中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[523: 匿名さん]

ネガの人って
こんなこまでするんですね。
なにが目的なんでしょうか？


>モンスター住人やマナーの悪い購入希望者へのなりすましは、ネガの常套手段ですよ。
>地域や購入層をたたく目的の自演。

>それだけ必死なんでしょう。
>今後、自転車ネタに次いで、ゴミ捨て場ねた、騒ぐ子供ネタと3本立で出てきます。

[524: 物件比較中さん]

中野では少数派でしょうね＜送迎にタクシーや車
でも実家中野ですけど、私の子供時代にも一応いることはいました

自転車なんて肩身が狭くて乗れないような地域は確かにありますが、
それを中野に求めてもね・・・

[525: 購入検討中さん]

新宿区、中野区は練馬ナンバーですね。

[526: 匿名さん]

幼稚園は送迎があるので問題ありません。

[527: 匿名さん]

>>525

足立ナンバーじゃなきゃ十分です。（にっこり）

[528: 匿名]

>492
こういうのマジ勘弁して欲しい

[529: 匿名さん]

＞＞494
中野駅あたりは普段あまり行く機会がないので
漠然と「若者の多い街」「若者向けの街」というイメージを持ってるんだけど
現状でも駅近くのマンションはファミリー層って多いのかな？

[530: 匿名さん]

ほんと、ネガのくだらない幼稚な書き込みはやめてほしいですね。

[531: 匿名]

↑あなたは誰？

[532: 匿名]

>529さん
私も同じようなイメージを持っていましたが、このスレ読む限り少なくともこのマンションはファミリー多そうですね。
それがネックです。

[533: 匿名さん]

>>531

検討者で〜す。

あなたは？

[534: 匿名さん]

場所がいいから完成してキャンセルや売りがあれば欲しい。なんせ見ないとイメージわかない。
２３０戸位じゃ無理かな。堂々と暇つぶしのできる本屋付きのマンションはいい。

[535: 申込予定さん]

前向きに考えています。
でも、このスレに来ると　辛い気持ちになりますよ。

我が家の条件には　適当だったので。

なんで、そんなに叩くかなぁ・・・＞＜

[536: 匿名]

色々な生活スタイルの方々が集まって暮らす共同住宅ですからね。
安い買い物ではないですし、それなりに稼いでいらっしゃるシングルやディンクスにしてみれば、子供だらけだと騒音が気になるし、自転車放置だと景観が気になるのは仕方ないと思います。
お子様がいる家庭はとかく子供中心で時に自己中心的な言動がありますからね。

[537: 物件比較中さん]

No 497さん。ありがとう。うちは８０％以上ここを購入するつもりでした。あなたと同じくこちらの都合を全く聞いていただけなくて辛い思いをしました。お互い良いMR会えれば良かったですね。残念です。いろいろな方のお勧めに従って、別な物件を検討していくつもりです。ありがとうございました。

[538: 匿名さん]

駅が近く通学も便利なので、小さいお子さんがいるご家庭よりも中高生のいるご家庭の方が多いかな…と思っていました。
現状は小さいお子さんのいるご家庭も多いのかしら？

[540: 匿名さん]

＞最近モデルルームでは辞退者説得しているシーン目立ちます

いりびたってるのか？（笑）
おもしろい。

[541: 匿名さん]

>>538さん
私もこれから子育てをする世代の方ではなく、中高生ぐらいのお子さんを
お持ちの方が多いんだろうな、と勝手に想像していました。
ここは、通勤・通学に便利というメリットはありますが、
逆に駅近すぎて小さいお子さんの子育てには向いていないような。
もちろん、何年か先を見越しての購入と言われれば納得できるんですけどね。

[542: 匿名さん]

私学に通わせるお母さんは駅までわが子が暗い道を通ることやターミナル駅の乗り換えを心配して
引越するのが多い。

[543: 匿名さん]

中高生を育てる環境でもないと思う。いかんせん柄が悪すぎる。
お水を引退して専属になったお姉さんにピッタリのタワマンだな。

[544: 匿名]

購入を検討してますが、ここでのマジョリテイは、シングルやDINKSなのかな。今住んでいるマンションは、駅から5分以内に立地するせいか、半数がシングルやDINKS。管理組合の総会に出てこない、理事になっても理事会にでない、国勢調査や地域活動に非協力的、管理人さんには非常識な要求をする等、義務は果たさないが権利は主張するといった傾向が見られ、中野ツインマークタワーもそんな感じになるんだろうなと邪推してます。

