中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[587: 購入検討中さん]

そろそろ第一期に何を販売するのか決まったかな？
50bはかなり出て来てたが70,80のファミリー向けは迷ってる人が多いのかな。

[588: 購入検討中さん]

一期は年内って聞きました。下層階は一期中でないとオーダーメイド対応出来ないと言っていたので取り敢えずは販売するかもしれませんね。

完売にこだわるならわかりませんが、、、

[589: 匿名さん]

オーダーメイドできるのは嬉しいですが、今一つよくわからなくて・・・。
こだわればこだわるほど、価格もかなり変わってきますよね？

[590: 匿名さん]

完売はまずむずかしいでしょう。

煽られて、めいいっぱいのローンを組まされるのだけは避けなくてはいけません。

もし、いくつか狙っている部屋が完売になっても、
こんだけ戸数があったら完成後1年しないうちに、中古がわんさか出てきそうです。

[591: 匿名さん]

↑どういう立場の人？（笑）

[593: 購入検討中さん]

即日完売になるかどうかはともかくとして、駅2分の威力で相当売れると思います。

東中野に駅1分物件ができるようですが、こちらは始発だし町の規模も大きいですからね。

完成時には条件のいい部屋はまず残っていないと予想します。最上階東南向きは残るかな・・。

私も価格は高い気がするのですが、どういうわけか世の中には1億弱ならOKな層が結構いるんですよね・・・。

[594: 匿名さん]

＞＞592
でも人気のある部屋は売れてしまったりしないでしょうか？
立地が気に入って買うならそういう方法もありなのかしら。

[595: 匿名さん]

ツインマークタワーの隣には丸井がてきて、地下にピーコックが入るんですね。
完成予定は今冬だそうです。
今も買い物にはさほど不便はありませんが、
ライフより近くにスーパーができるのはいいですね！

[596: 匿名さん]

>589さん
フローリングの色やキッチンの高さを決めたりするのは無料かと思います。
一生に一度の買い物。自分の好みの部屋にしたいですよね。
フローリングの色ひとつでまったく部屋の雰囲気も違ってくるかと思います。

[597: 購入検討中さん]

一億弱っていっても、家具、家電、カーテン合わせて揃えると軽く1億越えますよね。

[598: 匿名さん]

>>567
すみません。マンションコミュニティとしての意見だったんですね。それなら話は別です。私はただ普通に、防音室やゲストルームを個人で借りて、お友達同士で利用したいという意味に感じてました。マンションのみんなでというのは私もあまり参加したくないです。

>>588
1期の販売時期が延びたからって、工期も延びるわけではないですものね。オーダーメイドができないとなると話が違ってくると思うので、販売するんじゃないですかね。

[599: 匿名さん]

さあ、一気に煽って来ましたよ。みんなどうする？

[600: 匿名さん]

ネガるの？（笑）

[601: 匿名さん]

秋に入ってから急速に購買熱が冷めてきているというか、先行き不安でローンを組むことに慎重になっている雰囲気が顕著だと思う。デベ以外の浮ついた書き込みがあきらかに減っている。

[602: 購入検討中さん]

だって、どの業種もお先真っ暗って感じだし、日本だって今後どうなっていくか心配だし。１～２ヶ月で1億の買い物決めろって、資産１００億くらいないと普通迷うでしょ。

[603: 匿名さん]

迷うか！お前の年収いくらやねん！！

[604: 匿名さん]

>>596
フローリングと言えばコーティングはオプションでできるのかな？
どうせコーティングするなら家具を入れる前にやっておきたいですよね

[606: 匿名]

50bが欲しい〜
でも日当たり悪いのかなぁ？タワーだから上階にすれば気にすることないのかな？？

[607: 物件比較中さん]

直射日光が入らなくても、建物の影とかじゃなければ光自体は入るから、そんなに真っ暗でもないよ
でも秋冬は更に日照が減るし、入居直後なんかは寒くてがっかりすることもあるかも

オーダーメイドが売りの物件って、確実に早期に売らないとダメだから、
売れ残った場合通常の物件以上に価値が下落するよね
タワーだと難しい手法なのかなぁ・・・
プラン考えるの楽しいけどね

[609: 物件比較中さん]

そう？
どの辺が？