オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[751: ご近所さん]

誤）廊下でお会いして挨拶もするのが嫌なくらい品行方正じゃない口調の書き込みを見てホッとしてしまいます。
正）廊下でお会いして挨拶もするのが嫌なくらい品行方正じゃない口調の書き込みをみて最上階でないあなたとはお会いする事もないと思うのでホッとしています。

[752: 匿名]

今度は最上階至上主義の煽りですか。。
「最上階でない」というカキコミは不快に思う人もいるのでお止めいただけないでしょうか。

[753: 契約済みさん]

724です！
うどん屋さん美味しいんですね！
空いてるのでどうなのかな？と気になってましたが、今度いってみます！

今のところ、引っ越したら利用するだろうところは駅の外にある唐揚げ屋です。すごく美味しかったです！

[755: 契約済みさん]

うどん屋さんはとりあえず試してみますよ。
味は好みがありますからね。

唐揚げ屋さん無くなったんですかー！？
美味しいのに。

[756: 匿名]

唐揚げ屋さんは移転の貼紙がしてあった気が。。
おいしかったんですか。残念だなー。食べたかった。

[758: 匿名さん]

ツインタワーいらね。
建てても多分、売れ残るぞ。考え直して欲しい。

[759: 756です]

http://www.gochikara.com/menu.html

から揚げ屋さんは閉店みたいですね。
おいしそうだったのに残念です。


最近変なのがわいてきますね。
晩夏だからですかね。

[760: 匿名]

いよいよ工事も11階へ差し掛かって来ました。

仕上がりが楽しみですね！工事中の現地見学会なんてあったら参加是非してみたい。

[761: 購入検討中さん]

唐揚げ屋さんは一度食べましたがおいしかったですよ。残念だな。

[762: 物件比較中さん]

No.746 by 匿名=No.757 by 匿名でしょうか？

そんなにここの東側最上階が良いですか？羨ましいですか？
それなら頑張ってでも上の階を購入すれば746や757みたいな内容をわざわざ
書く心境にまでならなかったのでは。

ここでいくら最上階でも結局すぐに南に50階の豪華なのが建つと今ここでこうして小さいくだらないことで
議論している事も馬鹿だったなってみんなで思うのでは。

マンションってやっぱり非常識～良識の人が沢山集まるくらい大所帯だから大変そうです。

うちはここじゃない高層マンションにこれから見学に行く予定ですがなんだかこういうコミュニティ
見ると気が引けてしまうのは自分だけ？と思ってしまいます。
どこのマンションもこういうコミュニティはあれてますね。

[763: 匿名]

時間とお金が有るんだったらタワマンの最上階へ行きたければ行けば良いんじゃないの？

買う気も無いのに板を荒らさないでほしいねぇ
はっきり言って不愉快
人それぞれ目的やプランが有ってこの物件購入しているのだから邪魔だけは、すんなョ

[764: 匿名さん]

から揚げ屋さんの様にちょっと帰りが遅くなった時などおいしい物が買える
お惣菜やさんなどが家の近所にあったら便利なのですがね。

ここら辺だとリオのパン屋さんはおすすめです。
値段も安いですしボリュームもあります。

[765: 契約済みさん]

パン屋さんがあるのですね！場所は？？

それと駅ナカのスーパーは何時までやってるんでしょうか？帰りが遅くなった時に利用できるところがあるといいんですが。

[766: 契約済みさん]

スーパーやってなくてもコンビニがありますしね。
便利は便利です。

[767: 匿名]

タワマンは賃貸。
飽きたら住み替える人達が日照を満喫する。
かなり納得いかない

[768: 匿名]

モデルルーム帰りに寄った、千住大橋駅ナカのコンビニの
オバサンの対応はかなりビミョーでしたね。


周囲をググったら、近場のコンビニはあそこしかない、競争が無いだけ殿様商売か？足立区だからか？ビミョーな心境。

[769: 匿名さん]

>>765
この千住大橋の橋戸町内ではないのですが、、、
リオのパン
東京都足立区千住中居町16-3

ここからだと自転車でわりとすぐかな。
家庭的な感じのお味です。

[770: 匿名]

京成線の耐震補強工事で千住大橋駅のコンビニや店舗も数年後に撤退とききましたが？


マンションや
駅前ロータリー周辺の開発で新規コンビニ、店舗の出店担当者が
ニッピに接触してますね

駅ナカのコンビニも、撤退が決まって態度悪く、ふてくされてるのでしょうか？
やはりコンビニも何軒かあって競合しないと駄目ですね。

[771: 匿名]

駅が改築されるんですかね。綺麗になるかも！

[772: 契約済みさん]

新規情報ありがたいですね！

[773: 匿名]

>>768さん

あそこね～
オヤジは仕事嫌いで、酒好き、無類のオンナ狂いで、ろくでなし。
気が小さい癖に威張りたらして、感じ悪い。


その女房が愛想よく店番なんかする訳ないし。


バイトだってやる気ゼロ
ナチュラルローソンとかになって欲しい。

[774: 匿名さん]

>773
あんた詳しすぎ！！
早く寝なさい！

[775: 匿名]

>>774
町内の人間なら、皆知ってる事でしょ。
駄目だよあのオッサンは開発の波に呑まれて沈むか、仕事サボって行く釣りで波に呑まれるか？
どちらかでしょ。

皆、面倒臭いから言わないだけ！
バカだからおだてて、金払わせタカルだけ。
何かと便利だからね。

でも
下手なタイコだけは止めて欲しい。

[776: 匿名さん]

