中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[22: 匿名さん]

本だの楽器だの、思いつき共用設備タワマンか？

[23: 匿名さん]

そんなの共同住宅で常識的なことなんだが・・・
八王子あたりに家建てたほうがいいよほんとに

[24: 匿名]

黒服のお兄さんが北も南も多いし、子供を育てる環境じゃないよね。
マルイも、大学が出来れば賑ぎあうし、そこだけ変えてくれれば言うことないんだけど。

[25: 待て]

買う前に一度、朝昼晩、夜中の様子みた方が良いですね。

[26: 匿名さん]

歌舞伎町勤務と母子家庭に何か問題が？そういう鼻につくような発言をする検討者がいるマンションなのですね、ここは。

残念です。

[27: 物件比較中さん]

トラブル発生率の高い点を懸念するのは、ごく普通の感覚では？
特にお子さんのいらっしゃるご家庭では仕方のないことだと思いますよ。
大人同士がどう付き合うのかということと子供の件は、全く別の話かと。

[28: 匿名さん]

歌舞伎町勤務と母子家庭より、迷惑なのが、高齢者世帯です。
本や防音施設よりは、24時間のクリニックモールでも併設してほしかったです。

[29: 物件比較中さん]

高齢者世帯が迷惑なのはどういった点でしょうか？
今まで迷惑をかけられたことがないもので・・・。
24時間のクリニックモールはいいですね。

[30: 匿名さん]

クリニックモールがあると心強いですね。
まあ、あれもこれもとモアモアな願望を言っていても
建ててしまったものはしかたないですが。
あとはマンション購入を決める自分なりの優先順位を
満たしているかどうかですよね。

[31: 物件比較中の奥さん]

高齢者世帯は耳の悪い方も多く、目も悪いので良く道を聞かれます。道に迷う方や自分のお部屋がわからなくなる事もあるので
助け合って生活したいですね。

[32: 匿名さん]

この物件検討者はずいぶん偏った物の見方をされる方がいらっしゃるようですね。

[33: 匿名さん]

結局、歌舞伎町勤務の高収入母子家庭と介護老人が主な入居者でしょうか。
３０さんによるともう建ててしまったものだから、しかたないそうなので（笑）
その他の検討者は承知の上でご購入下さい。２３さんのような不思議な
常識を持ち合わせておりませんので、私はパスかな。

[34: 匿名さん]

ここも新宿からそう遠くありませんから、２７さんも退場かな。

[35: 匿名さん]

クリニックモールあったら魅力的ですね～。
高齢者が多かったとしても、助け合いの生活が出来そうで
自分も人間力上げれそうな気がします。

[36: 匿名さん]

こんなとこ入ってくるのは金勘定得意の医者ばかり。

[37: 匿名さん]

郊外の大規模物件じゃないんだからいらないだろ。タクシーで5分も行けば大抵の医者は揃う。そもそも都心部に暮らすのにわざわざ集約型のモールって発想が田舎者。
歌舞伎町勤務に高収入母子家庭に田舎者。トラブル発生率高そうな物件だな。

[38: 匿名さん]

>21さん
防音室にはピアノが1台設置されているので、
練習する際は防音室のピアノを使って下さいと言う意味だと思います。
自宅で練習したい場合は、ヘッドフォン使用で電子ピアノになるでしょうね。

[39: 匿名さん]

誰が触ったか分からない鍵盤には触れたくないし、調律はどのぐらいの周期でやるのだろう。
へたくそが使うとすぐ狂うんだから。それにまさかグランドじゃなくてアップライトとか
じゃないでしょうね。要するにここはピアノは駄目ってことですね。

[40: 匿名さん]

本にしろピアノにしろ形だけ文化芸術を気取ってもねぇ。不動産屋の発想は程度が低いよ。

[41: ご近所さん]

