中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[386: 匿名さん]

みんなが玄関前に置きたいんだから、逆にごちゃごちゃいう人を総会で吊るしあげたらいいんじゃない。

[387: 物件比較中さん]

車いすでスーパーやホテルのロビーに入れても、自転車では入れませんよね
それと同じことです

[388: 匿名さん]

モンスター住人やマナーの悪い購入希望者へのなりすましは、ネガの常套手段ですよ。
地域や購入層をたたく目的の自演。

それだけ必死なんでしょう。
今後、自転車ネタに次いで、ゴミ捨て場ねた、騒ぐ子供ネタと3本立で出てきます。

[389: 匿名]

今まで価格とか言っていたけど、常識のなさい購入希望者がいた事はこのマンションの一番の欠陥です。
車椅子を挙げてくる感覚がおかしい

[390: 購入検討中さん]

自転車３台とか必要な方は、他にも駐輪場たくさんある物件あるのだから、探した方がいいと思う。億ション買って
住民同士もめると高額物件は、簡単に売ったり貸したり出来ないので苦しみますよ。

[391: 物件比較中さん]

自転車を玄関前に置きたいと主張する方は、
置けない可能性が高いのに、それでも本当に入居されるつもりでしょうか？
こういうハイグレードマンションは、洗濯物一枚外に干しただけでも、
すぐに管理会社からクレームが入ります
大手分譲の同グレードのタワーを見学に行ってみるといいですよ
どんな人がどうやって住んでいるか、ある程度分かるはずです

知り合いにそういう方がいなくて、居住スペースを確認出来ない場合には、
「中古を検討しています」と言って同レベルの大手分譲の築浅タワーを見に行くと、
玄関前がどうなっているかも分かると思います

何にしろ、自転車は「抽選に当たれば複数所有出来るかも」位に考えておいた方が良いと思います

[392: 物件比較中さん]

実際自転車3台希望の方なんかは、戸建てが無理なら、
自転車の台数がきっちり決まってなくてスペースだけがあるような、
そういう管理方式のマンションに住んでいるようですね

[393: 物件比較中さん]

修繕計画、どうでしょうね
気になります

詳しい方にお聞きしたいのですが、
チェックしておいた方が良いポイントなどはありますか？

[397: 匿名]

そもそも自転車乗る人なんかほとんどいないから何の心配もなし。
四階の駐輪場なんて使い物になるの？歩いた方が早いよ。
新宿へ自転車って一体どこに停めるつもり？
全く自転車が必要ない立地だよ。
それでも家族四人で借りたければガラガラの三階四階駐輪場をいつでも借りれるよ。
これ以上の自転車ネタは荒らし確定。

[403: 匿名さん]

このクラスのタワマンで下駄履店舗無しというのはとっても魅力的。
公開空地無しの完全住民専用の空間というのは本当に貴重。
住むのに適さない低層階はライブラリーなどで住民専用に有効活用。
ここは本当にすごいよ。

[405: 匿名さん]

ここ物件の単独スレではダントツの書き込みペースですね。

[406: 匿名]

変な客ばかりいる物件だれが買うんだよ。
管理組合結成しても波乱だね。

[407: 匿名さん]

ネガは買えないから、いくら変でも問題ないかと。

[408: 購入検討中さん]

千代田区のプラウド住民版読むと、様々な騒音やいろいろ変わった住民に悩まされているのが良く分かる。ここは、売る前から
随分住民の意識格差が大きい。売るとき損しても全く支障がない資産レベルじゃないと、老後が悲惨になってしまうかも。

[409: 匿名]

共同住宅であるマンションは、買った後の事も考えないとってのが身につまされるスレですね。

[411: 匿名さん]

新宿にいっぱいマンションが作られているけど。

[412: 物件比較中さん]

新宿は新宿で住民層が幅広いので、管理が大変そうですよ（アジア系外国人とか）

管理で荒れないのは、クオリティと価格がある程度高くて、間取りや価格の差の少ない物件かも

[413: 匿名さん]

なんと言っても治安が一番心配です。

[414: 匿名さん]

地盤は安心そうですね（にっこり）

[415: 匿名さん]

駅から近いから大丈夫ですよ。

うるさいかもしれませんが。

[416: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションに比べると、ずいぶん安っぽいですね。(にっこり)

[417: 匿名さん]

豊洲の安っぽさの兄元にも及びません。（にっこり）

[419: 物件比較中さん]

実際に入居する層が本当に読めない
営業の言うことを信じていいいのか・・・

[420: 匿名さん]

売れればなんでもいい営業の言葉を信じるあなたって…‥・

[421: 匿名さん]

豊洲のマンションで住人はみんなエリートですって営業に言われたことがあるけど。
やっぱりデタラメだったんですね。

[422: 匿名]

でも実際ここを購入出来るのはある程度の所得は必要だから、自ずと住民層もある程度以上で極端にバラけるとは思えない。
それを思うとデベの言う事も単なる営業トークとは言い難い。

しかしながらこのスレだけ見ていたら不安を感じるよね。

[424: 購入検討中さん]

本も貸出が出来ますよね？
その場合、貸出帳の管理誰かがやるんですか？

そのたびに本を返してくださいと、掲示板で掲示されそうですね。
オープンテラスに、犬のフンがありました・・・とか。

せっかく購入しても、集団行動で守れない人がいると買うのが怖いです。

[425: 匿名さん]

住人のモラルはセレクトできない。セレクトされるのは年収とキャッシュだけ。
１０００万円までは平均サラリーマン。１０００万円以上は人口の何割だっけ？

[426: 匿名さん]

そんなに心配なら、他をあたれば。
中野がレベル低いとか思うなら、自分に合ったところ買えばいいんじゃないの。

[427: 匿名さん]

>419 >422
当面はこのタワーは中野界隈では抜けた存在の物件になると思うので、売る側もある程度人を選ぶのではないでしょうか。ローン審査などの突破はもちろんのことですが、何かしらの理由でお断りする場合もありそうですよね。

[428: 匿名さん]

＞427
デべが人を選ぶのですか？
あからさまにヤバい感じの人だったとしても、
デべとしては売れればOKなのかなと思っていたので、逆に安心しました。
・・・って自分がお断りされたらシャレになりませんが。

[429: 近所をよく知る人]

ここの駅前選挙の時、本当にうるさくていられない場所なんだよね。新築は買ったとたん２０％下がると言われているし、自転車が入り口に一杯じゃあ、夢がなくなるよね。

[430: 近所をよく知る人]

No４２５　さんへ
年収１０００万以上は人口の４％　でその半分は５０才以上らしいです。

[431: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[432: 匿名]

年収1000万円あたりの庶民が一番割りに合わない。


その下の庶民はもっと税金を払いなさい

[434: 匿名さん]

あきらめて、埋立地で妥協・・・は
やっぱりできませんね。

[435: 匿名]

人気物件で希望者殺到？という状況ならデベも選別するでしょうが、売れ行き芳しくない場合はとりあえずローンさえ通れば売ってしまいそうですよね。
現在の販売状況はどうなんですかね？