オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[701: 契約済みさん]

>700
契約していますが何か？
妨害？

＞694の「買い物不便」に対する反論でしょ？
馬鹿じゃないの？

[702: 住まいに詳しい人]

No.683 by 匿名さんってアホか。
どこに契約したなんてかいてあるんだよ。

よく他の人が書いてる文書読んだら。

読解力もないから・超高層ビルが建つけど陽は当たらないけど、窓開けたら目の前は上まで見ることが出来ないくらいの超高層ビルの景色が最高って感じでこのマンションを擁護しちゃうのだろうけど。

[703: 匿名さん]

＞７０２
＞読解力もないから・超高層ビルが建つけど陽は当たらないけど、
＞窓開けたら目の前は上まで見ることが出来な
＞いくらいの超高層ビルの景色が最高って感じでこのマンションを擁護しちゃうのだろうけど。
「契約済み」ってのは勘違い。失礼しました。

だけど、いくら読解力が無くても、あんたの行ってるようなアッパーな状態にはならんでしょ
ちなみに俺は東側を契約済みなんでね
全部理解できたかな？

で、「住まいに詳しい人」が何を主張しにこの掲示板にいらっしゃったのでしょうか？

[704: 匿名さん]

再開発の状況が不透明だから、契約者もイライラしてるね。
個人的にはツインタワーはいらないから、再開発もこじんまりでいい。
スーパーくらいはできてほしいけど。

[705: 匿名]

喧嘩は止めて下さい。

立ち退き住民！と言う表現は撤回して下さい。

買い物はミカワヤが有るじゃないですか。


仲良くしなさい。

[706: 契約済みさん]

700=703?

読解力はないし「あんた」呼ばわりだし、被害妄想的で好戦的だし…。
このマンションの入居者の質が悪いと思われるから書き込みはご遠慮いただきたいんですが。
東向きの入居者がみんな同程度だと思われたくないし。

[707: 匿名さん]

なーるほど。
ここは物件の質以前に契約者の・・・（以下自粛）

[708: 匿名]

千住大橋まで来ました。十一階の足場を組んでいますね。また一階は外壁のタイルもはり出していますね。
震災でどうなるかと思いましたけど順調そうですね。
今は東側からもスカイツリーが見えますね。
ただタワーの両隣に高いマンションが建つと隠れそうですが。

[709: 匿名さん]

買い物は私は車を運転するので小台のＯＫや南千住のライフを想定しています。
車運転しないなら、ネットスーパーや生協、駅の食料品店を利用すればいいだけかと。
タワマンが２つできることは勿論念頭に置いていますが、
リーズナブルさと駅近にひかれているという感じですかね。

どこに着目して買うか・買わないかは人それぞれ。
他人がとやかく言うようなことではないと思います。
それぞれ価値観が違うんですから。

[710: 匿名]

確かに駐車場代金もこの立地にしてはかなりやすいですからね。
道も拡張さますから便利だと思います。

[711: 契約済みさん]

再開発が進もうとそうでなかろうと駅徒歩3分、山手線に出やすいこの立地は便利ですね。
それだけで通勤には便利だし、それでこの価格は安いと思います。
再開発の1号物件なので、少し賭けな部分はありますが、今より不便になることはないでしょう？

それよりどういった店舗を誘致していくのか？
居住者の要望も区の方針に少なからず反映されるようです。

僕はファミレス、喫茶店、100円ショップ、TSUTAYAが商業施設や駅前に出来るといいなと思います。

前向きに契約者皆で盛り上げていきたいですね。

[712: 契約済みさん]

至近の店舗兼住宅で「テナント募集」ってところがありましたね。
何が入るといいんだろう。

１年限定で、美容室とか？
元が取れるかしら。

[713: 契約済みさん]

そうですね。前向きに入居を楽しみに待ちましょう。
インテリアなどを考えていると楽しいですよね。

ところで住宅ローンの契約会はいつごろなんでしょうね。秋とは聞いているものの、とくに売主からは何の連絡もありません。皆さんは独自に銀行ローンを探して融資契約をされているのですかね？

[714: 契約済みさん]

僕は1ヶ月前にローン契約しましたよ。
フラット35Sです。仮抑えだそうです。

確かに美容室も入って欲しいですね。
個人的には一人でも入れる飲食店がいいかな。
インドカレーが好きなんでカレー屋も！

[715: 契約済みさん]