最初のアンケートに介護用の浴室を・・・て書いたんだけど（笑）
よく入浴サービスってあるでしょ。
自宅介護している人が利用するサービス。
あれ用の広い共同浴室（スペース）があると、
自宅で介護しやすいですよね。
地下でもいいから作ればいいのに・・・。
クリニックモールが必要な方は三鷹へどうぞ。まだ空いてます。
ってか、中野総合病院も警察病院もすぐだよ。
屋上テラスって本当に眺望とれるのかな？
10時から5時までの利用時間で、飲食禁止。喫煙禁止。
（飲物はいいんだっけ？）じゃあそこで何するのさ！！！
自転車の為のエレベーターが2台。
でも4階とかで借りないと、朝は自転車下に降ろせないね。
3階、2階は満員で通過いたしま～す。

[42: 購入検討中さん]

プレイアムフロアは何がちがうのですか？
床や壁やお風呂などのグレード？

[43: 物件比較中さん]

価格。それ以外はMRにお越しください。

[44: ご近所さん]

No.42さん

天井の高さも違うよ。

[45: 匿名さん]

とにかくMRに来ればわかります。百聞は一見に・・

[46: 匿名さん]

>>41さん
ここって自転車の為のエレベーターが2台もあるんですか？っていうか、駐輪場ってありますよね？
公式ホームページを見ても書いてなかったので気になりました。車の台数が、234戸に対し、
76台と少なかったので、駐輪場も少なかったりするのでしょうか。別に折りたたみでもないし
毎回、自転車を部屋まで運ぶのって大変だなって思って。
屋上テラスもイメージ画像を見たら、ソファーが置いてありましたね。雨ざらしになってもいいように
木製ソファーなのかなぁ

[47: 匿名]

所詮勘違いセレブもどきしか住まないよ。
中野だから安いだろうと手を出すと大変。
マンションギャラリーも金持ちしようだから所詮所帯じみたインテリアしか置けないし、是非成金は買ってください

[48: 匿名さん]

屋上テラス=九階。眺望は期待出来ないと思うけどどうでしょう。しかも、両隣は居住区なので利用するほうも気を使いますよね。ここには魅力を感じません。

魅力は、やはり自室からの眺望ですよね。

[49: 匿名]

北側の住民がテラスに殺到だね

[50: 匿名]

とんこつスープの臭いがするマンションには住みたくないな

[51: 匿名]

あんまり細々した部屋があるて、投資目的で賃貸に回すケースが多いから買う前に気をつけて。

[52: 匿名さん]

あの価格で回収できるのか？

[53: 匿名さん]

ゲストルーム、二千円は安い。
バカ騒ぎのパーティーの温床になるのは困ります。
野村さんしっかり規定を決めてください。

[54: 匿名さん]

＞46
自転車用のエレベーターがあるんだ?そんなに入居者の自転車利用を見込んでるのかな。物件自体駅にものすごく近いし、商店街も駅前、自転車を使うほどの立地ではない気もするけど。もしかして駐輪に厳しい区域なのかな。そこまで配慮してる物件でもおかしくはない気がする。

[55: ママ]

客層はどうなんでしょうか？
高い買いものですから、歌舞伎町や成金医者や高齢者マンションでは、買うに変えません。
営業の方に聞きましたが、オールドの方や子育て世代もいますから、住みやすいとは言っていましたが、皆さんの書き込みを見て、怖くなりました。
１人娘が居ますが、賃貸物件が多いとそれだけ、人の出入りが多い事で、外側のセキュリティーは保たれても、マンション内のセキュリティーが心配です。
外の環境見ましたが、中央線のガードしたががうす暗いのと子供の好奇心で、足を運んでは行けないところが多すぎます。
大学が出来ると、それだけ人は多くなるので、それだけ心配は増えるでしょうね。
学芸大小金井や成蹊には近いと思い検討していますが、子供が育てる環境ではないでしょうか？
プラウド荻窪の方がいいでしょうか。

[56: 物件比較中さん]

高額物件の中古は売るとき買う人少なくて、とても苦労するらしいからね。学区が良いと結構売れるらしいけど。

[57: 匿名さん]

