中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[82: 物件比較中さん]

アドバイスありがとうございます
三鷹いいですね
そこまでいけば地盤もしっかりしてますよね
うちも荻窪、三鷹あたりに行けるといいのですが、
主人の仕事の関係でちょっと厳しくて・・・

No.81さんは良いお住まいが見つかったようで何よりです
新しい落ち着いた環境での生活を、どうぞ楽しんでくださいね

[83: 物件比較中の奥さん]

本当にあんな若い失礼な物言いの営業マンに億物件売らせるの止めて欲しい。三井の営業マンの方が敬語使えるし、優秀だった。
変えた方が売れ行き良くなると思う。

[84: 購入検討中さん]

営業マンへの不満がやたら目立ちますが、、、

営業マンとの接触はせいぜい５〜６回程度。一方家は一生もの。
営業マンへの不満云々で物件そのものの評価に結びつけるなんてナンセンスだと思いますけどね。

一体営業マンに何を求めているのでしょうか？？

たとえ態度が悪い営業マンがいたとしても、安月給で働かされて可哀想だな〜位の目で見てあげればいいのに。。。
それか直接注意するのもありだと思いますよ。文句では無く注意。

若い営業マンであればむしろ言いやすいですし、素直に聞いてくれる可能性も高いと思いますけどね。

一流の接客を求めるのであれば、それ以上の客でありたいと思いませんか？
そうじゃないと、単なるやっかみクレーマーだと思われても仕方がないような。。。

相手も人間なんだし、ましてや若いのであれば、皆で育てていきましょう。

[86: 物件比較中の奥さん]

電話ガチャンと切られちゃあ、何を指導しろと言うのでしょうかね。客に販売マンの教育係りを押しつけるなんて、馬鹿にしてますよね。

[87: 匿名さん]

野村がスレ防衛を依頼している会社の担当者でしょうね。野村系のスレでは有名ですよ。
文体や論理の回しが同じですから。周辺ネタが一番得意みたいですよ。

[88: 匿名]

プラウドシティ赤羽のスレなんかすっかり牛耳っているよな。あそこはあの程度の物件ですっかり舞い上がってて、書き込みチョロくて可笑しいぐらい。赤羽の民度は本当に低い。さすが区内の僻地だけある。

[89: 匿名さん]

行と行の間を意味もなくあけて、最後に空白行をどっといれるのも手口みたいだね。
最新スレから見えなくする、いわゆるスレ上げというやつだね。

[90: 購入検討中さん]

もちろん教育すべきは会社側です。客ではありません。
ただ客としてもただこの掲示板で文句を書き立てるより、直接営業マンに注意／指導したほうがよほど建設的なのでは？と思います。まだ買うつもりであるならばの話ですが。

次回行く時には気持ち良い応対をしてくれるかもしれませんし、このまま何も言わなければ何も変わらない可能性が大です。
そうゆう意味で書き込みました。それでも暴論だと思うのでしょうか？

あるいは想像を絶するようなほどの暴言を吐かれたのでしょうか？？
もしそうであれば、具体的な会話のやり取りまで書いてみてはどうですか？

ただ態度がでかいとか、小馬鹿にしているようだとか、というのはとても抽象的ですし、単なる被害妄想である可能性もあり、有意義な情報とは言えません。客観性に欠けていますし。

せっかくの掲示板なので購入検討している人や、これからMRに行こうと思っている人にとって有意義な情報が多ければいいなと思い書き込んでみました。

[91: 匿名さん]

嫌な思いをしたことを書いただけなのに、それを被害妄想と決めつける。暴論の上塗り。

[92: 購入検討中さん]

No.91の方、
決めつけてなんかいませんよ。被害妄想の可能性も否定出来ないと書いただけです。
このやり取りのように、相手の話をちゃんと聞かずに決めつけて、勝手に気分を害している可能性はありませんか？
私はただ、客観性のある意見で建設的な意見をだしあってはどうか？と提案しているだけで、それ以上でもそれ以下でもありません。
私自身は単なる愚痴であればわざわざここに書き込む必要性を感じませんし、具体的に営業マンから誹謗中傷を言われたのであればきちんその状況を客観的に記載するか、本社にクレームをすれば良いことだと感じています。
どこかの回し者なんて書いている方もいますが、単なる購入検討者のうちの一人です。やたらネガティブな書き込みをする方が多く、有意義な情報が少なかったのが気になったので提案してみた次第です。
別に責めているわけではないので誤解なさらないように。

