中野ツインマークタワーってどうですか？part2

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。情報交換よろしくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通： 中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[211: 購入検討中さん]

コンシェルジェがお茶出してくれないかな。どうせ暇なんだから。

[212: 匿名さん]

196さん
ベランダ喫煙だけでなく、できれば全共用施設での喫煙は禁止にしていただきたいなって思います。
ゲストルームやラウンジで喫煙される方も多いだろうと思いますので…。臭いだけならまだいいですが、
換気をすればいいのかもしれませんが、壁などもヤニで汚れると聞きます。喫煙されたい方はご自身の
お部屋で思う存分吸っていただきたいと思いますね。

208さん
本のセンスは青山ブックセンターの担当（杉本さん）のセンス

[213: 匿名さん]

>207
詳しくゲストルームについてありがとうございます。
２泊までできるのはいいですね～。
繁忙期はさすがに２泊取るのは憚られますけど。。。

[214: 購入検討中さん]

ライブラリーに置く本の代金は誰が負担するのですか？

[215: 物件比較中さん]

>214
居住者全員ですよ

[216: 購入検討中さん]

じゃあ入居者のお金なんだから、２３４世帯すべての同意を得ながら一冊ずつ選ばないとおかしい。建築とか写真集なんて興味ない人も多いんだし、勝手に無駄つかいされて誰かさんの趣味の私的なライブラリー作られてもね。税金じゃないんだから。

[217: 匿名]

確かに好み分かれる所だよね。

[218: 物件比較中さん]

でもいくら住人の好みだからって、知性を疑われるような低俗な本ばかり並べられるのもすごくイヤ。
昔会社の人が芸能人や芸能レポーターの本を図書館にリクエストして、
「入荷したみたい」って嬉しそうに語ってたの思い出したわ・・・。
ここは住民の好み無視で、見苦しくない程度の本を揃えて頂きたい。

[219: 匿名さん]

＞２３４世帯すべての同意を得ながら
根本的に間違ってる。管理組合が何のためにあるか勉強してから購入して下さい。あなたみたいな入居者が一番トラブルおこすんですよ。

[220: 匿名さん]

まあまあマンション買ったことのないネットニートの言うことですからスルーしましょうよ

[222: 匿名さん]

REINSみるとわかるのですが、このデフレの世の中でマンションの価格(中古ですが)って意外と実は落ちてなくて一貫して上昇傾向です。東京の特に区民は完全にマンションデベの必死の地価上げにやられてます。したがって中野もついに億円台エリアになりつつあるということですか・・。地理的利便性を極度に追及する日本人の特性が要因だと思われるが・・。

[223: 匿名]

図書室の本も住民負担だそうですが、管理費いくらくらいの設定になるんでしょうか

[225: 購入検討中さん]

本なんて今売れてないんだし、大量に買えば安くなるはず、明細は管理組合に出してもらわないとね。それとも担当者にだけ
お礼が沢山いくんなんて事はないよね。

[226: 物件比較中さん]

正直この条件なら１㎡あたり100万位が妥当かなと思いますね
新宿に近いといっても所詮中野ですから

＞中野に億払う人の気が知れない。
＞普通、港区など都心で探すでしょう。

港区だと億だしても、便利なエリアなら相当狭くなりますよ
あとここで億出す方は地縁の方も多いでしょ

[227: 匿名]

大量に買えば安くなる？本が？再販維持制度はご存知かしら
（特定の本屋と契約で割引、はありえるがマンションの図書室が一杯になる程度では…月に何十冊も永続的に買う？）

[228: マンコミュファンさん]

このマンションって、住宅性能評価書あるの？

[229: 購入検討中さん]

だって青山ブックセンターに勝手に一任するんでしょ。特定の本屋だよね。中野税務署もとても近いし、明朗会計でお願いします。

[230: 購入検討中さん]

建物火災出火件数（人口1万人あたり） 3.19件 201位239中
交通事故発生件数（人口1万人あたり） 41.85件 7位233中
刑法犯認知件数（人口1万人あたり） 175.93件 138位221中

やっぱり、中野って治安悪いんでしょうかね。
事故や殺人に、巻き込まれるときは、運かもしれませんが、
子供を住ませて、後々公開する物件なら、少し静かな山の手のマンションを購入したほうが
良いのでしょうか。

そこが、決断出来なくこのマンションの購入を迷っています。

[231: 物件比較中さん]

中野の一番の問題は治安とガラの悪さですよね
中野在住の知人にも「引っ越すかも」と言ったら歓迎されたけど、
「でもガラ悪いし公立校はレベル低いよ」と言われました

[232: 購入検討中さん]

来年から年収1000万以上の配偶者控除なくなるらしい（by　日経）年収２０００万以上の課税も増えるらしい。