[545: 匿名]

レスを過去から読むとファミリー層が結構多いように感じます。
実際購入するかどうかはわかりませんが。
私は逆に自分勝手なファミリーの意見が多くて懸念しています。

[546: 物件比較中さん]

70㎡以上の3LDKがある程度ある物件は、ファミリーが多いですよ

[547: 匿名]

確かにそうですね。
まぁある程度の規模だとファミリー無しって訳にはいかないでしょうから、後は戸数に対する割合でしょうか。

[548: 物件比較中さん]

全234戸の内、仮に70㎡以上をファミリー、60㎡台をDINKS、50㎡以下をシングルとすると、
ファミリー：108／Dinks：78／シングル48ですね。

70㎡以上に住むDinksやシングル、60㎡に住むファミリーと色々いるとは思いますが、
半数弱がファミリー（未成年の子供がいる、もしくは子供待ちの世帯）という印象です。

[549: 匿名さん]

買い替えシルバー層忘れていますよ。組合運営の安定性では無視出来ない存在です。うるさ過ぎることも有りますが。

[550: 匿名さん]

シルバー層は家財が多そうだから70㎡以上に住む事が多いのかな？
理事会をビシッと締めてくれるような、常識のある方が多いといいのですが。
経験があって頼りになるものの、中には自分の考えを絶対に曲げない頑固な人もいますからね。

[551: 匿名さん]

みなさんもう住人層の予想まで楽しんでおられるとは、買う気まんまんですね。
いつ見ても常にスレが上がってるし、人気物件なんですね。

[552: 匿名さん]

幼児持ちで、来年出産予定のもうすぐ4人家族のものです
100平米クラスのファミリータイプを検討していますが
同じ沿線でも検討中です

中野には大学時代住んで、商店街でバイトしていたので
だいたい雰囲気がわかるのですが、結婚後と独身の目線は
ぜんぜん違い、子育て目線で皆さんに教えて頂けたら助かります

ベビーカーで赤ん坊とヨチヨチ歩きの子を手を引いて
せめて徒歩7,8分以内でいける公園ってありますか？
これ以上遠いと、1、２歳児の徒歩はきつく（大人の3倍の時間が掛かります）
仕方なく2人乗りベビーカーを買うか
ママチャリで前乗せと抱っこになってしまい、運転もちょっと危ないです

危ない空き缶や、雑誌、タバコのポイ捨てが沢山あったり
ガラスビンが割れて放置されたり、いつも浮浪者が寝ているとかだと
子供の砂遊びやハイハイはできないので、そういう公園は近くても
利用できないと思います
　
幼児が日常的に通える公園環境は近くにあるのでしょうか？
営業さんも地元生活者でないと、地図を指すだけで、現状をご存知ないと思うので
こちらで聞いてみました

[553: 匿名さん]

>危ない空き缶や、雑誌、タバコのポイ捨てが沢山あったり
>ガラスビンが割れて放置されたり、いつも浮浪者が寝ているとかだと
>子供の砂遊びやハイハイはできないので、そういう公園は近くても
>利用できないと思います

そうじゃないと思える公園って、例えばどこですか？

[554: 匿名さん]

すみません、中野駅近くの公園事情はわからないので
幼児の遊び方を考えて、ダメな条件のみ挙げました

ダメな公園なら近くにある、という意味ではありません
良い公園の例は、新宿御苑の芝の上に子供が喜ぶ遊具があったら最高ですが
そんなレベルで求めてはいません

近くに保育園も幼稚園もあるので検討していますが
公園だけが良くわからないのです

[555: 匿名さん]

中野区にかぎらず、求めているレベルの公園の具体例があると、みなさん答えやすいのでは？

[556: 匿名さん]

うーん、具体例ですか？
現在の住まいが公園に窮しており、公立保育園の園庭開放のみが
楽しみなので、URLを貼れるような公園を挙げられないです


中野南口で小さい子を子育てされている方
された方はどの辺りで遊ばせているのかな、と
地元の方に意見を、と思いましたが、、

遠方なので、中々行けませんが
子供の調子のいい時に現地の辺りを車で回ってみようかと思います

[557: 購入検討中さん]

