中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[189: 匿名さん]

都心でもなければ郊外でもない、中途半端な中野なんかやめて、未来に輝く豊洲はどうですか。歓迎しますよ。

[190: 匿名さん]

中途半端でも残飯処理に興味はありません。

[191: 物件比較中の奥さん]

サンプラザは眺望は良いが、料理がいま一つで人をお招きするには厳しいと中野在住の方からお聞きしたのですが、どうなんでしょうか？

[192: 匿名さん]

>未来に輝く・・・

どんな罰ゲームだよ（笑）

[193: 物件比較中さん]

サンプラザは田舎住まいの方をお招きするには良いかもしれないけど、
広尾白金在住の方をお招き出来る雰囲気ではないですよ

ここ買う方は
①新宿近辺勤務のDINKS
②中野に地縁のある方（永住？）

②なら実家徒歩圏内に住む20～40代夫婦とか（親世帯からの援助あり）、
逆に子供世帯に家を譲り、自分達はマンションに移るシルバー層とか
ずっと中野在住→家管理が大変だからマンションに移るシルバーとか

こんな感じだと思いますがどうでしょう？

[195: 購入検討中さん]

BBQはやめてくださいね。高層ビルで火事になると、はしご車届かないし、大変なんですから。９.11みたいに逃げられなくなると怖いです。こっそり喫煙もやめてください。

[196: 物件比較中さん]

べランダ喫煙もやめて頂きたい
火の粉や、悪質な場合火がきちんと消えてないタバコが他所のベランダから飛んできたりして、
トラブルの元になりますよね
テラス内（外から見えない場所）の洗濯物に燃え移ったりしたら危ないです
それで警察沙汰になることもあるので、最初から規約で禁止にして頂きたいですね

[198: 匿名さん]

どうせ買えない。買うのはネット見られない層。こんなところに出てこないよ。

[199: 匿名さん]

ここ買う方は

①新宿風俗関係の方
②中野を知らない小金持ちの方
③連れ合いが死んで子供に金付き姥捨てされた老人
④親の金でいまどきバブリーな生活を望んでいるカバ息子

こんな感じだと思いますがどうでしょう？

[200: 購入検討中さん]

買えるけど、ネットできるので買う気がなくなる人もいる。でも今時６０代でもネットやってる人多いけどね。
３LDK多いんだから、ファミリー向けですよね。

[201: 物件比較中さん]

言われてみればご年配の方に3LDKは広すぎるような

＞199
①新宿風俗関係の方 → 稼いでる方ならステータスのある都心タワー、それ以外は中野でも安い賃貸にしそう
②中野を知らない小金持ちの方 → あるかも
③連れ合いが死んで子供に金付き姥捨てされた老人 → ひどい言いかただけどあるかも
④親の金でいまどきバブリーな生活を望んでいるカバ息子 → もう少しステータスの高い場所を選びそう

[202: 匿名さん]

>>200
ファミリーから一人暮らしまで守備範囲は広いような気がしますね、年配のご夫婦とかでも悪く無いと思うし
若い人や学生の一人暮らしが多い場所なので深夜帯でも人通りが多そうかな？というのが少し気になる部分です

[203: 匿名さん]

このマンションの良いところ、知らないうちに値引きをしているところ。
悪いところ、こんなレスが立つようなマンションだっていうこと。
本だとか、防音だとか、誰が要望したか分からないよね。
本って、ヤンジャン置いてくれるの？
返す頃にはボロボロだよ。
普通にラウンジで良かったのかもね。三鷹は、ラウンジはマック状態。高校生の学習の場になっているらしい。
やっぱり、誰のアイデアなんだろう？

[204: 匿名さん]

武蔵野タワーにキムタクいるの？
でも、だれかしら中野も芸能人いそうじゃない？

[205: 購入検討中さん]

人のさわった本はきちんと消毒してくれるのかな。インフルエンザや結膜炎なんか移ると嫌なんだけどね。

[206: 匿名さん]

本はあっという間になくなり、運営不能になる。防音部屋は浮気の巣になり、大揉めに揉める。

[207: ご近所さん]

私としたことが・・・。
ゲストルームで間違ったことを皆様にお伝えしました。
連泊は2泊までが正解です。
3泊は出来ないって言ってました。
まあ、空いてりゃ貸してくれると思うけど・・・。
それから、サンプラザは民営化して前ほどまずくなくなったし
サービスも悪くない。
確かに古いけど、中野じゃあまともでのんびりできます。
但し絶対予約だけど・・・。
それから本の貸し出しはコンシェルジュがやるので、
ひどくボロボロにはならないと思います。
そのためにコシェルジュを9時まで置くんだって・・・もったいないね。

ジュース隊

[208: 匿名]

本のセンスもどうなんだろう。

[209: 購入検討中さん]

物件が億ションなのに、人のさわった本をわざわざ借りる必要のある人っているの？富裕層で本が買えない人が想定住民なの？

[210: 物件比較中さん]

都心タワーに住んでる友達のマンションのライブラリーに行ったことあるけど、
置いてある本は高価な写真集とか洋書とか、アート、建築、歴史、他といった感じ
ホテルのライブラリーみたいに「書店で売れる本」というよりは、
高価で美しいインテリア雑貨という感じだったよ
確かに1冊5千～数万円とかの本は自分ではめったに買わないけど、
そういう本を皆の管理費で買って飾っとくのか～と思った
かといって、皆が読むような書店で人気の本を飾ると、美観が損なわれそうでもあるよね
ファッション雑誌とか週刊誌とかはちょっとね・・・

