【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

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▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[917: 契約済みさん]

すみません
誤）契約の目　→　正）契約の前　でした。

[918: 契約済みさん]

＞916　さん

私は915さんではありませんが、駐車場の決め方に大いに不満を持っています。

・・・というのも、我が家が契約したのはかなり前で、これから建築が始まります・・・と言う時期（約2年前)だったので、駐車場もある程度希望を聞いた上での抽選になると思いますと聞いていたからです。
希望を3個位出しての抽選と思っていました。

しかし実際はアンケートにて希望を聞きながら一切反映しない（何のためのアンケート？と思います。時間稼ぎに思えて仕方がありません）・駐車場の決め方に対し返答をせず急に「抽選会があるので出席して下さい」と一方的なやり方及び連絡に皆腹をたてているのだと思います。

いずれにしても1回目の総会のテーマは「駐車場ばしょの交換会」になりそうですね。

[919: 契約済みさん]

私も918さんに同意です。
アンケートの意味全くないですよね。駐車場の抽選会は行ってないのでわかりませんが
重量とか大きさとか考慮されてたのでしょうか。
本当に何の為のアンケートだったのかとても不思議です。

契約前も契約後も聞いてますが、決定方法は未定ですが希望をとっての抽選になるかと思いますとの回答だったので
まさか全く希望も聞かれずに決められるとは思いませんでした。
契約前に希望を申し出たら受けてもらえたのでしょうか。

[920: 契約済みさん]

＞916

大事な契約の前にきちんと駐車場の件を確認をして「希望の中での抽選」と聞いているにも関わらず、勝手にゴクレが希望を反映せずに抽選したから皆怒っているんですよ。

[921: 契約済みさん]

でどうすると？

[922: 契約済みさん]

５割弱売れ残っているみたいだけど・・。
大丈夫なのかな。

[923: 匿名]

印象は悪いけど、管理費や修繕費はゴクレが出すからいいんじゃない

[924: 契約済みさん]

管理組合理事長はとりあえず輪番だそうですが、立候補がいればその方が初代理事長にになるそうです。

世帯数も多く共用施設も多いので理事長、理事はご苦労されると思います。

私は理事報酬は出して然るべしと考えますが皆さんはどうでしょうか？

[925: 契約済みさん]

輪番なんだから報酬はいらないんじゃないでしょうか？
世の中色々な人がいるので・・・

[926: 契約済みさん]

>922さん

５割弱売れ残っているという情報はゴクレの社員から聞いたんですか？

[927: 契約済みさん]

>916さん

おっしゃるとおり不満を持っていない方はいらっしゃるかと思います。
ただし、現に数が多いかはわかりませんが不満を持っている方がいらっしゃるのが事実です。

駐車場の決め方については事前に確認すればよかったのですが、こちらから聞く前にゴクレから説明があって然るべき内容ではないでしょうか。近隣相場と比較して安いからといってこのような決め方を黙認するのは納得いかないといった方が多数いらっしゃると思います。
これだけの規模になると希望通りにいかないことはある程度皆さん承知されていると思います。ただし、決める側も皆さんの希望を最大限考慮した上での決定であるということが前提です。ちなみに私は一切希望などは聞かれていません。

たまたま希望通りになった人は結果に対して不満はないでしょうが、今回の「決め方」に関してはほとんどの人がおかしいと思うのではないでしょうか？

皆さんそれぞれが思うことをゴクレに伝えましょう。
少なくとも抽選結果に不満を持つ人同士での再抽選くらいはやっていただきたいですね。希望としては今後の契約者よりも現契約者を最優先した形で。
それでも動かないようであれば916さんのおっしゃるとおり住んでからの希望者通しでの交換で調整しましょう。

ほかにいい意見をお持ちの方がいらっしゃれば教えてください。

[928: 契約済みさん]

抽選と言っても、「希望を出して、重なったら抽選」というのと、「希望も取らず、勝手に抽選」では大違いだと思います。

とは言え、もう進行してしまっている内容です。意見や不満があるのであれば、ゴールドクレストに直接言うのがよろしいかと思います。

不特定多数が書き込めるこの掲示板では、どさくさに紛れてネガティブな情報を入れたり、煽ったりする人間がいるので、この件については、管理組合等で話し合うのが良いのではないでしょうか？