[93: 匿名]

↑って違いませんか？
このマンションの購入者検討者のコミュニティーかもしれませんが、ここまで営業の非難があること、営業マンもこのコミュニティー見ているんですから、気をつけるべき事は気をつけて欲しいですね。

購入者も教育までする必要はありません。
ただ、営業者も購入時の検討材料に大きな影響があるんですから。この土日頑張りましょう。

[95: 匿名さん]

営業マンのことはよくわかりません(汗)

最近は中野駅に降りていませんが、相変わらずツインマーク予定地の近くに五差路はありますか?あそこはややこしいので気をつけてくださいね。

[96: 物件比較中さん]

合わない営業さんは「チェンジ」ではダメなんでしょうか？
嫌な気分でいるのも時間の無駄だし。。
しかし、嫌な営業さんに出会ったことないんだけどな。
見かけが怖いのか、元営業だと言い回しで相手を困らせるのか、理由はわかりませんが…

ところで、ここを検討されてる皆さんって他で気になっている所はありますか？
高輪台にしろ目黒区の大橋にしろ、気になる所がボチボチあるんですよね。。

[97: 匿名]

西新宿のタワーが気になる

[98: 匿名さん]

無礼な営業マンは自分の話だけして、相手の都合や話は聞かないので、会話が成立しません。教育は会社の担当上司がするもので、客を被害妄想にして何も指導しない上司も職務怠慢ですね。

[99: ご意見番]

ここの営業マンは、宅建資格がないの？
マンションギャラリーで貰った名刺に、資格が無いのか記入していないだけかもしれないけど、違う意味で差別化を計った営業スタイルとっているのかも。
是非、ジュース隊チェックをお願いします。

[100: 匿名]

完売物件みても、決して利便性は良くない。投資にしても購入額は高い。
なぜ、武蔵野と中野は売れないんだろう。

[101: 購入検討中さん]

だいぶ値段こっそりさげている部屋もあるみたい。欲しいにゃんというサイトに書いてあった。
だって昼の仕事の人が買える値段じゃないしね。家族いれば最低でも年収1500万は必要でしょ。

[102: 匿名]

一般論だが、
営業マンが営業マンなら担当上司も上司、ってケースもある。

[103: 匿名]

そんなマンション買ってはいけない。

[104: 購入検討中さん]

Ｎｏ９２の人は、どのお部屋に要望書出されたかたですか？営業の教育係りを引き受ける方ですから
興味があります。

[105: 物件比較中さん]

私も西新宿に今度出来るタワーが気になります

[106: 匿名さん]

我が家も営業マンの対応やしつこい態度でそこのマンション自体が嫌になって
しまった事がありました。
８４番さんのおっしゃる事もわかりますが営業マンの対応ってすごく大事だと思います。
逆にとりあえずみてみようかと思っただけのマンションでも営業の人がとてもいい方で
そのマンションのイメージががらっとかわった事がありました。

[107: 物件比較中の奥さん]

No106さん　ありがとうございます。購入しようかと思って資料取り寄せたりしたら、殿様のようにいばった営業マンにであってしまい、物件自体いやになってしまいました。説明聞くのもモデルルームに行くのも営業サイドの時間指定に合わせて当然と言った横柄な対応じゃあ多忙な購入希望者はどうしようもないですよね。

[108: 匿名さん]

>107
試しに希望予算と手持資金と収入を高めに書いて、もう1回資料請求しごらん。
ぜんぜん態度違うから。

[109: 物件比較中の奥さん]

No107さん　そういう事で態度変えられるのが一番嫌いなんです。はがきなんかに本当の年収なんて書く人いるんでしょうか？

[110: 匿名さん]

>109
書いたほうがいいよ。
正確に書かなくてもいいけど、自分の範囲内でマンションの予算やそれに見合った収入や自己資金を。
希望間取り３ＬＤＫ８０平米と書いておきながら、予算５０００万、年収１０００万、自己資金１０００万なんて書いてあったら、営業だって相手にしないって。
ジュース隊としか思われないよ。

[111: 匿名さん]