[211: 購入検討中さん]

コンシェルジェがお茶出してくれないかな。どうせ暇なんだから。

[212: 匿名さん]

196さん
ベランダ喫煙だけでなく、できれば全共用施設での喫煙は禁止にしていただきたいなって思います。
ゲストルームやラウンジで喫煙される方も多いだろうと思いますので…。臭いだけならまだいいですが、
換気をすればいいのかもしれませんが、壁などもヤニで汚れると聞きます。喫煙されたい方はご自身の
お部屋で思う存分吸っていただきたいと思いますね。

208さん
本のセンスは青山ブックセンターの担当（杉本さん）のセンス

[213: 匿名さん]

>207
詳しくゲストルームについてありがとうございます。
２泊までできるのはいいですね～。
繁忙期はさすがに２泊取るのは憚られますけど。。。

[214: 購入検討中さん]

ライブラリーに置く本の代金は誰が負担するのですか？

[215: 物件比較中さん]

>214
居住者全員ですよ

[216: 購入検討中さん]

じゃあ入居者のお金なんだから、２３４世帯すべての同意を得ながら一冊ずつ選ばないとおかしい。建築とか写真集なんて興味ない人も多いんだし、勝手に無駄つかいされて誰かさんの趣味の私的なライブラリー作られてもね。税金じゃないんだから。

[217: 匿名]

確かに好み分かれる所だよね。

[218: 物件比較中さん]

でもいくら住人の好みだからって、知性を疑われるような低俗な本ばかり並べられるのもすごくイヤ。
昔会社の人が芸能人や芸能レポーターの本を図書館にリクエストして、
「入荷したみたい」って嬉しそうに語ってたの思い出したわ・・・。
ここは住民の好み無視で、見苦しくない程度の本を揃えて頂きたい。

[219: 匿名さん]

＞２３４世帯すべての同意を得ながら
根本的に間違ってる。管理組合が何のためにあるか勉強してから購入して下さい。あなたみたいな入居者が一番トラブルおこすんですよ。

[220: 匿名さん]

まあまあマンション買ったことのないネットニートの言うことですからスルーしましょうよ

[222: 匿名さん]

REINSみるとわかるのですが、このデフレの世の中でマンションの価格(中古ですが)って意外と実は落ちてなくて一貫して上昇傾向です。東京の特に区民は完全にマンションデベの必死の地価上げにやられてます。したがって中野もついに億円台エリアになりつつあるということですか・・。地理的利便性を極度に追及する日本人の特性が要因だと思われるが・・。

[223: 匿名]

図書室の本も住民負担だそうですが、管理費いくらくらいの設定になるんでしょうか

[225: 購入検討中さん]

本なんて今売れてないんだし、大量に買えば安くなるはず、明細は管理組合に出してもらわないとね。それとも担当者にだけ
お礼が沢山いくんなんて事はないよね。

[226: 物件比較中さん]

正直この条件なら１㎡あたり100万位が妥当かなと思いますね
新宿に近いといっても所詮中野ですから

＞中野に億払う人の気が知れない。
＞普通、港区など都心で探すでしょう。

港区だと億だしても、便利なエリアなら相当狭くなりますよ
あとここで億出す方は地縁の方も多いでしょ

[227: 匿名]

大量に買えば安くなる？本が？再販維持制度はご存知かしら
（特定の本屋と契約で割引、はありえるがマンションの図書室が一杯になる程度では…月に何十冊も永続的に買う？）

[228: マンコミュファンさん]

このマンションって、住宅性能評価書あるの？

[229: 購入検討中さん]

だって青山ブックセンターに勝手に一任するんでしょ。特定の本屋だよね。中野税務署もとても近いし、明朗会計でお願いします。

[230: 購入検討中さん]

建物火災出火件数（人口1万人あたり） 3.19件 201位239中
交通事故発生件数（人口1万人あたり） 41.85件 7位233中
刑法犯認知件数（人口1万人あたり） 175.93件 138位221中

やっぱり、中野って治安悪いんでしょうかね。
事故や殺人に、巻き込まれるときは、運かもしれませんが、
子供を住ませて、後々公開する物件なら、少し静かな山の手のマンションを購入したほうが
良いのでしょうか。

そこが、決断出来なくこのマンションの購入を迷っています。

[231: 物件比較中さん]

中野の一番の問題は治安とガラの悪さですよね
中野在住の知人にも「引っ越すかも」と言ったら歓迎されたけど、
「でもガラ悪いし公立校はレベル低いよ」と言われました

[232: 購入検討中さん]

来年から年収1000万以上の配偶者控除なくなるらしい（by　日経）年収２０００万以上の課税も増えるらしい。

[233: 匿名さん]

３０分圏内で移動できるのがいい。二年先は長い。

[234: 購入検討中さん]

ライブラリーって怪しいよね。入居者のお金使って、全く売れない在庫の洋書かなんかを１ドル１３０円ぐらいのレートで買わされた事になってたりしてね。誰が得するんだろう。

[235: 匿名さん]

失礼ながら豊洲のツインの方が仕様・格・利便性すべて上ですね。

[236: 匿名さん]

どこにでも出るな。住不の在庫処分担当者は。
クダラナイ書き込みするなら、電話営業でもしろ！

[237: 購入検討中さん]

意外に私立もいじめも多くて、やむなく地元公立に戻るケースも多い。地元公立も荒れてない物件が望ましい。

[238: 物件比較中さん]

237さんのおっしゃる私立ってどの辺りですか？