中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[566: 匿名さん]

>>528
>>こういうのマジ勘弁して欲しい
マジ勘弁して欲しい内容って、夏祭りやクリスマス会、防音室での演奏会の練習。ゲストルームの子供たちのお泊まり会とかのことですか？
492さんではないですが、汚すわけでもなくちゃんと利用されるのであれば別に問題なくないですか？子供たちのお泊まり会も子どもたちだけでの利用は無理だと思うので保護者付きとかなら全然問題ないじゃないですか。
花火については話は別ですが。

[567: 物件比較中さん]

マンションコミュニティとしてって書いてあるから、
マンションのみんなで夏祭りやクリスマス会をしましょうってことでしょ？
私もそういうの勘弁して欲しいです

[568: 匿名さん]

意外とこのマンションのまわりは公園多いのですね。

[569: 購入検討中さん]

563さんがあげている資料にある公園はどれも小さい公園ですね。

広々とした公園は557さん、558さんが紹介されている公園になります。特に平和の森公園は大きな芝生広場があるので、春先～初夏などはすばらしく気持ちい良いです。

ただ、お子さんが小さいうちは目が届く規模の公園のほうが却って良いかも知れません。

[570: 購入検討中さん]

夏祭りとかクリスマス会、
私も勘弁して欲しい。子供がいつも騒いでるような物件では
ないかなと。検討中ですがファミリー多いと厳しい。

[571: 匿名さん]

あれ、そう？？

季節が感じられて楽しいと思いますけど・・・^^;

[572: 購入検討中さん]

大規模集合住宅で住むからにはいろんな世帯があるのが当たり前で、ドレスコードみたいなものがあるわけでもなくそれぞれ最大公約数で妥協せざるを得ないでしょう。中野という立地で、販売金額の差が1億円以上あり、２４３世帯（でしたっけ？）が入居するのだから、「タワーマンションの常識」みたいなものは関係ないと思います。私は現時点では、建物自体の性能・品質や管理面、修繕計画の妥当性についての方が興味あるところです。どなたか、資料や営業さんが話すセールストーク以外で知り得た情報ありましたら、教えて下さい。

[573: 匿名]

子供たちが親しむマンションも捨てがたいです。
中高年ばかりだといずれ廃墟になりますが、子供たちが育ち巣立っていく様子をコミュニティーで支えられればと思います。

そんな家庭が多いと、ローン返済もあるので２０年は管理が出来るマンションになりますよ。

[574: 匿名]

いや、そういうの勘弁して欲しい。
何で赤の他人の子をマンションコミュニティで支えなければならないの？

[575: 匿名さん]

アパートが多いとこはコミュニティーが育たないです。

[576: 匿名]

>571
そういうのが好きな人は自分ん家等個人的にやったらいいと思うよ。

[577: 匿名さん]

土地柄から言ってかなり無理があるのでは？

[579: 匿名]

同じような対立軸のやり取りが今まで何度となく繰り返し書き込まれてる。確かに本気で買う気がないような人が書いてると勘ぐりたくなりますね。

[580: 物件比較中さん]

子供達をコミュニティで支えて行きましょうって・・・とても23区内とは思えない

東京は、都心寄りであればあるほど「いかに人に干渉せず、迷惑をかけないか」が
良好な人間関係を築く基本ではないでしょうか
「自分がこうしたい」より「人に不快感を与えない」を優先した方が、
より多くの人が快適に過ごせると思います
ここのように世帯差、収入格差の大きい集合住宅なら尚更ですね

[581: 匿名さん]

だってスレの具合をデベロッパーの希望に添ったものにするために頑張っている
スレコン会社の人達は買わないし買えるようなお給金もらってないですから。

[582: 匿名]

たしかにポジ系の連中はあちこちのスレで同じことを仕事でやってるわけだから買うはずないわな（笑）

[583: 物件比較中さん]

DM入ってたね。

[584: 匿名さん]

>>580
中野区は23区で一番未婚率が高い区です。

[585: 匿名]

検討している人達だからこそ同じ様な事が気になりそれを書かれているのでは？
このスレ読んでると時々本当に買う気あるの？というレスを見かけますが、買う気ないのにスレ見たりコメントしたりするでしょうか。
そもそも買う気あるの？って聞いている方こそどの立場で言ってらっしゃるのか疑問です。
販売サイドの方でしょうか？

[586: 物件比較中さん]

自転車置き場の件で白熱してたのだって、真面目に買おうとしてる人達がいたからでしょ

玄関前に放置宣言してた側は知らないけど、絶対やめて!!と言ってた人達は検討者だと思うけど

[587: 購入検討中さん]

そろそろ第一期に何を販売するのか決まったかな？
50bはかなり出て来てたが70,80のファミリー向けは迷ってる人が多いのかな。

[588: 購入検討中さん]

一期は年内って聞きました。下層階は一期中でないとオーダーメイド対応出来ないと言っていたので取り敢えずは販売するかもしれませんね。

完売にこだわるならわかりませんが、、、

[589: 匿名さん]

