オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[721: 近所をよく知る人]

No.703ってここの契約者ですか？
嫌だな～こういう人格の人がくるマンションって。

だけど、いくら読解力が無くても、あんたの行ってるようなアッパーな状態にはならんでしょ
ちなみに俺は東側を契約済みなんでね
全部理解できたかな？

とか言葉にする様な下品な人が買えるからそれなりナ安い段のマンションなんですね。

あと東側ですが、きちんと営業に確認していない様子だから書きますが、ここの営業曰く
「東側は立ち退きした人達の住居街区と15階建て以上のマンションの建設予定です。
西側は同じく15階建て以上のマンションの建設予定です。なので東西と南はオーベルより高さのある建物が建ちますがオーベルよりも少し後の話なので。このマンションのデメリットだとは考えております。」って
きちんと説明受けましたけど。

[722: 匿名さん]

契約した人は必死な現実逃避か・・・

まあどれだけ高層マンションに囲まれる将来を否定したくて、現実を逃避しても確実に5年以内にこのマンションはいつも北面のようなお部屋のみの現実が待っています。

夏場は涼しいけど風は流れが悪いですね。

13階建てと50階建てじゃ雲泥の差

[723: 契約済みさん]

東側の高さは立っても10階程度ですけど・・・。
高さ制限がありますので。
だめですよ、適当なこと言っては。

他の営業さんか、趣味か知りませんが、何かにつけて悪く言う人がいるようですね（笑）

ドトールの話は聞いたことがあります。
いろんなお店の本部の人が見に来てるようですよ。

[724: 匿名さん]

中華屋は食べてみたけど、確かに少し微妙かも。うどん屋はどうすか？

もう少し食べてるとこあってもいいかもな。

[725: 匿名]

足立区かぁ〜｡。

[726: 匿名さん]

No.723 by 契約済みさんこそ、適当言ったら駄目です。

ちゃんとこのマンションの販売担当の営業に最新情報として聞いたのは東西共に15階建てです。
おまけに東はオーベルの為に立ち退きになった元占有者でその人達が立ち退きしてそのお金で一戸建てを東側に建築し住んでいると聞いてます。

別に10階建てだと言い張りたいなら言い張ればいいけど。

後にすぐに明らかになることだから。
だってドンドン10階超えた鉄骨が組み立てられてその姿を指くわえながら見るしか出来なくわけだし。

あと業者でもないしこのマンションの南に建つ超高層マンションか東西に建つオーベルよりも高層のマンションの販売を待つものですので、適当になんでも自分に都合の悪い書き込みを業者と決めつけるのは
お馬鹿すぎます。

今のうちは妄想で東西南陽が当たる大丈夫って思ってればいいじゃない。
はたから見てると滑稽ですが。

[727: 匿名]

重要事項説明書には三十メートルの制限が書いてあったはず。帰ったら読んでみますが。

[728: 購入検討中さん]

東は３０メートル制限あり。なので15階は無理でしょう。

[729: 契約済みさん]

東側は10階程度です。
だからうちは10階以上をかいました。
15階たつのは西です。

[730: 匿名さん]

高さ制限30mでしたよね。
10階くらいでしょう。

敷地の広さからそれも建ちづらいと営業さんが言ってましたよ。実際見て確かにそうだなと思ったものですが。保育園が出来るかもという話もありますし。

[731: 匿名]

確かに。
タワーの両脇と勘違いされているか嘘をついているのか、規制がかわったかのいずれかでしょうが、おそらく一番目の勘違いでしょう。

[732: 匿名さん]

>721
東側には15階以上のマンションなんて出来ないでしょ？
もう建てる土地がないし・・
発売から今までで説明されている内容は一貫して変わっていないから、
そんなに後悔する人が出る訳ないでしょ

[733: 匿名さん]

無理やり立ち退きさせられた方もいらっしゃいますからね
嫌がらせに来るのも無理は無いですよ

[734: 契約済みさん]

あの土地に15階？土地を見てみたら？？

[735: 匿名]

立ち退き立ち退きと連呼するのは入居者じゃないでしょ。入居者は近隣住民と仲たがいしたくないですしね。

[736: 727]

重要事項説明書を確認しました。
やはり30ｍが限度ですね。

726さんも鼻息荒く書き込んだんでしょうね（笑）。

[737: 匿名]

30メートルならオーベルの10階相当ですね。
間違えただけならまだしも、726さんのような言い方をする人が近隣にいないことを願いたいです。

[739: 契約済みさん]

735ですが、733みたいなのは入居者を騙った煽りですよ。
つられるだけ損ですよ。

仲良くしましょう。

[740: 匿名]

738さん、なんなんですか？

[741: 購入検討中さん]

726＝733＝738？

脈絡もなく他人を貶める書き込みをして、不快な印象を与えようとしている。
他に楽しいことはないんですか？
大丈夫？

[742: 契約済みさん]

726さん、契約者はいろいろ調べ済みですから。

近隣住人の方々、マンションの入居者様、仲良くしましょう！宜しくお願いします！

[743: 契約済みさん]

まあ、再開発も絡むといろんな事情、思惑があるんですかね。人気物件ですからね。

[744: 匿名さん]

おかしいな・・・きちんと営業の男性の人に言われたのだけど。
15階って・・・・・・・・・・・。
じゃ営業が嘘ついたってことか物件の知識がない営業がわざわざ案内してるって事になる。
別にどっちでも良いけど。
東最上階を契約すればいいだけだし。

[745: 匿名]

東面の最上階は空いてないな！残念

[746: 匿名]

