中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[901: 購入検討中さん]

私も正直いって申し込みの多さにびっくり！しました。赤い花１００以上はついていましたよ。この不況でも関係ないんですね。抽選になるのか心配です。今日も申し込み多そうです。

[902: 匿名さん]

100の花のうち本当のはいくつ？みかけ完売やダミー抽選のための準備怠りなしですね。

[903: 匿名さん]

郊外は周辺の需要があるから初回売り出し時はどこも好調です。
問題は、周辺需要を食い尽くした後です。
ニコタマが良い例です。

[904: 匿名さん]

条件の良くない部屋がどの程度売れるかですよね

[905: 匿名さん]

都心部と違って郊外は需要が広範囲じゃないので尻すぼみになるケースが多いです。

[906: 匿名さん]

武蔵野近辺とかね

[907: 匿名]

二子玉や武蔵野の話は不要

[908: 匿名]

最終的に第一期130戸完売となりますかね？
基本的に第一期は要望に合わせているから大丈夫か。
第二期以降が問題ですね。

[909: 匿名さん]

買った人は後半戦をゆっくり楽しんでください。

[910: 匿名]

一期の売り方というのは全タイプから要望住戸があったとこは販売しちゃうんでしょうか？
奇数階から売る、みたいな情報があったので、偶数階希望なら２期でもいいかな、とのんびりしてたんですが。

[911: 匿名さん]

一期で130戸も売り出すんですかここ。

[912: 購入経験者さん]

何故か６０代以降の方は中野が好きですよね。
親が買いたいと言っていて不思議です。

[913: 匿名さん]

６０代以降の方ではなく、あなたの親はでしょ。（笑）

中野区の高齢単身世帯の割合は23区中16番目ですよ。

[914: 匿名さん]

私の知人のおじさま、おばさま方も
中野はなじみの街という方が多いです。
偶然だと思いますが。
高層ビル群ではないですし
小さなお店もまだまだあるからでしょうか…。

[915: 匿名]

どのみち１期の抽選落ちで、別の部屋でも構わないと言った人を対象に、
１期２次の販売があるでしょう？

オーダーの人は、
「１期で買わないと。」という思いがあるでしょうから、
そんなお客を逃すわけないかと..

[916: 匿名さん]

中野区はＦ1層、Ｍ1層の割合がとても高い区です。
むしろ、きわめて若者に好まれる街といえるでしょう。

[917: 匿名さん]

やっぱりオーダーできるならしたいし、
1期１次で落ちてしまった場合、
2次がもしあったら確かに飛びついちゃうかも…。

[918: 匿名さん]

＞奇数階から売る、みたいな情報があったので、偶数階希望なら２期でもいいかな、とのんびりしてたんですが。

人気のあるタイプの部屋は1期で売り切ってしまうらしく、
偶数階も1か月以上前からガンガン販売していて、すでに高倍率ですよ
人気タイプだと奇数偶数は関係ないようですね

[919: 匿名さん]

>916
>中野区はＦ1層、Ｍ1層の割合がとても高い区です。
これって、若い世代なのでしょうか。中野は安いアパートが多いから？
それにしてもF1とか、視聴率調査で使用されているのを聞いた事がありますが
こういったマーケティング用語が普通に使われるようになってるんですねぇ。

[920: 匿名さん]

１３０戸も売り出すのに
高倍率ですか？
人気のある部屋
偏ってるのかな。

[921: 購入検討中さん]

＞８９５さん
100だと7割ほどでしょうか。
やっぱり70bや80aのタイプが人気なんですかね

[922: 匿名さん]

879さん
そういう会を設けてほしいですね。生活のリズムが違うと挨拶に毎回行ってもなかなか会えないという事もありますからね。883さんがおっしゃっている様に必要異常に干渉しない、されない関係が理想ですが一度位は顔をあわせて隣近所がどの様な人が住んでいるか知っておいた方が安心だな。
　

[924: 匿名さん]

マンションコミュニティーもいろんな考え方、感じ方がありますからね…むずかしいと思います。
私もどちらかと言えば、干渉しないされない関係でいた方がいいかなって思うタイプなので。
ただ何かの時のためにも、両隣に住んでいらっしゃる方のお顔は拝見しておいた方が良いのかなって
思うところもあります。
でも実際のところ、884さんのようなマンションが多いんじゃないかなって思いますけどね。

[925: 匿名さん]

中野はいい場所だと思う。中野だけが行動範囲になるというわけではないので、都心へのアクセスもいいし、吉祥寺方面へもすぐ行ける。中野自体も朝晩問わず非常に活気がある。いろんな条件で考えるとツインタワーの検討者がやけに多くても驚けないよ。

[926: 匿名さん]

自分もマンション内では特にコミュニケーションを求めていないな。

犬を飼っている方や子どもがいる方など共通の何かがあれば自然と仲良くなるだろうし。

[927: 匿名さん]

70h,70gも人気があるみたいですね。売れ残るとしたらやっぱり50,60の狭い部屋じゃないですか？
将来転売を視野に入れている一人暮らし用にしては割高に思えるし、Dinks世帯が買うにはちょっと狭いし、、、いまいちターゲットが絞れてないような気がします。50,60を減らして80,90平米クラスの部屋をもっと多くした方がさばきやすかったのでは？と思いますがどうなりますかね、、、？

