中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[610: 物件比較中さん]

38.83㎡の一番小さい部屋とその次に小さい間取りが見たいのですが資料請求してもネットで出てる分しか見れないですよね？
小さい部屋で一番上階って何階なんでしょうか？

[611: 購入検討中さん]

Ｎｏ６１０さんへ、たぶん８Ｆで４２９０万らしい。タワー欲しいにゃんと言うサイトで見ました。

[612: 購入検討中さん]

日本の北向きは、湿気が多いから結露になりやすいが、ここは高いんだから結露対策は心配いらないかな。
あとツインの相手のタワーが視界に入る部屋は、最上階でもなんとなく気まずい感じがするが見えないよね。

[613: 物件比較中さん]

友達がが以前北側の明るい部屋（窓が大きくて視界を遮るものがない）に住んでいた時は、
結露は大丈夫だったみたいよ
今は程々の物件だとペアガラスになってるから（もちろんここも）、結露はしにくい気もするし・・・
でも北だとものによるのかな？
東京でも「結露した」という話は聞くもんね

[614: 匿名さん]

ペアガラスだと結露の心配はほぼないですよね。
これからの季節、結露は大問題ですから。

[615: 匿名さん]

＞５９６さん
オーダーメイドの無償ですが、間取り変更も無償みたいですね。
どの範囲までが無償なんでしょうか。

3LDK→2LDKの簡単な変更なら無償なんですかね。

[616: 匿名さん]

土地柄、単身者とDINKSにもっとターゲットを絞るべきだった。
５０平米前半の間取りが中心であれば、かなり人気化したと思われる。

ファミリーにとっては中野はちょっと・・・というイメージだし、単身者側にとってもファミリー中心のマンションはあまり好まない。

はっきり戦略ミス。

まぁ、それでもなかなか出ない立地条件のマンションだけに、そこそこは売れるだろうけども。

[619: 匿名]

中野も吉祥寺みたいな、若者に人気だけどオシャレな店もある街になればいいのに。
ならないかなぁ？

[620: 匿名]

ならないと思う…

[621: 匿名さん]

>>616
同感。
駅前で通勤はとにかく便利なのでそういう面を前に出せばいいのに。
でもこれだけ物件数の多いマンションだとしょうがないのかな。

[622: 物件比較中さん]

>>616
DINKSって意外と二人用のマンション買わないよ
小梨決定ならともかく、そうじゃなければ二人用を賃貸で借りるか、
子供が出来てても大丈夫な広さ（60㎡～）を買う人が多い
50㎡を買うのは、むしろご年配のご夫婦とかかな

[623: 匿名さん]

＞622

でも、このマンションの中心は、数の面でも向きなどの条件面でも70㎡と80㎡なんだよね。
65㎡でも7600万とかするから、さすがにちょっと若夫婦では躊躇する価格帯。中野区だし。

[624: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳはもっと都心に近いところになるよ。

[625: 匿名さん]

駅に近いマンションは地元老人の需要があるからある程度なら売れますよ。

郊外の老人は土地を売って、お金持ちですから。

[626: 匿名さん]

結局老人と歌舞伎町関係者のマンションってことか（パフッ）

[627: 匿名さん]

５０戸以内なら完売も可能なのに。
戸数が多すぎますね。

[628: 匿名さん]

オーダーメイドに興味があって他のマンションの事例を見たりしましたが
見れば見るほど悩んでしまいます、そこが楽しみでもあるのでしょうけど
現状の家族構成に合わせるか、将来的な目的に合わせるか・・・
予算の問題もあるのでどの程度まで無償で変更できるのか気になるところですね

[629: 物件比較中さん]

＞現状の家族構成に合わせるか、将来的な目的に合わせるか・・・

普通どちらにも対応可能なプランを考えるんじゃないの？
スライド間仕切りを入れるとか、部屋以外の場所に収納を作るとか、
今ある家具の将来の移動、将来の増減する家具の構成なんかを考えて、
プランニングするのだと思うけど
うちはそうしてますが・・・
というか、片方に合わせてしまうと、どこかのタイミングで生活しづらくなるので、
オーダーメイドの意味がなくなっちゃうよね

[630: 匿名]

販売日いつかな

[631: 匿名さん]

>593
周辺に同種のタワマンはないですからね。駅近と格でどんどん埋まっていきそう。