さんざん入居者を馬鹿にして、自分が誤っていたらお詫びもしないで最上階？

他にもいい物件があると思いますから、この物件以外にご関心をお持ちいただくようお願い申し上げます。

[747: 匿名]

みんな、メリットデメリット色々考えて契約してるんですから、入居までも入居してからも気持ち良く過ごしたいたいです。

明るい話題にしませんかー？

インテリアオプション会早くやってほしいです！

[748: 匿名さん]

>>724さん
十六文そばはすごくおいしいですよ。いつもすいていますしね。
おいしいのにすいているのはちょっとあの無愛想な店員さんのせいかななんて。
ちょっと今は暑いですが、冬になると鍋焼きうどんがおすすめですよ。

[749: 匿名さん]

インテリアオプションの案内は来月らしいですよ。楽しみですね。

[750: 匿名さん]

東最上階ですが何かご不満でしょうか？
No.746 by 匿名さんは何階のかたか存知あげませんが、そちらが東最上階でなくてホッとしています。
廊下でお会いして挨拶もするのが嫌なくらい品行方正じゃない口調の書き込みを見てホッとしてしまいます。

[751: ご近所さん]

誤）廊下でお会いして挨拶もするのが嫌なくらい品行方正じゃない口調の書き込みを見てホッとしてしまいます。
正）廊下でお会いして挨拶もするのが嫌なくらい品行方正じゃない口調の書き込みをみて最上階でないあなたとはお会いする事もないと思うのでホッとしています。

[752: 匿名]

今度は最上階至上主義の煽りですか。。
「最上階でない」というカキコミは不快に思う人もいるのでお止めいただけないでしょうか。

[753: 契約済みさん]

724です！
うどん屋さん美味しいんですね！
空いてるのでどうなのかな？と気になってましたが、今度いってみます！

今のところ、引っ越したら利用するだろうところは駅の外にある唐揚げ屋です。すごく美味しかったです！

[755: 契約済みさん]

うどん屋さんはとりあえず試してみますよ。
味は好みがありますからね。

唐揚げ屋さん無くなったんですかー！？
美味しいのに。

[756: 匿名]

唐揚げ屋さんは移転の貼紙がしてあった気が。。
おいしかったんですか。残念だなー。食べたかった。

[758: 匿名さん]

ツインタワーいらね。
建てても多分、売れ残るぞ。考え直して欲しい。

[759: 756です]

http://www.gochikara.com/menu.html

から揚げ屋さんは閉店みたいですね。
おいしそうだったのに残念です。


最近変なのがわいてきますね。
晩夏だからですかね。

[760: 匿名]

いよいよ工事も11階へ差し掛かって来ました。

仕上がりが楽しみですね！工事中の現地見学会なんてあったら参加是非してみたい。

[761: 購入検討中さん]

唐揚げ屋さんは一度食べましたがおいしかったですよ。残念だな。

[762: 物件比較中さん]

No.746 by 匿名=No.757 by 匿名でしょうか？

そんなにここの東側最上階が良いですか？羨ましいですか？
それなら頑張ってでも上の階を購入すれば746や757みたいな内容をわざわざ
書く心境にまでならなかったのでは。

ここでいくら最上階でも結局すぐに南に50階の豪華なのが建つと今ここでこうして小さいくだらないことで
議論している事も馬鹿だったなってみんなで思うのでは。

マンションってやっぱり非常識～良識の人が沢山集まるくらい大所帯だから大変そうです。

うちはここじゃない高層マンションにこれから見学に行く予定ですがなんだかこういうコミュニティ
見ると気が引けてしまうのは自分だけ？と思ってしまいます。
どこのマンションもこういうコミュニティはあれてますね。

[763: 匿名]

時間とお金が有るんだったらタワマンの最上階へ行きたければ行けば良いんじゃないの？

買う気も無いのに板を荒らさないでほしいねぇ
はっきり言って不愉快
人それぞれ目的やプランが有ってこの物件購入しているのだから邪魔だけは、すんなョ

[764: 匿名さん]

から揚げ屋さんの様にちょっと帰りが遅くなった時などおいしい物が買える
お惣菜やさんなどが家の近所にあったら便利なのですがね。

ここら辺だとリオのパン屋さんはおすすめです。
値段も安いですしボリュームもあります。

[765: 契約済みさん]

パン屋さんがあるのですね！場所は？？

それと駅ナカのスーパーは何時までやってるんでしょうか？帰りが遅くなった時に利用できるところがあるといいんですが。

[766: 契約済みさん]

スーパーやってなくてもコンビニがありますしね。
便利は便利です。

[767: 匿名]

タワマンは賃貸。
飽きたら住み替える人達が日照を満喫する。
かなり納得いかない

[768: 匿名]

モデルルーム帰りに寄った、千住大橋駅ナカのコンビニの
オバサンの対応はかなりビミョーでしたね。


周囲をググったら、近場のコンビニはあそこしかない、競争が無いだけ殿様商売か？足立区だからか？ビミョーな心境。

[769: 匿名さん]

>>765
この千住大橋の橋戸町内ではないのですが、、、
リオのパン
東京都足立区千住中居町16-3

ここからだと自転車でわりとすぐかな。
家庭的な感じのお味です。

[770: 匿名]

京成線の耐震補強工事で千住大橋駅のコンビニや店舗も数年後に撤退とききましたが？


マンションや
駅前ロータリー周辺の開発で新規コンビニ、店舗の出店担当者が
ニッピに接触してますね

駅ナカのコンビニも、撤退が決まって態度悪く、ふてくされてるのでしょうか？
やはりコンビニも何軒かあって競合しないと駄目ですね。