高田馬場や飯田橋も高層マンション計画。２０１４年に施工 。中野より環境は良く、地下も安い時期に購入したから中野よりは安い。住友不動産と三井だから安心でしょう。

[58: 物件比較中さん]

＞55さん
うちも娘がいて、環境面が心配です
社宅として企業が購入するケースも多いそうなので、それなりにきちんとした方も多いのかなとは思いますが、
やはり近隣に大学生が増えるというのは気になりますよね
うちは主人がタワー希望なので荻窪は無理なんですが、環境なら荻窪の方が圧倒的に良いと思いますよ
ちなみに環境で言うと、中央線プラウドつながりでは、市ヶ谷南町の圧勝だと思います
価格も同じかむしろ安いですね

[59: 匿名さん]

＞58
南町は、南側に道が面してないので分、値段は抑え気味ですが、
プラウド市谷仲之町ヒルトップ も良い物件ですよね。

[60: 物件比較中さん]

＞59さん

市谷仲之町ヒルトップもいいですよね
あちらも魅力的だとは思ったのですが、外廊下という点が気になり、
南町はおっしゃる通り南側の日当たりが気になり、両方見送りました
でも両方環境と価格は魅力的なので、利便性より環境重視の方には良さそうですね

[61: 匿名さん]

No58さん、こんな高額物件を社宅で貸してくれる企業ってどこですか？いまどき考えられない景気の良さですね。
中国系企業ですか？

[62: 匿名さん]

>>46さま
ヤフー不動産を見ると、駐輪場は249台分だそうです。
１物件辺り約１台分の駐輪場ですので、１世帯で３台あったりすると駐輪場じゃ足りないかもしれないですね。

[63: ご近所さん]

駐輪場は500円/月。中野は路上駐輪はす～ぐ持ってかれちゃいますから。
中野のガード下は暗くて汚いし臭いけど、人通りは絶えないから安全。
ただ、中野は山手と違って上品ではないので、公立の学校は荒れてます。
ゲーセンやパチンコ屋が多いしね。
モデルルーム行く途中もゲーセンやパチンコだらけだから
地図にはあえて中野通りを通って遠回りするルートで載せている。
ただ、通学は便利ですよ。
大概の私学には楽に通えます。
始発だから座れるしね。

[64: 匿名さん]

公立あれているんだ～。やっぱり千代田区とは違うんだね。公立良いと住民も良い層が多いよね。

[65: 匿名]

子供のガス抜き環境がゲーセンだったりは困ります。千代田、文京、広尾、目黒 は、JRに出るのも大変ですが、外部の入れ替わりが少ない町なので落ち着いているんでしょうね。

ここのマンションは何を目指しているんでしょう。

路線の時刻表を掲示しているので通勤者対象なんでしょうね

[66: 匿名さん]

>ここのマンションは何を目指しているんでしょう。

当然完売を目指しています。詭弁のように聞こえるかもしれませんが、開発業者の目的はそれに尽きます。
転売目的であろうと、賃貸であろうと、柄の悪い人が買おうとお構いなしです。

[67: 匿名さん]

筋の悪い人が賃貸で入って来ようとね。

[68: 匿名さん]

高額物件の社宅かなりあこがれますね～。
そして１物件辺り約１台分の駐輪場では数はまったく足りないですよね。
こうなるとマンション前に違法駐輪が増えそうで困りますね。

[69: 匿名さん]

>41さん
分譲マンションにこれまでにない共用施設ですね！
最近のマンションはユニバーサルデザイン導入など、
高齢化にも対応しているのでそう言う設備を売りにした
マンションが出てきてもおかしくないですね。

[70: 物件比較中さん]

介護老人は自転車も自動車も乗れないので必要ありません。

[71: 匿名さん]

さすがに介護老人の人はいないんじゃないかな。これから介護突入の年齢じゃないと買えない頭金かもだけど。以前住んだ高級マンションで一戸建てから移り住んで来た高齢夫婦がゴミ捨て場がわからなくなって、廊下のあちこちに置かれてとても困った事があった。何度も何度も教えたんだけどね。すぐ忘れちゃうみたいだった。