以来何も連絡はありません。
ゴクレはそういったサービスはしないのかと思います。（社員数少ないし） しかしながら、心配ならば直接問い合わせれば教えてくれると思います。 が、「大丈夫ですよ」としか言わないとおもいますけど・・・ |
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| No.194 |
by 契約済みさん 2011-03-28 01:54:17
営業によるのでは？うちは、地震後に挨拶と、遅れは発生したけど引渡し予定日に向けて作業を進めている旨、連絡がありましたよ。
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| No.195 |
by 匿名はん 2011-03-31 23:37:56
もれなく、被害は隠されます。
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| No.196 |
by 193 2011-04-02 22:57:21
＞194 さん
本当ですか！ うちは今村さんが担当です。 何も連絡ありません・・・。 今日、元建築会社の父と話していて、ゴクレに問い合わせるより五洋建設に聞いてみたら？と言われました。 確かに、実際建てているのは五洋建設なので、その手もあるな・・・と思いました。 |
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| No.197 |
by 匿名 2011-04-03 23:45:52
うちも今村さんです！
便りがないのは大丈夫だってことだろうと思ってました。 明日、メールしてみます！！ |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2011-04-04 01:22:24
初めてコメントします。
契約は去年の九月下旬にしました。 はじめはガーデン側が希望でしたが、はずかしながら、予算の関係で ブライトにしました。 夫婦で川崎と横浜あたりでいろいろ探しましたがここが一番 自分たちに合ってそうだったので決めました。 駐車場なんですが、現在クルマは所有してませんが、駐車場の抽選はできるのでしょうか？ いずれクルマはほしいので駐車場の契約はどうなるんでしょうか？ 教えて頂けると嬉しいです。 いろいろな考えをお持ちの方がおられますが、楽しく生活出来ればと思っています。 よろしくお願いします。ちなみに30代前半で嫁と子供１人です。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2011-04-04 22:50:45
私も今村さんです。
今村さん今頃この板見てテンパってそう。 駐車場の抽選は入居時点で車を保有してるかどうかは関係ないと思いますよ。 車が無くても駐車場料金さえ払えば良いだけじゃないですか？ むしろ車が無くても借りてもらった方が、管理組合=入居者からすると助かると思います。 |
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| No.200 |
by 匿名 2011-04-04 22:57:46
車あるなし関係なく強制じゃなかったでしたっけ？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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クレストシティ アクアグランデ
クレストシティ アクアグランデ [最終期最終次]
- 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番）
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