【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

契約者用としてスレッドを作りました。仲良く情報交換して資産価値を高めて行きましょう！検討中の方は検討板へお願いします。

▼住民板の利用ルールについて（「ルールについて」より抜粋）
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されます。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[237: 契約しちゃった]

消費税は契約時の税率で計算し、今後税率が上がっても下がって払う金額は変わらないそうですよ。
税率が上がった分はゴクレが補填してくれるそうです。

[238: 契約済みさん]

営業担当（我が家は今村さんと言う男性です）の方に確認をしましたが、「ゴクレが増税分負担します」とは仰っていませんでした。
引き渡し前に税が上がってしまったら、その時ゴクレ内で会議を開き決めると返答を頂きました。

経過措置がどうなるのか、そもそも消費税がいつ上がるのか確定しない限り分からないようです。

[239: 匿名]

実際その時になってみるまで分からないっていう状況なんですね。大変参考になりました。

話は変わりますが、提携銀行以外でローン組む方っていらっしゃいますか…？

[240: 契約済みさん]

お待たせしました(?)
４月９日以来、６月１８日に久しぶりに見てきましたので報告します
チンタラ歩きで矢向駅ホームからエントランスまで１０分位です

悪天候で位ですが、動画と写真を撮ってきたのでこちらからどうぞ
写真：
https://picasaweb.google.com/100971321365244066571
動画：
http://www.youtube.com/user/aquagran1

◆江ヶ崎跨線橋の工事状況
・仮歩道設置済み
・車道橋脚完成済み
・敷地からのエレベーター設置工事中
跨線橋歩道には敷地のから繋がるエレベーター工事も行われており、「エレベーター入口」と書かれています。
おそらく公開空地に設置となり住人専用ではないでしょうが、歩道の上り勾配をパス出来るのは楽ですね。
http://youtu.be/YJDUiccioKE
http://youtu.be/ZdNGBsjEeBM

◆本体工事
・11Ｆ最上階の立ち上がり工事中
http://youtu.be/3xsTQRPlrKM

正面エントランスのから内部を撮影する事ができましたのでこちらからご覧ください。
http://youtu.be/_Cp2Q4mqdL0

・ガーデン側の１Fの外壁には既にタイルが貼られているのが確認出来ました。

◆臨港バス
・エントランス前に「江ヶ崎」バス停
・１時間あたり８時台９時台は８本、２０時までは６本以上あります。
試しに川崎まで乗ってみましたが、土曜の１６時だからか１０分遅れてきました。
道路が混んでいて２３分かかりました。

◆その他
・ここは１３棟なんですね、建設計画の看板を見て初めて知りました。
・事業計画は隣のサミットと島忠も含めた一体事業のようです。

[241: 匿名]

240さん本当にありがとうございます！
順調に出来上がってきてますね
来年が待ち遠しいです

[242: 匿名]

報告どうもありがとうございます！
入居がすごく楽しみです！
入居予定の方は親切そうな方が多そうで嬉しいです(^O^)

[243: 契約済みさん]

え、エレベーター住民専用じゃないのかよ？
てっきり専用だと思ってたわ。

[244: 匿名]

川崎からから２３分か
まだ早い方

矢向からは歩いて１２分はかかる

[245: 契約済みさん]

２４４さんは契約者さん？それともご近所さん？
バスは２３分よりもっと掛かるのですか？

[246: 契約済みさん]

>240さん
いつも動画UPありがとうございます。
なかなか現地に行く機会がないのでこうして見られるのは嬉しいですね。

川崎までバスが出てるんですね。
バスの利用は全く考えてなかったので恥ずかしながら知りませんでした。
多少時間が掛かりそうですが、早めに出られれば雨の日は便利そうですね。

契約する前に、江ヶ崎跨線橋のエレベータ設置されるであろう付近から
矢向駅まで歩いた時は私の足では8分程でした。
メインエントランスからだと244さんがおっしゃるように12分くらいかもしれませんね。

[247: 匿名]

入居後に住民同士の交流ってあるのかな？
一緒にバーベキューしたり出来る友達が出来たらいいなぁ。

[248: 匿名さん]

中庭でのバーべキューは今後色々問題がでてきそう。北側はバルコニーが中庭向きだし、臭いとかお酒が入れば騒ぐ連中も出てくるだろうし。。。

[249: 契約済みさん]

購入者はバーベキューコーナーが有るのは承知の上でしょうから、
皆さんある程度は想定の範囲内でしょう。
中庭に面するガーデンの購入者は、なおのこと承知の事と思います。

利用も時間制限があるでしょうから、
余程アルコールに弱い方でない限り大騒ぎもしないでしょうし問題視されないと思います。

お子様ははしゃぐかもしれませんがバーベキューに限ったことでもありませんし。

同じ様なミレナリーのスレでも、そう言った問題は話題になっていなかったと思います。

ところで、バーベキューコーナーは利用規約でアルコールは禁止になるんでしょうかね？

[250: 匿名さん]

BBQでお酒が無しだと、寂しいですね。
せっかく徒歩で楽しめるBBQなのに・・・

[251: 匿名]

先日、現地に行きましたが、すでに11階まで組みあがっていました。駐車場も形が見えてきましたね。

工程表によると、駐車場の鉄骨を組むのとエントランス部分の基礎工事を進めているようです。

ここまでは順調のようです。

江ヶ崎跨線橋の工事もだいぶ本格的になってきましたね。

[252: 匿名さん]

公式ＨＰをみたら、「３３００万円～」となっていました。去年は３１００万円～、最近は３４００万円～だったと思うのですが、また変わりましたね。

[253: 匿名]

検討板でも何度か話題に挙がってましたが、3100万円って線路沿いの低層階なんで、売り切れたということではないかと。

[254: 契約済みさん]

>>251さん

工程表って皆さんもらってるんですか？
契約書のファイルに入ってるのかな。

[255: 契約済みさん]

3400⇒3300は、3400の部屋がキャンセルされたってことですかね〜。。。
安い部屋が売れて価格帯が上がるのは分かるけど、下がるってナゾ。
あ、地震だ!

[257: 匿名]

安いですね～。