[928: 匿名さん]

土日で9割方申し込みが埋まってましたね。80aを売り切ったら他のタイプへのモデルルーム改装を考えているそう。70b、60aあたり？
当たるかどうかも分からないのにキッチンの色を迷っています。申し込みまで時間無いですよね。

[929: 匿名さん]

80aの私の希望の部屋は、10月初めで5～7倍とかだったので、オーダーメイドで色々考えても、
80％以上の確率でムダになるんだと思うとちょっと空しい気持ちになります・・・

ちなみに私もマンション内での挨拶以上付き合いは基本的に求めてないです
最初の挨拶会で何となく雰囲気が分かって、近所の方にきちんとご挨拶出来ればそれで十分
コミュニティーで〇〇しよう！という人ばかりじゃないようで安心しました

[930: 匿名さん]

そういえば、これまで引っ越しの際、上下と両隣に菓子折持参で
挨拶していたのですが、分譲マンションで一斉入居の場合は
どうしたら良いんでしょう。
事前の挨拶会で挨拶するだけでいいのかしら。

[931: 匿名さん]

930さん
挨拶会があったとしても我が家は両隣、上下にはご挨拶に行こうかと思います。
特に我が家は子供がいるのでご迷惑をおかけしてしまうことが多いので。

[932: 匿名さん]

菓子折だけ用意しておく
↓
自分が引っ越ししたときに持参する
↓
まだ未入居の場合は相手が来るのを待つ
↓
相手が来なくて且つ入居したことを知ったらもう一度挨拶をしにいく

これでOK

[933: 匿名]

今日の日経に図書室つきマンションとして紹介の記事がありましたね。

[934: 匿名さん]

図書室として紹介されるぐらいなら飾りじゃなくて立派なライブラリーになりそうですね。文献などもある程度揃ってくれると外まで行かなくて良いので助かりますよ。

[935: 匿名さん]

ライブラリー、
どんなジャンルが注力されるのか気になります。
家族も楽しめるものだったらいいです。

[936: 匿名]

絵本とかも沢山そろえてくれると小さな子供がいる家庭には助かりますよね。

[938: 匿名]

ここスーモに値段掲載されたね！１Ｌ狙ってんだけど安い！三千万台で買えるんだ〜。アウルがゴクレだから悩んでるんだけど、こっちのが何となく安心。

[939: 匿名さん]

ライブラリーは大人専用がいいですね

もしくは飲食厳禁（大人もコーヒーは我慢）、私語厳禁

[940: 匿名]

複数ヵ所図書室がある？ようなので使い分けられたらいいですよね。

[941: 匿名さん]

あちこちに監視カメラつけるのかな？そうしないとどんどん持ってかれちゃいますよね。

[942: 匿名さん]

自分の感覚が基準？（笑）

[943: 匿名さん]

ライブラリーは大人専用と言う気持ちは理解できます。
ソファで静かにゆったりと読書を楽しむと言うコンセプトのメインライブラリーだけは
子供の入室禁止にすべきかもしれませんね。
ここにキッズスペースがあれば、そこに絵本のライブラリーを作ってもらえたろうにね。

[944: 匿名さん]

>942
自分の基準じゃありません。各書店・図書館では盗本に苦労してます。
別にこのマンションを貶めようとか、発想の浅い共有施設だとか言いたいわけではありません。

[945: 匿名さん]

誰でも自由に出入りできる公共の施設と、
入居者だけの施設では事情がちがうでしょ。
うちの会社では社員誰もが出入りできるスペースにジャンルを問わず大量の書籍があり
少なくともマンション入居者の10倍以上の社員が自由に閲覧できるようになっていますが、
盗難なんてありませんよ。ニッコリ。

[946: 匿名]

まっ、自社の売れ残り返本の山からは誰も持っていかないわな。もっこり。

[947: 匿名さん]

社員と入居者じゃ大分モラルに差がありますね。盗癖のある人・高額ローンで生活の苦しい人・入居中坊がお小遣い稼ぎ・インモラルな日々の歌舞伎町関係者・訪ねてきた友達等々。性善説では行き詰まるのではないかと。なくなると入居者全体に嫌疑が掛かり剣呑な雰囲気になりそう。

[948: 匿名さん]

928さん
土日で9割の申込みですか。人気ですね。

930さん
我が家も一斉入居の場合でも、上下と両隣には挨拶に行く予定です。その方が後々気持ちが良いでしょうからね。

943さん
理想としては、ゆったり読書を楽しむスペースとして提供されていればいいですよね。
子供専用のライブラリーコーナーもあると便利ですよね。また子供の入室禁止等のルールは、
管理組合等で話し合って決めることも可能かもしれません。

[949: 匿名]

監視カメラがないなら盗まれるだけでなく、逆に部屋から持ってきて書棚に入れていく人もいるなきっと。
恥ずかしい本を１冊ずつ処分できて便利かも。

[950: 匿名さん]

挨拶会以外に、挨拶をしまくりたい人もいれば
マンション内で盗本の心配をする人もいる。
世の中、色々ですね。