【契約者限定】クレストシティ アクアグランデ

[契約者]

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・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

▼物件概要
■所在地
神奈川県横浜市鶴見区江ｹ崎町1番28､川崎市幸区新小倉545番56(地番)
■交通
南武線 ｢矢向｣駅 徒歩8分横須賀線 ｢新川崎｣駅 徒歩20分
東海道本線 ｢川崎｣駅 ﾊﾞｽ10分 ｢江ヶ崎｣ﾊﾞｽ停から 徒歩1分
■管理会社
株式会社ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄｺﾐｭﾆﾃｨ
■施工会社
五洋建設株式会社

[217: 契約済みさん]

その前に民主をどうにかしないと・・・。

国を商売として運営しつつ、甘い汁を吸う　→　自民
国を親とみたてて、お金使ってみて足りなくなったら不足分を請求するニート感覚　→　民主

どっちがマシなのかは自明の理。

このままだと、確かに金利上げるとか言い出しかねない・・・。
目先の事しか考えられないお子様政治をマジでどうにかしてくれ・・・。

[218: 契約済みさん]

消費税は以前から増税が騒がれていたぐらいですからね…

まあ、とりあえずは3年限定で3%上がり、その後は段階的に10%ぐらいまで上がっていくのではないでしょうか?

日本の消費税率は低すぎるぐらいだからいいのでは?

今日の夕方にクロスガーデンと現地に行ってきました。

クロスガーデンのヤマダは平日だからかほとんど人がおらず…大丈夫か?って感じでした。

現地は着実に工事が進んでいるようでしたよWWW

[219: 契約済みさん]

今日速達にて、ローンの相談会＆申し込み会の案内が届きました。
皆さん出席されますか？

[220: 契約済み]

＞219さんへ

我が家は銀行から個別にＤＭが届きますが

219さんは売主から届いているのですか？

[221: 契約済みさん]

まだ一度もローン相談会に行ってない方なら売主から届く方が自然かと思いますが、どうなんでしょう。
我が家は既にフラット申し込みしてるからか案内は来てませんでした。

[222: 219]

＞220　さん

ゴクレから来ました。
速達で開催日は5/28・6/11だったので、少し焦ってしまいました。
3行の事前審査は済んでいますし、フラットの申し込みも済んでいるので相談会に行って何を聞くんだろう・・・？と疑問に思いました。
まだ借入まで時間もありますしね。

うちは逆に銀行からは何も連絡がありません。

＞221　さん

我が家も既にフラット申し込み済みです。
銀行の事前審査も済んでいるので、相談会に行って何を聞くのか疑問を感じてしまいました。

まだ借入まで時間があるので、今回の相談会は見送ることにしました。

[223: 匿名]

知識が乏しいもので、宜しければアドバイス頂きたいのですが…

パンフレット等見る限り、フラットよりも銀行ローンの方が金利が低かったのですが(変動でしたが)、もしよければフラットにした理由を教えてください(>_<)

[224: 匿名さん]

＞223　さん

変動→今後金利が上がる
固定→今後も金利が上がらない

今金利は底値だと言われています。
変動がどこまで上がるのか予想は出来ないので、返済額の見通しがたたないリスクがあります。

[225: 匿名さん]

↑団信込みで１．５％以上の変動との金利差はキツいと思いますが・・・

[226: 224]

＞225　さん

キツイと思って変動にするのか、きつくても固定にするのかはご本人の判断です。

[227: 匿名]

フラット＝誰でも組める

だと思ってました。
ゴクレの営業担当さんにもフラットは必ず組めるから…って説明されました。
ちなみに私のまわりでフラットで組んでる人は１人もいません…。
うちは0.8％くらいの変動で組みましたよ。
将来のことは分からないから色々不安になりますね…。

[228: 匿名]

皆さんアドバイスどうもありがとうございましたm(__)m

ローンに関する知識が殆どないまま契約してしまい、不安でいっぱいだったので貴重なご意見が頂けて本当に助かります。

固定で組んだ方が将来の不安はないですが、計算をしてみたら、フラットと銀行ローン(変動なので何とも言えませんがf^_^;)だと総払込額が随分変わるので迷っています。

払込が短い年数で済む予定であれば変動(銀行ローン)、35年など返済期間が長くなりそうならフラット…といったところでしょうか？

[229: 匿名]

金がない人ほどフラットの方がいいよ
ある人は変動繰り上げで15年くらいで返しちゃおう

[230: 契約済みさん]

みなさん。契約してしまいましたよね？
引渡までに消費税が増税されたらどうします？ってゆーかされそうですけど。
消費税法的には購入者の負担になりそうなきがするんですが？どうなんですか？
教えてください。

あと、材料調達の都合で工期が延びそうってのはホント？

[231: 契約済みさん]

>230さん

税込価格で契約してるから物件に対する消費税は増税になっても関係ないのでは？

諸費用に対する消費税であれば、負担することになるでしょうけど、
諸費用に対する消費税の差額はそれほど気にするような金額ではないですよね。

[232: 契約済みさん]

230さんのおっしゃる通り、消費税は引渡し時の税率が適用されるようです。ただし、前回の増税の時には経過措置もとられたようです。

http://myhome-f1.anshin-k.com/29.html

[233: 契約済みさん]

232さん。

231です。そうなんですね。教えて頂いてありがとうございました。
以前検討してた他物件で、そちらも竣工まで1年ありましたが
契約後に消費税が上がっても契約時の価格のままなので安心してくださいと言われ
何処の物件も同じなのかと思ってました。
売主によって対応が違いそうですね。
重要事項説明をもう一度見直してみます。

[234: 契約済みさん]

233さん

232です。
消費税があがっても価格が変わらないということは、売主さんが負担してくれるということなんですが…ゴールドクレストさんの対応に期待しましょう～＾＾

[235: 匿名]

別にケンカ売るわけじゃないですが、前から消費税増税が話題になっているんですから、実現したらどうなるか調べて契約しましょうよ。

2012年から7%とかになったら、経過措置がとられるか微妙かも知れません。

2%でも額が小さくないので、大きいですよね。

ゴクレは負担しないでしょう(笑)

資材や今後の余震などでどうなるか分かりませんが、今は順調に9階くらいまで出来上がってるようだから、3月引渡しに期待するしかなさそう。

[236: 契約済みさん]

>235

そんなあなたも調べてないから「ゴクレは負担しないでしょう(笑) 」って曖昧な感じなんですよね？

調べて契約したのなら消費税増税した場合のゴールドクレストの対応を教えていただけませんか？