特定の人の事はこういう場で書かない方が良いかと・・・

駅前がきれいにれば、コンビニの進出もあり得なくはないかな。
せめてコンビニは欲しいところ。

スーパーは車があれば不便はないかな。
自転車だとちょっと遠い？

[777: 匿名]

駅前ロータリーが完成になる兆し、全く有りませんね。

ホームから見るとまだ沢山建物が残ってますね。
マンションから国道に抜ける道路も、完成しないで中途半端だし。

開発は進んでいるのでしょうか？

[778: 匿名さん]

駅前ロータリーの完成はH25年の計画のハズですからね
まだまだですよ

[779: 匿名]

ロータリー
2年後には出来るのですかすぐですね。

平成25年でしょ
あっという間ですね
京成は線路下のテナントはもう入れないらしいから、ロータリーから反対側の二郎とか
見通しよくて
いいかもね

[780: 契約済みさん]

近隣の保育園の情報持っている方、いらっしゃいますか？
川沿いにあるドレミ保育園ってどうなんでしょう？
認可に入れなかった場合、どうしようか思案中です。
保育園情報探していたら、こんな時間になってしまいました（：：）

[781: 物件比較中さん]

千住関屋町に、せきや保育園があります、10分ほど歩けば。

[782: 周辺住民さん]

セザール第二北千住(南・東・西の三方角部屋・ペット可)

2,890万円 3LDK　1996年築

所在地 東京都足立区千住関屋町 専有面積 65.52m2 所在階 6階/7階建

交 通 「北千住」駅 徒歩13分
常磐線、千代田線、日比谷線、浅草線（東急線半蔵門線直通）、東武線

「千住大橋」駅9分。京成線

陽当り、眺望、通風良好の三方角部屋です。

上階（７階）にはお部屋がありません。

東京スカイツリーが見えるマンション。空室です。

保育園、小学校3分

http://www.yuraku.jp/search/detail/index.asp?sch_bkn_no=EE97816

[783: 契約済みさん]

781さん、有難うございます。
保育園、再開発地域に新しく作られれば一番いいのですが・・・。
せっかく駅近物件買ったのに、送り迎えで行き来するのはもったいない。
早く作って～と願っています。

[784: 契約済みさん]

足立区も需要予測をして保育園とか幼稚園を作るって言ってますから、それを信じましょう。

[785: 匿名さん]

足立区も３歳未満児の保育園入園は過酷ですから
入園は結構覚悟しないと、ですね。

でも仮に保育園が遠目になってしまっても、
保育園に通う年数は限られているのですから
駅近を享受できないのは数年、というところでは？

[786: 匿名]

千住大橋駅前再開発の今後を考えると、
保育園、幼稚園は必ず必要ですね。

共働きですが
駅近で、保育園があり、休日には公園で
のんびりするのも良いですね。

[787: 匿名はん]

足立区の今後の頑張りに期待したいですね＞保育園・幼稚園

おそらく9月14日までしか見れないＵＲＬだと思いますが、、、
http://www.city.adachi.tokyo.jp/002/d04100011.html

途中入園はかなり場所を選んでいられない感じですね。
延長保育もある園となるとかなり限られてきます。

[788: 物件比較中さん]

現状延長できるのは

私立　日ﾉ出町（165）

公立　千住あずま（146）

公設民営　せきや（75）

　　　三箇所だけです。

[789: 物件比較中さん]

スカイツリーが見えますか？

[790: 契約済みさん]

今なら見えますが、将来的にはわからない（タワーがたつとたぶんダメ）というのが正解だと思います。

[791: 匿名]

対岸のアクロシティ側より見ると、
いよいよタワマン工事スタート？
ブルトーザーがタワマン予定箇所を掘ってますね

[792: 匿名さん]

いよいよタワマンもスタートですか…。
竣工までに何年かかるのでしょうね！？

保育園って延長保育があるところって少ないんですね。
フルタイムだとかなり厳しいですね…。

[793: 契約済みさん]

タワーはスーパー堤防が出来ないと作らないはずなので、スーパー堤防の工事ではないでしょうか？？

[794: 物件比較中さん]

保育園、小学校のことを考えたら、No.782の中古が良いかもしれません。

[795: 匿名]

おかしいなぁ
順番から行くと

H24
オーベル我が家～北側の大きな公園が完成
H25
ショッピングセンター～西側の我が家と同じ程度のマンションと
同時進行で駅前ロータリー、スーパー堤防が完成
H26
そして南側の150M級のタマン２棟と両サイドの90M級のタワマンで南側は、合計高層４棟の南側の開発に併せ医療施設やマンションやビル内低層エリアに店舗、コンビニ、ファミレス完成で保育園や幼稚園、駅前託児施設は必ず出来ると予想がつきますね。

広大な更地で固定資産税を考えれは、早いが当たり前で、物価上昇、建築費の高騰、必ず来る消費税率アップを視野に入れればこの再開発は早いが当たり前です。

皆様お先に住んでます。

[796: 購入検討中さん]

東側の上階だとスカイツリーは見えるのかな？

[797: 匿名さん]

んー、スーパー堤防の工事じゃないの！？
近々現地に行く予定なのでちょっとその時に聞いてきますね。

ところで先週のアド街見ました？
千住市場の所の食堂美味しそうでしたね。

[798: 匿名さん]

>795
そうそう、そんな感じ、そんな感じ！
良いテンポですね！

[799: 匿名]

スカイツリーは南面よりも東面でしょ！上階へ行くほど見晴らしは良いと思います。

[800: 匿名]

>>795さん

思ったより急ピッチですね。
私も来年オーベル入居予定ですので、よろしくです。