【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

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・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[977: 契約済みさん]

我が家は同行業者依頼しました。
水は出せるように前持って依頼しておきましたが、依頼しなくても出たのかもしれません。
床暖房は入れててくれたので暖かかったです。
仕上がりも綺麗で指摘事項も思ったより少なかったです。

[978: 969]

＞970　さん

そうですね、仰る通りです。
アパート契約更新日が迫っていますので、1日でも早く入居したいです。
8日間しか希望が出せなかったので、本当に希望通り行くのだろうかと不安になっていた次第です。

我が家も本日内覧会へ行きました。
五洋建設の担当してくださった方も、駐輪場で案内してくださった方も、駐車場の案内をしてくださった方も「入居は多くないので・・・」と言っていたのでまたまた安心しました（笑）

[979: 内覧前さん]

＞997さん

ありがとうございます。
ということは、ガスコンロやミスティも動くかチェックできたということですか？

[980: 974]

そうですか、やはり夫婦だけでは不安ですね。
もう日にちが無いので、業者は無理でしょうから、両親に頼んでみようと思います。
教えて頂きありがとうございました。

[981: 契約済みさん]

979さん
977です。そう言えば、コンロやミスティの動作確認はし忘れちゃいました。
同行業者の方がお風呂の湯はりと排水は確認してくれてましたが。
同行業者の方が床の傾きや換気口などを点検してくれてたので、自分達ではキズとか汚れとかドアや窓の建て付け位しか見なかったかな。
換気口はちゃんと防音対策がされてると同行業者の方に言われて安心しました。我が家はブライトなので音が心配でしたが、窓が閉まってると全く電車の音は気になりませんでした。

[982: 971]

特に前もって依頼はしていませんでしたが、ガスも水道も出ました。
床暖は作動していますし、照明のシーリングには、明るいリビング以外には仮設照明が取り付けられています。
（ただ、水周りは操作に気をつけないと…。浴室でシャワーをかぶられた方もいらっしゃったそうです）

我が家の場合、玄関のセンサーライトの動作確認にちょっと手間取りました。

夫婦だけでしたので、あらかじめチェックリストを作り、順番に確認しました。
でも、975さんの仰るとおり、可能ならば家族にもお願いして目の数を増やした方がよいと思います。

全体的にはよくできていて、納得できる仕上がりでした。

おまけですが、駐車場最上階の写真です。

[983: 契約済みさん]

うちも内覧会行ってきました。

五洋建設の方は、丁寧で指摘箇所に対しても真摯に対応を約束していただきました。また、かなり時間をかけましたが、特に急かされることもなく、じっくり見られました。

みなさんも書いておられるように、予め床暖房がついています。この物件はガス式の床暖房でしたね。ガスも出ているという認識がなかったので、風呂のお湯張りはテストしませんでした。

専有部、特に室内は非常に丁寧に仕上げがされています。外側の仕上げが粗い箇所があるので、これからの人は注意してみてください。

共有部はまだ工事中の箇所も多く、入れないところがありました。（外から見る感じです）

写真はエントランスから中庭を写したものですが、まだこちらは水が流れておらず、芝も養生中ということで、まだ完成予定図のようにはなっていませんね。

[984: 契約済みさん]

これから内覧会を控えている者ですが、既に内覧を済ませた方への質問です。
チェックで引っかかったところはどんなところでしたか？
自分で見る時に見落とさないよう、参考にさせていただければと思います。

よろしくお願いします。

[985: 契約済みさん]

983さんの仰る通り、外側（玄関外・ベランダ）の仕上げがとても雑でした。
念入りにチェックすることをお勧めします。
部屋内はとてもきれいですよ。（指摘箇所を探すのが結構大変です）

[986: 匿名]

壁紙の貼りかたが雑でした。
角で継ぎ足していたので、すぐにはがれてきそうです。

[987: 契約済みさん]

最近新築マンションに入居した友達がリビングや寝室の結露がすごいと悩んでいます。
毎日タオルや新聞紙をガラス付近に貼って大変だとか・・・。
何か良い対策方法をご存知の方はいらっしゃいますか？

[988: 契約済みさん]

＞987　さん

私も結露対策どうしようか悩んでいます・・・。
こればっかりは実際住んでみないと何とも言えませんよね。

今の所様子を見て、エコカラットを貼るか窓際に結露防止の機械（窓付近を温風で温めるもの）を購入するかといった感じです。
あと、窓に結露防止シートを1枚貼るだけでも大分違うと聞いています。湿度60％維持できるのかが心配です。