オーダーメイドできるのは嬉しいですが、今一つよくわからなくて・・・。
こだわればこだわるほど、価格もかなり変わってきますよね？

[590: 匿名さん]

完売はまずむずかしいでしょう。

煽られて、めいいっぱいのローンを組まされるのだけは避けなくてはいけません。

もし、いくつか狙っている部屋が完売になっても、
こんだけ戸数があったら完成後1年しないうちに、中古がわんさか出てきそうです。

[591: 匿名さん]

↑どういう立場の人？（笑）

[593: 購入検討中さん]

即日完売になるかどうかはともかくとして、駅2分の威力で相当売れると思います。

東中野に駅1分物件ができるようですが、こちらは始発だし町の規模も大きいですからね。

完成時には条件のいい部屋はまず残っていないと予想します。最上階東南向きは残るかな・・。

私も価格は高い気がするのですが、どういうわけか世の中には1億弱ならOKな層が結構いるんですよね・・・。

[594: 匿名さん]

＞＞592
でも人気のある部屋は売れてしまったりしないでしょうか？
立地が気に入って買うならそういう方法もありなのかしら。

[595: 匿名さん]

ツインマークタワーの隣には丸井がてきて、地下にピーコックが入るんですね。
完成予定は今冬だそうです。
今も買い物にはさほど不便はありませんが、
ライフより近くにスーパーができるのはいいですね！

[596: 匿名さん]

>589さん
フローリングの色やキッチンの高さを決めたりするのは無料かと思います。
一生に一度の買い物。自分の好みの部屋にしたいですよね。
フローリングの色ひとつでまったく部屋の雰囲気も違ってくるかと思います。

[597: 購入検討中さん]

一億弱っていっても、家具、家電、カーテン合わせて揃えると軽く1億越えますよね。

[598: 匿名さん]

>>567
すみません。マンションコミュニティとしての意見だったんですね。それなら話は別です。私はただ普通に、防音室やゲストルームを個人で借りて、お友達同士で利用したいという意味に感じてました。マンションのみんなでというのは私もあまり参加したくないです。

>>588
1期の販売時期が延びたからって、工期も延びるわけではないですものね。オーダーメイドができないとなると話が違ってくると思うので、販売するんじゃないですかね。

[599: 匿名さん]

さあ、一気に煽って来ましたよ。みんなどうする？

[600: 匿名さん]

ネガるの？（笑）

[601: 匿名さん]

秋に入ってから急速に購買熱が冷めてきているというか、先行き不安でローンを組むことに慎重になっている雰囲気が顕著だと思う。デベ以外の浮ついた書き込みがあきらかに減っている。

[602: 購入検討中さん]

だって、どの業種もお先真っ暗って感じだし、日本だって今後どうなっていくか心配だし。１～２ヶ月で1億の買い物決めろって、資産１００億くらいないと普通迷うでしょ。

[603: 匿名さん]

迷うか！お前の年収いくらやねん！！

[604: 匿名さん]

>>596
フローリングと言えばコーティングはオプションでできるのかな？
どうせコーティングするなら家具を入れる前にやっておきたいですよね

[606: 匿名]

50bが欲しい〜
でも日当たり悪いのかなぁ？タワーだから上階にすれば気にすることないのかな？？

[607: 物件比較中さん]

直射日光が入らなくても、建物の影とかじゃなければ光自体は入るから、そんなに真っ暗でもないよ
でも秋冬は更に日照が減るし、入居直後なんかは寒くてがっかりすることもあるかも

オーダーメイドが売りの物件って、確実に早期に売らないとダメだから、
売れ残った場合通常の物件以上に価値が下落するよね
タワーだと難しい手法なのかなぁ・・・
プラン考えるの楽しいけどね

[609: 物件比較中さん]

そう？
どの辺が？

[610: 物件比較中さん]

38.83㎡の一番小さい部屋とその次に小さい間取りが見たいのですが資料請求してもネットで出てる分しか見れないですよね？
小さい部屋で一番上階って何階なんでしょうか？

[611: 購入検討中さん]

Ｎｏ６１０さんへ、たぶん８Ｆで４２９０万らしい。タワー欲しいにゃんと言うサイトで見ました。

[612: 購入検討中さん]

日本の北向きは、湿気が多いから結露になりやすいが、ここは高いんだから結露対策は心配いらないかな。
あとツインの相手のタワーが視界に入る部屋は、最上階でもなんとなく気まずい感じがするが見えないよね。

[613: 物件比較中さん]

友達がが以前北側の明るい部屋（窓が大きくて視界を遮るものがない）に住んでいた時は、
結露は大丈夫だったみたいよ
今は程々の物件だとペアガラスになってるから（もちろんここも）、結露はしにくい気もするし・・・
でも北だとものによるのかな？
東京でも「結露した」という話は聞くもんね

[614: 匿名さん]

ペアガラスだと結露の心配はほぼないですよね。
これからの季節、結露は大問題ですから。

[615: 匿名さん]

＞５９６さん
オーダーメイドの無償ですが、間取り変更も無償みたいですね。
どの範囲までが無償なんでしょうか。

3LDK→2LDKの簡単な変更なら無償なんですかね。