オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)

[購入検討中さん]

東京駅7km圏、120,000m²超の駅前複合開発エリアに、251戸のビックプロジェクト誕生！
オーベルグランディオ千住大橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑1丁目1番7（地番）
交通：
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分
常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
常磐緩行線 「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.64平米～91.72平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2010.12.22副管理人】

[201: 購入検討中さん]

都区内でこの値段は安いと思います。
駅バス便という訳でもないですし、
京成本線は便利な割には空いていて使いやすい。
安いには安いなりの訳がある訳でそれを織り込んだ
価格でしよう。納得できるなら買いだと思ってます。

[202: 購入検討中さん]

安いと思うが
眺望ダメ日当たりダメ
5年ぐらいは周辺工事の音になやませれる。
迷ってしまう。
眺望ダメでも日当たり良かったら決断できるのだが

[203: 匿名さん]

＞１７４さん

ラーメン二郎、普段から揚げ50個食べる夫も(因みに細身)、ここのラーメン屋は
はじめてお腹いっぱいになった所だと話してました。なので普通の人は食べきれないですよね。。

[204: 匿名]

>>201
ぜひ貴殿が購入してください。
そして契約書のスキャンをアップしてください。

そうすれば、貴方が業者でないと信じて差し上げます。

[205: 匿名さん]

意見するのは自由だけど、他人を業者だの批判するあなたの意見を周りの人は求めてないですけど。
もし業者じゃなかったらすごく失礼なこと言ってると思います。購入検討してる人も少なからずいるので、買うのが可笑しいみたいな言い方は止めたらどうですか？204さん。

[206: 匿名]

>>意見するのは自由だけど、
↑
ぢゃ、いいんじゃない？


>>あなたの意見を周りの人は求めてないですけど。
↑
205氏以外にはそういう意見はどこにも見えませんが？
どこにそう書かれているか、スレを引用して具体的に示して下さい。


「買うのが可笑しい」こんな事は一言もいっていませんが。何か？
他人にお勧めするなら、購入されては？　　と言っているだけです。

ネガティブに受け取り過ぎて、歪んだ解釈されてしまているようです。

[207: 匿名さん]

いい物件は放っておいても速攻完売になる。
竣工の時点でどれだけ売れ残りがあるかで真実の人気度が分かります。

[208: 購入検討中さん]

都区内で、駅徒歩3分でこの値段は安いですよね。
再開発でこれから栄えるだろうし、現状より便利になる。
陽当たり等は大事だけど、徒歩10分、15分のところより自分はいいです。

[209: 匿名]

>208さんと
意見が近いですね。

千住大橋駅利用の賃貸夫婦です。
陽当たりも大切ですが、通勤にが近いと助かります。

売れ残りが出て、プライスダウンになれば嬉しいです。

[210: 匿名さん]

千住大橋って未知のエリアだけど、
時刻表見たら意外と本数多いんですね。とくに朝夕。
昼間の１時間６本はちょっと寂しいけど許容範囲かな。

町屋で千代田線、京成上野で銀座線と大江戸線も利用可能なので便利そうです。

[211: 匿名さん]

素人を装って、必死の宣伝お疲れサマです。

>>千住大橋って未知のエリアだけど、

要らない枕言葉と、詳しすぎる情報に笑いました。

[212: 購入検討中さん]

208です、購入を検討している人はいろいろ調べていて当然ですよね。

自分は夫婦で共働きなので、駅徒歩3分、電車で5分程度で日暮里まで出れるのは非常に大きいですよ。
駅前ロータリーが出来たり、商業施設が出来る可能性☻もある。そして価格です。

[213: 匿名]

209です。

業者ではありませんw

本音は売れ残って欲しいけれども、五年十年のスパンで考えると、この地は劇的に変化しますよ。
現状はラーメン二郎だけの駅前ですがw

楽しみです。

[214: 匿名さん]

>211

２１０です。

時刻表とGoogleマップを見ただけですよ。
マンションを探すならそれくらい調べて当然じゃないですか？
それに「交通の便がいい」と書いただけでまだ現地も見ていません。

宣伝呼ばわりは不当ですし不愉快です。
謝罪のうえご自分で削除要請してください。

[215: 購入検討中さん]

有楽土地の人達の対応も良いです。何度かモデルルーム見に行きましたが、親切、丁寧な説明をしてくれました。
マンションを探す際のポイントの一つです。
平気で嘘つくデベロッパーもありましたので。

[216: 匿名はん]

現地を見ましたが、駅にスーパー、蕎麦屋、マック、タバコ屋、ケーキ屋、駅の近くにクリーニング屋、焼き鳥屋、唐揚げ屋などあります。そこまで徒歩3分です。すごく不便ではないですよ。

[217: 匿名]

蕎麦七はたまに行きますが、旨いです。

二郎は体力的に行けません。

千住大橋駅付近の人口増加で、一帯のお店が活性化に繋がる事を期待します。

[218: 匿名さん]

駅徒歩3分とは言え京成本線はちょっと使い勝手が悪いかな～、京成上野や日暮里乗り換えを前提に考えればそれなりに使えるけど。
値段は当然魅力だし設備も揃ってるのはいいですね、あとはまだ現地を見てないんだけど、ここのスレを見ていると飲食店はなかなか充実してそうですね。車持ちの身としては駐車場が自走式というのも結構大きいな。

[219: 匿名さん]

HPで見てみると医療施設がちょっと遠めですね。
この再開発エリアにも医療施設が出来るようですが、
小児科は出来るのでしょうか？
なかった場合はここだとどの辺りまで行く事になりますか？

[220: 201]

＞204 さんこそライバル業者さんではと思いました。

夫婦共稼ぎなので利便性重視です。　本気で検討しているのに
とても不愉快に感じました。　日照や眺望を将来まで気にする人は
買わなければよいだけで、契約書のコピーをアップしなければ信じないのは
勝手ですが、あなたが逆にここのライバル物件の営業さんでないとも証明
できませんよね。

山の手線の駅まで15分ほどでアクセス可能な都区内のマンションが
75㎡程度で4000万下で購入可能なほかの例があれば紹介していただければ
検討しますので教えてください。
そのさいには204だがと書いておいてくださいませ。