[929: 契約済みさん]

私も918さんと同様にかなり以前に契約しており、その際に駐車場の希望階数まで聞かれていました。
希望反映なしの駐車場抽選の旨の連絡があったのが抽選前日の日曜日でして、さすがにそんなやり方はないでしょうと契約時の営業さんまで連絡をとって話を伺いました。今回のようなやり方は初めてであり、営業さんにも事前には伝わっていなかったそうで、ひたすら謝られてしまいました。気持ちよく入居したかったのに残念です。

ともかく、まず未販売分も含めて抽選したそうですが、販売分のうち４、５０戸は駐車場を希望されていないそうです。その４，５０戸と希望者を含めた入れ替えの再抽選が行われるので、そのやり方を納得できるようにしていただきたいものです。

例えば、駐車場は屋根があるとないとでは大違いなので、せめて、希望階数を１階、２〜３階、４〜５階、６階（屋上）と分けるとか。

[930: 契約済みさん]

＞927さん
916です

あなたのように建設的な意見を述べられる方が出るのを期待して多少煽り気味に書き込みました。
仰せの通り、第一には入居前に抽選結果に納得出来ない方のみで再抽選を行うのがベターかと。
勿論これとて抽選ですから希望通りにはいかないのかも知れませんが、その辺りは我々も節度が必要ですね。

入居後は第1回総会まで時間も過ぎるでしょうし、第1回目ではまだ理事の選任もできていないはずです。
また、どの位ご不満な方が居るかも分かりませんし、もし議案自体が議決数に届かなければ管理組合では非対応となります。
どうしてもと言う事になれば時限分科会とでも言いましょうか、駐車場交換希望者内で幹事なりを決めていただき進めて下さい。
となる流れではないでしょうか。


＞928さん
おっしゃる通りまずはご不満を持つ方各々が直接ゴクレに申し出るべきと思います。
しかし管理組合案件にすべきかは微妙な気がします。

その理由は、
・入居してしまえば不満の有無に関わらず割り当ては確定していますし、解消まで長くかかります。
・そもそも個々の契約者の「都合」であり、ゴクレとの各々の折衝の問題だからです。

私は個人とゴクレ間の問題と思いますので利害が一致する方で入居前に解決しておくべきだと思います。
また管理組合のプライオリティは全体に関わる事、共有部分の管理維持が目的ですから再抽選希望者が少数だった場合は、議案として否決される可能性もあります。

他の方の書き込みだと再抽選もあるようですが、これも再抽選を自分から申し出ないと事は進まないと思います。
ご不満に思われる方は、主張する権利もあるので聞かれるのを待つのではなく自らの問題には主体的に取り組んでいただくのが重要だと思います。

声なき主張は届きません。

[931: 契約済みさん]

社員の方から聞きました。
売れ残ってるという言い方ではないですが。。
近隣にも大規模マンションが建ってるようですし
少々心配になってしまいました。

[932: 契約済みさん]

931は＞926さんへのレスです、すみません。

[933: 契約済みさん]

いよいよ今週末から内覧会ですね。お天気も良さそうだし楽しみです。

[934: 契約済みさん]

ところで駐車場の結果、皆さん届きましたか？
うちは仕事の関係で（あんな間際に連絡受けても）調整できず、欠席したのですが・・・

[935: 契約者]

今まで検討者版とかのゴールドクレストを批判する書き込みを見てて僻んでる人や他の営業の嫌がらせと思ってましたが、今回の駐車場の抽選方法を見ててこの会社どのマンションでも毎回同じことやってるんだろうなと思いました。今から思うととても貴重な意見だったんだなと思います。後戻りできないタイミングでの一方的な連絡などやり方が卑怯です。非常に残念で仕方ありません。

[936: 契約済みさん]

＞916　さん

いずれ隣近所になるかも知れない契約者同志です。

「あなたのように建設的な意見を述べられる方が出るのを期待して多少煽り気味に書き込みました。」

他の人を卑下したり試したりするようなコメントは好ましくないと思います。
読んでいて心地の良いものでもありません。