一人で入るお店は、ラーメン二郎がありますよね。
あとは吉野家と地元のラーメン屋。
二郎は休日やっていませんが…。

エクセシオールみたいな簡単な軽食が出るところができればいいと思います。
商業施設にフードコートが入ればいいんでしょうかね。
映画館ができれば、あちらこちらから人が来るでしょうから楽しみですね。

[716: 匿名さん]

しばらくこないうちに荒れているね、この板。
それに伴い、誤字脱字が多いのが非常に気になります。
ちょっと落ち着け、って感じです。

[717: 匿名]

千住大橋駅前エリアの

中古、新築マンションや建て売りの新聞広告チラシも、駅前再開発を謳い文句にしてますね。

人気物件ゆえに、賛否両論がありますが、再開発エリア第一号ですし、タワマン開発も織り込み済みで、このオーベルは人気物件です。

購入後に、気に入らなければ、人に貸す、売り抜ける、どちらも可能なマンションだと思います。

多少荒れるのは、仕方ないですよ。

[718: 契約済みさん]

エクセルシオールやプロント、イタリアントマトなどの食事も出来る喫茶店できないかなぁ。
ファミレスもいいなぁ。

ラーメン屋しかないといつもラーメンばかりになってしまいそうで。
駅ナカの蕎麦屋とか中華屋の味はどうなのかなぁ？

[719: 匿名さん]

一応、マックもあります…。
前の方にドトールができるかも！？的なことが書いてなかったっけ？
お茶できるところがあると確かにうれしい。
ドトールだと嬉しいな。
ミルクレープ好き。

[720: 匿名]

駅にあるのはうどん屋では？
駅の外にある十六文そばはうまいとか。中華は微妙。でもいつ行っても混んでる。昼から飲んでる。

味だけなら足立市場の場内がうまそう。

[721: 近所をよく知る人]

No.703ってここの契約者ですか？
嫌だな～こういう人格の人がくるマンションって。

だけど、いくら読解力が無くても、あんたの行ってるようなアッパーな状態にはならんでしょ
ちなみに俺は東側を契約済みなんでね
全部理解できたかな？

とか言葉にする様な下品な人が買えるからそれなりナ安い段のマンションなんですね。

あと東側ですが、きちんと営業に確認していない様子だから書きますが、ここの営業曰く
「東側は立ち退きした人達の住居街区と15階建て以上のマンションの建設予定です。
西側は同じく15階建て以上のマンションの建設予定です。なので東西と南はオーベルより高さのある建物が建ちますがオーベルよりも少し後の話なので。このマンションのデメリットだとは考えております。」って
きちんと説明受けましたけど。

[722: 匿名さん]

契約した人は必死な現実逃避か・・・

まあどれだけ高層マンションに囲まれる将来を否定したくて、現実を逃避しても確実に5年以内にこのマンションはいつも北面のようなお部屋のみの現実が待っています。

夏場は涼しいけど風は流れが悪いですね。

13階建てと50階建てじゃ雲泥の差

[723: 契約済みさん]

東側の高さは立っても10階程度ですけど・・・。
高さ制限がありますので。
だめですよ、適当なこと言っては。

他の営業さんか、趣味か知りませんが、何かにつけて悪く言う人がいるようですね（笑）

ドトールの話は聞いたことがあります。
いろんなお店の本部の人が見に来てるようですよ。

[724: 匿名さん]

中華屋は食べてみたけど、確かに少し微妙かも。うどん屋はどうすか？

もう少し食べてるとこあってもいいかもな。

[725: 匿名]

足立区かぁ〜｡。

[726: 匿名さん]

No.723 by 契約済みさんこそ、適当言ったら駄目です。

ちゃんとこのマンションの販売担当の営業に最新情報として聞いたのは東西共に15階建てです。
おまけに東はオーベルの為に立ち退きになった元占有者でその人達が立ち退きしてそのお金で一戸建てを東側に建築し住んでいると聞いてます。

別に10階建てだと言い張りたいなら言い張ればいいけど。

後にすぐに明らかになることだから。
だってドンドン10階超えた鉄骨が組み立てられてその姿を指くわえながら見るしか出来なくわけだし。

あと業者でもないしこのマンションの南に建つ超高層マンションか東西に建つオーベルよりも高層のマンションの販売を待つものですので、適当になんでも自分に都合の悪い書き込みを業者と決めつけるのは
お馬鹿すぎます。

