オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[861: 匿名]

八月末に書類をとりにいったときは半分はうれてました。

[862: 購入予定]

東側の棟はほとんどなかったです。低層階がパラパラと、68平米の部屋が残ってました。
南向き東側の棟は花がいっぱいでした。
南向き西側の棟はまだ残ってるのかな!?という印象です。

[863: 匿名]

売れ筋はガンガン売れていて、真ん中とかは残っているってききましたよ。

[864: 匿名]

オーベルは同時期完成のアクアプレミアムやグランマークスツインフォートに比べて販売と工事のペースが遅いと感じマス！がしかし先が楽しみだなぁ

[865: 匿名]

入居スケジュールが心配。今の賃貸の解約もあるし。
アナウンスが無いのは大丈夫ってこと？

[866: 匿名さん]

アナウンスがないという事は大丈夫なのかなと思っています＞工期
もし遅れるなら早めに連絡欲しいですよね。。。

かなり売れている印象がありますよね。
結構売れ筋とそうじゃないところの差があるようなのですね。

[867: 匿名さん]

こちらのマンション以外にもちらほらと建設現場がありますね、再開発区域。
駅周辺もはやくきれいになってくれるといいですね。

再開発の際に駅の高架下のお店は撤退するのですっけ？
せめてマクドナルドはまた再開発後、街に出店してくれるといいなと思います。

[868: 匿名]

千住大橋駅前高架下の店舗は全て廃業？

京成も念願の耐震補強を急ピッチで進めてます。

駅前ロータリーに移転可能な現状の店舗は皆無。現状の高架下のタダ同然の家賃では新規移転しての既存店の経営は無理でしょう。

再開発に併せて新興勢力が、店舗展開するので既存店舗の出店の余地は無いですよ。住居ではないのでスズメの涙程度の補償での移転は無理。

実際水面下の交渉は進行中らしい。


人口増加に伴い、クリニックか？駅ナカ幼稚園？保育施設が出来れば、絶対にあたる予感がしますね。

[869: 匿名さん]

保育園は１つできるようですが、人口増加を思うともっとあっても良いと思いますね。
駅中にあるとすごく助かります。
この辺りなら新しく公園もできますし、
園庭のない保育園でも子供が気軽に散歩に行けそうですよね。

[870: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[871: 匿名]

駅が綺麗になるだけでだいぶ魅力が高まると思うんですよね。
京成も再開発計画に加わればいいのに。

映画館つくれば、沿線の人も集まるから収益に貢献すると思うんですけどね。

[872: 匿名]

869さん

保育園できるんですか？いつかわかりますか？働いているので、、、。
保育園は認可ですかね？
情報源おしえてください。

[873: 匿名]

保育園、幼稚園はオーベルの東側隣り合わせで計画があると以前聞きました。

先週散歩した時には、工事計画の看板はなかったのでまだ先ですかね。
何故だか地元民の方は何ができるか、よく知ってますね。


車窓から完成間近のオーベルが見えますね。本当に駅から近いですね。

[874: 匿名]

東側にできるなら嬉しいです！！
区役所にきいてみます。
四月入園から認可でできると嬉しいです。

[875: 匿名さん]

4月はさすがに間に合わないのでは…と思っていますが、
これは問い合わせしないとですね。
出来てくれると本当に助かりますよね。
近隣は本当に保育園がないですので…。
もしここがダメなら勤務地付近で探すことになるのかな…。

[876: 匿名]

私もオーベルの東側に区が予定していると聞きました。しかし、土地自体は開発主のものですので、区が買い上げるか、借りるか、何かしなければ建てられませんよね!?
竣工月の翌月は難しいとは思いますが、あの開発地域に5年後迄に1800世帯の人口が増加するわけですから、保育園等の施設がなければ困りますよね？
近隣の保育園だって当然、待機児童は増えますでしょう。
足立区に頑張って欲しいです。

[877: 匿名]

確かに、来年四月は厳しいかもしれません。

1800世帯ではなく、2800世帯と説明を受けましたが違うのでしょうか？


我が家も、幼稚園をかなり必死で探しています。千住エリア無いですね～。
有ってもかなりビミョーですし、評判と併せて自分自身の眼で確認が必要ですね。

再開発エリアに必須だと思います。

頑張れ近藤区長！

[878: 匿名]

877さん。

足立幼稚園にいれるかうちは迷っています。。
見にいきましたか？
千住大橋にくる園バスが足立区の幼稚園だと足立幼稚園のみとききました。
葛飾からもくるみたいですが、延長ないし迷います。
うちは、フルタイムで共働きなので保育園が第一希望ですがはいれない事も考えて足立幼稚園かなと考えています。
こども園は遠いですし。
何か情報あればおしえてください！！

[879: 877]

878さん

足立幼稚園は残念ながら候補から外しました。
墨堤通り沿いの銭湯の近くですよね。
選択する余地は無いのですが…

現在が千住エリアでは無いので情報が少なく大変ですが…

お迎えバスありで、五反野幼稚園、千鶴幼稚園、園庭も広く色々行事があって大変そうらしいのですが、教育熱心だそうです。


知人から連絡あり、北千住保育園の運動会が今日の朝から千住大橋駅の近くの緑町北千住公園であるそうです。

保育園と併せて見てきます。

[880: 匿名]

インテリアオプション会の案内きましたね。また出費がかかりそう。。