逆にわざと年収とか低く提出して対応を探っている人もいたりしてね。物件も大事だけど人も大事だからなあ。

[112: 匿名さん]

売り手も時間をかけたくない客がいるのでは？いやな思いをしたくなければ分不相応な物件には
近づかないことです。お互い時間の無駄でしょう。

[113: 匿名さん]

確かにマンションの営業は今まであまりいい印象がありませんでした。ただ、雨の中とか小雪の舞う寒い日にティッシュ配りしていた女の子や若いスーツ姿の男性とかは、今思うと営業さんたちだったのかなと。ティッシュもらって広告も見ずに使ってましたけど。若い営業さんには感じのいい人が多いようにも思います。仕事はきつそうですね。給料いいのかな。変な心配してしまいます。いい人物にいい物件を紹介してもらえたら最高ですね。

[114: 物件比較中の奥さん]

No111さんのようないやみを言われてしまうんですよね。年収や自己資金公開すると後からマンション勧誘の電話がジャンジャンかかって不快な思いをするから、不用意に記載したりしません。どの階の３LDKでも買える位の資金と年収は書きましたよ。

[115: 匿名]

この時期４００万の値下げ。購入者が集まらないんでしょうね

[116: 匿名]

やっぱり、第二の三鷹になること避けてでしょう。
荻窪で値下げ、市ヶ谷で値下げは聞いたことがありません。

中野、商業地域、景気動向でもっと値下げは出てくるでしょう。
今買うのは損。
二期までまつのが先決かも

[117: 匿名さん]

教えてください。
最近値下げがあったのですか?

[118: 物件比較中さん]

値下げってペントハウスと80a以外の部屋ですよね？

間取りは70が多いけど、南向き80~90でもう１パターン出せばきっと売れたのにね

[119: 物件比較中さん]

＞逆にわざと年収とか低く提出して対応を探っている人

その目的で低く書く人はあまりいないんじゃないかな

勧誘の電話がジャンジャンかかってきても「希望してないから連絡して頂かなくて結構」とか
「〇〇、〇〇、〇〇の条件を満たす物件が出た場合のみ連絡ください」とか言えば、
ちゃんとストップしてくれるので全然問題ないですよ

[120: 物件比較中の奥さん]

No119　さんは、経験ないんですね。個人情報は守りますといっても、今までなかった証券会社の投資信託の勧誘やらやワンルームマンション投資などの電話がものすごく増えてうっとうしいんです。富裕層の友人も皆うかつに本当の個人情報は書きませんよ。

[121: 物件比較中の奥さん]

No117さんお部屋によって４００万くらい値下げがあった様ですね。どうしても欲しい人以外は慌てて買わない方が得だと思います。

[122: 匿名さん]

ジュース隊万歳！値下げ！値下げ！

[123: 匿名さん]

ライブラリーがいいね
ライブラリーで仲良くなって、そのまま楽器部屋へ。
なんて展開を妄想してしまう。
あれ、楽器部屋は鍵かけられるんだよね？

[124: 匿名さん]

中野のメリットはＪＲだから深夜１時まで心配なく帰れる。

[126: ご近所さん]

50bのお部屋は値下げしてないの？誰か最新の価格表持ってる人教えて下さい。

[127: 購入検討中さん]

今は、デフレだから、一般的に物はみんなが慌てて買ったりしないと、だんだん価格は本来の価値まで下がると思う。
だいいち地震が多い国なんだから、不動産に資産が片寄りすぎると、神戸のようにローンだけ残って大変
困る事もあるし、失っても困らない金額ぐらいで買わないとね。

[128: 匿名さん]

また、価格の話が出ているので比較用にどうぞ。

教育環境なら文京区のアトラス。さらに都心ならプライベートパーク。駅近ならアウル。

ところでローン以外に付帯する管理費、駐車場、固定資産なども高いですか？

[129: 物件比較中の奥さん]

固定資産税は３５万くらいって、Part 1に書いてあったから、確認してみてください。ところでタワーマンションで１０年目から
修繕積立金や管理費があがるって本当ですか？どなたか教えてください。

[130: 匿名さん]

部屋によっては400万も下がったんだ・・・。
ここは富裕層を対象にしたマンションだと思ってたんだけど、
予想外にMRに来た客の反応がいまひとつだったんでしょうか。
★この掲示板に度々出てくるジュース隊とは何ですか？