中野だったら平和の森公園か哲学堂公園、江古田の森あたりが比較的大きな公園になると思いますが、みんな北口だし駅からでも結構距離ありますね。
南側も蚕糸の森公園がよい公園ですが遠いですね。杉山公園は子供を遊ばせている人が結構いますが、
このマンションから子供づれだと10分はかかるかな。
駅前物件だけに、近くに公園を見つけるのは難しいかも。

あとは警察大学校跡地にどの程度の公園ができるかですね。

[558: 匿名さん]

イメージに合うかどうかわかりませんが、『なかのZERO』に隣接する紅葉山公園などは？
草木や池のある庭園風な部分と、子供たちが遊べる広場に分かれていて、比較的大きな公園です。
また公園横には、図書館やプラネタリウム・音楽ホールなどもあり大人にも楽しめると思います。
ちょっと遠いでしょうか？

[560: 匿名さん]

557さん

ありがとうございます
大きな良い公園が北口にはあるんですね
子供が言うことを聞いてくれるようになったらお弁当持ちで
行くのも可能ですね

558さん
ありがとうございます
紅葉山公園を見に行きたいと思います

駅近と子育て環境両方は無理かな？と思いつつ
ご意見をいただけて嬉しかったです
家族で前向きに考えてみます
ありがとうございました

[562: 匿名さん]

哲学堂公園前は路上パーキングあります。

[563: 物件比較中さん]

頂いた資料によると、中野駅南側徒歩4分の所に桃園川公園、橋場公園、
5分の所に囲桃園公園、桃園公園、いちょう公園があります。
具体的にどういう公園か分かりませんが、徒歩7分以内の所に8か所あるようなので、
どれか1つは使えるのでは？と思います。

No.560さんはモデルルームには行かれましたか？
もし行かれたなら、頂いた資料に地図入りで、徒歩何分の所に何と言う公園があるか書いてあるので、
公園の名前から色々検索してみるといいのではないでしょうか。

[564: 匿名さん]

ＭＲに行くと資料もＨＰより詳しいものが貰えますし

よく勉強している営業さんだと、他にもクチコミ的ないろんな情報をくれますよね。

[565: 物件比較中さん]

＞564

いいなぁ
当たりの営業さんもいるんですね・・・

[566: 匿名さん]

>>528
>>こういうのマジ勘弁して欲しい
マジ勘弁して欲しい内容って、夏祭りやクリスマス会、防音室での演奏会の練習。ゲストルームの子供たちのお泊まり会とかのことですか？
492さんではないですが、汚すわけでもなくちゃんと利用されるのであれば別に問題なくないですか？子供たちのお泊まり会も子どもたちだけでの利用は無理だと思うので保護者付きとかなら全然問題ないじゃないですか。
花火については話は別ですが。

[567: 物件比較中さん]

マンションコミュニティとしてって書いてあるから、
マンションのみんなで夏祭りやクリスマス会をしましょうってことでしょ？
私もそういうの勘弁して欲しいです

[568: 匿名さん]

意外とこのマンションのまわりは公園多いのですね。

[569: 購入検討中さん]

563さんがあげている資料にある公園はどれも小さい公園ですね。

広々とした公園は557さん、558さんが紹介されている公園になります。特に平和の森公園は大きな芝生広場があるので、春先～初夏などはすばらしく気持ちい良いです。

ただ、お子さんが小さいうちは目が届く規模の公園のほうが却って良いかも知れません。

[570: 購入検討中さん]

夏祭りとかクリスマス会、
私も勘弁して欲しい。子供がいつも騒いでるような物件では
ないかなと。検討中ですがファミリー多いと厳しい。

[571: 匿名さん]

あれ、そう？？

季節が感じられて楽しいと思いますけど・・・^^;

[572: 購入検討中さん]

大規模集合住宅で住むからにはいろんな世帯があるのが当たり前で、ドレスコードみたいなものがあるわけでもなくそれぞれ最大公約数で妥協せざるを得ないでしょう。中野という立地で、販売金額の差が1億円以上あり、２４３世帯（でしたっけ？）が入居するのだから、「タワーマンションの常識」みたいなものは関係ないと思います。私は現時点では、建物自体の性能・品質や管理面、修繕計画の妥当性についての方が興味あるところです。どなたか、資料や営業さんが話すセールストーク以外で知り得た情報ありましたら、教えて下さい。