中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[865: 匿名さん]

間取りによっては対面式もあるのに、80aはキッチン独立型なんですね。
対面式は吊戸棚のスペースが狭く収納の面では工夫が必要なので、
私は独立型でもいいかな、と思います。
対面式は子育て中はリビングが見渡せ、便利で憧れますけどね～。

[866: 匿名さん]

対面式人気ですね
私はLDからキッチンが見えるのは生活感が出て好きじゃないから、独立型でむしろ良かった
でも80aの作りなら、対面式に作り変えることも可能ですよね
本当は8畳位～のアイランド型キッチンに出来れば良かったんだけど、
そこまでスペースの余裕がなくて残念

[867: 匿名さん]

＞利回り気にしなければ借り手には事欠かない駅だから。

利回りは当然気になります。
中野は賃貸相場安いから、売っても貸しても大損なんですよね。

[868: 匿名さん]

古いマンションやアパートも多いから平均取ると安いかもね。ただサンクオーレなんかは古い割に結構高い賃料だよ。

利回り気にしなければと言ったけどマイナスにならない範囲での話。想定賃料厳しめに見てマイナスになるようなカツカツ購入なら止めた方がいいかもね。

[869: 物件比較中さん]

利回りどうでもいい人はローンを組まないで買う人でしょ。結局、一億捨てても大丈夫な資産の持ち主しか買えないのかな。

[870: 匿名]

例えば１０年位後に売るとした場合、何割減になると予想しますか？２割？３割？
マンション購入・転売経験ないので教えてください。

[872: 匿名]

サンクオーレ 中野

[873: 匿名さん]

私も対面式キッチン希望です。我が家はまだまだ小さな子供がいるので子供の事をみながら家事ができるので。
対面式はお客様が来た時にキッチンが丸見えになってしまう、見渡せるからいいとそれぞれ意見がわかれますね。

[874: 物件比較中さん]

新築マンションは、入居したらすぐに２０％ダウンですよ。特に割高物件は下落率が高いです。中古の方が価格がこなれているので、値崩れしにくいと思う。

[875: 匿名さん]

＞＞865　＞＞866
キッチンの独立と対面の選択は、やはり奥さんとしっかり相談(笑)

もう今時となると対面式ばかりだよね。カウンターも付いてたりしておしゃれ。LDと合わせて空間が広く感じるしコミュニケーションも取りやすいよ。

[876: 物件比較中さん]

これが銀行に1億預けて、すぐに8000万になったらみんな怒るけど、マンションだから価値が下がっても誰も怒ったりしない。自分で返済する苦労を知らない専業主婦にキッチンなどで幸せな夢を見させて、旦那に買わせる物だから。

[877: 匿名さん]

826さん
>10年近く経ってやっと打ち解けてきました
地域住民の方と常に仲良くする訳ではないですが、やっぱり町内会の活動、交流などもあると思うので、できる限り仲良くやって行きたいって思いますよね。
10年近くもわだかまりがあると、何か行事があっても、その場の空気が何となく嫌～な空気になってそうで、嫌だなって思いそうです。
ここも大きな反対運動なんかにならなければいいなと思いますが。

[878: 匿名]

877さん
全体的なイメージでは十年近くかかりましたが、一部の人とは最初からわだかまりがなかったので、ツインマークタワー周辺の人ともそんな感じで、気を遣いながらもフレンドリーに接してくれる人が必ずいると思います。桃園は、町会組織がしっかりしてそうです。先ずは、マンション管理組合と上手く関係が築ければいいですね。

[879: 匿名]

マンションコミュニティーが盛んになれば良いですね。
誰が隣に住んでいるか分かりませんからね。
でも野村の場合、入居者前に、住居室順に並んで、挨拶会があるらしいです。

[880: 匿名さん]

>>879
ちょっと煩わしいかな～という気もしますが、一度くらいはそういう機会があったほうがいいですね。
でも挨拶会があった場合は、その後改めて挨拶に行ったほうがいいのか迷いますね。

[881: 匿名さん]

その後改めて…は特にしなくても良いんじゃないかなと私は思います。

人によって生活リズムが違うのでいつご挨拶に行ったら良いのか微妙ですし…。

エレベーター待ちで会った時にちょこっと…って感じがいいかな、なんて思っています。

[882: 匿名さん]

挨拶会？
名刺交換会みたいなもの？

戸建てでの付き合いが嫌でマンション住まいするので、
パスします。

[883: 匿名さん]

「マンションコミュニティーを盛んにしよう」という風潮は本当に勘弁してほしいです・・・

ルールを守って礼儀正しく接するのは当然のことですが、
その上で必要異常に干渉しない、されない関係でいたいですね
同世代の子供がいるご家庭がギュッとかたまるとか、
そういう団地や社宅みたいな息苦しい環境は心底イヤ
ここは都心寄りのタワーなのに何でこういう声が多いんでしょう
土地柄？？

[884: 匿名さん]

野村の別タワーを親が持ってますが
挨拶会というか、なんとかウォームパーティをやって住民間の属性やら
なんやらを紹介しあう会を内覧後にやるとか営業さん言ってたので
母は余所行きの服を新調して楽しみにしてましたが
全くなし、全然なし、でがっかりしてました（笑

入居半年以上ですが、ご近所と顔合わせることもなく、ゴミ出しもエレベーターも
同じフロアーの人と会ったことがないらしいです。
ご近所付き合いなんて皆無みたいですが。

[885: 匿名さん]

883さん
他人が仲良く集まっても、あなたに干渉する訳でもないと思うし、また、仲良くやってる人達がマナー違反するならともかく、集まってるだけでやだというのは、個人的感情としてとどめておくくらいのことでしょ。