[131: 匿名さん]

どこでも予定価格より数百万程度は安く出してくるでしょ。

[132: 匿名]

ここのジュース隊、Part1から面白くてファンです♪

[133: 購入検討中さん]

目黒区池尻大橋のマンションは公立も東山小学校で名門だし、フィットネスもあるし区の施設も入るから、治安の面でも安心かな～。悩むな～。

[134: 匿名さん]

>ジュース隊とは何ですか？

ここの熱烈なファンだけど、予算が少し足りない人です。
ネガりまくって、値下げを期待しています。（一人だけどなぜか隊w）

[135: 匿名さん]

値引きって(笑)

[136: ご近所さん]

ジュース隊とは・・・。
ＰＡＲＴ1から読んで下さい。
みんなのミカタの人たちのことです。

[137: 匿名さん]

みんなミタカの人たちではないのですか。

[138: 匿名さん]

MRすら行ってないのが大半。偽物も混じってます。読み物としてお楽しみ下さい。

[139: 匿名さん]

要するに、要望書の少なさの原因の一つ、と営業さんが考えている人達のことですね。

[140: ご近所さん]

初期からのジュース隊の一員ですけど、
ＭＲには3回行ってジュースは7杯くらい飲みました。
予算がちょっとだけ足りないけど、
最初から、中野タワーにとっても期待していた人達です。
ジュース隊の中には、購入する人だってもちろんいます。

[141: 匿名さん]

その割に有益な情報が少ないのはなぜかしら？

[142: ご近所さん]

追伸　
ジュース隊は情報をいっぱい持ってます。

[143: 匿名]

情報出して出して！
ジュース隊☆

[144: 匿名さん]

>90
確かに、営業マンとの接触はせいぜい5～6回程度。対応の悪さだけで、ここのマンションを諦めるのかと
言われれば、そういうわけではないと思う。ただ、一度、この営業マン何だろう…って思ってしまったら、
良い方向に考えることって難しいことだと思う。購入する気でモデルルームに行ったのに、一気にそういう
気持ちもなくなって帰ってくることになりそうだし、大体から次に行く時には違う態度かも？なんて思えない。
営業マンの対応でだいぶ違うと思います。

[145: ジュース隊]

何が知りたい。言ってごらん。

[146: 匿名]

営業マンの対応で買うか買わないかのモチベーションは違ってきます。
値段を下げても、気持ちよく買える営業マンは居ますか？

中野のイメージ脱却には営業マンの教育です。

このマンション三月までには完売しなければ、今年度決算前年度より大幅減です。

[147: 匿名さん]

外食情報ですが、中野は駅を出て商店街の一本右の通りあたりがかなりお店が多いです。昔は毎夜毎夜いろいろ入ってみました(笑)中野のいい所は朝までやっている大人向けの食事処、バーも多いので、中野に戻ってきてから食事に行けるという点があります。それなら帰りも楽ですからね。どこか良い店をご存知でしたら是非教えて下さい。

[148: 匿名]

サンプラザ向かい牛丼太郎（汚いが吉野家松屋よりも安い）

[149: 物件比較中の奥さん]

でも白金とか麻布のような高級フレンチはないよね。私立の小学校のママが集うような店がないかな。

[150: 匿名]

そういう人は白金や麻布を買って下さい。

[151: 匿名]

白金にはない。キャバクラ、ソープランドはあります

[152: 匿名]

ホモ達のハッテン場も沢山あります

[153: 物件比較中の奥さん]

でも私立小学校のママ友とランチやお茶する店がないと恥ずかしいよね。

[154: 匿名さん]

報収集の方法といっても資料請求やMR見学、休日に現地周辺を歩いてみる程度しか思いつかないのですが
それ以外で事前に調べておいたほうがいいものって何があるんだろう
MRに行って営業マンと話をしても「参考になるいい話を聞けたな」と思うことってあまりないんですよね

[155: 匿名さん]

学校は宝仙、光塩あたり。丸井に銀座アスターできるといい。

[156: 物件比較中の奥さん]

銀座アスターってミシェラン載ってないじゃない。億ションの人はそんな所で外食しないし、桐朋や成蹊のママは行かないでしょ。

[157: 匿名さん]

中野という街に期待するものが間違っていると思う。絶対ナカノリアンなんて言わないでね。恥ずかしいから。

[158: 匿名]