エコカラット、とても興味深いのですが、例えば風邪をひいた時に加湿器ガンガンかけても、エコカラットが吸ってしまったら意味ない気がして・・・。
息子が喘息気味なので、普段は平気ですが風邪をひくと加湿器なしの生活が出来なくなります。

カビの菌を持ち込まないよう、クーラーも持参分は引っ越し前にクリーニングしてもらいます。

[989: 契約者]

駐車場の再抽選は申し込みましたか？狭き門かと思いますが選択肢がないですからね。内覧会を終え怒りもおさまってしまいましたが…

[990: 契約済みさん]

＞９８９さん

駐車場は再抽選〆切り間もなくですね。


自分の場所は現地確認して今の場所でいいかなって思ってしまいました。


自分は抽選の結果３階でしたが　エレベーターのすぐ隣だったのでエレベーターから離れてる場所よりいいかなって思って

再抽選は辞退ですね。

再抽選での場所がエレベーターより離れたら嫌なので今の利便性を重視しました。

[991: 契約済みさん]

＞９８４さん

中はかなり綺麗に仕上がってますけど、よくみるとドアや棚の中など隙間や傷がありますので要チェックですよ。

クロスのジョイント部分や入隅部分は要チェックです。

場所によっては雑に施工してます。

ベランダ側、共用廊下側は良く見といた方がいいですよ。



持ち物の中で書いてませんでしたが懐中電灯を持参した方がいいですよ（光がそこそこ強いタイプ）。

棚の中や電気の光だけでは傷など分かりにくい所見るのに必要ですよ。


ちなみに自分は外から中から細かい所まで約３０～４０箇所、指摘出しました。

五洋建設の方も対応がよくてよかったです。

[992: 匿名さん]

エントランスやロビー、共用廊下等、大理石をふんだんに使ってて、
思ってたよりかなり豪華なカンジに仕上がってましたね。

共用施設も中には入れませんでしたが、外見からライブラリーやキッズルームを
覗いてみましたが、思っていた以上です。

細かい仕上げはこれからでしょうが、
思ってたより出来がいいのでうれしいです。

早く住みたい！

[993: 契約済み]

990さん エレベーター近くで良かったですね。私はこれ以上悪くなるリスクもあるので再抽選悩んでます。こんなことで悩むなんて考えもしませんでした。腹が立ちます。

[994: 入居前さん]

＞993　さん

今決められている所は、仮の駐車場ですよ！
入居後駐車場の管理が管理組合になれば、希望を出し合い場所を移動させましょう。

当分の間、ゴクレが大半の空き駐車場を確保すると思いますが、入居も進んで来れば解放するでしょうし・・・。

[995: 匿名]

>994 さん

管理が管理組合に変わったとしても、組合が管理できるのは
「入居者に割り当てられた区画のみ」だそうで、πは再抽選用区画数と
変わらないそうです。
（＝未販売戸数分はゴクレ管理で、管理組合では管理できない）

入居開始後の契約者さんが駐車場不要であれば
空き区画として定期的に希望者抽選が行われるようです。
（ミレナリーではそうらしいです。営業さん談）

希望者募って駐車位置交換会？などがあればいいんですが
運営するゴクレコミュニティがそんなことやってくれるとも思えませんし。。
# ↑組合運営について、認識違ってる可能性があります。
#　 理事さんが企画すれば実現できるのかな？

だから最初の位置決めが重要なんですが
フロア指定もできずに決められてしまったので
（私を含め）皆さんがお怒りなのだと思ってます。

私は今の場所ではイロイロ困るので再抽選希望ですが
この抽選方法自体に納得がいっていないので
納得できない旨、文章をつけて再抽選にエントリしようと考えています。

もちろん担当営業さん、駐車場担当さんに納得がいかない旨
電話で猛烈にアピール済みです。


私の解釈が間違ってたらゴメンナサイ。

[996: 994]

＞995　さん

私の解釈も995さんと同じです。
5～6年以内には、希望の階に移れるかな・・・？と踏んでいますが甘いですかね？
なんなら理事会も立候補しようかな・・・？とも思っています。
理事になっていれば、ゴクレ＆コミュニティとも直接交渉出来そうですし。