今のうちは妄想で東西南陽が当たる大丈夫って思ってればいいじゃない。
はたから見てると滑稽ですが。

[727: 匿名]

重要事項説明書には三十メートルの制限が書いてあったはず。帰ったら読んでみますが。

[728: 購入検討中さん]

東は３０メートル制限あり。なので15階は無理でしょう。

[729: 契約済みさん]

東側は10階程度です。
だからうちは10階以上をかいました。
15階たつのは西です。

[730: 匿名さん]

高さ制限30mでしたよね。
10階くらいでしょう。

敷地の広さからそれも建ちづらいと営業さんが言ってましたよ。実際見て確かにそうだなと思ったものですが。保育園が出来るかもという話もありますし。

[731: 匿名]

確かに。
タワーの両脇と勘違いされているか嘘をついているのか、規制がかわったかのいずれかでしょうが、おそらく一番目の勘違いでしょう。

[732: 匿名さん]

>721
東側には15階以上のマンションなんて出来ないでしょ？
もう建てる土地がないし・・
発売から今までで説明されている内容は一貫して変わっていないから、
そんなに後悔する人が出る訳ないでしょ

[733: 匿名さん]

無理やり立ち退きさせられた方もいらっしゃいますからね
嫌がらせに来るのも無理は無いですよ

[734: 契約済みさん]

あの土地に15階？土地を見てみたら？？

[735: 匿名]

立ち退き立ち退きと連呼するのは入居者じゃないでしょ。入居者は近隣住民と仲たがいしたくないですしね。

[736: 727]

重要事項説明書を確認しました。
やはり30ｍが限度ですね。

726さんも鼻息荒く書き込んだんでしょうね（笑）。

[737: 匿名]

30メートルならオーベルの10階相当ですね。
間違えただけならまだしも、726さんのような言い方をする人が近隣にいないことを願いたいです。

[739: 契約済みさん]

735ですが、733みたいなのは入居者を騙った煽りですよ。
つられるだけ損ですよ。

仲良くしましょう。

[740: 匿名]

738さん、なんなんですか？

[741: 購入検討中さん]

726＝733＝738？

脈絡もなく他人を貶める書き込みをして、不快な印象を与えようとしている。
他に楽しいことはないんですか？
大丈夫？

[742: 契約済みさん]

726さん、契約者はいろいろ調べ済みですから。

近隣住人の方々、マンションの入居者様、仲良くしましょう！宜しくお願いします！

[743: 契約済みさん]

まあ、再開発も絡むといろんな事情、思惑があるんですかね。人気物件ですからね。

[744: 匿名さん]

おかしいな・・・きちんと営業の男性の人に言われたのだけど。
15階って・・・・・・・・・・・。
じゃ営業が嘘ついたってことか物件の知識がない営業がわざわざ案内してるって事になる。
別にどっちでも良いけど。
東最上階を契約すればいいだけだし。

[745: 匿名]

東面の最上階は空いてないな！残念

[746: 匿名]

さんざん入居者を馬鹿にして、自分が誤っていたらお詫びもしないで最上階？

他にもいい物件があると思いますから、この物件以外にご関心をお持ちいただくようお願い申し上げます。

[747: 匿名]

みんな、メリットデメリット色々考えて契約してるんですから、入居までも入居してからも気持ち良く過ごしたいたいです。

明るい話題にしませんかー？

インテリアオプション会早くやってほしいです！

[748: 匿名さん]

>>724さん
十六文そばはすごくおいしいですよ。いつもすいていますしね。
おいしいのにすいているのはちょっとあの無愛想な店員さんのせいかななんて。
ちょっと今は暑いですが、冬になると鍋焼きうどんがおすすめですよ。

[749: 匿名さん]

インテリアオプションの案内は来月らしいですよ。楽しみですね。

[750: 匿名さん]

東最上階ですが何かご不満でしょうか？
No.746 by 匿名さんは何階のかたか存知あげませんが、そちらが東最上階でなくてホッとしています。
廊下でお会いして挨拶もするのが嫌なくらい品行方正じゃない口調の書き込みを見てホッとしてしまいます。