ナカネーゼじゃね？目黒区中根からクレーム来そうだけど(笑)来ても泣かねーゼ！

[159: 匿名さん]

確かに中野はセレブな主婦が優雅にランチするって感じじゃないですね。公立にも不安があるし、私立のお付き合いも大変そうだし、主婦目線で見るとまた違った悩みが出てきそう。

[160: 物件比較中さん]

私は私立に通わせてるママ友とのランチは、新宿を考えてます
最初から中野には期待してないですね

これが阿佐ヶ谷、荻窪、吉祥寺だと多少おしゃれ感もあり綺麗なお店はあるんですけどね
（ミシュランにはほど遠くても）

[161: 匿名さん]

世田谷セレブと中野田舎者セレブのとある会話。

「お宅どちら」
「中野ですわ。駅前に建ったタワー。」
「あぁ、芸人さんいっぱいいらっしゃるところね。」（タワーのくだり無視）

的な会話が繰り広げられるんでしょうか。
ジュース隊諸氏。

[162: 匿名さん]

セレブな主婦気取るなら
中野はやめたほうがいい。

毎日の生活を見栄はってたら疲れますよ。

家の中でも外でも変わらない生活しているなら
いいですけどね。

[163: 購入検討中さん]

でも新宿も雑然としていて、使える店が少ないよね。ホテルや高島屋は駅から距離あるしね。なんで洗練されたカフェの一つもないんだろう。

[164: 匿名さん]

洗練されたカフェに洗練されてない人達がいってどうするのだろう。滑稽なだけ。

[165: 匿名]

このタワーにはラウンジもライブラリーもあるからね。
中庭も公開空地でなく住民専用。
近所になければつくるんだよ。

[166: 購入検討中さん]

中野に住もうとする人は洗練されてないって言われてしまうんでしょうか？

[168: 匿名さん]

中庭ってスカイテラスのことですか？
どのくらいの広さなんだろう～

バーベキューとか火を使ってもいいんですかね？

[169: 購入検討中さん]

中庭って飲食禁止とＰａｒｔ１に書き込みがあったような気がする。

[170: 匿名さん]

確か中庭は飲食禁止でしたよ。
特に火気厳禁なのでは？？
ＢＢＱとか自由にできる広い空間だともっと魅力的だったかも。

[171: 匿名さん]

中庭でのBBQなんて、うるさそうだし煙たそうだし、
あまりいいことなさそうなので、自分としては禁止の方が嬉しい。

[173: 購入検討中さん]

Ｎｏ１６７さんはご近所さんなので良くご存知かと思います。中野のタワーでは億物件でも、私立に通わせるママたちが住むような場所ではないのですね。

[175: 匿名さん]

スカイラウンジとゲストルームは一緒になっているんですね。
ラウンジは住人がいつでも利用できるのだと思い込んでいましたが、
予約が必要になるかもしれませんね。
せっかくの眺望だからもっと気軽に利用できたら良かったんだけど。
勿体無いね。

[176: ご近所さん]

みなさ～ん。
ちゃんと読んで下さい。
スカイラウンジは1時間500円ですよ。
時間帯で貸切です。
ゲストルームは1泊2000円で2泊以上の連泊はできませんよ。
スカイテラスは10時から5時だったか12時から5時で
食事禁止。禁煙。（飲物はＯＫ）
バーベキューも花火もダメですよ。

ジュース隊

[177: ご近所さん]

そうだ、ちょっと気の効いたランチなら
サンプラザの20階の窓際を予約しとけばいいですよ。
ただし、年配者が多いので、要予約。窓際限定。

ジュース隊

[178: 匿名さん]

スカイラウンジとゲストルームを借りて乱○パーティーを主催すると、楽しんだ上にお金が儲かって、ローンの支払いが楽になりますよ。どこのタワマンでもやってますので。参考までに。

[179: 物件比較中さん]

中庭でのBBQ、私も禁止の方が嬉しいです

でもゲストルーム、1泊までは厳しいですね
1週間は無理にしても、遠方からの来客だと、2~3泊位はしたい場合も多いのでは
今のマンションのゲストルームは数泊は出来たはず（高いけど）

[181: 匿名]

バーベキュー希望の住民が居る事態おかしな物件